Професійні поради та рекомендації для грамотного будівництва міцних дерев'яних будинків без помилок

Як свідчить багатий досвід заміського дерев'яного будівництва дуже часто уникнути невиправданих витрат при будівництві дерев'яного будинку дозволяє кваліфікований рада пов'язаний з вибором постачальників будівельних матеріалів, а також кваліфіковану пораду пов'язаний з технологією будівництва, утеплення і захисту Вашого будинку або лазні.

Будівельні міфи

У будівництві, як в медицині або вихованні дітей, розбираються всі. У всякому разі, так вважають багато хто. Тому немає нічого дивного, що навколо цього склалося чимало на рідкість живучих упереджених суджень. Як і належить міфам, ці плоди усної народної творчості чудово долають відстані і зовсім не підвладні часу. Звичайно, можна б їх ігнорувати, якби вони не тягнуть за собою цілком відчутні економічні наслідки.
 

Міф перший.

Деякі чомусь переконані, що фундамент обов'язково повинен бути глибше, ніж точка промерзання грунтів в даній місцевості. Насправді, глибина закладення фундаменту залежить від виду грунту, глибини його промерзання, рівня грунтових вод і типу споруджуваного будови. Кожна з цих позицій відіграє найважливішу роль при виборі типу і конструктивного рішення фундаменту. На деяких ґрунтах заглиблення недостатньо, необхідно робити палі. На деяких — потреби в заглибленні фундаменту нижче точки промерзання немає. Глибина закладення фундаментів для одно - і двоповерхових будівель на суглинках і глинах (при замерзанні в зволоженому стані стають здимистими грунтами), переважаючих в Підмосков'ї, визначається незалежно від глибини промерзання, але не менше 0,5 м, якщо розташування грунтових вод перевищує глибину промерзання більш ніж на 2 м. При розташуванні ґрунтових вод менше 2 м глибина закладення фундаменту повинна бути не менше 0,7 м. І тільки в разі, якщо грунтові води розташовані вище розрахункової глибини промерзання грунту, фундамент закладається нижче точки промерзання. Сили морозного пученія на важких влагонасыщенных пучинистих грунтах досягають 10-15 т на 1 м2 поверхні тіла, заритого в землю, і при неправильному рішенні можуть деформувати не тільки заглиблені конструкцію, але і всі вищерозташованих. Таким чином, рішення конструкції фундаменту вашого котеджу залежить і від типу котеджу, його ваги і габаритів, і від типу грунту, на якому він буде будуватися, і від рівня грунтових вод. Не можна забувати, що конкретній будові потрібно абсолютно конкретний фундамент, а те, що зазначено у типовому проекті, є лише принциповим рішенням.

Таке оману. Фундамент повинен «перезимувати». Чомусь вважають, що його слід закласти восени, залишити на зиму, а вже по весні виводити будинок. Вважається, що така пауза виявить приховані дефекти і їх можна буде потім усунути або ж переконатися в правильності зробленого. Але поміркуйте самі — навіщо фундаменту мокнути пізньої осені, остуджуватися взимку, відтавати з першим сонечком? Адже в конструкції будинку він буде жити і працювати зовсім в іншому режимі.

З холодним порою пов'язана ще одна легенда. Вона свідчить, що коробці будинку, його стінах архікорисно провести зиму в виведеному, чи не завершеному стані. Ніби це випробування гарантує довговічність будівлі, чисту совість виконавцю, радість серця замовнику, убедившемуся у правильності обраної будівельною стратегії. Насправді тут та ж ситуація, що і з промерзанням фундаменту. Цеглині навряд чи буде корисно прямий вплив на нього вітру, сонця, зміна вологості і т. п. Досить імовірно, що в результаті незапланованих атмосферних впливів, на які цегла, в принципі, не розрахований, він почне кришитися. Працюючи в звичайному режимі, він буде прогріватися всередині теплого дому, а з зовнішньої сторони його покриють штукатуркою або яким-небудь іншим облицювальним матеріалом. Більше того, існують спеціальні методики підготовки стін до зими, якщо в силу якихось обставин необхідно призупинити будівництво. Тоді стіни обкладаються спеціальним утеплювачем, прикриваються, як плодові дерева в люті холодні зими.

До забобону про користь виморожування недобудованих стін примикає інший вигадка, що нібито не можна будувати взимку. Народився цей міф у часи приходу бетону в масове будівництво. В наш час з'явилися і прекрасно себе зарекомендували спеціальні добавки, що дозволяють вести бетонні роботи при низьких температурах.

Методика зимового будівництва давно технологічно відпрацьована. Будинки, споруджені взимку, — і мало-та багатоповерхові — стоять десятиліттями. Питання в іншому. Будувати взимку довше, і на те є причини. Короткий світловий день, люди замерзають і швидше втомлюються, робочим важко довго перебувати на холоді.

