Ринок будматеріалів змінюємо уподобання?

Ринок будматеріалів змінюємо переваги?

Як показує практика, криза вплинула на ринок будівельних матеріалів. Дорогим і екзотичним споживач нерідко віддає перевагу більш доступні, але при цьому надійні, стильні і довговічні.

Пора рахувати гроші

До хорошого, як відомо, звикаєш швидко. Це повною мірою стосується ринку будматеріалів, що 10-15 років тому збагатився цілим рядом новинок, раніше невідомих вітчизняним домовласникам. Будинки на Русі, як ми знаємо, будували з деревини, в першу чергу з строганого колоди або профільованого бруса. І тут на ринку з'являється клеєний брус. Треба ж, вигукнув вітчизняний споживач, який чудовий матеріал! Усадці не схильний, геометрію не змінює, довговічний, міцний, а зовнішній вигляд — ну просто чудо! Те ж саме можна сказати про клеєне або оциліндрованої колоди, так само як і про технологію незнімної опалубки. Якщо раніше спочатку зводилася стіна, а потім її утеплляли, то тепер виявилося, що ці дві процесу можна поєднати!

А оздоблювальні та покрівельні матеріали? Взяти ту ж натуральну керамічну черепицю, яку можна побачити тепер на дахах багатьох індивідуальних будинків. Це скоріше європейська традиція покривати дах натуральною черепицею, але ми не бажали відставати від цивілізованого світу, так що в Україні відкрилося відразу кілька виробництв цього аж ніяк не дешевого, але дуже якісного покрівельного матеріалу. На фасадах з'явився німецький облицювальна цегла, цоколі прикрасив природний камінь — одним словом, у забудовників розігрався апетит в частині використання нових матеріалів. Стримати його довелося в період кризи, коли довелося рахувати гроші.

В кам'яних палатах

Почнемо з кам'яних будинків. Добре відомо, що зведення будинку з цегли завжди було дорогим задоволенням. Тому тенденція заміщення цегли іншими матеріалами простежується давно, просто у кризові та посткризові роки вона стала виразніше. На ринку пропонуються і кам'яні будматеріали, які забезпечують несучих конструкцій міцність і довговічність, але при цьому зручніше в монтажі і економічніше цегли стандартного формату.

Одне з переваг домовласників — газобетон. Цей міцний, порівняно легкий і зручний у монтажі матеріал з кожним роком стає популярнішим. Великий формат блоків газобетону дозволяє скоротити терміни будівництва, а екологічна нешкідливість вихідної сировини виключає нанесення шкоди здоров'ю.

Наскільки газобетонна споруда дешевше цегляної? Якщо говорити про сукупну кошторисі будівництва, то різниця між цегляною та газобетонної будівлями не буде перевищувати десяти відсотків. Але для певної категорії замовників це вельми істотно. На думку директора з маркетингу газобетон воліють замовники, яких криза торкнулася всерйоз. При дефіциті особистого бюджету неминучий пошук дешевої альтернативи. Але той, хто відбувся малою кров'ю, не схильний змінювати плани і буде будувати будинок, як і планував, з цегли.

Про цеглі слід сказати окремо. Цей будматеріал не пішов з ринку, та й навряд чи піде. Однак стіни з масивного керамічної або силікатної цегли зараз ніхто не зводить. Тому реклама матеріалу, стіна з якого товщиною 25 см має такі ж характеристики теплозбереження, як метрова стіна з масивного цегли, щонайменше некоректним. Сучасний домовласник, по-перше, буде застосовувати саман, по-друге, перейметься використанням в стінової конструкції ефективних утеплювачів. В останні роки з'явилося чимало різновидів так званої теплою кераміки (керамічних поризованих блоків великого формату), яка знаходить все більший попит, незважаючи на порівняльну дорожнечу.

Після кризи стали приділяти більше уваги теплозбереження. У цієї тенденції є дві причини. По-перше, використання сучасних стінових матеріалів і утеплювачів дає можливість зменшити витрати на будівництво. По-друге, знизити експлуатаційні витрати в майбутньому. Чим краще стіна зберігає тепло, тим менше будуть витрати на опалення.

