Проекти, націлені на майбутнє

Проекти, націлені на майбутнє

Ми вже звикли до постійних змін у всіх сферах життя: не встигнеш придбати один домашній кінотеатр або мобільний телефон, як вже винайшли щось нове, ще більш просунуте. У світі архітектурних проектів заміських будинків еволюція не така стрімка, але при цьому не менш ефектна.

Прийнято вважати, що наша країна безнадійно відстала від життя по частині архітектурного прогресу — невипадково перемоги на всіх найгучніших архітектурних конкурсах Києва та Одеси дістаються західних «зірок». Однак до ринку заміських котеджів мода на західні «зірки» поки що не докотилася. Далеко не кожен навіть самий забезпечений приватний забудовник готовий розщедритися на залучення іноземних архітекторів до будівництва свого заміського будинку. Але нічого страшного в цьому немає. Адже навіть готові проекти, які пропонуються забудовникам спеціалізованими виданнями, всього за кілька років здійснили гігантський ривок — від квазизамков і псвевдодворянских садиб до раціональних і комфортних будинків, ні в чому не поступаються зарубіжним аналогам. Причому важливу роль тут відіграє і еволюція замовників, більшість з яких, незважаючи на політичну кон'юнктуру, прийшли до переконання: «The West is the best!» Втім, є бажаючі будувати будинки в архітектурних стилях минулих століть, але їх число зменшується з кожним роком.

Перехрестя п'яти доріг

На ринку заміської нерухомості сьогодні пропонується як мінімум п'ять варіантів рішення «котеджного питання». Перший — покупка готового будинку на вторинному ринку. Другий — купівля споруджуваного будинку в котеджному селищі. Третій — звернення в будівельну компанію для будівництва будинку «під ключ». Четвертий — покупка готового проекту (джерела: архітектурні студії, каталоги, сайти і спеціалізовані журнали) з подальшим пошуком підрядників. П'ятий — замовлення індивідуального проекту архітектурної студії, надає для його втілення «своїх» будівельників або можливість замовнику самостійно вирішувати цю задачу.

Кожен з цих варіантів має чимало плюсів і мінусів. Зупинимося лише на четвертому шляху.

Покупці готових проектів, з одного боку, мають досить високий дохід, щоб відмовитися від типових рішень, пропонованих будівельниками, а з іншого — не готові викласти кілька тисяч євро і більше за оригінальний проект. Іншими словами, вони виступають за максимально широкий вибір, обмежений нинішніми рамками російських банків, проектів, рахунок яким давно йде на тисячі. Але і серед тисяч проектів завжди знаходиться кілька фаворитів, які задовольняють найбільшою кількістю побажань різних фокус-груп забудовників. Які ж готові проекти можуть претендувати на лідерство на ринку заміського будівництва в новому сезоні? Спостерігаються дві тенденції. Перша: затребувані практично всі цікаві проекти. Смаки покупців різноманітні, тому реальні шанси мають проекти з різними архітектурними та концептуальними рішеннями. У кожного з них своя цільова аудиторія. І друга тенденція: підвищення вимог до стилістичної строгості проекту. Безглуздим змішанням різних архітектурних епох під соусом «щоб було багато» вже нікого не спокусити.

Вибираючи актуальне

Наведемо кілька прикладів нових готових проектів, у яких є всі шанси на успіх. Невеликий, але затишний пінобетонний котедж з облицюванням загальною площею 114 кв. м (проект H-1268-1) орієнтований на господарів з порівняно скромними запитами. Він відрізняється простотою форми і зручним плануванням. А використання недорогих матеріалів і раціональне конструктивне рішення роблять його вельми недорогим і доступним житлом.

Підвал і горище відсутні. Але передбачених за проектом приміщень цілком достатньо для комфортного життя сім'ї. На першому поверсі розташовані вітальня, кухня і котельня. У вітальні тристороння освітлення, хоча одна зона двусветна, з додатковим освітленням через вікна верхнього світла. Таке рішення не тільки робить приміщення світліше, але і формує цікаве інтер'єрне простір. У мансарді будинку влаштовані три спальні і ванна кімната.

Цей невеликий будинок дуже привабливий зовні. Ця привабливість досягається за рахунок точних пропорцій фасадів і якісних оздоблювальних матеріалів, застосування яких за проектом варіативно.

Наступний у нашій вибірці — будинок-шале загальною площею 272 кв. м (проект G-1330-0) з низько, майже до самої землі, спускається покрівлею, що відрізняється як привабливістю зовнішнього вигляду, так і вдалим плануванням. Об'ємно-планувальне рішення враховує сучасні вимоги, що пред'являються до будинків садибного типу. Будівля чітко зоновано за функціональним призначенням. На першому поверсі розташована зона денного перебування сім'ї: передпокій, вітальня, кухня-їдальня, бібліотека та господарче приміщення. Використаний прийом вільного планування без жорстких меж приміщень дозволяє отримати максимальний простір і свободу простору. Цьому ж сприяє і висота вітальні, збільшена за рахунок різниці в рівнях підлоги на 450 мм. До зовнішнього контуру житлової частини будинку примикають гараж і котельня. На другому поверсі організовані спальні, ванна та сауна. Дві суміжні спальні мають вихід на балкон. Горищний поверх при певних заходах може бути пристосований для проживання чи господарських потреб. Підвал в будинку відсутня.

