Проектування будинку

Проектування будинку

Перед початком будівництва необхідно виконати проектування будинку За великим рахунком варіантів всього три:

• Замовити проект в якій-небудь архітектурній організації;
• Знайти проект будинку в мережі інтернет;
• Спроектувати будинок самостійно.

Будівельний шлакоблок в Полтаві, ціна за м3 з доставкою!

Перший варіант

звичайно ж має великі плюси. Проектування будинку виконується професіоналами. Ви отримуєте докладні креслення й описи свого майбутнього будинку з конструктивними планами всіх його частин, схеми всіх інженерних систем і комунікацій. Працювати з таким проектом дуже зручно в будь-якому випадку: і коли Ви будуєте будинок самостійно, і коли кого-небудь наймаєте. При цьому Вам варто брати безпосередню участь у процесі створення проекту, щоб були враховані абсолютно всі Ваші побажання. Недоліком такого варіанту є тільки його ціна в Україні. По справжньому грамотний проект, добре продуманий, виконаний з дотриманням усіх нормативів коштує не менше 10-20 тис. грн (у великих містах як Київ напевно ще дорожче).

Другий варіант

Якщо Ви хочете заощадити, можете знайти проект будинку в інтернеті. Перед написанням цієї статті я спробував сам знайти повний проект в мережі і завантажити його. Буквально через пару хвилин пошуку в Яндексі натрапив на сайт http://pp-budpostach.com.ua/articles. І в принципі, подібних сайтів на просторах інтернету достатньо. Ви можете підібрати проект, причому не обов'язково слідувати йому повністю, можна щось поміняти, зберігаючи основні конструкційні рішення.

Так, якщо хто не в курсі, багато креслень, які Ви будете завантажувати створені в форматі .dwg і для їх перегляду необхідно, щоб у Вас на комп'ютері стояла якась графічна програм для креслення (напр, Autocad або Компас). Напевно існують конвертери формату .dwg в інші, але я в цьому не сильний, якщо хто підкаже в коментарях, буду вдячний (у мене стоїть Компас).

Третій варіант

досить цікавий, але підходити до самостійного проектування потрібно грунтовно, щоб не наробити помилок, які потім буде дуже важко виправити. Якщо у Вас мало досвіду в будівництві обов'язково знайдіть знайомого людини, яка в цьому розбирається більше (краще практика). Інформація з інтернету також буде корисною, сайтів будівельної тематики і різних форумів зараз більш ніж достатньо. Забийте слово в інтернеті Побудувати дов в Києві

При виборі проекту свого будинку Ви повинні враховувати велику кількість різних факторів, таких як: склад Вашої сім'ї, спосіб їх життя, рід занять, кліматичні умови, досвід колишнього місця проживання,тип інженерного обладнання і т. п. Можна спробувати виділити кілька основних принципів планування будинку, але суворе їх дотримання не обов'язково:

• краще розташовувати всі основні приміщення біля зовнішніх стін (наявність природного освітлення і краща циркуляція повітря);
• наявність прихожою (передньою) для розміщення гардероба;
• відстань від входу до кухні повинно бути мінімальним, краще зробити вхід в кухню з вітальні, а не із загальної кімнати;
• якщо в будинку будуть жити діти, краще, щоб вони по приходу з вулиці могли потрапити у власну кімнату або у ванну не проходячи через загальну кімнату;
• можливість проходити з кухні і з спалень в санвузол не перетинаючи загальну кімнату;

В наступних статтях цієї рубрики я ще буду говорити на цю тему. Подібних принципів досить багато і їм я присвятити окрему статтю.

Таким чином, де знайти проект будинку, кожен забудовник визначає для себе сам. Як кажуть, скільки людей - стільки й думок. Щось радити в цьому питанні напевно марно. Якщо людина хоче сам спроектувати свій будинок і тим самим посилити почуття, що його будинок повністю є його дітищем, то його ні за що не уговориш звертатися в яку-небудь організацію. Також не переконаєш людини, яка вважає, що всяка робота повинна виконуватися професіоналами своєї.

Який побудувати будинок?

В останні роки в нашій країні малоповерхове будівництво набуває все більшу популярність. Все більше людей мріє вибратися зі стін своєї квартири на власний ділянку землі з гарним будинком, лазнею і ще чим небудь. І коли у людини з'являється така можливість, першими перед ним постають питання:

1. який побудувати будинок
2. з чого краще побудувати будинок
3. який будинок побудувати дешевше

Поговоримо про перше з цих питань - який побудувати будинок? А точніше - яких розмірів?

Крім того, що будинок є місцем, де ми проживаємо, практично для кожної людини, будинок є засобом показати всім рівень свого добробуту, свого соціального статусу. З-за цього люди намагаються побудувати його дуже великим, і дуже красивим, як мовиться, всім на заздрість.

Добре, коли достаток людини реально відповідає вартості будинку, який він будує. Але так як мій блог орієнтований на людей так званого середнього класу, хочу сказати про помилку, яку багато хто роблять, і що варто їм багатьох років наполегливої роботи і купи витрачених нервів. Таку помилку робить людина, коли починає будувати будинок не по кишені.

У своїй роботі я зустрічав дуже багато людей, які ніяк не можуть добудувати свій будинок до кінця, повністю його обробити, облаштувати ділянку. Затока одного разу великий фундамент і звівши стопу в 2-3 поверхи, люди в підсумку розуміють, що стали рабами свого будинку. Всі їх доходи, весь вільний час йдуть в будівництво і це може тривати роками.

У якийсь момент (в процесі будівництва або після заїзду в будинок) людина реально усвідомлює, що будинок площею під 200 кв. м. або ще більше, дуже великий для нього, його дружини та 2-х дітей, які до того ж, коли виростуть, захочуть жити окремо від батьків. При цьому багато хто навіть не замислюється скільки коштує утримувати такий маєток. Буває, що люди продають будинок так і не закінчивши його будівництво.

