Як вибрати робітників для ремонту

Як вибрати робітників для ремонту

Плануючи ремонт у своїй квартирі, люди часто стикаються з проблемою вибору відповідних фахівців. І це найважливіше у здійсненні попереднього заходу. Від вибору залежить, чи буде задоволений замовник зробленою роботою, яка буде реальна ціна ремонту і взагалі, чи не буде все просто зіпсовано. Отже, щоб Вас все влаштувало, і Ви були всім задоволені, потрібно правильно вибрати бригаду робітників.

Для початку слід визначитися: чи будете робити ремонт своїми руками або все ж наймаєте робітників. Якщо міркувати на цю тему, можна зрозуміти, що самостійно зробити можливо лише дрібний ремонт, якщо, звичайно, Ви не фахівець широкого профілю. Капітальний ремонт в квартирі вимагає досвіду, спеціальних знань, вміння і маси часу. Можна зважитися на самостійний ремонт, попередньо найнявши декількох професіоналів різних спеціалізацій в допомогу. Тоді справа піде швидше і краще. Але якщо у Вас немає часу, а є квартира, потребує капітального ремонту, то рада – найняти бригаду професійних робітників, які зроблять все так, як Ви хочете і якісно.

З чого почати пошук такої бригади?

1. Послухати відгуки про всіх ремонтних бригадах, з якими стикалися Ваші родичі, друзі або знайомі. Таким чином, можна вибрати підходящих фахівців для Вас за ціною і за якістю. Тут порада така: на даному етапі пошуку краще не зупинятися на одному варіанті. Варто скласти невеликий список з 3-4 варіантів більш або менш підходящих Вам.

2. Дізнатися, на скільки професійні ті бригади робітників, які Ви вибрали. Для цього необхідно зустрітися з кожним з них, ознайомитися з відповідними документами: ліцензія на проведення ремонтних робіт, угода, яку Вам треба буде підписати (тут слід звернути увагу на те, щоб Вас все влаштовувало). Дізнайтеся про гарантії, які вони можуть запропонувати. Запитати у даний момент про ціну доречно, але пам'ятайте, жоден фахівець не зможе оцінити майбутні роботи заочно. Для правильної оцінки необхідно оглянути приміщення, зробити виміри. Якщо ж Вам вже сказали ціну, не переглянувши Вашу квартиру, то, швидше за все, це розлучення. Порада: таких підрядників виключити зі списку.

3. Попросити, щоб Вам склали кошторису 2-3 фірми. У кошторисі повинні бути вказані: всі роботи, які будуть проводитися і вартість кожної з них; усі необхідні матеріали з цінами та їх потрібну кількість; графік проведення робіт, загалом, дуже детальна інформація. З вмістом кошторисів треба уважно ознайомитися. Узгодити все, що незрозуміло. Не соромтеся задавати багато питань, тільки так можна скласти більш точний документ. На цьому етапі, швидше за все, буде вже ясно, на кого впаде Ваш вибір.

Все це можливо, якщо Ви будете мати справу з будівельними фірмами. З робочими бригадами все набагато простіше. Ціни на роботи у них не такі високі, але і гарантій немає ніяких. Крім того, ще потрібен Ваш контроль. А щоб правильно контролювати процес проведення ремонту потрібні неабиякі знання. Вибираючи таку бригаду, ознайомтеся з її складом. Пам'ятайте, що справжніх майстрів на всі руки дуже мало, тому краще буде, якщо в даній бригаді буде "повний комплект" фахівців вузького профілю. Якщо Ви довірите бригадирові повністю контролювати ремонтні роботи, то дізнайтеся у нього його домашній номер телефону, паспортні дані. На це у Вас є право! У договорі обов'язково узгодьте терміни проведення ремонту. Не варто надовго його затягувати, він повинен тривати не більше трьох місяців.

У будь-якому випадку не забувайте, Ви – господар своєї квартири, і Ви маєте право знати все, що там відбувається.

