Виявлення дефектів покрівлі і їх усунення

Виявлення дефектів покрівлі і їх усунення

Найбільш часто зустрічаються дефекти і порушення:

- здуття всього покрівельного килима або окремих його верств;
- нерівності поверхні покрівлі (горбистість) з великим числом відшарування верхнього шару рулонного матеріалу від нижележащих шарів;
- відсутність або недостатня кількість шарів, що наклеюються додаткового покрівельного килима для посилення в місцях примикань;
- неоднорідність структури захисного шару на поверхні покрівель у вигляді чергування смуг грубозернистого посипання з їх обмазкою бітумом;
- велика кількість поперечних тріщин у покривному шарі руберойду або іншого рулонного матеріалу з крупнозернистою посипкою.

Дефекти виникають в процесі експлуатації не тільки з-за відсутності технічно обґрунтованих проектів, але також з-за порушення технології влаштування покрівлі, недотримання правил експлуатації, а також у зв'язку із зміною властивостей покрівельних матеріалів під впливом кліматичних факторів.

В цілях запобігання порушення нормативних документів (СНиП, СН, Інструкції, ТУ) при виробництві покрівельних робіт, збільшення термінів служби покрівель без капітального ремонту потрібні постійні і періодичні спостереження за технічним станом покрівельного покриття. З цією метою слід проводити планомірну або позачергову (строкову) експертизу якості покрівель та їх елементів. Це може бути в період пристрою, під час експлуатації, а також при підготовці до ремонту, проведення ремонтних робіт та зміст покрівель.

Для того щоб виявити всі можливі дефекти покрівлі та дати найбільш повну оцінку стану покрівельного килима, лабораторією покрівельних робіт Центрального науково-дослідного інституту організації, механізації та технічної допомоги будівництва (ЦНИИОМТП) розроблено Посібник, у якому наведено опис найбільш поширених дефектів і порушень покрівельних покриттів та рекомендації щодо спостереження за технічним станом покрівель, обстеження та експертизи їх якості з складанням експертних висновків, а також надано рекомендації щодо усунення дрібних несправностей та пропозиції щодо паспортизації будівель.

Посібник призначений для інженерно-технічних працівників, майстрів будівельного виробництва, майстрів виробничого навчання та робітників-покрівельників.
 

Дахи і покрівлі різних конструкцій

Для виявлення дефектів у конструкції дахів і покрівлі слід проводити сезонні зовнішні обстеження.

При весняних обстежень слід:
- визначати характер і розмір здуттів;
- виявляти поява сирих плям у квартирах верхнього поверху;
- перевіряти стан захисного шару, стан ізоляції в місцях примикання до виступаючих конструкцій або інженерного обладнання;
- правильність закріплення захисних металевих фартухів і звисів.

При літніх обстеженнях визначають:
- наявність розтріскування верхнього шару покрівлі;
- рубчастість і оплывание приклеивающих мастик, що характеризують їх недостатню теплостійкість або сповзання полотен рулонних матеріалів з вертикальних поверхонь;
- характер руйнування покривного шару рулонного матеріалу: поява тріщин, міхурів, суцільних каверн.

При осінніх обстежень перевіряється робота внутрішніх і зовнішніх водостоків:
- при внутрішніх водостоках на плані даху відзначаються зони застою води, ступінь забруднення воронок;
- при неорганізованому зовнішньому водостоку - місця і ступінь замочування фасадних стін і цоколів водою, що стікає з даху, затікання дощової води через балкони в приміщення верхнього поверху і приямки підвальних поверхів.

Всі ці обстеження проводяться з метою своєчасного проведення всіх робіт з ремонту покрівель та підготовки їх до зими.

Покрівлі та водоприймальні пристрої необхідно очистити від листя, хвої і пилу. При цьому забороняється змітати листя та сміття у водостоки. Для очищення покрівель повинні застосовуватися дерев'яні лопати, мітли або полімерні скребкові пристрою.

При зимових обстеженнях перевіряють:
- зону і глибину відкладення снігу на поверхні даху, зледеніння даху, особливо при карнизної частини;
- наявність і розмір бурульок на карнизі при зовнішньому водостоку;
- ступінь обмерзання вентиляційних шахт та зонтів над ними, припливних отворів у зовнішніх стінах;
- ступінь підтавання снігу на даху при різній товщині і щільності (на покрівлі слід залишати шар снігу товщиною 5-10 см);
- утворення крижаних пробок у трубах при зовнішньому організований відвід води, наявність або відсутність крижаних пробок у наземних випусках водостічних труб;
- наявність несправності водоприймальних лійок при внутрішньому відвід води.

