Реконструкція своїми руками

Реконструкція своїми руками

Не кожен домовласник будує будинок з нуля. Комусь заміське володіння дістається у спадок, хтось купує ділянку з готової спорудою, яку потрібно реконструювати. І тут доводиться вирішувати: запрошувати фахівців або спробувати переробити своїми руками?

Ми наведемо конкретний приклад реконструкції. В одному з номерів за минулий рік журнал писав про те, як Микола, житель селища Козин, самостійно побудував невеликий, але дуже затишний гостьовий будинок. У цьому сезоні він поставив собі більш грандіозне завдання — реконструювати основну садибну споруду, що дісталася йому у свій час від батьків.

Вибір стратегії

Споруда являла собою дерев'яний щитовий будинок площею 80 кв. м, оштукатурений ззовні та недостатньо утеплений, так що жити в ньому можна було тільки в теплу пору року.

Реконструкція фактично почалася ще рік тому — з установки спеціалізованою компанією фінської камінної печі. Під неї потрібен окремий фундамент, новий димар, крім того, довелося розширити внутрішні проходи, але з урахуванням подальшого капітального ремонту це було не катастрофічно. Зате була раз і назавжди вирішена найважливіша проблема: опалення.

Стратегію реконструкції Микола обмірковував в зимові місяці, коли часу в надлишку і можна не поспішаючи розкласти все по поличках. В першу чергу було вирішено залишити роботу в місті на весь будівельний сезон. Це необхідна умова, оскільки реконструкція своїми руками припускає не епізодичне, а постійна присутність на «об'єкті» протягом декількох місяців.

Комплекс робіт був запланований наступний:

1) монтаж автономної каналізації;
2) встановлення склопакетів;
3) заміна покрівлі;
4) утеплення стін;
5) зовнішня обшивка сайдингом;
6) внутрішня обробка.

На відкуп фахівцям були віддані перші два пункти (каналізація і склопакети), а з усім іншим постановлено було впоратися власними силами. Попередньо Микола домовився з двома помічниками, які зобов'язалися приїжджати для виконання найбільш складних та трудомістких робіт. Після чого він розробив проект реконструкції будинку. Це був не комплект робочих креслень в повному розумінні, а швидше детальний ескіз з нанесенням всіх основних розмірів. Згідно з цим розмірам закупили необхідні будівельні та оздоблювальні матеріали: теплоізоляційні мати ROCKWOLL (12 тис. грн.), металочерепиця (150 тис. грн.), вологозахисна плівка на покрівлю і фасади (14 тис. грн.), сайдинг (60 тис. грн.), а також пиломатеріали на обрешітку і страхувальні конструкції (47 тис. грн.).

Підготовчі роботи

У травні запрошені фахівці вкопали в нижній частині ділянки станцію очищення стічних вод ТОПАС-5», підвели до неї каналізаційні труби, а старі дерев'яні вікна замінили склопакетами. В цей же час на ділянку було завезено кілька кубометрів пиломатеріалів.

Слід зазначити добре продуману послідовність робіт. По фасаду Микола зміцнив бруски 50 х 50 мм з кроком 600 мм відповідно ширині теплоізоляційних матів. Оскільки основа стін дерев'яна (з штукатурним покриттям), для кріплення використовували довгі саморізи. Ці бруски стали надійною основою для кріплення будівельних риштувань.

Навіщо, запитаєте, при реконструкції одноповерхової будівлі потрібні лісу? Щоб демонтувати стару покрівлю і настелити нову, цілком можна обійтися приставний сходами?! Так, але для професіоналів. А для дилетантів подібний підхід пов'язаний з серйозним ризиком для здоров'я, а іноді і для життя. Уявіть, що з вами буде після невдалого падіння з шестиметрової висоти (це приблизна висота коника даху)! Щоб дотримати вимоги техніки безпеки і були споруджені оперізують будинок лісу. Майданчик шириною близько метра з міцними поручнями спорудили на висоті близько 4,5 м — якщо раптом покатишься з даху, то гарантовано опинишся на ній, а не на землі.

Всі підготовчі роботи було закінчено на початку липня.

Основні роботи

Тепер можна було приступати до основних робіт, і першим етапом стала заміна покрівлі. Це найбільш трудомістка і відповідальна операція, яка до того ж залежить від погодних умов. Покрівельні роботи розгорнулися в середині липня — період, коли погода сприятлива для покрівельних робіт.

Загальна площа покрівлі склала 180 кв. м. Кроквяна система вдома виявилася цілком міцною, як і вагонка, яка виконувала роль суцільного настилу. Вагонку вирішено було залишити. Зняли старе шиферное покриття. Для зручності проведення цієї операції Микола спорудив спеціальну конструкцію з санчатами, що представляє собою дві довгі дошки 120 х 30 мм, які були прикріплені до верхньої майданчику лісів. Ці дошки спускалися вниз під кутом 45 градусів і упиралися в землю в стороні від будинку. Таким чином, лист шиферу знімався з покрівлі, укладався на санчата і під тяжкістю власної ваги зісковзував вниз. Потім листи складувалися в штабель.

На стару, але міцну вагонку Микола уклав спеціальну вологозахисну плівку Tyvek, що пропускає вологу зсередини і перешкоджає її проникнення під покрівлю. Дуже важливо правильно її настелити. Виробники, на щастя, нанесли на матеріал кольорове маркування, практично виключає неправильну укладку. Плівка укладалася горизонтально, починаючи з звису покрівлі, з нахлестом 150 мм (при цьому лінія напуску позначена на матеріалі). На конику даху полотнища з двох скатів також перекривалися для більшої надійності.

