Нульовий, але дуже важливий

Нульовий, але дуже важливий

Ось ми і закінчили з теоретичними етапами будівництва заміського будинку. Всі узгодження позаду, робоча документація на руках, значить, пора приступати до будівельній практиці. Першим практичним етапом буде так званий «нульовий цикл».

У людини, малознайомого з будівництвом, нульовий цикл асоціюється з котлованом, який заливається бетоном. Тобто з укладанням фундаменту. Між тим цієї самої укладанні може передувати безліч інших робіт, які теж входять у комплекс заходів під загальною назвою «нульовий цикл».

Розчищаємо простір

По-перше, хто сказав, що точкою відліку буде чисте поле, на якому можна безбоязно рити котлован? А раптом на виділеній ділянці вже є якісь будівлі?

В такому випадку, перш ніж приступати до зведення фундаменту, потрібно провести розчищення території, а також забезпечити вивезення утворився сміття. При цьому стан території може бути різним. Найскладніший варіант — коли на ділянці є стара будівля або недобуд, який жодним чином не може бути перебудований і якось використаний. Тут рішення однозначно: зносити і вивозити на звалище.

Якщо «приречене» на знесення будівлі легке і стоїть на простенькому пальовому фундаменті, це найбільш легкий випадок, а найважчий — наявність під знесеним будовою монолітної бетонної плити. Розбити такий моноліт на частини, та ще вивезти — задачка не з простих.

Треба сказати, що який-небудь старий сарай ви цілком можете ліквідувати власними силами, в крайньому разі з допомогою друзів. Якщо ж потрібно знести грунтовне цегляна будівля, то тут без професіоналів не обійтися. Як правило, демонтаж старих будівель, як і вивезення сміття, вимагає участі техніки. Фундамент теж руками не зруйнувати, тут знову потрібні технічні засоби.

А використання машин і механізмів, зрозуміло, коштує грошей, як і робота «демонтажников».

Ті, хто стикався з подібними проблемами, знають: руйнування старих будівель і позбавлення від сміття зазвичай влітає в копієчку. Однак привести точні розцінки на такі роботи не представляється можливим. Спеціалізовані компанії складають калькуляцію залежно від конкретних умов, а умови ці можуть відрізнятися кардинально. З тих компаній, які можуть надати послуги по знесенню непотрібних будівель у Києві та передмістях, можна згадати «Асоціації зі знесення будівель» і «Термінатор».

Розчищати дільницю припадає не тільки від рукотворних, але і від природних об'єктів. Наприклад, іноді потрібно зрізати і вивезти кілька дерев. Нинішня тенденція така, що вирубка на ділянці зводиться до мінімуму, проте без «зелених» жертв будівництво будинку, майже ніколи не обходиться. Крім того, будівництві можуть заважати пеньки й каміння. Іноді потрібно провести певний комплекс меліоративних робіт.

Крім розчищення території, нульовий цикл включає в себе прокладку самої першої комунікації — дороги, що веде до вашої ділянки. Тут можливі різні варіанти, які і диктують проведення того чи іншого комплексу робіт.

Не виключено, що під'їзд до ділянки вже зроблено попередніми власниками — тоді однією графою витрат менше. Якщо ж ділянка знаходиться де-небудь в лісовій глушині або в чистому полі, мінімум дорожньо-будівельних робіт доведеться виконати. При цьому можуть знадобитися послуги професійних лісорубів, можливо, потрібно буде задіяти дорожню техніку. Нерідко потрібно привезти кілька машин піску, щебеню і т. п. матеріалів, щоб зробити якісну, не размываемую дощами дорогу. Під час нульового циклу асфальтовану дорогу зазвичай не роблять — кілька місяців по ній будуть їздити вантажівки, інша важка техніка, так що до кінця будівництва асфальт доведеться укладати заново. Найчастіше обмежуються якісної грунтовкою, яка забезпечує доступ техніки до будівельної майданчику. Витрати на дорожні роботи визначаються в першу чергу протяжністю під'їзного шляху, який може бути і 50 метрів, і півкілометра.

Копають котлован

Ну ось, нарешті майбутня будмайданчик розчищена, до неї підведена якісна дорога, і можна начебто приступати до будівельних робіт. Закладці фундаменту передують земляні роботи. Зрозуміло, лопатами в наш час ніхто котловани не копає — це робиться за допомогою спеціальної техніки. Тому ваш підрядник повинен забезпечити таку техніку, а також вибрати місце, де буде складуватися вийнятий грунт. Якщо цього не зробити, ділянка ризикує придбати «горбистий рельєф», жити на якому не завжди зручно. Інструмент, обладнання, машини і механізми – все це повинно бути в розпорядженні будівельників, інакше неминучі простої.

Точно так само потрібно заздалегідь запастися необхідними для роботи матеріалами. На нульовому циклі, зокрема, потрібні пиломатеріали, які використовують для опалубки. Хоча іноді дошки у великій кількості і не потрібні. Деякі домовласники не хочуть зв'язуватися з рідким бетоном і воліють купувати і укладати в якості фундаменту готові бетонні блоки. З матеріалів знадобляться ще щебінь, гравій, пісок, металева арматура, а також бетон. Його можна замішувати прямо на будмайданчику, задіявши бетономішалку, чи використовувати готовий, який привозять спеціальні бетоновози. Весь цей процес повинен бути ретельно продуманий, в іншому випадку ви будете сидіти «на нулі» ой як довго!

Природно, під час проведення земляних робіт повинні дотримуватися визначені правила безпеки. Можливі обвалення ґрунту, прорив грунтових вод в чашу котловану, а також зсуви, якщо це схил або вершина пагорба. Зсуви особливо небезпечні, тому при складному рельєфі потрібно обов'язково зміцнювати стіни котловану під фундамент.