Ще один міф

стосується дуже популярних нині у світі каркасних будинків. Малоповерхове будівництво в багатьох країнах представлено переважно ними. У нас поширена думка, що каркасні будинки краще себе ведуть в більш теплому кліматі, а для Росії вони нібито занадто холодні і безпідставні. Це явна помилка. Каркасний будинок по своїм характеристикам навіть тепліше цегляного. Його стіни утримують стільки ж тепла, скільки півтораметрова стіна з цегли. Що стосується міцності, то, якщо його не обстрілювати з автомата і не таранити КАМАЗом, простоїть він не один десяток років. Адже термопрофіль, з якого виготовляють каркасні будинки, не схильні до впливу біологічних і волого-температурних процесів. Час життя будівель визначається в основному терміном служби металоконструкцій, плитних матеріалів обшивки, утеплювача. При використанні профілів изготавленных з оцинкованої сталі з нормою витрати цинку 275 г/кв. м, згідно з дослідженням British Steel, у відповідність з природною емісією цинку, час життя конструкцій становить близько 100 років.

Ще одна поширена помилка:

найголовніше — треба побудувати коробку будинку, решта не так важливо. Звичайно, частіше за все будівництво ведеться поетапно: будинок, гараж, баня, басейн і т. д. Але архітектор, будівельники, дизайнер повинні враховувати плани замовника. Від цього залежить правильність розташування інженерних мереж, різних вхідних-вихідних отворів в стіні для підключення води, стічних труб та іншого інженерного господарства. Без спільного проекту все буде відбуватися, як в радянські часи: кладемо асфальт, тут же його знімаємо, щоб прокласти трубу, і так до нескінченності, і за все платимо, не рахуючи грошей. Грамотний проект дає можливість врахувати будь-яку ситуацію, тоді, ладу поступово на ділянці лазню, гостьовий будиночок, басейн, не доведеться ламати вже зроблене, а процедура підключення нового об'єкта до води, газу, електрики буде справою техніки.

Наприклад, якщо планується в перспективі будівництво теплою лазні на території, на стадії проектування котеджу варто врахувати необхідну кількість тепла, води, потреби в електроенергії, щоб потім не встановлювати ще один котел, ввідно-розподіли-валий пристрій електроенергії і т. д., що істотно зменшить загальні витрати на будівництво.

До речі, з проектом пов'язаний ще один розхожий міф.

Якщо більшість замовників вже не потрібно переконувати, що для будівництва обов'язковий проект, то залишилася ще якась віра в легкість переробки типових проектів. Однак перенесення стіни, навіть не несе, тягне за собою зміну навантажень, зміна кубатури приміщень, а це зміни в розділі «опалення», перенесення електроустановочних виробів і трас, зміни в кількості матеріалів і т. д.

Міфи існували завжди. І нехай люди придумують нові. Але тільки не в будівництві. Тут треба спиратися на точну науку і багаторічний досвід.

Умови будівництва

Забудовник має право побудувати з доброякісного матеріалу будинок з господарськми будівлями загальною площею до 500 м2 у відповідності з погодженими головним архітектором району проектом будинку і планом розміщення будівель на ділянці. При будівництві будинку, загальна площа якого перевищує 500 м2, потрібно отримати в УАиГ Архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) та погодити його з Головним районним архітектором і на Містобудівній раді району
 
Зміни в проекті при будівництві будинку виробляються з дозволу головного районного архітектора. Будівництво на земельній ділянці додаткових будов, не відображених в узгодженому проекті будинку і план розміщення будівель на ділянці, не допускається без дозволу Адміністрації району (Районної містобудівної ради) та погодження головного районного архітектора.

Будинок повинен бути побудований на відстані не менше 5 метрів від дороги до капітальної стіни (не рахуючи тераси, веранди, тамбури тощо) і не менше 3 метрів від меж ділянки.
Госпбудівлі повинні бути побудовані на відстані не менше 2 метрів від меж ділянки.
Забудовник виробляє посадку фруктових дерев на відстані не менше 3 метрів, чагарників — не менше 1 м від меж ділянки.
Межа ділянки розташовується із зовнішнього боку огорожі.
Забудовник зобов'язаний забезпечити збереження будинку і здійснювати за свій рахунок поточний, так і капітальний ремонт будинку.
На забудовника покладаються благоустрій земельної ділянки, постійний догляд та утримання у належному порядку як ділянки, так і прилеглих до нього тротуарів і проїздів.
Забудовник забезпечує збереження існуючих на земельній ділянці зелених насаджень лісового фонду. Вирубування і пересаджування деревних насаджень допускається тільки з дозволу Адміністрації району та Управління лісами.

У деяких випадках можуть застосовуватися особливі умови будівництва.