Швидко будується, раціонально спланований, економічний за матеріалами, каркасний будинок з терасами, загальною площею 150 кв. м (проект E-1284-0) — справжня знахідка для невеликої сім'ї з середнім достатком. Всі його п'ять житлових кімнат і кухня розмістилися на одному поверсі та мансарді. Підвал і горище відсутні. В мансарді активно використовуються вікна верхнього світла. Вхід в будинок — з його поздовжньої сторони. Минаючи невеликий тамбур, можна відразу опинитися в центрі простору. Прямо відкривається велике гостьове приміщення, утворене вітальнею і кухнею-їдальнею. Праворуч — сходи на мансарду і невелика житлова кімната, зліва — котельня і санблок. Мансарда — інтимна, спальна зона будинку. За рахунок великого числа мансардних вікон вона наповнена світлом. У першу чергу це відноситься до холу. Тераси першого поверху гармонійно доповнюють внутрішнє планування будинку.

Не менш цікавий проект невеликого, загальною площею 106,8 кв. м, пінобетонного будинку-флігеля з еркером (проект E-1299-0). Це ідеальне «гніздечко» для сучасної сімейної пари. Але такий будинок може служити флігелем у великій садибі. Тут все лаконічно і продумано, немає нічого зайвого, планування зроблена за принципом необхідної достатності. Лаконізм пом'якшує велика кутова крита тераса, передує вхід в будинок, яка, ймовірно, стане улюбленим місцем відпочинку сім'ї. На першому поверсі розміщені гостинна, тамбур, вітальня та санвузол. На площі вітальні виділено місце для кухонного обладнання. З передпокою дерев'яними сходами з забіжними ступенями можна піднятися в мансарду. Тут у невеликій сходовий хол виходять двері спальні і ванної кімнати. У підвалі проектом передбачено дві комори. Призначення цих приміщень може бути змінено, тим більше що вони мають денне освітлення. Поєднання білої штукатурки в оздобленні фасадів з мореными стійками тераси створює цікавий, дещо екзотичний спосіб.

І останній приклад — стильний газобетонний будинок з облицюванням штучним каменем (проект F-1386-0). Загальна площа — 130,5 кв. м. Родзинка цього будинку — напрочуд вдале кутове скління. Крім незаперечної зовнішньої ефектності таке рішення зумовило і дуже виразний інтер'єр. Кутовий вітраж з легкими плетіннями, без простінків і масивних колон створює відчуття легкості і свободи. Такий будинок так і проситься на мальовниче узбережжя з прекрасним видом на пляж і море з силуетами білих яхт далеко. При цьому планування забезпечує високий рівень комфорту і економічність об'ємно-планувального рішення. У будинку один поверх і мансарда. Підвал відсутній; гараж замінений навісом для машини. На першому поверсі розташовані вітальня і кухня-їдальня; автономна котельня, з окремим виходом на вулицю. З їдальні можна потрапити на терасу. Мансарда вирішена гранично раціонально: три спальні і невелика ванна згруповані навколо сходового холу. Вікна верхнього світла додадуть освітленості і затишку цих приміщень.

На крок попереду ринку

Безумовно, у виборі потенційним покупцем готового проекту велику роль відіграє архітектурна мода. А мода, як відомо, — дама дуже примхлива і мінлива. Втім, мода в архітектурі все ж менш швидкоплинна і категорична, ніж, наприклад, в одязі. Основні архітектурні стилі формувалися поступово, століттями. І мода на них періодично повертається. Правда, в «рафінованому» вигляді — досить рідко. Швидше виростають еклектичні напрямки і відгалужуються особливо актуальні тенденції. Максимально чітко простежуються модні віяння при стихійному розвитку ринку, однак його планомірне зростання не передбачає різких стрибків, здатних за кілька років змінити основні вектори архітектурних напрямків.

Так, хаотична забудова територій в середині 1990-х років стала основною причиною появи розрізнених архітектурних форм, коли в межах одного гектара збиралися всі модні на той момент архітектурні рішення, актуальність яких зникла за кілька років з-за зміщення пріоритетів у бік грамотно витриманих конфігурацій.

Що стосується стилю, то покупці готових проектів, як і раніше тяжіють до архітектури європейського типу. Але останнім часом, за спостереженнями окремих аналітиків, нарощують популярність мінімалізм і еклектика. Чимало покупців спочатку орієнтовані на сучасну лаконічну архітектуру і приділяють особливу увагу проектам, в яких функціональність зведена в архітектурний принцип, а статус об'єкта можна підкреслити престижними оздоблювальними матеріалами, прогресивними інженерними системами і витриманим дизайном інтер'єрів.

Архитектура «без излишеств» — новый тренд на рынке, обретающий заметную актуальность. Человек, по сути, приобретает не дом, а образ, концепт — некий элемент среды, в которой он будет жить. Архитектура — наиважнейший элемент этой среды. И здесь первейшее значение имеет эмоциональное восприятие — гармония архитектурного стиля с сугубо личным представлением об идеальном доме. Кто-то не мыслит себя в деревянном доме, а кому-то не нравятся большие кирпичные постройки.

Любой современный архитектор, делающий ставку на готовые проекты, оказывается в непростой ситуации, когда ему приходится идти не только в ногу со временем, но даже на несколько шагов впереди. И у представленных в статье проектов, несмотря на всю их стилистическую несхожесть, есть одна общая черта: нацеленность на будущее.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)