Типові помилки в будівництві на що звернути увагу?

Типові помилки в будівництві на що звернути увагу?

В процесі будівництва будинку є кілька моментів, на які слід звернути особливу увагу. Помилки, які будівельники найчастіше скоюють в ці моменти, особливо дорого обходяться забудовнику.

Кошторис

Будівництво будинку починається з виділення коштів на спорудження. Практично всі початківці забудовники вважають, що будинок їм обійдеться приблизно в ту суму, яку будівельні фірми указують у рекламі, як вартість будівництва будинку під ключ. Однак це груба помилка, і реальна кошторис може бути в кілька разів більше заявленої. Будинок, побудований під ключ це коробка, яку можна замкнути на замок. Щоб в будинку можна було жити, необхідно обробити його. Мінімальна вартість обробки порівнянна з ціною спорудження будинку під ключ, верхньої межі ціни цієї роботи не існує. Інженерне обладнання зимового будинку і підключення його до комунікацій (електрика, водопровід, каналізація, газ) обійдеться приблизно в ту ж суму. Таким чином, побачивши в рекламі ціну вподобаного Вам дому, помножте її на три, і тоді Ви отримаєте приблизну вартість будівництва.

Купуйте піноблоки в Полтаві, їх ціна знижена на тижні!

Розмітка

Будь-яке будівництво починається з розмітки. На жаль, далеко не у всіх проектах ця процедура описана досить докладно. Тому перед початком роботи необхідно ретельно вивчити креслення і усвідомити, які саме розміри вказані, як основні: Розміри по стінах будинку або по фундаменту (фундамент часто буває дещо більше вдома)? Розміри по осях, або зовнішні розміри, або внутрішні розміри? Помилка на цьому етапі не тільки призведе до зміни розмірів будинку, але може спотворити весь процес подальшого будівництва.

Наприклад, при будівництві щитового будинку будівельники габарити стін по осях взяли і використовували в якості зовнішнього розміру фундаменту. В результаті розмістити всі панелі (щити) будинку на фундаменті не вдалося. Довелося переробляти кілька щитів, що на багато складніше простого складання щитового будинку.

Фундамент

Одне з основних вимог, що пред'являються до фундаменту – однорідність. Тому грубою помилкою є спорудження широко поширеного останнім часом, наприклад, в Підмосков'ї стрічкового фундаменту посиленого стовпчиками. У кращому випадку стовпчики під стрічкою не працюють, в гіршому вони утримують деякі точки стрічки від переміщення при промерзанні і обдиманні грунту, що призводить до руйнування фундаменту.

Фундамент може бути або стовпчастим, або стрічковим. Таке поєднання, як ригель по стовпах, можливо тільки при тій умові, що стрічка – ригель – розташована над землею і сприймає тільки вагу будинку.

Гідроізоляція

Найчастіше недостатня увага приділяється гідроізоляції від грунтових, талих і дощових вод. Вогкість в будинку не тільки призводить до дискомфорту, але і сприяє швидкому руйнуванню стін: вологий цегла кришиться при промерзанні, а у вологому дереві розмножуються жучки-шашелі, нижня обв'язка будинку швидко згниває.

Для захисту будинку від грунтових вод необхідна гідроізоляція (стяжка з багатого – 1/3 розчину + руберойд чи стеклоізол) між фундаментом і цоколем, а також між цоколем і стіною. Під дерев'яні стіни доцільно покласти прокладки (обрізки дощок, обгорнені руберойдом). Такі прокладки, захищаючи нижню обв'язку будинку, швидко згнивають, проте замінити їх набагато легше, ніж нижню обв'язку.

Талі води, в залежності від розташування будинку, можуть підніматися на 10-25 см вище рівня вимощення (ґрунту). Для захисту від них нижній шар гідроізоляції (фундамент – цоколь) слід розташовувати трохи вище цього рівня.

Вимощення повинна захищати фундамент від талих і дощових вод. Однак виконувати цю функцію вона може лише за умови, що вона лежить на гідроізолюючі шарі – утрамбованої глини. Відмостка, покладена на щебеночнопесочную подушку, не працює, так як по цій подушці вода просочується до фундаменту. Крім того, вимощення треба своєчасно ремонтувати. Тріщини, які з'являються на ній, сприяють проникненню води до фундаменту.