Дерев'яні альтернативи

Тепер звернемося до дерев'яного домобудівництва. Останні десятиріччя на цьому ринку з'явилося чимало нових будівельних матеріалів, які дозволяють позбутися від безлічі недоліків, властивих деревині. Зокрема, популярним стало оциліндрована колода, застосування якого значно спростило складання окремих вінців і зрубів. Ще більш революційним стало використання клеєного бруса, що дозволило усунути головний недолік деревини — усадку, або, ширше, зміна геометрії по мірі висихання. Склеєний з висушених ламелей, цей матеріал не веде, він не скручується (як сирий профільований брус), а стіни з нього не мають потребу в обробці. Так що поява безлічі будинків з клеєного бруса (а останні кілька років і з клеєного брусу) - не дивно. Однак в силу об'єктивних причин це матеріал дорогий і в осяжному майбутньому навряд чи стане дешевим. Ось чому з початку кризи стали спостерігатися зміни уподобань. Ті, хто однозначно взяв курс на економію, надійшли просто: стали будувати будинки з недорогих матеріалів, облицьовуючи їх під клеєний брус. Це свого роду компромісна стилізація, підпорядкована тенденції виглядати дорожче, ніж коштувати.

Ще одна тенденція, характерна для заміської нерухомості економ — класу, - перевагу каркасних будівель. Інший домовласник, може, і мріяв про будинок з клеєного бруса, але зовнішні економічні обставини змусили його, розглянувши можливі витрати, вибрати будинок на каркасній основі. Як правило, каркасні будинки виготовляються в заводських умовах, на потокових лініях, і якщо це не вишуканий індивідуальний проект і площа споруди скромна, то ціна цілком доступна для споживачів цієї категорії.

У більш дорогому бізнес-сегменті ситуація дещо складніша. Тут бажаючих поступитися принципами значно менше. Але апетити все одно доводиться стримувати. Тільки іншими способами. Як стверджує радник керівника , замовники можуть, по-перше, скорегувати проект, в результаті чого будинок з клеєного бруса, але меншої площі і архітектурно простіше, а по-друге, збільшити термін будівництва з відповідним рознесенням платежів у часі. Таким чином вдається вибудувати той чи майже той будинок, який був запланований до кризи.

В обробці будинків, на думку Миколи Алексєєва, простежується вже згадана тенденція: виглядати дорожче, ніж коштувати. Доказ тому — активний інтерес до сучасних матеріалів, що дозволяє надати будь-якому будинку вельми вражаючий зовнішній вигляд. Наприклад, до облицювальних: штучного каменю, особовим цеглі, клінкерної плитки, різноманітним фасадних панелей.

Зокрема, термопанелі на основі пінополіуретану або пінополістиролу і зовнішнього шару з кераміки, керамограніта або клінкеру дозволяють облицьовувати будівлі, створюючи враження високоякісної цегляної кладки або дорогого кам'яного фасаду, якщо використовувати безшовні термопанелі з зовнішнім шаром з натурального каменю або полірованого керамограніта «під камінь». Різноманітність кольорів і фактур відкриває перед архітекторами і дизайнерами широкі можливості. Помимо прекрасной отделки, не требующей ни специального ухода, ни ремонта, фасадные панели обеспечивают и утепление дома, ведь по теплосбережению это один из наиболее эффективных материалов. Добавление антипирена в состав утеплителя существенно повышает противопожарные свойства термопанелей. Использовать этот материал можно как при строительстве, так и при реконструкции зданий, причем эта облицовка не требует дополнительного усиления существующего фундамента. Весьма важно, что облицовочные работы можно проводить в любое время года, независимо от погодно-климатических условий, а широкий ассортимент продукции (фасадные панели, элементы отделки углов дома, оконных и дверных проемов) существенно упрощает монтаж фасадных термопанелей. При этом нужно помнить, что правильно выбранная при проектировании толщина утеплителя позволяет сэкономить на несущих стенах и фундаменте дома без потери теплоизоляционных свойств.

В качестве кровельного материала часто используется композитная черепица. В основе это металлочерепица, которая за счет специального покрытия смотрится как натуральная керамическая, благодаря чему сейчас очень популярна у домовладельцев.

Если говорить о проектах домов, то, как показывает практика, востребована «золотая середина» — дома от 150 до 250 кв. м. Меньшей площади недостаточно, а большая для основной массы заказчиков оказывается слишком дорогой, независимо от стенового материала.

В этих условиях выигрывают универсальные домостроительные компании, с гибкой политикой в отношении изменения стенового материала и проекта.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)