Як правило, земляні роботи під фундамент проводять якщо не в літній час, то при плюсовій температурі. Можна, звичайно, вгризатися в землю і при серйозному «мінусі», тільки про продуктивність праці в цьому випадку потрібно буде забути. Хоча останні пару років, треба сказати, зими сприяють будівельникам. Бруду на будмайданчику вистачає, зате грунт з легкістю вибирається ковшем, так і бетон не моментально схоплюється, як це буває при морозі.

Будуємо фундамент

Якщо всі матеріали і обладнання на будмайданчик завезли, а котлован підготовлений, то можна починати укладати фундамент. Тип фундаменту має бути визначений заздалегідь, ще на проектних стадіях будівництва, виходячи з конструкції і маси будинку. На рівні документації до цього моменту має бути опрацьовано абсолютно все, з тим щоб робітники могли без затримок і припасувань робити свою справу.

Тим не менш нагадаємо деякі азбучні істини. Так, вартість фундаменту не повинна перевищувати 20% загальної вартості «коробки» будинку, інакше будівництво стає нерентабельним. Особливо актуальна ця проблема для збірних фундаментів з готових бетонних блоків. Якщо раптом по ходу будівництва виникла ідея відмовитися від заливки бетону в опалубку і зробити фундамент збірним, то треба мати на увазі, що витрати зростуть, і значно. Насамперед, невиправдано збільшується витрата бетону, а значить, збільшується вартість робіт.

Якщо врахувати ще й транспортні витрати, обумовлені віддаленістю виробників таких блоків, оплату послуг вантажопідйомної техніки, то збірні фундаменти опиняються приблизно в півтора рази дорожче монолітних і можуть перевищити той самий розумний межа витрат. Крім того, велика кількість швів і, отже, закладань, спричиняє збільшення трудовитрат і термінів виконання нульового циклу. Збірна конструкція фундаменту ускладнює боротьбу з проникненням ґрунтових вод у підвальні приміщення і вимагає більш дорогої гідроізоляції. Нарешті, типові збірні блоки призначені для пристрою фундаментів багатоповерхових будинків, тому при зведенні малоповерхових споруд їх несуча здатність використовується приблизно на 10-20%. Ось чому нині при будівництві заміських будинків у більшості випадків вибирають монолітний профільний фундамент стрічкового типу.

Нагадаємо, що фундаменти діляться на стрічкові, стовпчасті (пальні) і плитні. Крім того, вони можуть бути профільні, тобто заглиблені нижче рівня промерзання грунту, і мелкозаглубленние — на глибину близько 0,5 метра.

Легкі будівлі — дерев'яні або щитові — можуть встановлюватися на мелкозаглубленном фундаменті. Однак будь-яка капітальна малоповерхова будівля вже вимагає профільного фундаменту, особливо в нашому регіоні, де грунти переважно глинисті і під час промерзання пучинятся.

У більшості випадків це фундамент стрічкового типу. Для його споруди спочатку роблять опалубку з струганих дощок, а потім в неї заливають бетон, який може бути посилений сталевою арматурою.

Згідно з прийнятою у нас технології робіт нульового циклу перш зводиться стрічковий фундамент, і лише потім влаштовується бетонна підготовка під підлоги підвалу. Підготовка робиться за насыпному грунту, оскільки рівень підлоги зазвичай на 70-90 см вище підошви фундаменту. Подібний порядок тягне за собою підвищені трудовитрати, оскільки необхідна зворотна засипка котловану з наступним ущільненням. Для ущільнення бажано застосовувати спеціальні трамбування, інакше виникне небезпека просідання засипного грунту, а слідом і бетонної підлоги.

Зворотної засипки і т. д. можна уникнути, якщо використовувати в якості фундаменту монолітну залізобетонну плиту. Треба сказати, що плитний фундамент — найбільш надійний, однак пов'язаний з великою витратою матеріалів, так що ніякої економії не вийде. Будівництво фундаментів пропонованої конструкції починають з пристрою несучої залізобетонної плити (статі майбутньої підвалу), на яку спираються стіни будівлі. Бетонування плити виробляють по бетонній підготовці (100 мм), яка перешкоджає підняттю капілярної вологи і запобігає витоку цементного молока з бетонної суміші.

Товщину стін підвалу встановлюють в залежності від кліматичного району, але не менше 300 мм. Стіни підвалу краще виконати з монолітного бетону. Застосування при бетонуванні добротної струганой опалубки дозволяє уникнути вирівнювання стін штукатуркою після розпалубки. Для гідроізоляції вертикальних зовнішніх поверхонь використовується бітумна мастика, яка наноситься в два прийоми. Для снижения тепловых потерь и исключения промерзания стен подвала их рекомендуется утеплить снаружи листами экструдированного пенополистирола толщиной не менее 20 мм, положенными на битумную мастику и оштукатуренными по стальной сетке.

Возводить фундамент следует в предельно сжатые сроки и преимущественно в весенне-летний период, оберегая при этом грунты основания от увлажнения.

Строительство фундаментов в зимнее время крайне нежелательно в связи с неизбежным промерзанием грунтов и значительным удорожанием производства работ. Если следующий этап работ — возведение несущих стен — будет начинаться спустя значительное время, готовый фундамент желательно как-то защитить, в первую очередь от воздействия атмосферной влаги.

В заключение отметим, что важность нулевого цикла трудно преувеличить. Фундамент — это основа будущей постройки, и от его качества зависят и прочность, и долговечность вашего дома. Лишне даже напоминать, что к этому этапу строительства следует относиться крайне ответственно.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)