Омани про типові проекти котеджів

Омани про типові проекти котеджів.

Забудовники традиційно схиляються до думки, що використовувати для будівництва котеджу типовий проект – це дешевше і надійніше, ніж будувати індивідуальний. «Власник» спробував розібратися, чи вигідні самим замовникам будинки-близнюки.

Чому замовники вибирають готовий проект? Причин для цього чимало. По-перше, у каталогах фірм такі проекти обчислюються сотнями і навіть тисячами – завжди можна підібрати щось підходяще.

По-друге, типовий проект вже випробуваний іншими замовниками – це свого роду «ідеальний будинок», який задовольняє основним вимогам великого числа покупців (а значить, в разі чого його можна вигідно продати). До того ж багато типові проекти дозволяють за бажанням робити різні прибудови (гараж, веранду, басейн тощо). І, нарешті, головне: типовий проект «під ключ» коштує на порядок дешевше, ніж індивідуальний.

Все це справедливо, але тільки в тому випадку, якщо, купивши готовий проект, ви дійсно наймаєте бригаду з виконробом і ставите на ідеально підходящий ділянку типовий будинок у тому вигляді, в якому він був задуманий. Між тим в житті все відбувається інакше: гортаючи каталоги з типовими проектами, потенційні замовники потай думають: «Куплю недорого типовий проект і зроблю з нього індивідуальний». Це перше і головне оману необізнаних землевласників з приводу переваг готових проектів.

Помилка 1: Типовий проект може стати «індивідуальним»

Проект, з самого початку замовлений у архітектора, індивідуальний не тільки для вас особисто, але і для вашої земельної ділянки. Проектування починається з огляду місця майбутньої забудови. При цьому фахівець передбачає все: як ваш будинок впишеться в ландшафт і навколишню забудову, як правильно зорієнтувати його по сторонах світу, які види відкриваються з вікон, як будуть розташовуватися зелені насадження і т. д. А тепер спробуйте застосувати всі ці категорії до типового будинку. Це все одно, що намагатися вставити в замок невідповідний до нього ключ... Що ж з цього випливає? Что «ключ» так или иначе придется подгонять под «замок». Если, конечно, вы не хотите, чтобы соседи заглядывали к вам в окна, а сад соседствовал с гаражом. И это еще полбеды: бывают случаи, когда из-за слишком близко лежащих грунтовых вод приходится менять конструкцию и менять материал фундамента (кстати, перерасчет фундамента может обойтись примерно в 25% от всей стоимости проекта).

Заблуждение 2: Небольшие изменения, внесенные в проект, ничего не изменят

Практика показує, що якщо ви захочете внести в типовий проект реальні зміни, вас можуть чекати кілька варіантів розвитку подій. Варіант перший: ви не зможете знайти архітектора, який погодиться втілити найсміливіші задуми в життя. Відповідь буде весь час один і той же: «За ті гроші, які я вимагатиму з вас за переробку цього чужого проекту, я вам краще зроблю проект з нуля, при цьому всі ваші побажання буду враховані».

Второй вариант: нанятый вами архитектор согласится внести изменения лишь в планировку комнат и хозяйственных помещений в доме. Ваши просьбы о переносе стен (которые "вдруг" оказались несущими) и санузлов, об изменении инженерных систем помещения, о выносе гаража за пределы дома будут категорически отклонены.

Третий вариант: вы найдете архитектора, которому будет совершенно все равно, за что он получит свои деньги, и приобретенный вами типовой проект под вашим чутким руководством будет изуродован до неузнаваемости, после чего вы заплатите за него в 2-3 раза больше.

Хороший выход из этой ситуации – при покупке проекта заранее оговорить возможность небольшой «подгонки» его «под себя». Согласно вашему компромиссному договору, автор проекта должен осуществлять надзор за ходом строительства. В результате вы получите желаемые изменения, а архитектор, помимо оплаты за надзор, получит еще и командировочные за переезды из города в ваш коттеджный поселок и обратно.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)