Як робити ремонт у новій квартирі

Переїзд в нову квартиру – завжди радісна подія. Але навіть якщо вона здано «під ключ» або придбана на ринку вторинного житла, часто їй потрібен ремонт. Навіть якщо зовні все в порядку, часто хочеться щось переробити по-своєму. А якщо квартира взята з чорновою обробкою в новому будинку – в такому разі серйозний ремонт просто необхідний.

Інструкція

1 Починати ремонт необхідно з найбрудніших робіт. Заздалегідь приготуйте змінний одяг, взуття, простежте, щоб ніде нічого не стирчало, заховайте всі зав'язки і мотузочки. Подумайте про те, де будете їсти та пити чай. Складіть план робіт. Якщо кілька людей, продумайте, хто чим і в який час буде займатися.

2 Спершу варто розібратися з електрикою. Визначте, де у вас будуть розетки, зробіть під них підводку і дроти, але самі розетки поки встановлювати не потрібно.

3 Якщо радіатори опалення вимагають заміни, готуйтеся до того, що, швидше за все, доведеться довбати стіни і застосовувати зварювання. Заздалегідь подумайте, де вам знадобиться зварювання, щоб більше не повертатися до неї. Якщо наймаєте бригаду для довбання стін, відразу подумайте, де вам ще знадобляться послуги: розширити отвір, продовбати нішу в стіні під пральну машинку і т. д.

4 Після всього цього можна приступити до вирівнювання стін і підлоги. Але спершу озбройтеся викруткою і простукаєте всі стики стін, підлоги і стелі. Якщо виявите порожнечі, то ретельно закрийте їх. Протяги в квартирі нікому не потрібні.

5 Добре вирівняйте кут підлоги і стін. Від цього залежить, наскільки рівно ляже плінтус. Після вирівнювання стін можна встановлювати розетки і вимикачі.

6 Після того, як вирівняні стіни й підлоги, можна приступати до монтажу вікон, підвіконь, дверей і дверних прорізів. Інакше легко «перекосити» і отримати в майбутньому проблеми.

7 Наступний крок – поли. Варіанти: шпаклюємо та покриваємо лаком, кладемо ламінат або паркет, кладемо дошки, клеїмо плитки – на ваш розсуд.

8 Переходимо до поклейки шпалер. Перед початком робіт відключіть електрику, зніміть вимикачі та розетки. Відміряйте потрібний шматок шпалер, зробіть у ньому отвори для вимикачів і розеток, після цього наклеюйте на стіну. Обов'язково змийте всю побілку зі стін, інакше шпалери в цих місцях не наклеятся.

9 Після дайте шпалер обсохнути, кімнату в жодному разі не провітрюйте! Далі робите стелі і прикріплюєте люстру. Варіанти полотков можуть бути різні, якщо вирішили робити якийсь ексклюзивний стелю, то краще доручити проект дизайнера, а споруда – професіоналам.

10 Потім прикріпіть наличники і плінтуси, тим самим ви закриєте кінці шпалер. Плінтуси слід заздалегідь промаринувати і покрити лаком або фарбою, тільки потім прикріплювати. Інакше ви ризикуєте забруднити шпалери і пол.

11 Заключний етап – просвердлите отвори і прикріпіть полиці, карнизи, гардини, бра і т. д. Можна насолоджуватися відпочинком. Тепер ремонт, якщо й потрібно, то тільки косметичний.

Кожен з нас рано чи пізно приходить до висновку, що зволікати з ремонтом більше не можна, треба терміново вживати заходів, а то ні гостей в будинок не покликати, ні самому жити у ньому не затишно.