Будівництво житлових дерев'яних будинків

Сучасна людина все частіше замислюється про будівництво екологічно чистого і надійного житла. При цьому майже кожен майбутній домовласник мріє про недорогому красивому будинку, який прослужить довгі роки. І якщо мова йде про житло, що поєднує в собі безліч позитивних рис, то немає нічого краще, ніж будівництво дерев'яних будинків!

До основних переваг дерев'яних будинків можна віднести:
- Екологічна чистота. Мікроклімат, створений в дерев'яному будинку, робить благотворний вплив на здоров'я людини.
- Якісна теплоізоляція. Дерево – відмінний теплоізоляційний матеріал, який надійно зберігає тепло взимку і прохолоду влітку.
- Пожежна безпека. Дерево обробляється спеціальними складами, стійкими до високих температур.
- Прийнятна вартість. Ціни на деревину, порівняно з вартістю матеріалів, що використовуються для будівництва будинків по інших технологіях, значно нижче.
- Найкоротші терміни будівництва. За рахунок особливостей конструкції будівництво під ключ здійснюється всього за 2-3 місяці.
- Різноманіття дизайнерських рішень. Така технологія будівництва дозволяє реалізувати найбільш нестандартний дизайнерський проект дерев'яного будинку.

Для будівництва будинку з дерева сьогодні використовуються різні матеріали і основними з них є: колода (оциліндрований, рубане) і брус (клеєний, профільований).

Будинки з оциліндрованої колоди.

Такі будинки користується величезною популярністю, оскільки вони надійні, доступні за ціною і мають хорошу усадку. Проводиться оциліндрованої колоди в заводських умовах, де йому надається ідеально рівна циліндрична форма і гладка поверхня. Така колода нічим не поступається оциліндрованої виробів ручної роботи. Будинки з оциліндрованої колоди завжди виглядають стильно і оригінально!

Рубані будинки.

Для справжніх естетів оптимальним варіантом стане будинок з рубленого колоди. Таке житло виглядає потужно і самобутньо, оскільки в його основі лежать масивні вінці. Рубаний будинок має всі достоїнства будь-якого дерев'яного будинку – він теплий і гарний, надійний і комфортний. А тонкий аромат дерева, який в ньому пахне, надає заспокійливу дію на мешканців.

Будинки з клеєного бруса.

Для будівництва таких використовується виключно дошка хвойних порід деревини. Дошки піддаються обробці на спеціальних верстатах, після чого з них виготовляються ламелі. Їх попередньо висушують і обробляють, щоб поверхня була ідеально гладкою і рівною. Головний секрет високоякісного клеєного бруса полягає в склеювання ламелей в різних напрямках волокон. Це виключає ймовірність деформації стін.

Будинки з профільованого бруса.

Будівництво котеджу з струганого профільованого бруса також володіє своїми перевагами. В процесі обробки бруса використовуються конструктивні рішення, що виключають виникнення щілин і минимализирующие кількість тріщин на поверхні дерева.

Такі будинки не вимагають додаткової зовнішньої або внутрішньої обробки стін, тому профільований брус вважається найбільш економічним матеріалом для будівництва. До того ж, сувора, елегантна і вишукана форма таких конструкцій приваблює безліч поглядів!

Планування будинку.

Проект будинку — відповідальне питання: будуємо на довгі роки, і треба передбачити, щоб можливі перебудови, неминуче пов'язані з великими незручностями і матеріальними витратами, що були мінімальними.

Який будинок вам потрібен? На 2-3 невеликі кімнати або на 6-7 з камінним залом і великою кухнею; треба мати підвал, цокольний поверх; де розташувати «зручності» (на ділянці або в будинку); скільки всього поверхів — один, два, три; намічаєте використовувати горищний простір для спорудження мансарди; де розмістити гараж (і чи потрібен він) — в окремій будові, в прибудові або безпосередньо в житловому будинку; які приблизні параметри кімнат, веранди, їх орієнтація по сторонах світу. І безліч інших питань, в яких, здається, важко розібратися. Не лякайтеся — адже через це пройшли тисячі людей. Звичайно, треба визначитися і з такими проблемами: чи збираєтеся ви жити в будинку і взимку, і влітку, з якого матеріалу будуть стіни (скажімо, цегляні або дерев'яні), який зовнішній вигляд будинку ви хотіли б мати, якими засобами володієте.

Для початку слід вибрати проект з плануванням, зручністю, міцністю будинку, швидкістю його зведення.

Розроблено досить багато типових проектів, розрахованих на місцеві матеріали для різних кліматичних умов, а також для різного кількості кімнат і т. п. Однак типовий проект розроблено для певних усереднених умов і далеко не завжди може врахувати конкретні місцеві умови будівництва (рельєф ділянки, орієнтація, наявні конструкції та ін) і потреби вашої родини.

