Що нам коштує будинок побудувати

Що нам коштує будинок побудувати

«Скільки коштує будинок?» – згідно зі статистикою найбільшої російської пошукової системи «Яндекс», російськомовні користувачі «всесвітньої павутини» запитують це не менше 60 тис. раз в місяць. На те ж питання кілька разів на день доводиться відповідати співробітникам десятків вітчизняних будівельних компаній, що спеціалізуються на індивідуальному житловому будівництві.

Це свідчить про те, що росіяни все частіше замислюються про переваги життя у власному будинку і починають прикидати свої фінансові можливості. Готові котеджі нині вельми недешеві, так що бажання володіти власним заміським житлом найчастіше приводить до думки, що потрібно побудувати будинок власними руками, з допомогою найманих бригад або спеціалізованої будівельної фірми.

Витрати на будівництво кожного конкретного будинку визначається поєднанням безлічі чинників. Спробуємо проаналізувати, з чого складається вартість будинку, розрахованого на сім'ю з 3-5 чоловік, – просторого, теплого і зручного, але без «архітектурних надмірностей».

Земля під будівництво

Насамперед, необхідно обзавестися землею під будівництво. Це може бути або наділ у застраиваемом котеджному селищі, або ділянку в обжитому дачному місці чи селі – часто вже із старими будівлями.

Покупка ділянки в котеджному селищі має чимало плюсів: упорядкована територія загального користування, цілодобова охорона, зручні під'їзні шляхи, найчастіше – власні магазини та інші міські зручності. Вагомою перевагою також є сучасні комунікації – електрика з великою виділеної потужністю (від 10-20 кВт на ділянку), водопровід, магістральний газ.

Проектувальники, які спеціалізуються на індивідуальному житловому будівництві, рекомендують дотримуватися наступної формули: на 10 квадратних метрів площі котеджу має припадати не менше однієї сотки землі (100 квадратних метрів ). Тобто при загальній площі будинку в 100 квадратних метрів найбільш кращим є ділянка від 10 соток.

Ціна ділянки залежить від безлічі параметрів – місцезнаходження та оточення, відстані від великого міста. Наприклад, у Київській області вартість сотки зростає до 5-10 разів по мірі наближення к. Якщо у 70-90 км від меж міста сотку землі в котеджному селищі економ-класу можна знайти за 50-60 тис. ГРН, то в 15-25 км від цінник буде вже не менше 250-300 тис. грн. Тобто досить скромний ділянку в 10 соток потягне на 3 млн. рублів. Такий же земельний наділ всього в декількох кілометрах від Києва обійдеться в кілька разів дешевше.

Високі ціни поблизу українських столиць призводять до того, що «вага» землі в загальних витратах на заміське житло становить не менше 20-25%, а в престижних місцях перевищує 50%. Наявність підведених комунікацій підвищує первинну вартість земельної ділянки щонайменше на 50%. Ще 60-70% вартості додає близькість до водойм, лісових масивів або заповідникам.

Проект всьому голова

Наступний відповідальний момент – вибір архітектурного проекту. Фахівці запевняють, що проект абсолютно необхідний для контролю за архітектурним і будівельним якістю, а також за витратою конструктивних і обробних матеріалів. Грамотно розроблена проектно-кошторисна документація дозволяє з великою точністю розрахувати кількість необхідних будматеріалів, а значить, і вартість будівництва. Також це дозволить уникнути помилок непрофесійного проектування, які можуть призводити до руйнування будинку – наприклад, коли фундамент або перекриття не витримують навантажень.

«Самий бюджетний варіант – придбати готовий типовий проект. Таких зараз розроблено безліч, для будь-яких площ і конструкційних матеріалів, – вважає Ольга Местер, директор бюро комплексного індивідуального проектування. – Однак якщо ви хочете отримати житло, яке б враховувало ваші смаки й уподобання, то має сенс замовити індивідуальний проект. Для цього краще звертатися в перевірені архітектурні бюро, які можуть надати портфоліо вже побудованих об'єктів».

Вартість типового проекту може варіювати від 20 до 50 тис. грн, в залежності від того, які документи в нього входять. Стандартний набір включає архітектурний паспорт (необхідний для узгодження проекту і отримання дозволу на будівництво), ескізний проект, архітектурні і конструктивні рішення, а також схеми прокладання інженерних мереж (включаючи вентиляцію, електрику, опалення, водовідведення, гаряче і холодне водопостачання). Кошторисна документація часто надається окремо і може коштувати до 0,5% від вартості об'єкта. Розробка індивідуального проекту обійдеться набагато дорожче – вона може скласти до 4-5% від вартості будинку або від 1000-1500 грн за квадратний метр загальної площі будівлі.

Надалі співпраця з архітектором або бюро може продовжитися, якщо потрібно авторський нагляд над роботою будівельників. Такий супровід обійдеться недешево – не менше 30 тис. грн за кожен місяць будівництва або до 3-5 тис. грн за кожен виїзд на об'єкт.

Витрати на «коробку»

Коробкою будинку будівельники називають фундамент, перекриття та огороджувальні конструкції, які включають стіни і покрівлю. Сукупно витрати на них становлять не менше 30-40% загальної вартості будинку. Причому на фундамент доведеться не менше 20-40% від витрат на загальнобудівельні роботи.

Ще на етапі замовлення проекту доведеться вирішити непросте питання: з чого будувати будинок? Перше місце за популярністю серед будівельних матеріалів займає цегла. З цього матеріалу вважають за краще будувати будинки майже 50% українців. Основні його переваги – міцність і довговічність. Термін експлуатації цегляного будинку без капремонту оцінюється в 100-150 років. Такі сучасні матеріали, як керамічна або газобетонні блоки, незважаючи на їх меншу вартість і менші трудовитрати при зведенні стін, поки не настільки популярні. Наприклад, у Київській області таких будинків не більше 16%.

Щоб побудувати будинок, потрібно врахувати безліч нюансів, але важливо пам'ятати, що гроші в цій справі підлягають особливому обліку.