За результатами кожного обстеження всі дані про виявлені дефекти покрівлі фіксуються.
 

Дефекти покрівельних покриттів

Дефекти на площині даху:
- повне або часткове відсутність захисного шару;
- тріщини (ширина їх розкриття, напрямок, тривалість і характер тріщин);
- розміри і характер здуттів (з водою або повітряних);
- наявність пазух в результаті відшаровування полотнищ в місцях нахлесток, стан латок від раніше зроблених ремонтів.

Дефекти в місцях примикань до вертикальних площин, в ендовах і на карнизах:
- відшарування краю килима;
- горбистість полотен у місцях переходу на горизонтальну поверхню.

Механічні пошкодження покрівельного килима стійками і розтяжками:
- руйнування місць сполучення стійок і розтяжок з основним покрівельним килимом.

Біологічне руйнування покрівельного килима:
- наявність грибків, рослин, моху в результаті дій мікроорганізмів.

Виявивши дефекти, слід визначити приблизний відсоток по кожному виду дефекту від усієї площі з метою прийняття подальшого рішення про вид ремонту.

Крім наявності дефектів, при огляді зазначити:
- зони і глибину відкладення снігу;
- обмерзання при карнизної частини;
- обстеження вентиляційних шахт та зонтів над ними;
- обстеження припливних вентиляційних отворів у зовнішніх стінах;
- утворення крижаних пробок у трубах і отметах при зовнішньому водостоку;
- утворення крижаних пробок у трубах і наземних випусках при внутрішньому водостоку.

Дуже важливо провести огляд стель квартир верхнього поверху.
На верхньому, мастичном шарі, якщо порушений захисний шар, можна бачити такі дефекти:
- дрібну сітку тріщин;
- розтріскування;
- лускатість, лущення, пористість, дрібні бульбашки розмірами до 3х3 мм;
- великі бульбашки розмірами від 150х200 мм і більше, що луснули бульбашки;
- горбистість, зморшкуватість, складочность, оплывание і т. д.

Часто зустрічаються дефекти - це протікання, які з'являються безпосередньо після дощу (перший тип); такого роду протікання можуть з'являтися і через певний час після дощу. Протікання можуть з'являтися через деякий час після початку танення снігу на покрівлі (другий тип). Цей проміжок часу може перебувати в межах від декількох годин до декількох днів.

Причинами утворення першого типу протікання є механічні пошкодження, деформації підстави покрівлі або допущений при виробництві шлюб.
У цьому випадку найбільш можливими місцями ушкоджень є місця перетину покрівлі інженерними комунікаціями і місця деформації підстав.

Причинами другого типу протікання є утворення тріщин в місцях примикань до торцевих та поздовжніх парапетів, вентиляційних шахт, у місцях виходу на покрівлю; тріщин в місцях стиків плит покриття, мікротріщин у покривному шарі рулонного матеріалу, а також внаслідок порушення герметичного примикання покрівельного килима до піддону водоприймальної лійки і недостатньої герметичності в місцях проходу через покрівлю стійок огородження покриття.

Причинами освіти третього типу протікання (мерехтливий), коли протікання з'являються не після кожного дощу, є мікротріщини в окремих шарах покрівельного килима, недостатня ширина фартухів та зонтів над будівельними конструкціями, неякісне заповнення швів в кам'яній кладці парапетів і стиків парапетних панелей.

Однією з основних причин розгерметизації покрівельного килима є замокання утеплювача і, як результат, виникнення критичного тиску водяних парів на покрівельний килим при інтенсивному нагріванні поверхні в літній час.

Наведемо ще кілька характерних причин, що викликають появу дефектів:
- відсутність температурно-усадочних швів, поява тріщин в основі під покрівлею;
- провисання покрівельного килима внаслідок великих зазорів-швів між плитами утеплювача;
- відсутність похилого перехідного бортика;
- потрапляння вологи між шарами рулонного килима або в порожнину покриття в процесі будівництва або експлуатації покрівель;
- приклейка шарів рулонних матеріалів з мокрим або запиленим поверхнях і в місцях механічних пошкоджень, які викликають попадання вологи в утеплювач;
- приклейка полотнищ рулонних матеріалів до непідготовленій поверхні, відсутність надійного закріплення верхнього краю покрівельного килима і фартуха;
- недостатня теплостійкість мастичного шару наплавляються матеріалів, застосовуваних для наклейки шарів додаткового килима.