Отже, при «прив'язці» на конкретній ділянці типового проекту в нього неминуче доводиться вносити безліч змін, а часто повністю переробляти.

Проект вашого індивідуального будинку повинен включати в себе:

генеральний план ділянки з розташуванням всіх споруд і благоустроєм (під'їзди, доріжки, сад і город, малі архітектурні форми тощо) в масштабі 1:200 або 1:100 (1:500) залежно від розмірів ділянки і бажаною проектної опрацювання території. Адже чим докладніше буде опрацьована планування ділянки, тим краще і зручніше буде він у вашому повсякденному житті;
плани всіх поверхів, М 1:100 або 1:50;
розрізи, поздовжній і поперечний (за основним приміщень, головного входу і сходах), М 1:100 або 1:50;
фасади з усіх чотирьох сторін, М 1:100 або 1:50;
перспектива загального вигляду будинку (бажано) і в окремих випадках — ескізні малюнки будинку з різних сторін;
конструктивні рішення (плани, фрагменти розрізів і конструктивні вузли) фундаментів, стін, перекриттів і підлог, крокв і даху, М 1:50 або 1:100.

Зазвичай цих креслень достатньо для затвердження проекту (конструктивні вузли представляти не обов'язково) і для початку будівництва, тим більше, що проект окремих елементів може бути суміщений. Так, частина конструкцій може бути показана на кресленнях розрізів, підлоги — на кресленнях планів. Окремої пояснювальної записки може і не бути, але на кожному кресленні слід мати деякі основні пояснення і вказівки по реалізації проекту. На плані першого поверху слід навести основні техніко-економічні показники: площі забудови, житлову і загальну, обсяг будинку, число поверхів та житлових кімнат, загальну орієнтовну кошторисну вартість будівельних робіт, конструкцій, матеріалів і інженерного обладнання). У подальшому втіленні проекту в натурі можуть знадобитися креслення окремих фрагментів будинку, наприклад головного входу в будівлю, захисної решітки на вікнах. Ці креслення слід виконувати більший, в масштабі 1:10-1:25.

Існує поверхову, так звана стадийная розробка проектів будівель. Спочатку роблять ескізи, потім проект (технічний проект), потім робочу документацію та робочі креслення, за якими будують. У житті не завжди так, ваш будинок може бути побудований на основі одностадійної розробки проекту. Іноді досить добре опрацьованих ескізів.

Організація будинку, планування, кількість житлових та інших приміщень багато в чому визначається кількістю членів сім'ї, їх вік, родинними відносинами, поглядами на життя. В принципі, кожному члену сім'ї повинно бути надано постійне спальне місце — окрема кімната і ще одна велика, в якій можна було б збиратися для спілкування всією родиною. Багато вчених для визначення кількості кімнат у квартирі вважають, що підходить формула п+1. Інші фахівці кажуть, що якщо ви хочете посварити, роз'єднати сім'ю, то дайте кожному її члену по кімнаті, але без єдиної, загальної.

В індивідуальному заміському будинку кількість житлових кімнат має бути не менше, ніж у міській квартирі. У наших умовах для середніх сімей (3-4 людини) і молодих перспективних слід мати вдома не менш ніж на три житлові кімнати, на 5-6 чоловік — чотири і т. д. При плануванні індивідуального житлового будинку (як і ділянки) слід дотримуватися певного взаємозалежного розміщення приміщень, тобто функціонального зонування, умовно розділивши будинок на житлову і підсобну зони. Простіше, зручніше і економічніше (і менше пробивати отвори в стінах і перекриттях) труби, стояки інженерних комунікацій згрупувати в певних місцях. Зараз будують такі будинки, в яких є лише опорні стіни, але намічені стояки інженерних комунікацій, санвузлів і сходи, а за рахунок пересувних, з хорошою звукоізоляцією, перегородок (вбудованих шаф) можна міняти планування на свій розсуд або порадою архітектора без запрошення мулярів, столярів, малярів.

До житлової зони належать спальні, а також дитячі, загальна кімната або вітальня, їдальня (кухня-їдальня), веранда, залежно від потреб і можливостей — кабінет для занять (з бібліотекою), кімнати для гостей і пр.

В підсобну зону входять: передня з гардеробною, кухня, санвузли, комори, а також гараж, сауна, котельня та інші приміщення.

Записавши в програму визначень необхідний склад приміщень, ви вирішуєте, чи буде в будинку підвал або цокольний поверх), один або 2-3 надземних поверху, треба влаштовувати мансарду, гараж. Бажано передбачити в проекті повний набір певних приміщень, але деякі з них, наприклад прибудований гараж, веранду, мансарду, намітити до будівництва пізніше, у другу чергу. Звичайно, при цьому будинок першої черги повинен бути досить зручний, мати закінчений вигляд, гарну архітектурну композицію.

