Особливості оренди та лізингу будівельної техніки

Особливості оренди та лізингу будівельної техніки

Орендні відносини в тій чи іншій формі старі як світ. В російській мові існує цілий ряд термінів, які описують це поняття – брати на відкуп, відкуповувати, оброчить, кортомить, брати в оброк, в брозгу, в кортом, на знімання, сымать, наймати, наймовать1. А от оренда будівельної техніки з'явилася в впізнаваних обрисах на ринку російських будівельних послуг в 60-х роках XX століття, а саме з моменту створення на території СРСР Управлінь Механізації.

Функція цих управлінь мало відрізнялася від діяльності сучасних організацій тієї ж специфіки – надання в оренду (природно, за встановленими державою ставками), технічне обслуговування та заправка паливом будівельних і дорожніх машин.

Дійові особи оренди будівельної техніки

У наші дні ринок послуг з оренди спецтехніки найбільш розвинений в мегаполісах, де до недавнього часу стрімко розвивався будівельний бізнес. Орендарями спецтехніки стали, з одного боку, невеликі будівельні організації, для яких висока вартість не дозволяє тримати у власності багатий парк будівельних машин. З іншого боку, великі будівельні фірми також змушені часом наймати додаткове обладнання при будівництві масштабних об'єктів, особливо коли підтискають строки або, скажімо, відбувається несподівана поломка машини. Відсоток сторонньої орендованої техніки від загальної кількості використовуваної техніки в цьому випадку невеликий і становить приблизно 5%.

Що стосується організацій, які надають послуги з оренди будівельної техніки, то умовно їх можна розділити на дві групи.

Існують фірми, цілком спеціалізуються на оренді будівельної техніки та її реалізації на вторинному ринку. Як правило, ці організації мають досить великий парк, що дозволяє їх основних клієнтів – великих будівельних та дорожніх компаніям, наймати цілий комплекс техніки під нагальні потреби. Крім проблем, пов'язаних з нестачею на будмайданчику будівельних машин компанії-споживачі одночасно вирішують питання з персоналом, отримуючи разом з машиною сертифікованого оператора.

Друга група орендодавців складається з будівельних організацій середньої завантаженості, мають у своєму арсеналі періодично яка простоює техніку. У цьому випадку, отримати грамотного оператора з одиницею техніки набагато ймовірніше, оскільки він добре знайомий із нюансами роботи конкретної машини. Клієнтами таких організацій є невеликі будівельні фірми, які мають в своєму арсеналі обмежене коло самої необхідної техніки.

Зі списком затребуваною в орендному щодо спецтехніки можна ознайомитися на сайті будь-якої великої організації відповідної специфіки. У нього входить:
оренда загальнобудівельною техніки – екскаватори-навантажувачі, колісні і гусеничні екскаватори, бульдозери; техніка для вантажно-розвантажувальних робіт – фронтальні навантажувачі, міні навантажувачі, телескопічні навантажувачі, вилочні навантажувачі, самоскиди;
оренда підйомної техніки – крани;
оренда машин для дорожньобудівельних робіт – катки, асфальтоукладальники, автогрейдери, дорожні фрези марок ЈСВ, Hitachi, САТ (Caterpillar), МАЗ, КАМАЗ, Komatsu, Volvo, DYNAPAC, BOMAG, АМКОДОР, IVECO.

Більшість будівельних машин мають закордонну родовід, а їх середній вік становить від 3 до 6 років.

Лізинг, оренда і криза

На відміну від лізингу, також надає в оренду техніку з подальшим викупом, яка, в свою чергу, є запорукою, оренду будівельної техніки в її стандартному розумінні можна назвати операциональным способом вирішення нагальної проблеми. Не буде великим перебільшенням сказати, що ці два види користування будівельною технікою швидше доповнюють один одного, чим конкурують.

Зрозуміло, в умовах розгорнувся світової економічної кризи, так тяжко відбивається на вітчизняній банківській системі, лізинг будівельної техніки як довгострокова операція буде кілька здавати свої позиції, поступаючись місцем маневрування простим орендних відносин на рівні «вранці гроші – увечері стільці».

Високі ризики взаємовідносин з банками з боку організацій, що надають будівельні послуги, стосуються і самих банків. У насправді, при довготривалому викуп банк також сильно ризикує залишитися наодинці з уже «професійно заюзаним» будівельною машиною і з головним болем її збуту на вторинному ринку. Тому лізингові компанії при простроченні платежів аж ніяк не поспішають отримати назад за борги надану одиницю будівельної техніки, а вважають за краще діяти через арешт рахунків провинилася фірми.

Хоча інтуїтивно кожному зрозуміло, що зв'язуватися з банками виходить накладно і може обернутися різноманітними чудесами, все ж лізингова схема дозволяє швидко отримати у користування (а потім і у власність) нову дорогу техніку, на яку за інших умов організація розраховувати просто не може.

Практикум розумною оренди

Отже, що ж мається на увазі під сакральним поняттям тимчасового користування будівельної техніки? По-перше, само собою зрозуміло, надання технічно справною, готової до роботи техніки з кількістю палива, необхідним для виконання робіт. Всі планове технічне обслуговування і ремонт механізмів повинно проводитися в неробочий для замовника час. Орендна будівельна техніка комплектується необхідної інвентарної стандартним оснащенням – приміром, вантажозахоплювальними пристроями у разі оренди вантажопідіймальних кранів.

Як правило, оренда будівельної техніки включає за додаткову плату ряд необхідних послуг – це доставка техніки до будмайданчика, інструктаж оператора (якщо оренда проводиться без оператора), додаткова заправка паливом на робочому місці.

Что касается характера выполняемых работ и их соответствия проектам и технологическим картам, то эта ответственность целиком лежит на плечах арендатора. Не нужно забывать, что заказчик берет в наем технику, а не подрядную организацию для выполнения поставленных задач. Все, что происходит на стройплощадке, должно контролироваться со стороны организации, проводящей строительные работы. Это касается и соблюдения операторами техники безопасности, и охраны самой техники.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)