«Сучасні технології дозволяють відмовитися від масивних стін і важкого фундаменту і тим самим сильно здешевити будівництво. Кладка з цегли або пінобетонних блоків виконує лише несучу функцію, в той час як за збереження тепла в будинку відповідальні багатошарові системи утеплення з застосуванням високоефективних теплоізоляційних матеріалів, – розповідає Ольга Логінова, директор з маркетингу компанії CAPAROL, експерта в області захисту і теплоізоляції фасадів будівель. – Використання такого підходу не тільки скорочує витрати на будівництво і надалі на опалення будинку, але і збільшує довговічність будівлі. Системи утеплення захищають несучі стіни від зволоження і коливань температур і тим самим збільшують термін служби».

Незмінним успіхом в економ-сегменті користуються будинку з різних матеріалів деревного походження (брус, оциліндрована колода). Крім доступних цін вони залучають приватних забудовників екологічністю, порівняно невеликими трудовитратами і загальної легкістю конструкції, яка дозволяє відмовитися від масивного і дорогого фундаменту.

За словами представників будівельних компаній, все більшу увагу привертають проекти будинків, які збираються за каркасною канадською технологією, а також із структурних утеплених панелей (SIP). Вони хороші тим, що зводяться протягом лічених тижнів. Причому на відміну від будинків із бруса або колоди вони не вимагають часу для усадки – можна відразу приступати до внутрішнього оздоблення приміщень. Однак термін їх служби не дуже великий і складає, за різними даними, від 40 до 70 років.

Спробуємо порівняти середню вартість зведення стін з різних матеріалів (включаючи і оплату роботи будівельників) в розрахунку на квадратний метр загальної площі будинку:

• профільований брус – від 7-10 тис. грн;
• оциліндрована колода – від 9-11 тис.грн;
• клеєний брус – від 17-19 тис. грн;
• цегла або пінобетонні блоки – від 10-15 тис. грн;
• каркасна (канадська) технологія – від 9-12 тис. грн;
• SIP (структурні утеплені панелі) – від 6 тис. грн.

Зрозуміло, що в залежності від регіональних відмінностей у цінах на матеріали і оплату праці будівельників підсумкові суми можуть сильно коливатися. Крім того, приплюсуємо вартість перекриттів, сходів і внутрішніх стін в залежності від планувань і поверховості котеджу ці цифри можуть відрізнятися в рази.

До витрат на зведення стін варто додати витрати на віконні конструкції. Згідно сучасним нормам площа вікон в будинку повинна становити ніяк не менше 10% від площі споруди. Але зараз проектувальники вважають, що для нашого клімату оптимально 20-25% скління. За нинішньої середньої вартості пластикових вікон в 7500 грн за квадратний метр (з урахуванням монтажу) для невеликого котеджу в 100-150 квадратних метрів витрати складуть не менше 100 тис. грн.

Ще близько 20% від вартості «коробки» піде на зведення покрівлі, причому не менше половини цієї суми складе оплата монтажних робіт. Одним з найбільш витратних компонентів при зведенні даху є покрівельне покриття. Найбільш доступний варіант – гнучка черепиця або металочерепиця, при її купівлі цілком можна вписатися у вартість 200-250 грн за квадратний метр, а загальні витрати (включаючи систему крокв, решетування, утеплення тощо) складуть від 750 грн за квадратний метр покрівлі. Респектабельна керамічна черепиця обійдеться вчетверо дорожче, а найдорожчі матеріали – сланець та покрівельна мідь – потягнуть на 1500-200 грн за квадратний метр.

Одяг для дому

Наступним етапом буде вибір зовнішнього оздоблення котеджу. Варіантів тут багато – від класичного лицювальної цегли або бюджетного утеплення «під сайдинг» до композиційних штукатурних фасадів.

«Один з найбільш доступних способів зовнішньої обробки приватного будинку – утеплення «під сайдінг». Вартість такого методу, включаючи роботу і матеріали, становить близько 1000 грн за квадратний метр поверхні фасаду, – говорить Вадим Козлов, генеральний директор компанії спеціалізується на будівництві заміських будинків. – Тобто для одноповерхового будинку загальною площею 100 квадратних метрів це буде коштувати не менше 100 тис. грн».

При всій дешевизні такого рішення воно відрізняється досить малим терміном служби. Пластиковий сайдинг потребу в періодичному ремонті й заміні, так як досить легко пошкоджується фізичними та кліматичними впливами. Та й зовнішній вигляд котеджу сильно програє від такого «пролетарського» рішення. Так що краще розглянути більш довговічні і респектабельні варіанти.

«На наш погляд, оптимальне рішення для зовнішнього оздоблення приватних будинків і котеджів – використання композиційних штукатурних систем. Таке рішення дозволяє надати будівлі респектабельний зовнішній вигляд поштукатуреної монолітного будинку при значній економії коштів. За умови правильного вибору компонентів і правильного монтажу можна розраховувати на безремонтний термін служби не менше 25 років, – вважає Ольга Логінова (CAPAROL). – Вартість якісної штукатурної системи починається від 800 грн за квадратний метр стіни. Витрати на монтажні роботи складуть від 600 до 1200 грн за квадратний метр, в залежності від складності конфігурації фасаду. Потрібно враховувати, що ці витрати будуть окупатися за рахунок скорочення витрат на опалювання будинку та на догляд за фасадом. Наприклад, для побудованого в Києві котеджу в 250 квадратних метрів витрати на обробку системою CAPAROL Capatect Classic склали 250 тис. грн. При цьому вже за перший рік економія на опаленні досягла 30%, а його ринкова вартість збільшилася на 20%».

Для додання приватному будинку колориту середньовічного будинку або особняка у вікторіанському стилі нерідко використовують і важку дорогу обробку з клінкерної цегли або натурального каменю. Вартість такого рішення може починатися з 2-3 тис. грн за квадратний метр фасаду – і це тільки за матеріали. Але існує набагато легша і дешевша альтернатива – це стійка до погодних впливів облицювальна плитка Meldorfer, яка імітує фактуру і колір кладки з клінкерної цегли. В якості захисно-декоративного шару вона монтується на систему теплоізоляції фасадів. Оскільки товщина полімерно-мінеральної плитки всього 4-6 мм, вона володіє невеликою вагою – не більше 6 кг на квадратний метр і не перевантажує жодного фасад, ні фундамент.