Контробрешетка з бруса 50 х 50 мм влаштовувалася з метровим кроком паралельно крокв. Обрешітка робилася з дошки 100 х 25 мм паралельно краю покрівлі з кроком 350 мм — по ширині хвилі металочерепиці. Таким чином, дошка лягала під гребінь кожної хвилі, що збільшувало міцність покрівельного покриття в цілому.

Черепиця укладалася від нижнього краю покрівлі з перехлестом аркушів 100 мм. Листи закріплювалися згідно інструкції фірми-виробника спеціальними саморезами з гумовими шайбами (вісім саморізів на квадратний метр покрівлі). Один з нюансів монтажу: ходити по металлочерепичной покрівлі потрібно, ступаючи в прогин хвилі, а не на опуклу частину. Крім того, перед укладанням решетування і контррейки бруси і дошки слід обробити антисептиком. За допомогою кисті досить довго, тому Микола занурював дерев'яні частини в імпровізовану ванну з дощок і поліетилену.

Після закінчення покрівельних робіт в середині серпня ліси були демонтовані. Наступним етапом стало утеплення фасадів. Мати з мінеральної вати ROCKWOOL товщиною 50 мм, шириною 600 мм і довжиною один метр. Вони кріпилися на фасади між прибитими брусами перерізом 50 х 50 мм, Ця операція (як і подальша обшивка) в основному проводилася з приставної драбини, але іноді доводилося використовувати пересувні козли, збиті з розібраних лісів. Теплоізоляційні мати мали пружинисті краю, і тому монтувалися до стіни між напрямними брусами без використання додаткового кріплення.

Поверх теплоізоляції степлером кріпилася та ж плівка Tyvek, що виконує роль гідроізоляції і вітрозахисту. Полотнища вкладалися горизонтально і кріпилися знизу, щоб кожне верхнє перекривало нижнє на 150 мм. Важливо закрити плівкою стик стіни і фундаменту, а також примикання стіни і дахи — щоб виключити появу «містків холоду».

Далі зовнішня обшивка сайдингом. Збірка обшивки виконувалася по інструкції: кожен елемент поєднувався з іншими допомогою спеціальних замків, а до стіни сайдинг кріпився саморізами для тонких пластин. Важливо забезпечити невелику рухливість кожного елемента, а якщо прикріпити жорстко, при перепадах температури обробка може піти хвилями. Горизонтальне зчленування сайдинга здійснювалося за допомогою Н-образних профілів, що входять в комплект разом з кутовими елементами і джей-профілями для обходу віконних прорізів.

Всі ці роботи були закінчені до початку вересня. В результаті був створений закритий теплий контур, залишалася внутрішня обробка і утеплення горища. Ці роботи Микола планує завершити приблизно до кінця року, благо тепер у будинку можна жити навіть взимку.

Підсумки і роздуми

Вигідно з економічної точки зору займатися реконструкцією заміського будинку самостійно? Судіть самі: на покрівельний матеріал Микола витратив приблизно 150 тис. грн. І стільки ж представники спеціалізованої компанії попросили за виконання покрівельних робіт. Але монтаж металочерепиці — не така вже складна операція, і якщо уважно вивчити інструкцію, порадитися з досвідченими людьми, знайти корисну інформацію в Інтернеті, то цілком можна замінити покрівлю самостійно. Економія виходить істотна. Інші роботи, виконані Миколою своїми силами, також оцінюються в десятки тисяч грн, якими володіє далеко не кожен домовласник.

Хтось може запитати: а куди піде безліч матеріалів, використаних на підпірні страхувальні конструкції? Не зрівноважать витрати на ліси економію на сторонньої персоналі? У разі Миколи нічого не пропаде, оскільки планується будівництво лазні і всі пиломатеріали підуть у справу.

Той, хто хоче заощадити, на попередній стадії повинен ретельно обмірити і дах, і стіни, щоб не платити за зайвий матеріал. З іншого боку, певний запас завжди має бути, оскільки додаткова поставка обходиться дорожче.

Займатися реконструкцією самостійно є й інший резон. На жаль, якість роботи фахівців не завжди високо. Професіонали працюють швидко і вміло, але іноді можуть схалтурити, користуючись некомпетентністю замовника. Коли робиш сам, розумієш: будь-яка халтура обійдеться потім втридорога.

Ще одна порада: не сесняйтесь задавати питання в тих компаніях, де купуєте матеріали. Як правило, співробітники серйозної фірми багато знають про безпосередньому застосуванні матеріалу, що поставляється і можуть дати чимало слушних порад. Такі консультації безкоштовні, головне, знати що запитати.

Особливо підкреслимо необхідність помічників для ряду робіт. В принципі реконструкцію заміського будинку 70-100 кв. м можна осилити і поодинці. Але буде важко, особливо при висотних роботах. Окрім того часу знадобиться більше, тобто можна не встигнути за сезон, і будинок залишиться зимувати «ні два, ні півтора». Так що краще все-таки попросити допомогти друзів і родичів.

Нарешті, не забувайте про моральний чинник. Людині, що зробила щось своїми руками, якісно, красиво, є чим пишатися. Він може себе поважати. Не кожному в житті випадає можливість побудувати будинок, але реконструкція — теж серйозна справа для чоловіка.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)