Різні фундаменти для різних будинків

Різні фундаменти для різних будинків

Один з поширених слоганів нинішніх будівельників: «Зробимо швидко, якісно і недорого!» Ті, хто зводить фундаменти заміських будинків, теж не гребують цією словесною формулою. Відповідають подібні заяви реальному стану речей? Давайте розбиратися.

Фундамент, як відомо, один із найважливіших елементів загальної конструкції будинку. Від нього залежать надійність і довговічність будівлі, тому його якість — першочергова проблема. Чи можуть наші домобудівники створювати якісні фундаменти? Відповідаємо: можуть. В цій сфері працює чимало кваліфікованих фахівців з великим досвідом, так що забезпечити належну якість бетонної основи вдома їм цілком по силам.

Однак не всі домобудівники сумлінні. Клієнту хочеться зробити фундамент швидше? Немає проблем, зробимо! Наслідком такої «роботи» буде самовільне скорочення обумовлених у будівельних нормативах строків твердіння бетону, а до чого веде подібне свавілля — зрозуміло.

Клієнту хочеться фундамент подешевше? Зробимо дешевше!

І ось вже в справу йдуть дешеві марки цементу або, того гірше, невиправдано змінено тип фундаменту.

Замовнику треба чітко розуміти, що тип фундаменту визначається, по-перше, конструкцією самої будівлі, по-друге, різновидом грунту, на якому зводиться будинок. Капітальний цегляний будинок в переважній більшості випадків не ставиться на столбчатом фундаменті, і, якщо (зрозуміло, в цілях економії!) вам таке пропонують, слід насторожитися. Знову ж таки, деякі типи грунтів (тиксотропні, торфовища) навіть для порівняно легкої будівлі можуть зажадати пристрій плитного фундаменту, інакше краще будуйте будинок в іншому місці.

Одним словом, слід скласти собі працю вникнути в процес, не віддаючи її на відкуп виконавцям. Тільки в цьому випадку ви зможете забезпечити якість фундаменту, не затягнути його зведення і не витратити зайві кошти.

Не економте на геології

При виборі типу і потужності фундаменту не слід звертати увагу на рекламні гасла. Краще врахувати об'єктивні обставини, в яких буде проходити будівництво.

Головне з них — властивості ґрунту, які визначаються в результаті інженерно-геологічних вишукувань на ділянці. Для малоповерхового будівництва, як правило, досить буріння 2-3 свердловин глибиною до 10 м. Витрати будуть потрібні не дуже великі, зате результати можуть заощадити чималі гроші.

Висновок про характер грунту на ділянці представник спеціалізованої компанії надає у вигляді звіту. Якщо грунт міцний, несучий, то конструктор може прийняти рішення використовувати найменш витратний фундамент, наприклад мелкозаглубленний стрічковий. На грунтах з недостатньою несучою здатністю необхідний плитний фундамент. Якщо ж грунт сильно і нерівномірно стислий по площі і в глиб, коли на поверхні або під верхнім щільним шаром знаходиться торфовище, то можуть знадобитися палі великої довжини, які будуть упиратися в тверді шари.

Крім того, при виборі типу фундаменту велике значення мають такі фактори, як глибина залягання ґрунтових вод, ступінь їх агресивності до бетонних конструкцій, наявність підвалу (або його відсутність) і т. п. Остаточне рішення приймає конструктор, грунтуючись на висновку геологів.

Звідси висновок: економити на геологічних вишукуваннях не можна — підсумок може бути настільки жалюгідним, що загальні будівельні витрати зростуть на порядок. У кращому випадку ви переплатите за фундамент, який може виявитися невиправдано потужним і тому дорогим. У гіршому споруда перекосить, піде тріщинами або взагалі зруйнується.

Відмова від проекту фундаменту теж небажаний. Зрозуміло, що розробка проекту дещо затягує і трохи здорожує процес (адже хочеться «швидко і недорого»!), але вона того варта. Грамотно спроектований фундамент дає гарантію якості, а в майбутньому може, до речі, і заощадити час будівництва.

Оцінюйте у комплексі

Недосвідчені потенційні домовласники часто становлять фундамент у вигляді бетонного масиву, який коштує певну суму. Але зведення фундаменту — різноплановий і тривалий процес, недарма його називають циклом (нехай і нульовим). У цей цикл входить безліч самих різних робіт, кожна з яких вимагає певних витрат.