«Без сумніву, будь-який домовласник зацікавлений в тому, щоб яскравий і цікавий фасад його котеджу радував око як можна довше, і не потребував дорогих ремонтах. Так що має сенс закласти в кошторис не звичайну композиційну систему утеплення, а більш стійку до механічних і кліматичних впливів, таку як CAPAROL Capatect Carbon. Високотехнологічні карбонові нановолокна в армований шарі надають обробці необхідні міцність і пружність, – розповідає Данило Мазуров, керівник відділу оптових продажів московської будівельно-торговельній компанії – Такого фасаду будуть не страшні ні град, ні випадкові удари садовим інструментом, м'ячем або бампером машини, не буде боятися і екстремальних перепадів температур, нерідких в міжсезоння або сонячним зимовим днем».

Інші витрати

Такі потрібні для комфортного проживання інженерні мережі (електрика, опалення, каналізація, водопровід) вважаються однією з істотних статей витрат – до 35-40% від вартості зведення «коробки будинку».

Так, ціна системи теплопостачання «під ключ», включаючи вартість компонентів, монтажу і наладки, може досягати 1,5–3 тис. грн за квадратний метр загальної площі будинку або не менше 10-15% його вартості.

Найдорожча частина цієї системи – опалювальний котел, який обійдеться приблизно в 40-70% від вартості всього устаткування. Порівнювальні суми доведеться викласти і за прилади опалення. Витрати на монтажні роботи та налагодження складуть приблизно 20-25% від вартості обладнання.

Вартість прокладки електропроводки в найпростішому варіанті буде коштувати не менше 250-300 грн за квадратний метр загальної площі будинку. У розрахунку на котедж 100-200 квадратних метрів вийде не менше 60 тис. грн. Якщо ж майбутній господар бажає жити у високотехнологічному оточенні «розумного будинку», що дозволяє з одного пульта управляти кліматичною системою, освітленням, охоронно-пожежною сигналізацією, зовнішнім відеоспостереженням та ін., то доведеться викласти не менше 1500 грн за квадратний метр.

Коли побудований будинок і проведені всі комунікації, саме час задуматися про внутрішній обробці житла. Вона включає штукатурні, малярні, плиточні роботи, вирівнювання підлог і облаштування підлогового покриття (ламінату, паркету, ковроліну), встановлення внутрішніх дверей, сантехніки та інші операції, що дозволяють перетворити порожні приміщення в комфортний простір для життя. Тут наводити якісь конкретні цифри безглуздо, так як можливий спектр рішень і витрат може бути досить широкий – від самих бюджетних (2-3 тис. грн за квадратний метр) до ексклюзивних варіантів, вартість яких може перевищити витрати на зведення будинку.

Як ми бачимо, однозначної відповіді на питання «скільки коштує будинок побудувати» бути не може. Задовольнити перше цікавість допомагають інтернет-сайти будівельних компаній з онлайн-конструкторами і калькуляторами, які дозволяють оцінити приблизні витрати. Тим же, хто всерйоз зважився звести власний будинок, чекають тривалі розрахунки та консультації з фахівцями. В цьому нелегкій справі потрібні не тільки гроші, але й завзятість і терпіння.

 

Будівництво будинку передує безліч розрахунків самого різного властивості.

Від фінансових до тимчасових. Звичайно, головним чином, в розрахунок беруться фінансові можливості. Поряд з цим важливим є вибір матеріалу для будівництва - з чого краще будувати - цегла, блок, брус?

Що береться до уваги перед будівництвом?

Якщо мова йде про малоповерхове будівництво, то тут великою популярністю користуються одно - і двох поверхові будівлі, іноді з мансардним поверхом. І ключовим критерієм при виборі технології будівництва є ціна за 1 м2.

Що потрібно врахувати в ході складання кошторису, щоб потім не було нестерпно боляче за невраховані витрати?

1. Споруда і її теплоізоляція повинні відповідати всім нормам теплозбереження;
2. споруда повинна бути ефективною в плані економічності і трудових витрат;
3. конструкція фундаменту повинна бути оптимально розрахована для грунту і подібного матеріалу.
4. Будинок повинний відповідати екологічним вимогам, щоб перебування в ньому не завдало шкоди здоров'ю мешканців.

Необхідно врахувати такі показники, як рівень ґрунтових вод (повинен знаходитися на рівні 2,5 м), глибина промерзання (1,5 м), у грунті однорідно-супіщаних присутність глини менше 10%. Варто врахувати товщину стін - чим вона більша, тим ширше повинен бути фундамент. Тому потрібно визначитися з розмірами будинку. Зрозуміло, що чим менше габарити приміщення, тім нижче будуть витрати. На загальний кошторис будівництва великий вплив робить конструкція фундаменту і його оптимальний розрахунок, і тут краще звернути до професіоналів, які допоможуть розрахувати можливі навантаження і обчислити кращий варіант.
 
Де краще побудувати будинок, посадити дерево і викопати криницю? Дивіться поради з облаштування ділянки в нашій інфографіці.

Плюси і мінуси матеріалів

брус:

Плюси - екологічність, бистровозводімость, висока теплосберегательность.

Мінуси - вартість, будинок з бруса може стати майже «золотим». Інший його недолік - вимогливість до догляду, треба часто стежити за будинком. Крім того, будинок з бруса вимагає підвищеної уваги до проекту. Проект повинен бути вірно відпрацьованим, з урахуванням всіх стеків води з даху, структури фундаменту, розподілу тепла всередині будинку і т. д.

Слід бути уважним до якості бруса. Ні в якому разі не можна будувати з НЕ просушеного мокрого бруса, не можна використовувати брус річної рубки - тільки з рубки в мороз. Неприпустимий у використанні т. зв. скраенний брус - коли видно сліди від сучків і гілок, це покоробиться будинок при усадки.