Усвідомивши, що потрібно діяти, ми біжимо на будівельний ринок, купуємо шпалери і... благополучно відкладаємо ремонт до кращих часів. Причому ці найкращі часи можуть не наступати ще протягом кількох років. Звичайно, якщо ви володієте незвичайною силою волі і в змозі змусити себе після робочого дня взяти в руки малярську кисть, честь вам і хвала. А якщо при цьому ви ще маєте і «золотими руками»... то, можливо, ви будівельник за фахом. Ні? Тоді наші рекомендації допоможуть вам оцінити власні сили і вирішити, нарешті, для себе – наймати вам бригаду будівельників або робити ремонт самому.

Для початку, порахуйте вартість вашого робочого дня. Розглянемо приклад. Середня зарплата в Москві 30 тисяч рублів. Кількість робочих днів у місяці – в середньому 22. Виходить, що за один робочий день заробіток становить 1360 рублів. Навіть на самий простенький ремонт потрібно мінімум 5 робочих днів. Якщо на цей час брати відпустку за свій рахунок, оскільки витрачати час основної відпустки на ремонтні та будівельні роботи не хочеться, то виходить, що ви втратите близько 7 тис. грн.

Тепер підставте в ці розрахунки свої дані. Підрахуйте, скільки ви заробляєте за день. Поділіть вашу місячну зарплату на кількість робочих годин на місяць (при п'ятиденному робочому тижні і восьмигодинному робочому дні людина працює 176 годин). Потім обдзвоніть кілька бригад і з'ясуйте, скільки грошей вони візьмуть з вас за ремонт та як довго будуть його робити. Після того, як ви закінчите всі розрахунки, можна вже зрозуміти – вигідно чи ні робити ремонт самостійно.

Звичайно, не виключено, що незалежно від наших підрахунків, ви твердо вирішили робити ремонт самостійно, тоді чому б і ні. Тим більше, якщо у вас є відповідні навички. У всіх же інших випадках краще не витрачати час, нерви і сили і скористатися послугами бригади будівельників або послугами будівельної компанії.

Як не помилитися з вибором будівельної бригади?

Звичайно, краще всього звертатися в серйозну будівельну організацію, яка має за плечима багаторічний досвід роботи на ринку. Правда, і вартість послуг у такої компанії буде дуже навіть не маленька. Адже серйозні будівельні компанії використовують сучасну будівельну техніку, будівельне обладнання, яке має окупатися. Оптимальний варіант – знайти невелику будівельну організацію або бригаду, яка працює сама на себе. Ви можете також пошукати на будівельному ринку гастарбайтерів з табличками «зроблю ремонт» або зателефонувати за оголошенням, які розклеєні біля під'їздів будь-якого житлового будинку. Але у всіх цих випадках вибір будівельної бригади для вас стає лотереєю. Ви можете почути безліч красивих слів про те, як зміниться ваша квартира, а на ділі отримати прямо протилежний результат.

Якщо у вас є фінансові можливості і час, краще довірити ремонт професіоналам.

Не хочете ризикувати, тоді наймайте будівельно-ремонтну бригаду з рекомендаціями. Адже реалії в нашій країні такі, що в середньому на п'ять бригад знайдеться одна, дійсно бажає, і, головне, вміє працювати. Стало бути, не наймайте будівельників, які не можуть надати рекомендації.

Опитайте своїх родичів, друзів, близьких, далеких і зовсім вже далеких знайомих, дізнайтеся, хто їм робив ремонт, і залишилися вони задоволені. Поцікавтеся, не затягнула чи будівельна бригада терміни, не приходили робітники п'яними і т. д.

Краще всього буде самим подивитися і оцінити якість роботи, яку виконувала бригада, а також особисто поспілкуватися з людьми, у яких ці роботи проводились. Якщо будівельники трудилися у ваших друзів або родичів і залишили про себе сприятливе враження, то варто сміливо наймати цю бригаду на роботу.

Близькі поганого не порадять.

Якщо у вас на рахунку кожен рубль, то найкраще, щоб покупка необхідних для ремонту будівельних матеріалів проходила у вашій присутності. Не довіряйте її будівельній бригаді. З іншого боку і без будівельників не купуйте, можете не той матеріал придбати.