Підвал.

Його бажано запроектувати — під усім будинком або його частиною — майже у всіх випадках, навіть коли високий рівень підґрунтових грунтових вод, що, правда, вимагає уваги до пристрою посиленої гідроізоляції. Пристрій підвалу або цокольного поверху (який піднімається над спланованим рівнем землі більше ніж на половину своєї висоти) вигідно під багатьох відносинах. Там можна зручно розмістити свою котельню, вузол керування інженерним обладнанням будинку, баню-сауну, майстерню, господарські комори, гараж та ін А якщо потроїти приямки з вікнами, то вийдуть зовсім повноцінні, економічні в експлуатації, світлі кімнати, добре утримують постійний тепловий режим. У всьому світі велике поширення отримала підземна урбаністика: вокзали, кінотеатри, спортивні споруди, магазини, офіси. Нарешті, ефектний і ефективний, багатоповерховий, багатофункціональний новий підземний комплекс під.
 
Нормальна висота підвальних приміщень «в чистоті», тобто від підлоги до стелі (від 1,8 до 2,4 м), майже автоматично виходить за рахунок того, що пристрій котловану для стрічкових фундаментів виконується майже на таку ж глибину. Крім того, значно зменшується площа забудови, багато приміщення хоззоны групуються в одному блоці, звільняючи цінну площа першого поверху, зникають додаткові проїзди і доріжки, дроблення і неорганізованість забудови території ділянки.
 
Звичайно, замість підвального або цокольного поверху можна обмежитися і підпіллям висотою 1,3-1,9 м з доступом через люк. Можливо, це доцільно, якщо ґрунтові води близько від поверхні землі і не вистачає грошей на дорогу гідроізоляцію. При проектуванні будинку на складному рельєфі неминуче різнорівневе розміщення приміщень з ефективним використанням цокольного поверху при досить цікавою, живописної композиції будинку.

Житлова (спальне) кімната.

Вона розрахована на одного (не менше 8 м2) або двох осіб (для подружньої пари 12-20 м2 і більше, або для дітей однієї статі, при розташуванні ліжечок у двох ярусах). Вона не повинна бути прохідною, розташування вікон і дверей не повинне утрудняти розстановку меблів. Житлові кімнати розташовують у надземних поверхах, у тому числі мансардному. Краща орієнтація вікон — на схід і південь в межах сектора горизонту 70-2000. За нормами хоча б одна кімната (дитяча)2 - 3-кімнатної квартири повинна бути орієнтована на цю сприятливу для інсоляції (безпосереднього тригодинного сонячного опромінення) бік горизонту; для 4-6-кімнатної квартири — не менше двох кімнат.

Часто задаються питанням: які розміри повинні мати вікна? Норми визначають, що відношення площі світлових прорізів (з рамами) всіх житлових кімнат і кухні до площі підлоги цих приміщень повинно бути не менше 1:8; для мансардних поверхів 1:10. Звичайно, в залежності від обставин (продувність, вартість та ін), ви можете запроектувати і більш світлі, розкриті приміщення, наприклад мати цілком засклену стіну, орієнтовану в сад. Вікна кімнат, орієнтованих на захід, можуть призвести до надмірного перегріву приміщень.
 
Висота житлових приміщень «в чистоті» повинна бути не менше 2,5 м. В мансардному поверсі допускається менша висота (під похилої частини стелі на площі, що не перевищує 50% площі цих приміщень.

Загальна кімната.

Є головною в будинку (найбільшою за площею - 16-40 м2 і більше) і багатофункціональна: вона може бути вітальні, парадної, їдальні, камінної; може бути ізольованою або прохідний; з прорізами і не мати дверних полотен. Зв'язок загальної та спальних кімнат здійснюється через коридор або сходи. Мати двері безпосередньо із загальної кімнати в спальню небажано: шум, звуки радіо, телевізора заважають спати або працювати. Загальна кімната може бути умовно, наприклад, за рахунок розстановки меблів, пересувних ширм, розділена на функціональні зони (обідню, камінну, дитячих ігор); у ній не повинно створюватися зайвих шляхів ходіння, особливо перетинаються в її середині, а також не дуже естетичних, наприклад, з передньої у кухню. Вона не обов'язково має бути прямокутною, може мати ніші — алькови, різні висоти.

Пропорції кімнат у плані, як правило, не повинні перевищувати 1:2, в іншому випадку вони будуть незручні в експлуатації і мати вигляд пенала.

Кухня.