Паро - і вітроізоляція стін, вентиляція будинку

Важливість захисту будинку від вогкості очевидна всім. Ясно, що ґрунтові, талі і дощові води на землі, які були згадані вище, один з головних джерел цієї вогкості. На думку недосвідчених будівельників та забудовників, наступним за важливістю джерелом вогкості служить дощова вода і інша атмосферна волога на стінах будинку. Однак це не вірно. Цілком достатнім захистом від дощу служать звиси покрівлі та карнизи. Другим основним джерелом вогкості в будинку є його мешканці: виділенням водяних парів супроводжується приготування їжі, миття, прання і, нарешті, просто дихання людини. Тому вентиляція та пароізоляція для каркасних стін обов'язкові, а для стін інших типів вкрай бажана установка пароізоляції по внутрішній поверхні стін для їх захисту від вологи, виділюваної мешканцями. Зовнішня поверхня стін потребує вітроізоляції, здатної пропускати пари води зі стін на вулицю. Неприпустимо використовувати матеріали, які не пропускають вологу (сайдинг, листи пластику тощо), в якості зовнішньої обшивки стін, не передбачивши можливість вентиляції стін. Для зниження вологості всередині будинку слід використовувати системи форточной і витяжної вентиляції, печі та каміни.

Кути дерев'яного будинку

Рубані стіни можна стикувати в кутах 5-ма різними способами. Перші 3 способи застосовуються для брусових стін, причому тільки 3-ий – у шип, рятує від протягів у кутах. Добровільно (без спеціальної вказівки в проекті) будівельники його ніколи не застосовують. Останні два способи стикування кутів призначені для рублених стін. Будівельники воліють рубати кути «в чашку», що збільшує витрату матеріалу на 10%.

Прорізи

Отримала в останні роки широке поширення монтажна піна дозволяє спростити вставку в прорізи вікон і дверей: в прямі прорізи стіни вставляються коробки, щілини заповнюються монтажною піною, і виходить, на перший погляд, надійне з'єднання. Однак термін служби монтажної піни набагато менше часу життя вдома, тому забезпечувати надійність установки віконних і дверних коробок у стіну і захист від продування повинні елементи конструкції будинку. У кам'яному будинку це «чверть» – виступ стіни в отворі, частково перекриває коробку, в дерев'яному будинку – шипа, що входить у паз, обраний в бічних стінах віконних і дверних коробок. Монтажна піна, пакля і т. п. є лише додатковими ущільнювачами прорізів.

Димарі

Опалювальні прилади – печі та котли при топці розігріваються, тому необхідність ізоляції від них горючих елементів конструкції будинку очевидна. Інша справа цегляні димарі – вони навіть після тривалої топки залишаються ледь теплими, тому часто їх розташовують занадто близько до горючих конструкцій будинку без належної теплоізоляції останніх. Однак слід пам'ятати, що в димоходах накопичується сажа, яка в один прекрасний день може загорітися. При цьому труба (димар) сильно розігрівається, особливо якщо в ній є непомітні і не занадто небезпечні в звичайному стані мікротріщини. Перегрів труби може призвести до займання занадто близько до неї розташованих конструкцій будинку. Звичайно, ймовірність такої події не велика, проте наслідки дуже важкі: пожежні зазвичай приїжджають, коли згорить, щонайменше, один будинок.

Покрівля

Найбільш складною у виконанні є покрівля з плоского листового металу. При її укладанні часто зустрічаються дві помилки. Перша. Використовуються дуже широкі листи (картини) – завширшки більш як 0,75 м, що призводить до того, що навіть при помірному вітрі покрівля починає гуркотіти. При сильному вітрі неприємні відчуття гарантовані не тільки мешканцям будинку під залізним дахом, але і їхнім сусідам. Друга. Деякі занадто старанні покрівельники на дерев'яну обрешітку під листи покрівлі укладають руберойд. Такая подкладка гарантирует скопление конденсата, причем не только под металлической кровлей, но и под любой другой, правда, в меньшем количестве. Появление конденсата под кровлей ведет к коррозии ее листов, а при попадании влаги на обрешетку – к загниванию последней. Оптимальным вариантом является укладка кровли непосредственно на обрешетку и устройство холодного хорошо проветриваемого чердака. При необходимости обустройства теплого чердака пароизоляцию, утеплитель и ветроизоляцию необходимо расположить непосредственно под кровлей. У цьому випадку доводиться використовувати складні і дорогі системи, типу JUTA, що сприяють видалення конденсату з під покрівлі.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)