Для підстраховки варто також укладати письмову угоду з бригадиром на реалізацію певного обсягу робіт. Це стане для вас додатковою гарантією того, що будівельна бригада їх виконає. Договір повинен бути максимально детальним. Не лінуйтеся, і прописуйте в документі всі види робіт, які вам потрібні від будівельників, термін їх виконання, оплату, а також можливі пені. Їх ви зможете пред'явити будівельникам, якщо робота буде виконана вчасно.

Варто відзначити, що будь-яка робота, яка не потрапила в текст договору, швидше за все, буде викликати суперечки, і з вас будуть вимагати додаткової оплати. При укладенні договору з будівельною бригадою обговоріть, щоб ціна робіт у розрахунку на квадратний метр включала в себе всі супутні «послуги»: оздоблення кутів, укосів та іншого. На кожен вид робіт складайте кошторис і розраховуйтеся з бригадою поетапно. У договорі обов'язково прописуйте дату початку і закінчення ремонтних робіт, порядок оплати, перелік робіт, порядок прийому-здачі робіт, вимоги до якості робіт, відповідальність сторін за порушення умов договору.

Як не помилитися у виборі бригади для ремонту квартири.

«Якщо влітку робочі готові приступити до роботи відразу ж після того, як ви з ними зв'язалися, — це поганий знак», — каже Іван Пярин, начальник ремонтної бригади. Літо — розпал будівельних робіт, у хороших бригад дуже багато замовлень, пояснює Пярин. У найбільш затребуваних все може бути розписано до кінця сезону. Тому краще шукати робочих заздалегідь, приблизно за місяць.

НАЙМ

Краще всього шукати бригаду по рекомендації знайомих. Якщо такої можливості немає, то в Інтернеті є кілька сайтів з пошуку робочих, наприклад, remontnik.ru, ремонтнику.рф, poiskproraba.ru. Наймати краще ремонтників, досвід яких не менше двох‑трьох років.

Якщо ви шукаєте робітників за оголошенням, то розмовляти і домовлятися про ремонт потрібно тільки з бригадирами. Часто в оголошеннях вказані телефони посередників, які шукають клієнтів кільком ремонтним бригадам відразу. В такому випадку ви ризикуєте почати ремонт не вчасно або найняти не тих працівників, про яких йшлося спочатку.

Перед наймом потрібно попросити у робочих контакти попередніх клієнтів, не менше трьох-чотирьох, зв'язатися з ними і обов'язково подивитися виконані ними об'єкти (наживо або з фотографій).

Необхідно переконатися, що ремонт виконаний саме тими фахівцями, яких ви берете на роботу. Краще, щоб у бригаді було більше чотирьох осіб. Стільки потрібно для охоплення чотирьох основних напрямів: повинен бути сантехнік, електрик, плиточник, маляр-штукатур. Хороші фахівці можуть охопити два напрямки, але таких мало.

Коли в бригаді занадто багато людей — теж погано, тому що тоді важче знайти винуватого, якщо якісь роботи зроблені не так.

В кімнаті розміром 20 квадратних метрів має працювати два-три людини. Якщо робочі обіцяють зробити ремонт дуже швидко — це або шахраї, або некомпетентні люди.

Капітальний ремонт в кімнаті площею 20 квадратних метрів робиться не менше двох тижнів (якщо працює троє по вісім годин в день), а при виникненні різних труднощів він може затягнутися.

ВАРТІСТЬ

Перед наймом потрібно вивчити ціни і зрозуміти ринкову вартість усіх видів майбутніх робіт. Вартість послуг робітників повинна бути в межах ринкової. Якщо ціна нижче — працівники недосвідчені і некомпетентні або недобросовісні, які випросять аванс, а роботу не дороблять. При цьому висока ціна не гарантує якість.