Зрозуміло, що доведеться витратитися на бетон і арматуру. Але адже і через земляні роботи треба платити, а обсяг їх може виявитися чималою. Матеріали для опалубки, як і її спорудження, теж вимагають грошей; і матеріали для утеплення та гідроізоляції фундаменту теж не відпускають безкоштовно. Ви задіяли на цьому етапі важку техніку? Прошу забезпечити їй під'їзд (проклавши дорогу), а також оплатити її оренду. Дренаж, зливова каналізація, організація підлоги — все це входить в нульовий цикл, так що в графі «Разом» може набігти неабияка сума. Не всі вірять, що вартість фундаменту може скласти до 25% загальної вартості будинку, але це, вибачте, так.

Потрібно, втім, уточнення, продиктоване новітніми віяннями в заміському житловому будівництві. Якщо дачний будинок, припустимо, з цегли або газобетону, будується на складному грунті, співвідношення вартості будинку і фундаменту дійсно може бути чотири до одного. Але для найкращого котеджу з басейнами, зимовими садами і системами тотальної автоматики це співвідношення буде іншим, оскільки основні витрати припадуть на «прибамбаси», а не на зведення несучих конструкцій.

Вникайте в деталі!

Замовник завжди прагне реалізувати оптимальний варіант, при якому ціна і якість конструкції перебувають в гармонійній пропорції. Тут можливі різночитання з виконавцями, цілі яких часом інші.

Приміром, вам радять спорудити плитний фундамент. Можливо, таке рішення виправдано, але знайте, що плиту часто іменують «ледачим» фундаментом. В більшості випадків його можна не прораховувати і навіть не проводити геологічні вишукування, оскільки масивну бетонну основу, як правило, гарантує стійкість споруди. Інше питання — у що обійдеться відсутність головного болю при спорудженні фундаменту. У будь-якому випадку плита зажадає дуже багато бетону і арматури; робота теж немаленькі, так що виконавцю щедру винагороду гарантовано. Хоча при іншому підході, швидше за все, фундамент міг бути не таким масивним і витратним, але при цьому не менш надійним.

Ще один варіант невиправданих витрат пов'язаний з міфом про глибину промерзання грунту. Звичайно, грунт в нашому регіоні промерзає, і в холодну зиму на півтора метри і глибше. Ось чому замовники, обізнані про це природне явище, з легкістю погоджуються на пропозицію виконавців заглибити підошву стрічкового фундаменту нижче рівня промерзання (навіть якщо споруда порівняно легка, приміром, каркасна). Адже в іншому випадку, думає замовник, сили морозного пученія будуть видавлювати будинок з землі! І ось вже копається траншея двометрової глибини, туди заливається море бетону, що укладається величезна кількість арматури, і знову в графі «Разом» з'являється цифра з множетвом нулів.

Між тим «вгризатися» в землю на таку глибину зовсім не обов'язково. З появою на ринку ефективних і міцних утеплювачів стало можливим утеплення фундаменту, зокрема, з цією метою використовуються плити пінополістиролу. Ними утеплюють місце контакту фундаменту з грунтом і будівлю по периметру. Утеплення периметра виконується на ширину, приблизно рівну глибині промерзання грунту в нашому регіоні (1,5–1,7 м). Захід, здавалося б, найпростіше, а неоціненний ефект. Така технологія дозволяє нейтралізувати дію сил морозного пученія, оскільки грунт під фундаментом якщо і промерзає, то на незначну глибину. В результаті відпадає необхідність наголошувати підошву фундаменту в нижні шари ґрунту, тому знижуються витрати на земляні роботи, а також значно зменшується обсяг необхідного бетону, оскільки можна обмежитися влаштуванням мелкозаглубленного фундаменту (40-50 см). По суті, глибина закладення зменшується в рази, а це неабияка стаття економії. Причем утепляют не только ленточные, но и плитные фундаменты, так что бетонная плита также может быть менее массивной. Не так давно, к примеру, наши домостроители начали осваивать технологию устройства так называемой «шведской плиты». При ее устройстве используются специальные пеноплистирольные конструкции, которые в смонтированном виде образуют своего рода несъемную опалубку. Жаль только, что эта технология не очень дешевая — отечественные производители выпуск такого рода опалубки из пенополистирола еще не освоили.

Во все эти детали нужно вникать, в противном случае, пользуясь вашей некомпетентностью, исполнитель работ получит с вас деньги, которые вы могли бы потратить иначе. При этом нужно понимать, что такие фундаменты требуют расчета, предварительных геологических изысканий и грамотного сооружения. Случайная бригада не справится, поэтому обращайтесь в профессиональные компании — к квалифицированным специалистам.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)