Основні етапи будівництва котеджів

Основні етапи будівництва котеджів.

Якщо Ви втомилися від суєти і хочете реалізувати свою мрію – побудувати заміський будинок або котедж, то чим точніше ви поставите собі завдання, тим результат вийде ближче до задуму.
Перед тим, як починати будівництво, необхідно визначитися зі своїми можливостями та потребами - яким хочеться бачити будинок і скільки коштів на нього можна витратити. Одним з головних умов – призначення будинку. Важливо на самому першому етапі спланувати будівля як заміський будинок для відпочинку або котедж для постійного проживання сім'ї.
Одним з важливих питань при виборі ділянки землі, на якому плануються будівельні роботи – наявність гарної дороги або зручного транспортного сполучення, розвиненої інфраструктури, екологічних умов, наявності поблизу газових, електричних і водних комунікацій. Якщо цих умов немає, то підведення їх в індивідуальному порядку буде коштувати дорого. Особливу увагу потрібно приділити ландшафту, тому що будинок проектується і будується «під дільницю», а для цього повинні бути проведені інженерно-геологічні дослідження, які визначають характеристики грунтів, рівень залягання грунтових вод і т. п. Без цих досліджень конструкції швидко можуть прийти в непридатність і в майбутньому знадобляться додаткові витрати.

Вам потрібен пінобетон в Одесі, купіть оптом з доставкою!

Потім йде важливий етап будівництва – проектування. Дуже важливо в цей період підібрати хорошу будівельну компанію, яка зможе запропонувати як своїх проектувальників, так і будівельників одночасно. Завдяки роботі цих фахівців в тандемі і рекомендацій будівельників, суттєво спрощується завдання по розробці проекту, що в результаті може позитивно відбитися на витратної частини будівництва.
Існує величезна кількість різних готових проектів заміських будинків і котеджів, з яких вибрати максимально відповідний проект не складно. Готові типові проекти мають перевагу в швидкості отримання документації і ціною. Але, як правило, для них найчастіше потрібно перепроектування фундаменту, тому що необхідно обов'язкове проведення прив'язки ділянки до ґрунтів з урахуванням проведених геологічних вишукувань.
У той же час, власний проект будинку або котеджу дасть можливість здійснити бажані рішення щодо індивідуальних потреб, починаючи з матеріалу стін і фундаменту і закінчуючи зовнішнім архітектурним рішенням, та внутрішнім плануванням приміщень.
Після вибору типового або індивідуального проекту, необхідно буде отримати дозвіл на будівництво, яке може бути отримано і після будівлі, але в цьому випадку дуже ймовірно виникне ризик нестиковок у межах і призначення земельної ділянки, і як наслідок, проблеми з місцевою владою з містобудування.
Якщо проект котеджу вже готовий, а підрядник обраний, то можна сміливо починати будівельні роботи з підготовчого етапу - розчищення землі, яка включає викорчовування рослин і зняття рослинного грунту. Не виключено виникнення потреб вирівнювання ділянки спеціалізованою технікою. Наступним етапом виконується огорожу будівельного ділянки парканом, зведення фундаменту котеджу і підведення до нього комунікацій.
Зведення несучих стін і даху проводяться за термінами, визначеними в залежності від обраної технології будівництва і які підібрані будматеріали. Часто перед наступним етапом котедж повинен «відстоятися», і лише потім можна приступати до зовнішніх робіт і внутрішньої обробки.
У результаті проведення цих спланованих робіт, ви будете господарем заміського котеджу, уникнете непотрібних хвилювань і зайвих витрат.

Будівництво котеджів.

В даний час до індивідуального будівництва котеджів і заміських будинків різко підвищився інтерес, так як спростилося оформлення різного роду документації і змінилася політика держави щодо технічних параметрів будівництва котеджів.
Перед будівництвом котеджу на об'єкт приїжджає фахівець, який проводить вивчення рельєфу, грунту, наявності комунікацій і доріг. Також він рекомендує місце розташування котеджу і інших будівель.
Зазвичай котеджі призначені для сезонного проживання.
При будівництві котеджів береться до уваги не тільки архітектурний вигляд будинку, але і склад приміщень будинку. Важливу роль відіграє клімат, що визначає вибір технології будівництва котеджу і впливає на розташування у ньому приміщень.
При плануванні котеджу необхідно враховувати як кількісний, так і демографічний склад сім'ї. Згідно з існуючими нормативами проводиться розрахунок площ кімнат та інших приміщень котеджу.
При виборі будматеріалів необхідно враховувати такі фактори, як довговічність, економічність будівництва, технологічність і екологічну чистоту. Однак вибір будматеріалів залежить все ж від матеріальних можливостей, традицій, смаків та інших факторів.
Будівництво котеджу може відбуватися з каменю, дерева, цегли, шлакоблоків, керамзитобетону, шлакобетону або з використанням сучасних матеріалів.
Загальний термін служби котеджів залежить від того наскільки довговічні основні несучі конструкції - фундаменти, стіни, перекриття, покрівля.
Найвідповідальніша частина котеджу - це фундамент. Якщо відсутній проект цокольного поверху, то доцільно виготовлення стрічкових фундаментів, таких як монолітний фундамент або із збірних залізобетонних конструкцій. Якщо складний рельєф місцевості, або значні ухили, або високий рівень грунтових вод, то котеджі ставлять на комбінований стрічково-пальовий фундамент.
Основною частиною котеджу є стіни. Вони повинні володіти необхідною довговічністю, міцністю, звукоізоляцією, задовольняти вимогам по вогнестійкості та тепловий захист.
Якщо в котеджі планується цілорічне проживання, то стіни рекомендується зводити з цегли. Якщо застосувати пінобетонні блоки з подальшим облицюванням, то можна скоротити витрати цегли, знизити масу стін і навантаження на фундамент.

Також найбільш відповідальною частиною котеджу є дах. На вибір форми даху впливають як естетичні складові проекту, так і ефективність конструкції.
Основні елементи конструкції даху, такі як крокви, підкоси, обрешітка, виготовляються з деревини. Дахи потрібно утеплювати для того, щоб знизити тепловтрати і виключити в жарку погоду перегрів горищних або мансардній частині котеджу. Після того як визначилися з формою даху слід вибрати вид покрівлі: рулонна, плиткова або листова. В даний час зазвичай використовується покрівля з профільованої сталі з полімерним покриттям і легка, мелкоштучная. При виготовленні покрівлі цегляних котеджів доцільно застосовувати черепицю.
При монтажі покрівлі потрібно звернути увагу на утеплення, гідроізоляцію і пароізоляцію. Також варто врахувати протипожежну і антисептичну обробку кроквяної системи. Після цього встановлюється водостічна система.
Заключною стадією будівництва котеджу є оздоблювальні роботи та прокладка інженерних комунікацій.
Опорядження брускових котеджів проводиться через рік після зведення стін. Їх можна обробляти сайдингом зовні, цеглою, вагонкою або просто фарбуванням.
Стіни ж цегляних котеджів піддаються грунтовці, заштукатуриванию. Іншими словами виконується робота, необхідна для завершальної обробки побудованого котеджу, тобто для монтажу листових матеріалів, фарбування чи наклеювання шпалер.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)