Якщо ви наймаєте офіційну ремонтну бригаду і складаєте з ними договір, то сума авансу за законом становить 70 відсотків від вартості послуг. Якщо приватників — сума, що визначається самостійно.

Аванс не повинен бути більше 30 відсотків, а краще не давати аванс. Якщо дати великий аванс, то у робітників менше стимулу закінчити роботу добре, вони можуть пожертвувати невеликими грошима і не витрачати сили на останні оздоблювальні роботи. Але працювати зовсім без авансу робітники можуть не погодитися (вони теж бояться, що їх «кинуть»), тому можна розбити роботу на кілька етапів і платити по завершенні кожного. Зазвичай це три етапи: демонтаж, чорнові та оздоблювальні роботи.

ІНСТРУМЕНТИ

У робітників повинні бути всі необхідні інструменти. Чим більше у них інструментів, тим вони досвідченіші і компетентніше. (Навіть для того, щоб покласти плитку, необхідний задоволеною великий набір інструментів. Замовник зазвичай купує витратні матеріали для інструментів: наприклад, біти для дамських сумочок, диски для болгарки, відрізні круги, пензлі, шпателі, відра і так далі.

МАТЕРІАЛИ

Чорнові будівельні матеріали купують робітники. При купівлі вони, швидше за все, припишуть яким‑небудь чином до чеком п'ять‑десять відсотків. Уникнути цього і перевірити практично неможливо, і краще ставитися до цього як до чайових в ресторані. Щоб не обдурили сильно, потрібно вимагати чеки і звертати увагу, щоб на них було написано повне найменування матеріалу — такий, який вказаний в кошторисі (не просто «гіпсокартон», а який саме). У такому разі може виявитися, що куплений найдешевший матеріал, а плата потрібно як за найдорожчий. контроль. Перевіряти якість роботи бажано кожен день.

- Мені один раз двері повісили догори ногами. Двері на кухню зі склом у верхній частині. Скло виявилося на рівні колін», — Ольга Миллич.

- Шукав в інтернеті. Через різні сайти. Перші, з Молдавії, працювали непогано, але звалився стелю в одній із кімнат, свежезашпаклеванный і пофарбований. Відмовилися переробляти за свій рахунок — розлучилися. Другі, з Росії, працювали непогано, але скінчилося п'яним дебошем електрика і купою, наваленной біля входу в квартиру. І так, ручки на дверях у ванну і туалет розмістили на різній висоті. Треті, з Узбекистану, працювали за кошторисом, все зробили практично ідеально. Досі всім рекомендую», — Олег Капранов.

- Треба брати бригади повністю закодовані або всім колективом знаходяться в зав'язці. Якщо встигнуть не розв'язатися — то відмінно. Якщо ж є хоч одна питуща собака, то виграє нерівний бій і всіх зіб'є зі шляху істинного», — Ольга Нагайцева.

- Сделала в выходные натяжные потолки. Искала в Интернете. На сайтах ужасно искажают действительность: например, размещают фото и пишут стоимость. А по факту выясняется, что это стоимость материала без монтажа потолка. А это примерно еще половина от указанной цены. На вопрос: «А на сайте другие цены» ответ: «Это маркетинговый ход». В итоге заказала у тех, кто честно рассказал все возможные варианты оптимизации стоимости. Приехали двое ребят из Средней Азии, по‑русски говорили плохо. Первая реакция — позвонить и отказаться. Но сделали отлично, претензий нет. Хотя обещанный в подарок потолочный плинтус так и не привезли из компании. Забыли. Потом долго извинялись и ссылались на занятость», — Елена Лосева.

- Сейчас все обленились. Называют цену одну, а при составлении договоров начинают туда кучу всего добавлять. Еще и стройматериалы полностью хозяева квартир часто покупают, что, на мой взгляд, тоже неправильно. В общем, найти стоящих ремонтников очень и очень сложно», — Виталий Галущак.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)