Ще на початку сторіччя вона була місцем грандіозної куховаріння. Сьогодні численні господарські прилади, напівфабрикати, консерви, холодильники полегшують зберігання продуктів і готування їжі. Значення кухні-варильної зменшилася, вона перетворюється в більш зручну кухню-їдальню, більш тісно пов'язану з іншими приміщеннями. Її площа в сучасних заміських будинках доцільно мати не менше 10-12 м2, а найчастіше 18 і більше (навіть за рахунок деякого зменшення інших кімнат).
 
У такому приміщенні виділяється зона для технологічно послідовного комплексного розміщення кухонного обладнання: раковина-мийка, кухонний обробний стіл, електрична чи газова плита, пральна машина. Це обладнання повинно бути однакової висоти — приблизно 85 см, розміщуватися вздовж однієї сторони або двох — у вигляді букви Г, іноді вздовж частини двох поздовжніх стін. Холодильник, шафи для посуду, навісні полки слід розміщувати так, щоб господиня витрачала менше зусиль і ходінь. Вікна кухонь можуть розташовуватися серед обладнання, і тоді підвіконня доцільно розміщувати на висоті приблизно 1,1 м, щоб раціонально використовувати поверхні столів.
 
В іншій зоні кухні-їдальні добре розміщуються обідній стіл, стільці, диван і навіть невеликий бар. Вікна кухні найбільш оптимально орієнтувати на північну, північно-західну або східну сторону горизонту. Кухня повинна мати природну вентиляцію через спеціальний канал, що влаштовується на стіні (в цегельній — 14 см) і виведений в трубу над дахом.
 
Кухонні меблі та обладнання повинні легко митися і протиратися від пилу, тому застосування складних за профілем фільонок, різьблених прикрас і розкладок небажано.

Туалет і ванна кімната.

Звичайно, треба прагнути до того, щоб будинок був підключений до місцевої водопровідної та каналізаційної мережі. Можливо і автономне (скооперированное з сусідами) будівництво інженерних мереж. Гаряча і холодна вода, тепла вбиральня, ванна (або душова) значно підвищують комфорт і ринкову ціну будинку. Крім санітарного вузла, розташованого на першому поверсі, зручно мати і на другому — поряд зі спальними кімнатами. Унітаз, ванна або душова кабіна, кабіна, біде, раковина можуть розміщуватися в одному приміщенні. Окрема кабіна вбиральні повинна бути не менше 0,8-1,2 м при відкриванні дверей назовні.
 
При бажанні мати в будинку лазню-сауну (навіть басейн) її можна розташовувати в підвальному, цокольному поверсі або вище, але при цьому потрібно посилене перекриття і відповідна гідроізоляція. Санвузли повинні мати природну витяжну вентиляцію через канали (як і кухня), але можуть не мати безпосереднього природного освітлення.

Передня

Повинна бути не менше 6-7 м2 при ширині не менше 1,4 м. Бажані вбудовані шафи для верхнього одягу і взуття, столик або вішалка для шапок, сумок. Дзеркало при нестачі місця можна повісити на двері. Висота передньої може бути знижена до 2,2 м за рахунок пристрою антресолей. Хоча передня відноситься до підсобних приміщень, вона є як би введенням в будинок, вона створює перше враження про житло. Тому передня повинна бути світлою (можна встановити зовнішню двері з армованим склом) і затишною.
 
Пристрій тамбура (глибиною не менше 1,2 м), або подвійних дверей, що відкриваються в різні боки, зменшує проникнення холодного, вологого повітря всередину. Останнім часом стали застосовувати одинарні двері з хорошими щільними притворами, а іноді і тепловими завісами і теплими підлогами з електропідігрівом. Передня через хол, вітальню, коридори (шириною не менше 0,85 м, висотою 2,1 м) і сходи зв'язується з іншими кімнатами.

Веранда.

Дуже важлива складова частина заміського будинку. Зазвичай неопалюване приміщення з великими площинами скління з однієї-двох (влітку прохолодніше, взимку тепліше, затишніше) або трьох сторін. Найбільш жваве місце збору сім'ї в теплу пору року, а в холодну, з осені, — додаткове зручне підсобне приміщення. Розташовувати веранди краще з північної та східної сторони будинку. Якщо тінь від дерев захищає стелю та стіни від перегріву — будь-яка орієнтація, але переважно — у бік саду та городу. Згадаймо, що кімнати і лоджії санаторіїв в Сочі розташовані в бік красивого моря, хоча це спекотна південна і південно-західна орієнтація. Розміщувати веранду доцільніше в безпосередній близькості від кухні і загальної кімнати, а вхід до неї — не посередині, а збоку, щоб шляхи руху не заважали зручно розставляти меблі.
 
Конструктивно веранда повинна входити в обсяг будинку, а примикати до нього з будь-якого боку, вона ставиться на окремому полегшеному фундаменті.
 
