Реконструкція збереження історичної пам'яті

Реконструкція збереження історичної пам'яті

Здається, часом легше знести старе і побудувати нове. Але підтверджено досвідом краще ворог хорошого. Тому якщо ще можна зберегти, відновити, полагодити, то краще це зробити. По-перше, тому, що якість нового при яскравості «упаковки» з роками стає все більш сумнівним. По-друге - будь-яка стара споруда є носієм історичної пам'яті, яка утримує різні покоління в єдності і зберігає спільність держави.

Як-то в мережі розійшовся анекдот про те, як цар-батюшка виділив на будівництво нової церкви з царської казни кошти. Доручив боярину правильно їх розподілити. Той з давньої російської традиції «розпиляв» гроші і залишився спустив чину нижче. На кожному наступному рівні ієрархії черговий боярин, прикажчик «відкушував» собі шматочок. Останнім був поп, який велів на решту від «розпилу» гроші придбати мішок цвяхів і видати зодчим, що будували храм. Однак, в останній момент поп передумав, переказавши зодчим волю царську і благословивши їх будувати церкву «так, не знаю як». Ліси на Русі споконвіку було багато, а тому основний будівельний матеріал у зодчих був. Невеликий мозковий штурм, кілька креативних рішень, і вони відбудували новісінький зруб, куполи звели. І вийшла невеличка церква без єдиного цвяха. У російську історію вона увійшла як церква в Кіжах...

У цьому анекдоті, напевно, є велика частка правди. І напевно ті, хто вкрали цвяхи, намагалися це приховати. Може, тому історія донесла до нас лише красиві розповіді про російському зодчестві. По суті ж ми захоплюємося таланту і майстерності, не здогадуючись, що побудоване твір мистецтва став таким тільки тому, що створювали його в умовах вкрай обмеженого обсягу ресурсів. Таке унікальне творчість з часом набувало більшу ціну, еквівалентну якості. Якість, у свою чергу, підтверджувалося, часом служби. І не випадково добре розбираються в нерухомості люди, які розуміють, з чого і як зараз будують, більшу перевагу віддають вторинного житла сталінської споруди, аніж сучасним новобудов.

Обвалення в 90-х роках нового щойно зданого житлового елітного будинку в Москві на Мічурінському проспекті досі на слуху. Його будували не якісь зальотні підрядники, а великий московський забудовник. І адже повинні були використані дорогі матеріали, технології, інженерний і робочий праця. Навряд чи будівництво елітного будинку була обмежена в засобах, як були обмежені архітектори, що працювали навіть без цвяхів.

У травні 2012 в торговому комплексі «Мічурінський» сталося обвалення перекриттів. Повідомлялося, що це було викликано порушенням будівельних норм, а по суті – крадіжками. Відомі й інші випадки раптових руйнувань нових залізобетонних конструкцій, відбувається це останнім часом все частіше.

Відомо, що в даний час в якості несучої основи використовують збірні плити і панелі з залізобетону. Здавалося б, варіант перекриттів великопанельних найбільш безпечний і найменш трудомісткий в монтажі будівлі. Залізобетонні панелі дорівнюють розміру житлової кімнати, з-за чого не потрібно великої кількості монтажних елементів. Так чому ж руйнуються висотні споруди, зведення яких забезпечувалося всілякими зобов'язаннями, сертифікатами, гарантами?

«Крадуть-з», - сказали б багато і не помилилися б. Як у давні часи бюджет держзамовлень «пилился» по дорозі з казни на будівництво, так відбувається і зараз. Чиновник відпиляє собі шматок коштів нижчого до кошторису внесе дешеві матеріали, а на будівництві вже хто на що здатний - в залізобетон можуть не доповісти арматури або прутів, в бетонозмішувач пересипати зайвого, вкравши при цьому бетон. От часом і виходять у нас конструкції подібно древньої церкви без єдиного цвяха: залізобетон на пісочній основі без грама заліза. Тільки якщо ті виявилися, не дивлячись ні на що, стійкими, то ці крадіжки не витримали. Це, звичайно, перебільшено, але в жарті є частка правди.

Так, наприклад, раскрошились залізобетонні конструкції у Вірменії під час землетрусу 1988 року. Фахівці в галузі проектування та будівництва, які бачили ті руйнування своїми очима, стверджують, що в крихту залізобетон може розсипатися тільки у разі, коли у ньому занадто багато піску. Навіть при землетрусі залізобетонні перекриття повинні були скластися, а ніяк не раскрошиться, якщо вони зроблені в точній відповідності з технологією. Можливо, також розсипався і елітний будинок на Мічурінському проспекті в Москві, тільки тоді навіть землетрусу не знадобилося, щоб з'ясувати його стійкість.

Недотримання технології, заміна матеріалів на низькоякісні – все це рано чи пізно призводить до руйнування будівлі, його перекриттів, які за визначенням повинні залізобетонно служити століттями. І якщо об'єкт інвестиції - стара житлова споруда, то, бути може, має сенс лише її реконструювати, оновивши збереглося, включаючи дерев'яні перекриття? Можливо, це більш копітка праця, ніж все знести і побудувати наново. Але заради збереження культурної спадщини, історичного вигляду міста, можна перейматися такими питаннями. Тим більше, в народній свідомості досі стійка взаємозв'язок: сталінка – це краще, ніж новобудова. Логіка тут проста: якщо на стадії зведення залізобетонної конструкції можуть підмінити матеріали дешевими і не відповідають нормам будівництва, можуть вкрасти частину, то що можна підмінити або украсти у сосни або модрини? – Нічого. Тому довго служили малоповерхові міські будівлі з дерев'яними перекриттями і вже, в усякому разі, не складалися відразу після зведення як карткові будиночки подібно висотному елітного «картковим дому» на Мічурінському, квартири в якому до того часу вже були продані.
Довідка

Наукові співробітники лабораторії дерев'яних конструкцій Центрального науково-дослідного інституту будівельних конструкцій ім. Кучеренко професор Леонід Ковальчук та кандидат технічних наук Денис Стрільців пояснюють, що знесення будинків з дерев'яними перекриттями часто не пов'язаний з їх технічним станом. Де-факто інвестори не хочуть ремонтувати, реконструювати, а воліють зносити, бо нове комерційне житло дасть їм на порядки більше прибутку за рахунок збільшення кількості квартир. Де-юре вони обґрунтовують знесення питаннями недовговічність дерева і низькою пожежостійкість. Между тем, при пожаре дерево при массивном сечении лишь обугливается, да и горит медленно – времени на эвакуацию и тушение пожара хватает. При этом, если пожарные успевают быстро потушить, то достаточно снять обгоревший слой, и деревянное перекрытие послужит еще. Кроме того, дерево можно пропитать специальным составом. В отношении же гниения существует ряд мер по замене или обновлении подгнивших частей деревянной конструкции. Если обеспечивать главные условия – отсутствие протека кровли, вывод кондиционера на улицу, а не на чердак, - деревянные перекрытия могут служить долго.

В Киеве и Одессе обследуются сотни зданий на предмет реконструкции, и, как правило, это объекты культурного наследия. Но если говорить и о жилых домах старой постройки как о части нашей исторической памяти, то таких строений на порядки больше. Еще живы многие из этих сейсмоустойчивых строений. Порой как церкви без единого гвоздя век стоят - не шатаются. И от нас зависит, сможем ли мы сохранить эту память, глядящую на нас распахнутыми глазами своих обветшавших окон и ждущую от нас благодарного участия в сохранении им жизни. І якщо ми зробимо для цього все від нас залежне, то вони ще століття простоять – не шелохнутся!

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)