Тому постарайтеся серйозно обдумати це питання. Раптом Ви вирішите для себе, що Вам буде затишніше жити в невеликому будинку і причому через 2-3 роки, а не через 8-10 років.

P. S. Дуже рекомендую Вам прочитати книгу"Багатий тато, бідний тато" Роберта Кіосакі (всього 170 сторінок). Можливо вона вплине на Ваше рішення.

З чого будувати будинок.

Питання "з чого будувати будинок?" зараз постає перед кожним забудовником. У сучасному малоповерховому будівництві для зведення стін використовується дуже велике різноманіття будматеріалів, з кожним роком з'являються все нові і нові технології. Але все ж серед цього різноманіття можна виділити кілька видів, які застосовуються вже багато років і заслужили довіру забудовників.

Отже, з чого будувати будинок:

• Цегляна кладка
• Кладка з різних типів блоків (пінобетонні, газосилікатні і ін)
• Стіни з дерев'яного брусу (простого, клеєного)
• Стіни з колод (зруб, оциліндровані колоди)
• Каркасні стіни

Кожен з цих варіантів має свої переваги і недоліки, вибір, звичайно ж, залишається за Вами.

У нашій країні Україні так склалося, що найбільш ґрунтовним, надійним і довговічним вважається цегляний будинок. З цим можна погодитися, однак у цегли є один великий недолік - це його висока вартість. З усіх перерахованих вище видів стін, цегляні є найдорожчими. Тут можна добитися певної економії завдяки використанню пустотілої цегли і колодязьної кладки. Також потрібно зауважити, що цегла має відносно високу теплопровідність. У середній смузі Росії зовнішні стіни з суцільної цегли повинні бути завтовшки не менше 64 см (2,5 цеглини). Використання пустотілої цегли і колодязьної кладки також дозволяє зменшити товщину стін.

Стіни з різних газобетонних блоків є хорошою альтернативою цегляних стінах. Вони володіють низькою теплопровідністю. Так 64 см цегляної кладки прирівнюється до 34 см газобетону. Стіни з газобетонних блоків більш ніж в 2 рази легше цегляних. Зведення стін з блоків також дозволяє заощадити час. Проте слід врахувати, що міцність газобетону нижче і зводити стопу будинку більш ніж в 2 поверхи не рекомендується. Стіни з блоків не мають естетичний зовнішній вигляд і їх необхідно чим-небудь облицьовувати.

Стіни з дерев'яного бруса є мабуть найбільш швидкомонтованими. Монтаж стін з бруса може зробити людина не має практично жодної кваліфікацією. Зовні стіни також необхідно облицювати. Недоліком брусовий стопи є її усадка, яка становить приблизно 7 %. Позбутися від усадки і необхідності зовнішньої обшивки дозволяє використання клеєного бруса, але він на багато дорожче.

.

Стіни з колод найбільш доступні і дешеві (з простих зрубаних колод). Оциліндровані колоди звичайно ж дорожче. Слід зазначити, що якість зрубу залежить не тільки від якості деревини, але й не меншою мірою від кваліфікації і досвіду плотніков, які його ставлять. Поставити хороший зруб самостійно, не маючи жодного досвіду досить проблематично. Колоди також дають усадку.

Каркасні стіни є найлегшими з розглянутих варіантів. Вони також дозволяють заощадити не малі кошти і час на монтаж. При цьому для зведення каркасного будинку не вимагається високої кваліфікації робітників. Достатньо мати в бригаді однієї людини, який має уявлення про технології каркасного будівництва. При наповненні стін утеплювачем дуже важливо грамотно робити гідро - і пароізоляцію, в іншому випадку вони (стіни) втратять своє головне достоїнство - це дуже низька теплопровідність при не великій товщині.

Глибина промерзання ґрунту.

Будівництво будинку починається з закладки фундаменту і будь-який забудовник замислюється, як отримати необхідну міцність фундаменту, адже всі розуміють, що його руйнування спричинить за собою дуже неприємні наслідки для дому (тріщини на стінах, перекіс будинку тощо).

Одним з основних факторів, що впливають на міцність фундаменту є глибина його заставляння, яку в свою чергу визначає глибина промерзання грунту. При замерзанні вода перебуває в грунті розширюється і витріщає грунт догори. Із-за неоднорідності ґрунту в межах будівельного майданчика величина цього випучіванія на різних ділянках також не однакова, вследстии чого і може відбутися руйнування фундаменту.

Глубина промерзания грунта зависит от климата в данной местности и от вида грунтов. Для каждого региона нашей страны она определена Строительными Нормами и Правилами. Ниже приведены данные для некоторых городов европейской части Украины.

К тому же в СНиПах указано, что основание сооружения должно быть заложено ниже глубины промерзания: в песчаных грунтах на 10 см, а в глинистых на 25 см. Минимальная глубина заложения внутренних фундаментов, защищённых от промерзания в течение строительства и эксплуатации независимо от глубины промерзания может приниматься в 0,5 метров.

Многие застройщики не выдерживают определённую СНиПами глубину заложения фундаментов и делают её на 30-40 % меньше, особенно при строительстве одноэтажного дома. По опыту своей работы я считаю, что это вполне допустимо. Один мой знакомый подрабатывает в ритуальном агентстве, он копает могилы. Так вот, по его словам земля не промерзает более чем на 80-100 см даже в самые холодные зимы.

Также в последние годы всё чаще строится мелкозаглубленный фундамент. Он позволяет сэкономить довольно большую сумму, но о нём я расскажу в следующих статьях.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)