Розміри веранди визначаються потребами і архітектурною композицією будинку, незалежно від розмірів жилих кімнат. Зручна ширина — не менше 2,4 м, висота не менше висоти житлових кімнат, довжина — по всій ширині будинку або його частини. Ухил покрівлі веранд зазвичай в одну сторону і незначний, стеля може бути похилим з красивими відкритими балками або плоским з підшивкою легким другим стелею з продувом для кращого захисту приміщення від перегріву.
 
Деякі воліють зробити веранду з великими вікнами, але опалювальної, щоб взимку використовувати її під житлове приміщення.

Гаражі.

Їх будівництво індивідуальних одно-двоповерхових будинках допускається в підвальному, цокольному і навіть на першому поверсі (і прибудованими) без дотримання нормативів на проектування підприємств по обслуговуванню автомобілів. Над воротами гаража слід передбачити козирок, якщо над ним розташовані вікна інших приміщень.

Скільки поверхів має бути в домі?
 
Якщо все приміщення розташувати тільки на першому поверсі, то можна обійтися досить простими конструкціями, одним легким фундаментом без сходів. Але такий будинок, якщо в ньому більше трьох кімнат, некомпактен, як би розповзається по ділянці, займає багато місця, ускладнюється планування і неможливо обійтися без довгих коридорів. Одноповерховий будинок, в якому потрібно об'єднати більше двох-трьох кімнат, гараж, кухню, санвузол, складно запроектувати виразним зовнішнім виглядом, при цьому збільшується витрата матеріалів, економічність будівництва і її експлуатації.
 
Двоповерхові чи мансардні одноповерхові будинки, та ще з підвалом або цокольним поверхом, — більш складні інженерні споруди, але вони (при тій же корисної площі) більш економічні по площі забудови ділянки (у два рази), за матеріаломісткості, будівельним витрат, вимагають меншу кількість печей і труб, у тому числі для інженерних комунікацій, і значно економічніше в експлуатації. Двох-і триповерхові мансардні індивідуальні будинки, як правило, мають більш цікавий, виразний зовнішній вигляд.
 
Економічні порівняння показують, що при однаковій корисної площі будинку з мансардою на 15-30% (в залежності від матеріалів, висоти поверху, ступеня ефективності використання горищного простору та інших факторів) дешевше, ніж одноповерхові будинки без мансарди. Великою перевагою будинків з мансарда
ми є можливість почергового будівництва — спочатку закінчують перший поверх, а потім вже після вселення можна закінчити спорудження мансарди, упорядкувавши горищний простір.

Архітектурна композиція
 
Ви ознайомилися з основними приміщеннями свого будинку, основними життєвими і нормативними вимогами до них. Настала черга поглянути на загальний вигляд, на архітектурну композицію будинку в цілому. Не можна забувати, що архітектура має двоєдину специфіку, тому, поряд з утилітарною, матеріальним призначенням будівель, велику роль відіграє естетична сторона архітектури. Адже будинок існує не тільки для того, щоб користуватися ним зсередини, але і для того, щоб бачити його зовні, милуватися ним. Звичайно, будинок повинен бути затишний, красивий і добре вписуватися в навколишній пейзаж. І економічний в експлуатації. Звичайно, індивідуальні будинки можуть мати досить різноманітні архітектурні рішення. Але все їх різноманіття можна звести в дві формальні групи: симетричні і несиметричні (з боку головного фасаду). Симетричні будинку — спокійні, більш статичні, парадні, навіть урочисті (будинку дворянських садиб, палаци). Несиметричні будинку як би більш відповідають динаміці сучасного життя, деякою мальовничості невеликих озеленених, заміських ділянок, більш вільного розміщення приміщень і їх розмірами, не пов'язані жорсткою симетрією.
 
Що краще? На загальну архітектуру будинку впливають і окремі вузли і деталі. Поганими архітектурними деталями можна зіпсувати самий хороший по композиції проект будинку.
 
Говорячи про загальну композиції будинку і його економічності, слід зазначити, що зовнішній вигляд, будівельні та експлуатаційні витрати великою мірою залежать від конфігурації будівлі. При сильно порізаному плані, виступах, лоджіях, ламаною контурі даху збільшується площа зовнішніх стін, утворюються снігові мішки, збільшуються тепловтрати, частіше потрібен ремонт. З цих позицій найбільш економічним буде замкнутий квадратний (а ще економічніше круглий) будинок без мансарди, лоджій і балконів. Але чи підходить такий будинок вам?

Проекти дерев'яних будинків з гаражем складені своиим руками.

Зростає добробут громадян, а разом з ним все більш затребуваними стають проекти дерев'яних будинків з гаражем. Така тенденція нікого не дивує, адже це диктує, насамперед, час...

Дані споруди сьогодні потрібні і тим людям, які постійно проживають за міською межею, і тим, хто використовує заміський будинок для відпочинку лише в кінці тижня.

