Дерев'яний, дачний, доступний

Дерев'яний, дачний, доступний

Практично всі, хто пише про проекти заміських котеджів, обходять увагою так звані «прості» проекти. Мова йде про традиційних дерев'яних будинках, що будуються на горезвісних шести сотках. Більшість з них вважаються дачними будиночками, але іноді в цьому сімействі зустрічаються і зимові варіанти. Останнім часом інтерес до раціональним архітектурним проектам таких будинків помітно зріс.

Наочним свідченням ступеня розвитку ринку нерухомості в будь-якій країні є не середній рівень цін за квадратний метр, а широка цінова гама пропозицій. І ринок заміської нерухомості тут не виняток. Мало хто буде сперечатися з твердженням, що цей ринок у нас на підйомі. Однак якщо судити з публікацій у спеціалізованих ЗМІ, присвяченим заміської нерухомості, може скластися враження, що кожен другий забудовник в Ленобласті якщо не Крез, то принаймні член ради директорів великого банку або корпорації, який мріє звести котедж за півмільйона доларів і більше. Між тим, якщо дивитися правді в очі, більшості майбутніх домовласників далеко до запитів ділків бізнесу.

Типовий учасник ринку заміського будівництва прагне побудувати недорогий будинок на невеликій ділянці, причому без всяких надмірностей.

Але удавана скромність його запитів аж ніяк не є свідченням того, що майбутній будинок повинен бути примітивним щитовим «курником», на зразок тих жалюгідних і часто незаконних споруд, що понатикано як гриби вздовж залізничних шляхів приміських напрямків. Звичайно, якщо мова йде про річну щитової будинку, яка потрібна лише для того, щоб скоротати ніч під час збирання врожаю на рідному городі, можна обійтися бригадою шабашників. Але коли справа доходить до повноцінного, нехай і невеликого, дачного будинку, в якому можна і все літо з родиною провести, і новорічні свята в колі друзів зустріти, з шабашниками вже не по дорозі.

Правило «3д»

Сучасному забудовнику вже не треба доводити, що навіть в основі невеликого будинку економ-класу має бути повноцінний архітектурний проект зі всієї будівельної документацією. Крім «щадного» бюджету будівництва, такий проект повинні відрізняти раціональні будівельні рішення. На цьому моменті варто зупинитися докладніше. Якщо мова йде про невеликий (6 х 6 м або трохи менше) будинку, вибір матеріалу стін не чинить значного впливу на бюджет будівництва. Перевага віддається домівках, відповідним правилом «3Д» – дерев'яний, дачний, доступний.

Здається парадоксальним, що дерево може бути будівельним матеріалом індустріальної епохи. Ще в XVII столітті від дерева відмовилися заради більш прогресивного цегли, як пізніше від цегли відмовилися заради бетону. І тим не менше факт залишається фактом: дерев'яні будинки будують не тільки через їх естетичної привабливості або з міркувань екології, але ще й тому, що дерево дуже технологічний матеріал.

Будувати з дерева легко, та зведення будинку не займає багато часу. Головні недоліки деревини – схильність до гниття, горючість і низька щільність – долаються сьогодні примусовою сушкою, впливом інфрачервоних променів і струмів високої частоти, гідрофобними просоченнями і антипіренами, введенням синтетичних смол, пресуванням і ущільненням.

Оброблене і «пробальзамированное» дерево схильне до гниття і досить стійкий до вогню, так що при дотриманні деяких експлуатаційних особливостей будинок з нього гарантовано служить господарям 70-80 років, так сказати без сучка і без задирки.

Головним аргументом противників будинків і котеджів з дерева є те, що дерево володіє слабкою вогнестійкістю. Тим не менш грамотно виконаний розрахунок електричних мереж та дотримання конструктивних вимог при встановленні печей і камінів дозволять захистити будинок від пожежі. Пожежобезпечність дерев'яного житла може бути забезпечена нешкідливими вогнезахисними просоченнями, які дозволяють підвищити вогнестійкість до такої міри, що навіть при високих температурах дерево буде тліти, але не горіти.

Потреба в тепловій енергії у рублених будинків менше порівняно з іншими. Теплоізоляційні властивості дерев'яної стіни в 3-5 разів перевищують показники цегляних або бетонних стін. Кам'яна стіна 32,5 см зі штукатуркою 1,5 см з зовнішньої і внутрішньої сторін (загальна товщина стіни 35,5 см ) має теплопровідність 0,735 Вт/кв. м. Теплопровідність стіни з колод діаметром 19 см – 0,7 Вт/ кв. м. Стіни дерев'яного котеджу довше тримають тепло в будинку взимку і прохолоду влітку.

Втеча від з'їдених собак

У раціональному проекті економічного дерев'яного будинку визначальне значення мають розміри приміщень і конструкцій. Дуже багато проблем виникає при неправильному виборі розміру того чи іншого елемента. Наприклад, при заготівлі пиломатеріалів найчастіше беруть максимальну довжину – 6 м. Значить, колода або брус довжиною 6,5 м буде значно дорожче. Практика показує, що грамотне проектування будинку дозволить заощадити до 30% коштів під час будівництва.