цегла:

Плюси - довговічність, невибагливість до догляду, зручність при проектуванні (більше свободи для втілення різних специфічних вимог і ідей).

Цегла стійкий до стихій, будинок з нього добре переносити незначні повені і буйні вітри. У порівнянні з брусом цегла дешевше, але складність фундаменту зводить цю перевагу до мінімумуму.

Мінуси цегли - долговозводімость, невисока (у порівнянні з брусом і блоком) теплосберігательность - будинок потрібно додатково утеплювати.

Потрібно пам " ятати, що деякі типи цегли мають у складі пластифікатори, що знижують екологічність будинку.

блоки:

Головна їхня перевага - ціна. Блоки дешевше цегли та брусу. Хороша теплосберігаемость, гірше ніж у бруса, але набагато краще, ніж у цегли. Інший їх плюс - швидко зводяться, за наявності висококваліфікованих будівельників. Від майстерності будівельників залежить якість будинку і його довговічність.

Блоки дають куди більше простору для творчості при проектуванні, в порівнянні з брусом. Альо в цьому відношенні поступаються цеглі.

Мінуси блоків: часта недостатня екологічність. Багато фірм використовують пластифікатори, хоча не афішують це. Крім того, будинок з блоків вимагає більш якісного догляду, ніж цегляний. Правильно ним вентиляція і грамотно підібрані оздоблювальні матеріали забезпечать "дихання" стін. Нарешті, у будинку з блоків обмежена поверховість (більше двох з блоків побудувати майже неможливо).

 

Що нам стоїть будинок побудувати

Кожен чоловік повинен у своєму житті зробити три речі, і одна з них - побудувати своїми руками будинок. Не бійтеся, що у вас нічого не вийде - не боги горщики обпалюють. А якщо ви будете володіти необхідною інформацією та скористаєтеся допомогою друзів, то успішне завершення будівництва свого будинку з дерева вам забезпечено.

"Будуємо будинок своїми руками"

Багатообіцяючі заяви будівельних компаній про те, що об'єкт буде зданий в строк і під ключ мають під собою підставу, але ваш сімейний бюджет буде активно виступати проти таких послуг не всім по кишені ці разові, але вагомі витрати. І навіть найпростіший проект дерев'яна кам'яного будинку не врятує положення справ, так як будівництво житла - дорозі задоволення. Прорахувати вартість будівельного процесу неважко в середньому послуги будь-якої фірми будуть коштувати стільки ж, скільки будматеріали для дому, включаючи зведення фундаменту. Тому напрошується дуже простий на перший погляд висновок потрібно будувати будинок самостійно.

Це аж ніяк не означає, що поодинці можна швидко побудувати, наприклад, будинок з профільованого бруса або оциліндрованного колодій допомогу друзів знадобиться в будь-якому випадку. Альо принцип дій зберігається ви значно заощадите на оплаті послуг професійних будівельників. Практика показала, що основна перешкода, з яким вам доведеться поборотися відсутність досвіду і знань у галузі будівництва. Альо і самоосвіта ще ніхто не відміняв, а часто саме такий спосіб отримати знання набагато ефективніше, ніж диплом будівельного інституту.

Який будинок будувати?

Це питання принципове адже вам жити в цьому будинку все життя, тому вирішити цю проблему теж можете тільки ви. Альо будинок з дерева вигідніше будувати в будь-якому плані і з економічної точки зору, і з експлуатаційної. З деревом легко працювати, дерев'яна яний будинок має відмінний оздоровлюючий внутрішній мікроклімат. Тому вирішите, з якого боку підійти до вирішення питання про ті, як здійснити мрію своєї жізні.Це можна зробити двома способами:

"Який будинок будувати?"

Зібрати необхідну суму і купити всі потрібні будматеріали оптом. Якщо це будинок з бруса, то потрібні будуть: власне брус, пиломатеріали для підлоги і стелі, двері і вікна, дошка обрізна і необрізна різної товщини, і т. д. З інших матеріалів листове скло, матеріали для покрівлі, теплоізоляція, руберойд, шурупи, скобі, цвяхи, і багато іншого.

Купувати все необхідне в світові просування будівництва.

Перший варіант, як не дивно, обійдеться за підсумками дешевше. Плюс за оптовий замовлення вам доставляти всі матеріали на ділянку безкоштовно, а це теж кругленька сума.

Підготовка ділянки - початок всіх початків

Почніть з огляду ділянки та прилеглої території, визначте тип ґрунту, залягання ґрунтових вод, зробіть прив'язана язку будинку до місцевості. Правильно буде від руки накреслити приблизний ескіз розташування майбутніх будівель на ділянці з дотриманням масштабів і розмірів будівель. А якщо ви завірите цей шедевр план печаткою правління або добудете підпис відповідальної особи, то такий захід може запобігти можливим суперечки в інстанціях.

"Готуємо ділянку"

Далі потрібно розчистити ділянку від всього зайвого трави, сміття, підвищень і западин, пнів і ярів. Підмогою буде звичайний садовий інструмент - сокиру, косу, лом, лопата, кувалда, і бажано мати - ручну лебідку або таль. Цей етап ви пройдете самостійно, а далі вам вже знадобиться робоча сила в особі ваших друзів або членів сім'ї. І повірте при правильній розстановці сил і розподілі своїх можливостей ви зможете, почавши роботи з будівництва будинку з клеєного бруса ранньою весною, вже восени відсвяткувати новосілля.

 

Будівництво будинків і котеджів

Хороший проект заміського будинку лише частина завдання, що стоїть перед індивідуальними забудовниками. Дуже багато залежить від того, наскільки професійно буде реалізований даний проект.

Компанія ПП Будпостач успішно веде будівництво малоповерхових будинків протягом семи років, пропонуючи замовникам найдоступнішу ціну в регіоні. Ми здаємо фрази об'єкти: від прив'язки до місцевості до фінішної обробки. У вартість комплексної послуги входити також монтаж систем опалення, водопостачання, благоустрій прилеглої території.