Варто відзначити, що будинку з гаражем, побудовані з оциліндрованих колод виступають кілька більш дешевими і простими в будівництві, але при цьому вони вимагають спеціальних навичок і знань, а також, справжнього професіоналізму від будівельників і теслярів. Якщо згадати каркасні будинки, а також зруби з бруса, то необхідно уточнити, що їх відрізняє по-справжньому висока тепловіддача. Тому, якщо ви маєте намір постійно проживати в такій споруді, його потрібно буде попередньо утеплити, обшивши зовні, а також подбати про ізоляцію гаража (додаткової) по відношенню до основного житлового функціонального приміщення.

Необхідно відзначити, що практично всі сучасні проекти дерев'яних будинків з гаражем відповідають всім вимогам пожежної безпеки. Досягається на практиці це, насамперед, шляхом використання інноваційних технологій по обробці деревини. Уточнимо, що найпростіший спосіб захисту дерев'яних елементів споруди від вогню виступає банальне покриття бруса або колоди особливої вогнезахисною фарбою, яка покриваючи деревину, утворює тим самим надійний вогнестійкий захисний шар.

Зручно і затишно, вигідно, а також практично – все це можна сказати про дерев'яному будинку з гаражем. Ви запитаєте, в чому вигода? Ми можемо привести цілих 3 достатньо вагомих доводу. Отже, по-перше, будівництво гаража, як для одного, так і для декількох авто встик зі стіною житлового будинку (торцевий) дозволяє економити на будівельних матеріалах.

Добудувати залишається лише 3 сторони. Також будівництво дерев'яного будинку з гаражем зберігає і кілька метрів дорогоцінної землі на ділянці, кожен з яких на сьогоднішній день аж ніяк не дешевий. Друга перевага полягає в тому, що даний спосіб розміщення гаража допомагає зберегти всю красу і ландшафтного дизайну, і природність земельної ділянки. Останньою перевагою виступає те, що зведення встик з будинком гаража істотно полегшує проведення у гаражне приміщення опалення. Плюси полягають і в тому, що вхід в гараж можливо планувати крізь загальну стінку, і розчищення під'їзних шляхів до об'єктів першої необхідності не буде настільки трудомісткою.

Які вони - кращі проекти дерев'яних будинків?

Про те, що являють собою кращі проекти дерев'яних будинків, сперечаються і фахівці, і просто їх власники. Ми також вирішили внести свою лепту в це обговорення і обговорити переваги дерев'яних будинків. Особливою популярністю на сьогоднішній день користуються будинки з бруса 6х8, але звичайно, тільки Вам вирішувати, якого розміру буде Ваше житло.

Переваг у дерев'яних будівель не перелічити. Це і унікальна екологічна чистота і винятковий за своїми параметрами, клімат дерев'яних будинків. Звичайно, будинок з дерева – чудовий подарунок для гарного самопочуття всіх тих, хто в ньому проживає. Тому-то в останні десятиліття навколо великих міст на земельних ділянках множаться дерев'яні котеджі.

Одним з плюсів дерев'яних будівель виступає їх стабільність. Хоча у багатьох міцність будинків з колод і викликає скептичну посмішку, але насправді вони суттєво перевершують за даним показником котеджі, приміром, з шлакоблоку. Зауважимо, що брус абсолютно не боїться таких звичайних для нашого клімату циклів заморожування – розморожування і будинок-зруб з колод цілком можливо залишати без опалення в студену зиму.

Зауважимо, що споруду з каменю після пари таких циклів буде мати потребу в ґрунтовних реставраційних роботах. Варто також уточнити, що фундамент дрібного закладення, що припускають кращі проекти дерев'яних будинків, гарантовано не призведе до утворення у дерев'яних стінах будь-яких розривів.

Гідність котеджі з бруса полягає і в тому, що він цілком може самостійно корегувати свій мікроклімат. Зауважимо, що будівлі шлакоблочні практично постійно «радують» забудовників соляними розводами і в підсумку, поступово руйнуються.

Про вартість дерев'яних будинків ходить чимало байок, але насправді, така споруда у підсумку виходить значно економічніше, ніж будинок, наприклад, блочний. Вигоду отримують з таких складових, як відсутність потреби використовувати важку техніку і можливості зведення будівлі практично цілорічно, а також від незначних витрат на фундаменті і на опаленні.

Однак, найбільш важливою вигодою виступає відновлення здоров'я господаря котеджу з натурального бруса. Все просто, деревина характеризується воістину цілющими властивостями, чого ні в якому разі не можна говорити ні про гіпсокартон, ні про газоблоці, ні про поліестері, а також будь-яких інших хімічних аналогах.

А ще дерев'яні будинки - це споконвіку наше, рідне, а дерево – саме той матеріал, який професійний будівельник дійсно може вкласти свою душу.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)