До недавнього часу більшість майбутніх домовласників невеликих раціональних будинків практично ніколи не зверталися за допомогою до архітектора. В гіршому випадку будували взагалі без проекту або багаторазово «отксеренным» незрозуміло звідки картинок, у кращому – користувалися послугами підрядної будівельної організації, у якій завжди є татко з невеликим вибором типових проектів. На перший погляд, останній варіант здається ідеальним. І правда, що може бути краще будинку, побудованого підрядниками по «рідному» проекту, на якому вони вже, що називається, собаку з'їли? Однак сучасний замовник все частіше і частіше уникає проектів, на яких «їли собак». З однієї простої причини: їх вже і так занадто багато. Ми втомилися від наводить нудьгу монотонності типового міського житла, тому навчилися цінувати різноманітність там, де можемо вибирати самі. Невипадково навіть будівельники нових типових багатоквартирних будинків намагаються виділити їх какимито архітектурними деталями в догоду покупцям. Що вже говорити про власників ділянок, які прагнуть, щоб навіть самий скромний заміський будинок був наочним відображенням їх смаків і уподобань. Ось чому довіряють своєму художньому чуттю замовники навіть при замовленні недорогих дерев'яних будинків економ-класу починають з вибору архітектора, а не будівельників. При цьому вони, звичайно ж, віддають перевагу готовим проектам, оскільки проект невеликого індивідуального будинку на шести сотках може обійтися дорожче, ніж його будівництво.

Проекти і шанувальники

Для прикладу розглянемо проект A02950 (тут і далі використані найменування банку проектів «Lans Development»). Цей дачний дерев'яний будинок з компактною плануванням і лаконічними фасадами загальною площею площа 60,3 кв. м. Фундамент – монолітний, стіни – колода діаметром 170 мм. Основний обсяг будинку в плані являє собою квадрат зі стороною 5,6 м (пам'ятайте про обмеження 6 м?) Тут і розміщені гостинаястоловая, кухня і нишаспальня. Так як розподіл простору цього поверху на приміщення умовне, то можливі різні варіанти його планування і використання. По відкритій сходах з вітальні можна потрапити на мансардний поверх, де за проектом повинен бути хол. Але площа, освітленість і висота подстропильного простору дозволяють розмістити тут одну або дві повноцінні житлові кімнати. Прибудована до основного об'єму веранда в літній період може служити їдальні. В будинку передбачається пічне опалення.

Ще один приклад дерев'яного будинку економ – проект B07160 (загальна площа 62,3 кв. м). У цьому компактному дерев'яному будинку немає нічого зайвого. Основний обсяг – це квадрат 6 х 6 м, до якого примикає невелика вхідні веранда. На першому поверсі, крім парної, знаходяться роздягальня, вхідний хол, невелика кімната відпочинку і кухнягостиная. В мансардному поверсі розташовані спальні.

І останній варіант простого, раціонального, але досить вражаючого вигляду традиційного дерев'яного будинку – проект A07170 (загальна площа 49,5 кв. м). Цей невеликий, компактний в плані будинок може використовуватися як сезонне житло для невеликої сім'ї або як лазня, обладнана приміщеннями для відпочинку. Основні площі першого поверху віддані зоні релаксації, куди входять сауна, душова і навіть невеликий басейн. Обладнання на цьому ж поверсі кухнигостиной дозволить використовувати цей будинок і як повноцінне житло. В мансардному поверсі запроектовані дві невеликі спальні, в одній з яких є гардеробна і вихід на балкон. Різьблені огорожі балконатеррасы та інші декоративні елементи надають цьому будиночку виразність і роблять незабутнім.

А тепер про терміни і ціни.

Дерев'яний будинок – один з найбільш швидкомонтованих. Як правило, з будівництвом з колод можна вкластися в один сезон, а термін зведення будинку з клеєного бруса на готовому фундаменті не перевищує місяця. Однак навіть такий короткий період «викруткові технології дозволяють скоротити.

Зазвичай дерев'яний будинок збирається з комплектуючих, які завозяться на місце будівництва, де і відбувається їх остаточна підрізка і підгонка. Всі роботи по збірці дерев'яного будинку повинні вестися з урахуванням того, що стіни можуть дати усадку до 3% висоти стіни (будинок з колоди природної вологості дає усадку 8-10%). На жаль, повністю усадки дерев'яного будинку не уникнути, але технологія збірки зрубу з сухого матеріалу дозволяє виконувати подальшу обробку відразу після збірки зрубу.

Стоит добавить, что средний объемный вес сухой древесины составляет 500 кг/м3, в то время как объемный вес силикатного кирпича превышает эту цифру более чем в три раза и составляет 1700 кг/м3. Ввиду легкости древесного материала достигается существенная экономия средств при закладке фундамента. Бревенчатый дом можно ставить на сравнительно мягких грунтах. Транспортировка готовых пакетов домов не представляет затруднений, так как древесные материалы весят мало.

Вартість готового архітектурного проекту невеликого дерев'яного будинку (з усією технічною документацією) досягає 15-18 тисяч руб. Якщо ви будете вибирати проект прямо у будівельників, ціна може помітно знизитися. А загальна вартість будівництва дерев'яного будинку (з урахуванням вартості матеріалів) в даний час становить 5-7 тисяч руб. за квадратний метр.

Таким образом, дом общей площадью 50–70 кв. м может быть построен в среднем за 300 тыс. руб., не считая коммуникаций, кровли и отделки. Более точную итоговую цифру можно назвать, зная диаметр и характеристики бревна, конструкцию фундамента и конструкцию крыши.

Получается, что если не выбирать дом на вторичном рынке, а строить самим, то экологичное, экономичное и эстетичное загородное индивидуальное жилье из живой древесины обойдется, как минимум, в два раза дешевле комнаты в захудалой питерской коммуналке. Делайте выводы.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)