• Основні етапи будівництва:
• Розробка грунту, земляні роботи
• Пристрій фундаменту, гідроізоляція, дренаж
• Висновок нульового рівня споруджуваного будинку, котеджу
• Збірка або зведення несучих стін, перегородок
• Монтаж кроквяної системи, горищного перекриття
• Пристрій покрівельного покриття, стелі
• Установка вікон, дверей
• Внутрішні і зовнішні оздоблювальні роботи
• Благоустрій території.

Наші фахівці мають великий досвід будівництва за різними технологіями: будинки з цегли, ніздрюватих бетонів, деревини і т. д. Ми неухильно дотримуємося діючими будівельними нормами, враховуючи побажання і вимоги своїх замовників.

 

Цегляні будинки

Проектування і будівництво малоповерхових цегляних будинків один із напрямів діяльності компанії. Ми виробляємо окремі види робіт, а також повний цикл зведення цегляного будинку під ключ, включаючи планування ділянки, закладку фундаменту, монтаж коробки, внутрішню і зовнішню розмітку, установлення інженерного устатковання.

Переваги будинків з цегли:

Висока міцність. Цегляні конструкції не вимагають додаткового посилення, дозволяють виконати будь-яку обробку, не доставляють проблем при монтажі обладнання, побутової техніки.

Естетичні якості Використання різного за колірною гамою і фактурою цегли при будівництві малоповерхових будинків дозволяє втілювати будь-які творчі ідеї.

Вогнестійкість. Високий рівень пожежної безпеки важлива перевага будинків з цегли.

Цегляна кладка один з найнадійніших, перевірених, доведених до досконалості способів зведення стін, а проблема високій теплопровідності вирішується пробачимо утепленням.

 

Будинки з газобетону

Газобетон дуже популярний матеріал, активно використовується сьогодні у малоповерховому будівництві. На відміну від традиційних способів зведення житла, проектування і будівництво будинків з газобетону має багато нюансів, пов'язаних з фізико-хімічними властивостями даного матеріалу. Компанія ПП Будпостач володіє багатим досвідом роботи з газобетонними блоками, пропонуючи своїм клієнтам оцінити всі переваги подібного будівництва.

Переваги газобетону:

Легкість. Це дозволяє знизити витрати на фундамент, спрощує і прискорює процес зведення стін.

Низька теплопровідність. У суворих зимових умовах ця властивість газобетону є дуже актуальним.

Стійкість до атмосферних впливів. Матеріал добре витримує перепади температури, має високу морозостійкість.

При дотриманні спеціальної технології монтажу та оздоблення газобетон успішно конкурує з іншими будівельними матеріалами по довговічності, екологічної безпеки, міцності.

 

Будинки з піноблоків

Використання пінобетонних блоків & ndash; сучасна технологія, що застосовується компанією при проектуванні і будівництві будинків.

Переваги будинків з піноблоків:

Доступна ціна. Пінобетон один з найбільш недорогих матеріалів, використовуваних при спорудженні стін.

Хороша звукоізоляція. Унікальна пориста структура блоків перешкоджає проникненню сторонніх шумів в приміщення.

Легкість обробки. Матеріал можна різати, свердлити і піддавати іншим способам механічної дії.

Пінобетон не вимагає додаткового утеплення, досить лише тонкої декоративного оздоблення.

Каркасні будинки

Дана технологія малоповерхового житлового будівництва сьогодні дуже затребувана. При зведенні каркасного будинку використовуються спеціальні конструкції з деревини або металу з подальшою їх обшивкою і утепленням. Компанія ПП Будпостач експерт в області каркасного будівництва.

Переваги каркасних будинків:

Низька вартість робіт. Це досягається за рахунок швидкості і легкості монтажу каркасної конструкції.

Відсутність усадки. Мала вага каркасних будинків виключає можливість просідання через помилки в розрахунку фундаменту.

Простота обробки. Рівні поверхні, відсутність & laquo; мокрих процесів все це спрощує процедуру обробки, дозволяє працювати при будь-якій погоді.

При зведенні каркасних будинків ми використовуємо переважно натуральні, екологічно чисті і вогнестійкі матеріали.

Будинки з бруса

Це найоптимальніший варіант заміського житла або дачі. Будинки з бруса відрізняються зовнішньою привабливістю, довговічністю. Вони створюють ідеальний мікроклімат всередині приміщення, благотворно впливають на здоров'я осіб, що проживають людей. Ми пропонуємо послуги з будівництва малоповерхових будинків з дерев'яна трав'яного бруса за розцінками за вигідними.

Переваги будинків з бруса:

Екологічна чистота. Натуральна деревина беззаперечний лідер за цим показником серед інших матеріалів.

Естетичність. Зовнішня привабливість будинків з дерев'яна трав'яного бруса не підлягає сумніву.

Теплоізоляційні якості. Саме тому деревина здавна використовувалася в будівництві.

Профільований брус дозволяє забезпечити максимальну герметичність конструкції, захист від атмосферних опадів, пилу. По міцності ж дерев'яна яний будинок з клеєного бруса лише трохи поступається цегельному будовою.

Будинки з оциліндрованих колод, зруби

Заміські будинки з оциліндрованих колод особливий напрямок в сучасному малоповерховому будівництві. Вихідним матеріалом є деревина з круглим перетином, оброблена особливим способом, зі спеціальними кріпленнями (замками) для з'єднання єднання колод між собою.

Переваги будинків з оциліндрованих колод:

Унікальний дизайн. Бруса володіють високими декоративними якостями, властивими традиційного російського зрубу.

Легкий монтаж-демонтаж. Для збирання та розбирання зрубу з оциліндрованих колод не потрібно особливих зусиль.

Легкість конструкції. Це дозволяє монтувати будинки навіть там, де неможливо зробити якісний фундамент.

Щоб споруда з оциліндрованих колод володіла всіма своїми достоїнствами, необхідний правильний вибір деревини, потрібно майстерність теслярів-будівельників. Компанія в процесі роботи поєднує старовинні традиції дерев'яна трав'яного домобудівництва і нові технологічні досягнення.

Будуймо комфортне житло!

Компанія динамічно розвивається, перспективна будівельна компанія, що виконує весь спектр робіт по будівництву сучасних малоповерхових будинків. Реалізуючи типові та ексклюзивні проекти, ми втілюємо в життя всі ідеї та побажання замовника, надаючи їм відчутну матеріальну форму.

Вартість будівництва будинків

Вартість послуг, пропонованих будівельною компанією, як і терміни їх виконання, визначаються в індивідуальному порядку і залежать цілого ряду факторів. Ціна проектних робіт залежить від наступних умов: масштабності проекту (обсягу проектних робіт), призначення об'єкта проектування (житлове, комерційне), конструктивних особливостей проектованого об'єкта, комплексу вимог до проекту з боку замовника (відбивається в технічному завданні) і багатьох інших.

Вартість будівельних робіт так само визначається відповідно до вищевикладених умов, до яких можна додати істотна відмінність у вартості будівельних матеріалів та інші індивідуальні фактори.

Саме того об єктивно оцінити обсяг робіт, їх категорію складності і, як наслідок, їх вартість можна тільки після ознайомлення і вивчення віхідної документації, технічного завдання та візуального вивчення об'єкта.

Альо щоб Вам було простіше зорієнтуватися в орієнтовній вартості будівництва майбутнього будинку, нижче ми наведемо орієнтовні ціни на будівництво будинків, грунтуючись на наші кошторисні розрахунки, виконані раніше.

Вартість будівництва житлового будинку

(Ціни на будівництво будинків вказані за 1 кв. м. по площі підлоги, з урахуванням матеріалів

Примітка
в наведені ціни будівництва житлового будинку з різних матеріалів включені вартість матеріалів і вартість виконання робіт: влаштування фундаменту, зведення зовнішніх і внутрішніх стін, пристрій підлог, міжповерхових перекриттів і горищного перекриття, а також зведення покрівлі.

Якщо Вам потрібна більш детальна інформація про вартість будівництва житлового будинку, будь ласка, звертайтеся до фахівців нашої компанії, зателефонувавши за вищевказаними телефонами.

 

Дійсно, а скільки коштує будинок побудувати?

Я стверджую, що якщо ви хочете в жити в своєму будинку, то це не так дорого, як малюють. А якщо ви не хочете жити в своєму будинку - це до лікаря. Теж підписуйтесь, будемо лікувати.
Отже, я стверджую, що будинок побудувати - це дешевше, ніж купити саму занепалу квартиру. Причому це буде не хижа з соломи або землі, а нормальний комфортний теплий ДІМ.
А для початку питання на засипку. Який будинок найкращий? Я маю на увазі матеріали. Відповідь не правильний. І вісь чому. Тому що однозначно відповісти на це питання не можна. Якщо, звичайно, ви не ведучий цієї розсилки :) Мінімум, питання можна розбити на чотири: який будинок найтепліший, найдовговічніший, в якому будинку найкраще дихається, який найдешевший. Чи не напружуйтеся. Я ваші відповіді все заздалегідь знаю. Причому на цих чотири питання будуть чотири різних відповіді. А будинок то, блін, один будувати треба! Що робити? А потрібно просто все робити правильно ...

 

Що нам коштує будинок побудувати з Вінницької кераміки.

Скільки потрібно цегли, щоб побудувати двоповерховий будинок розміром 8 на 8 метрів? (Ціни умовні)

Спочатку визначимо довжину зовнішніх стін: 8 + 8 + 8 + 8 = 32 м.
Якщо висота стелі, припустимо, 3 метри, то висота двоповерхового будинку - 6 метрів, значить, площа зовнішніх стін: 32 × 6 = 192 кв. м.
Якщо ми вибираємо кладку в 2,5 цегли, то товщина стін - 64 див.
Отже, ми вибрали кладку в 2,5 цегли. При цьому кладку в 2 цегли будемо виконувати з пустотний-поризованого каменю 2 NF і один ряд (в півцеглини) - з одинарного лицьового.

Скільки цегли потрібно?

Якщо вважати з урахуванням розчинних швів, то отримаємо:
192 × 104 (кількість цегли в кладці, див. Таблицю) = 19968 штук подвійного рядового (або 192 × 204 = 39 168 штук одинарної рядової цегли);
192 × 51 (кількість цегли в кладці, див. Таблицю) = 9792 штуки лицьової

одинарної цегли.

Одинарна рядова цегла буде коштувати не дешевше 4.2 грн. за штуку, 2 NF - 6 грн. 36 коп., Облицювальна одинарна - 6 грн. Округляємо і вважаємо:

Рядовий подвійний: 20000 × 6.36 = 127200 грн
Особовий одинарний: 10000 × 6 = 60000 грн
Використовуючи, наприклад, замість рядового одинарного камінь 2 NF, ми економимо 40800 грн (40 000 × 4,2 = 168 000 грн).

Отже, весь цегла обійдеться нам мінімум в 187 200 грн.

Ще можна порахувати, у скільки обійдеться будинок вже з обробкою. Будівельники підрахували, що 1 кв. метр в цегляному будинку коштує 350 доларів (квадратний метр в дерев'яному будинку буде коштувати 200 доларів). Тобто потрібно помножити загальну площу будинку (128 кв. М.) На 14400 грн (1 долар = 29 грн).

Виходить, що наш будинок з оздобленням буде коштувати 1299200 грн З цих цифр видно, що ціна на цеглу від загальної вартості будинку складі 1 112000 грн - внутрішнє оздоблення та інше оздоба. Звідси напрошується висновок - економити на цеглі абсолютно невигідно.

При покупці імпортного цегли врахуйте, що європейські стандарти не завжди збігаються з вітчизняними, пам " ятайте про це, використовуючи імпортний і російський цегла разом.

Товщина залізобетонних елементів (перемички, плити перекриття) кратна висоті вітчизняного умовної цегли (65мм). Це зроблено для того, щоб ці елементи легко стикувалися між собою.

Допустимі відхилення від норми

Цегла може мати відхилення і дефекти, допустимі ГОСТом.

«Цегла та камені керамічні лицьові. Технічні вимоги":

2.3. Тріщини на лицьовій поверхні цегли і каменів ... не допускаються. Лицьовими повинні бути одна лажковая і одна тичковая сторона.

2.5. На лицьовій поверхні цегли і каменів не повинно бути відколів, в тому числі вапняних включень, плям, вицвітів та інших дефектів, видимих на відстані десяти метрів на відкритому майданчику при денному освітленні.

2.6. Допустимі відхилення від номінальних розмірів і показників зовнішнього вигляду лицьової поверхні цегли і каменів не повинні перевищувати на одному виробі величин, мм:

справжні ± 4
поширине ± 3
потолщіне + 3 / -2
Чі не прямолінійність лицьових поверхонь і ребер, не більше 2 мм:

2.13. Цегла і камінь вищої категорії якості повинний задовольняти вимогам:

марка неменш 100;
морозостійкість не менш 35;
відбитості іпрітупленності кутів іребер довжиною от5до10 ммнедопускаются вкількості більше однієї.
«Цегла та камені керамічні (тобто ГОСТ на будівельну цеглу. - Авт.). Технічні вимоги":

4.2.1.1. По фактурі поверхні (ложкової, тичкової) вироби можуть бути гладкими або рифленими.

4.2.1.3. На поверхні виробів допускається наявність відколів за найбільшим виміром від 3 до 10 мм числом не більше 3 шт.

4.2.1.4. Кількість половняка (1/2 цегли. - Авт.) В партії не повинно бути більше 5%.

4.2.1.5. Не допускається поставка споживачеві недопаленої і перепалених виробів.

4.2.1.6. Тріщини на глибину до тридцяти мм по ліжку альо не більше ніж до першого ряду пустот вирішуються на ложковой грані не більше однієї на тичкової межі не більше однієї.

Вибір цегли

фасад красний

Вибір на ринку будматеріалів величезний, альо тім не менше лідируючі позиції вже довгий час займає цегла, міцний і довговічний. А навесні обсяги його реалізації різко зростають. Воно і зрозуміло: починається активні будівництво в приватному секторі. Тому бажано цеглини закуповувати взимку, коли він дешевше тім більше, що у Шеланг безкоштовне відповідальне зберігання на весняний період.

По складу і способу виробництва цегла ділиться на дві групи - керамічний і силікатний.

Керамічна цегла отримують шляхом випалу глин і їх сумішей, силікатних складається приблизно з 90% піску, 10% вапна і невеликої частки добавок.

Рядовий і лицьової.

За призначенням керамічна цегла ділиться на рядовий (він же будівельний) і лицьовий (він же облицювальний, фасадний). Рядовий цегла використовується для внутрішніх рядів кладки або для зовнішніх рядів, але з наступною штукатуркою і якщо на одній зі сторін немає тріщин, то рядовий цегла можна використовувати для облицювання будівлі. Рядовий цегла може мати на бічній стороні втиснутий геометричний малюнок (для кращого зчеплення з штукатурним розчином). Лицьову цеглу однорідного кольору, має дві гладкі або рельєфні лицьові поверхні. До облицювання ставиться також рутірованний цегла (з рельєфним малюнком лицьової поверхні) і фасонний (або фігурний, профільний) для кладки складних форм: арок, стовпів і т. п.

Так, що при покупці цегли головне - знати, для чого ви, власне, його купуєте. І не переплутайте. А то поласитеся на " гарненьке і викладіть стіни лицьовою цеглою замість рядового. А потім підрахуєте витрати і розплачетеся. Або, навпаки, захочете заощадити і облицюєте будинок рядовим цеглою. Але тоді будинок буде виглядати не дуже красиво.

Види і розміри

У Української цегли «розумні» розміри: 250 х 120 х 65 мм Будівельнику зручно брати його однією рукою. У довжину укладаються дві цеглини по ширині, плюс сантиметр на шов. Але товщина може варіюватися може бути 88, 138 або 220 мм. Колір цегли в основному залежить від складу глиняної шихти і добавок. Більшість глин після випалу мають класичний червоний колір. Іноді в сировину вводять різні пігментні добавки.

За наявності порожнеч у тілі, цегла лицьової і рядовий ділиться на порожнистий і повнотіла (камені керамічні бувають тільки пустотілими). Чим більше порожнеч (їх може бути більше 50%), тим цегла тепліше, а пустотний - поризована камінь ще тепліше.

Виходить, що при використанні пустотний-порізованих стіни Цегла тепліше, і теплоізоляція від цього тільки улутшает. У саману менше маса, і в результаті - менше навантаження на фундамент і дешевше обходитися доставка. Це його гідність. Альо є и складність: при кладці такої цегли відчини можуть забитися розчином, і він стане більш «холодним». Тому треба класти склосітку або робити густий розчин. А краще за все тепла кераміку класти на теплий розчин, щоб не було містків холоду по горизонтальних і вертикальних швах.

1. Якщо споруджуваний будинок має у висоту 2-3 поверхи, то для кладки стін досить цегли 75-100 М, якщо будинок понад 16 поверхів то марка цегли винна буті М 125-150

2. Лицьова цегла слід купувати тієї ж марки (або сусідньої), що і будівельний, тому як вся стіна повинна бути однакової міцності.

3. Подвійна цегла дешевше одинарного, до того ж тут додаткова економія на розчині і на часі кладки.

4. пустотні-поризована цегла «тепліше» простого пустотілого.

5. Всі кількість лицьової цегли доцільніше купувати відразу ж, однієї партії - щоб вся облицювання була однорідною за кольором. Уточніть, скільки еталонів кольору має завод, і обговоріть заздалегідь, що вам потрібно цегла, що відповідає одному еталону кольору.

6. Колір виробу не пов'язаність язаний з якістю цегли. Тому без побоювання купуйте цеглу того кольору, який вам сподобався.

7. Для вікон, арок, підвіконь, заборів і т.п. існує спеціальний фасонна цегла.

8. З силікатної цегли не рекомендується класти фундамент: він нестійкий до вологи. Не можна класти з нього печі і труби - він починає розкладатися під дією високих температур. І штукатурити його важко - аж надто він гладкий, розчин погано до нього прилипає.

9. Для фундаментів і цоколів можна застосовувати тільки керамічний або клінкерна цегла.

10. Стіна повинна дихати і тому стіни житлових будинків краще не робити з силікатобетонних і песчаноцементних виробів, а тільки з керамічних виробів (крім клінкерних).

11. У Житомирі термічний опір стіни повинна становити не менше 3.36 Вт / мС0.

Якщо ви побудуєте будинок з повнотілої цегли червоного і силікатної або керамзитобетонних або бетонних блоків товщиною в 2,5 цегли (64 см), то термічний опір стіни буде приблизно дорівнювати 1 і ви все життя будете переплачувати за опалення за світовими цінами, а в будинку завжди буде сиро і холодно.

Майже, ті ж саме буде якщо ви побудуєте тришарову стіну із звичайної цеглини, з прокладкою з «ефективних утеплювачів». Досвід зими 2006 року показавши, що витрати на опалення зросли на 50%, плюс витрати від промерзання стін і виходу з ладу електричних мереж.

Тому застосовуючи пустотний-поризованої кераміки, ви будуєте однорідну стіну з коефіцієнтом термічного опору не менше 3.36 Вт / м С0 при тій же товщині стіни і отримуєте прибуток при будівництві та при експлуатації будівлі.

Також ви економите на ліках тому будь-які полімерні матеріали з часом руйнуються і виділяють шкідливі речовини. У будь-якому ефективному утеплювачі заводяться гризуни, комахи і бактерії і саме тому в Європі половина житла будується з пустотний-поризованої кераміки.

12. Застосовуючи пустотний-порізованих кераміку відпадає необхідність з метою утеплення стін застосовувати колодецную кладку і засипати туди керамзит, шлак і інші матеріали, тому що ціна і теплопровідність цегли дозволяє обійтися без засипки або заливки утеплювачем тім більше заливки пінобетону неможлива в кікрпічную стіну так як відбувається усадка піни.

13. Фундамент під цегляний будинок краще робити у вигляді монолітної залізобетонної плити під весь будинок, а не стрічковий, тоді ви гарантовано від тріщин у кладці і навіть захищені від карстових провалів під будинком.

14. Перегородки і перекриття краще робити з довговічних і негорючих матеріалів (кераміка, ж / б плити і т. д.).

15. Покрівлю теж краще робити з керамічної черепиці.

16. Для зміцнення кладки згідно Сніпа необхідно укладати кладочну сітку з осередками не більше 140х140мм. на відстані по вертикалі не рідше одного метра, а також арматурну сітку необхідно встановлювати в місцях зіткнення балок, перемичок і плит перекриття складкою.

Будівництво будинків у Києві та Київській області

Свій куточок - це завжди можливість бути наодинці з собою і природою. Свій будинок - це шанс мати ще більше - багато особистого простору, затишне житло і місце, де із задоволенням провидить годину вся сім'я. Будівництво будинку в Києві та Київській області набірає обертів, тому що кожному хочеться жити в особливому куточку, створеному за їхніми планами і бажаннями.

Побудуйте будинок своєї мрії з компанією «Будпостач»

Будівельна компанія «Будпостач» вже багато років займається створенням мрії для багатьох клієнтів. Ще на першому етапі ви можете уточнити всі свої побажання. Разом ми зможемо створити справжню казку в стінах вашого майбутнього будинку. Ви побачите, що будівництво будинку - це не тільки складно і клопітно, але і захоплююче. Проект на папері поступово стає втіленням вашої мрії.

Звичайно, якщо будинок будується для великої родини, враховувати побажання шкірного - вельми складно. Альо ніхто не сказавши, що неможливо. Правильно продуманий проект, який створюється з душею і серцем, не залишить байдужим нікого.

Можна тільки уявити, скільки сил і часу потрібно витратити на те, щоб проект став реальністю. Ми знаємо. А вам не доведеться це дізнатися, тому що всі турботи, пов'язані з вибором і доставкою будівельних матеріалів, пошуком будівельників, контролем виконуваних робіт, бере на себе. Ваше завдання - дати нам зрозуміти, що ви хочете. Все інше ми виконаємо!

Чому варто звернути до нас?

На нашому сайті ви знайдете відповіді на багато питань. Тут представлена інформація про наших:

• послуги;
• цінах;
• умови співпраці;
• проектах;
• вже побудованих будинках;
• акції та спеціальні пропозиції.

Якщо Ви ще не визначилися з ідеєю, можете використовувати типовий проект. А якщо у вашій голові вже живе образ ідеального будинку, ми допоможемо створити його за індивідуальним планом.

Ми допоможемо визначитися з вирішенням таких питань як:

Яка технологія будівництва підійде для вашого будинку?
Яка планування буде оптимальною?
Як і коли провести комунікації?
Як легалізувати будівництво?
І багато інших важливих моментів, які виникають під час будівництва будинків в Києві і Київській області. Ми заощадимо ваш час і ресурси, а ви отримаєте готовий будинок вашої мрії. Крім цього ми надаємо послуги капітального ремонту елітних котеджів, заміських будинків середнього класу і приміщень економ-класу. Терміни, ціни і умови обумовлюються індивідуально. Звертайтеся до нас - і ваша мрія стане ближче!

Питання ціни будівництва будинку - дуже важливий. І кожен наш замовник, природно, турбується про те, що б роботи малі економічне обґрунтування ціни, і матеріали були якісними. Співвідношення ціна-якість - головний показник співпраці при будівництві будинку або котеджу. Тому ми завжди обговорюємо всі можливі нюанси і чітко розбиваємо оплати за конкретні етапи робіт, що б і замовнику, і нам було зручно працювати протягом усього часу будівництва.

Ми готові відповісти на будь-які ваші питання по ціні, але оскільки ця інформація дуже індивідуальна і залежить від безлічі факторів, ми не викладаємо точні ціни на будівництво. Зателефонуйте нам і ми все обговоримо в телефонному режимі або при особистій зустрічі. І повірте, ви будете задоволені ціною!

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)