Способи усунення дефектів включають заходи по відновленню нормального скидання води з покриття:
- пристрій викружок у місцях примикання покрівельного килима до парапетів, шахтам, рефлекторам і флюгаркам;
- часткове вирівнювання поверхні асфальтом або шматками рулонного матеріалу для ухилів до водостічних воронок;
- відновлення місць примикань покрівельного килима до різним конструкціям та ін.

Детальніше про це - у таблиці.
 

Фіксація дефектів покрівель з рулонних матеріалів

З метою спрощення фіксації дефектів і обробки результатів обстеження всі дані спостережень доцільно занести в форми і на кожну обстежену будівля скласти декілька заготовок форм: технічний паспорт; дефекти покрівельного килима.

Дефекти: Розлад швів в місцях наклейки однієї смуги рулонного матеріалу на іншу.

Причини виникнення: Не дотримувалася величина напуску полотнищ по ширині. Рулонний матеріал перед наклейкою не розкочувався, полотнища і не підганялись за місцем або не зроблена розмітка крейдою лінії наклейки. Нахлест стиків полотнищ верхнього шару виконана проти напрямку пануючих вітрів.

Способи усунення: Природним шляхом ретельно просушити пошкоджений шов, обережно щіткою очистити від піску і бруду, відігнути полотнища, промазати мастикою, полотно притиснути, відсталі крайки прошпаклювати, а потім промазати шви. Відсталі крайки в швах можна склеїти з допомогою газового пальника або паяльної лампи.

Дефекти: Відшаровування покрівельного килима від підстави або одного шару килима від іншого.

Причини виникнення: Недостатнє зчеплення мастики з основою за недотримання таких умов:
- цементна стяжка або бетонну основу не були попередньо загрунтовані бітумною ґрунтовкою;
- наклейка проводилася по вологому або не очищеного від пилу і бруду основі;
- нижня поверхня полотнищ і кромки лицьової сторони не були очищені від мінеральної посипки;
- поверхня основи (або нижчого шару покрівлі) недбало, з пропусками покритий мастикою і недостатньо промазані місця приклеювання крайок полотнищ;
- наклейка зроблена постигла мастикою, з температурою нижче 160°С для бітумної мастики;
- наклеєні полотнища погано притиснуті до нижчестоящому шару або основи.

Способи усунення: У місцях розшарування рулонного килима слід можливо більше роз'єднати листи, очистити їх від бруду, промазати мастикою і приклеїти до основи або один до одного; можливі при цьому розриви листів заклеїти смужками рулонного матеріалу шириною не менше 20 см, а потім зверху промазати мастикою.

Дефекти: Западини на поверхні покрівельного покриття глибиною більше 10 мм.

Причини виникнення: Рулонний килим наклеєний на пошкоджену основу з вибоїнами і заглибленнями.

Способи усунення: Заливку западин не допускається виробляти мастикою. Слід рулонний килим надрізати конвертом, відігнути кінці, виправити основу, висушити, знову наклеїти відігнуті кінці покриття і зверху на це місце наклеїти двошаровий латку, перекриває надрізи на 100 мм.

Дефекти: Розриви килима і пробоїни.

Причини виникнення:
- щілини і тріщини в плитковому або монолітному підставі;
- механічні пошкодження покриття при виробництві покрівельних робіт;
- хиткість підстави.

Способи усунення: Розкрити рулонний килим і ретельно очистити пошкоджене місце. Замонолитить шви між покрівельними плитами згідно з проектом. Тріщини обробити зубилом: очистити від уламків бетону і зволожити. Закрити тріщини до рівня підстави розчином на цементі, що розширюється (РНЦ). Забите місце зволожити і підтримувати в такому стані протягом доби, потім погрунтувати і заклеїти пошкоджену ділянку рулонним матеріалом з перекриттям цієї ділянки на 20 см з усіх напрямках.

Дефекти: Освіта здуття на поверхні рулонної покрівлі, настеленої з асфальтобетонної стяжці.

Причини виникнення: Деформація асфальтобетонної стяжки при інтенсивному впливі сонячних променів. Невиконання вимог СНиП про пристрої температурноусадочных швів.

Способи усунення: Розкрити рулонний килим над пошкодженим місцем, вирубати і вилучити, дефектну стяжку, укласти на очищене місце новий асфальтобетон, ущільнити і виправити урівень з поверхнею стяжки. Відновити рулонний килим шляхом послідовного наклеювання полотнищ і пристрої сполучення зі старим килимом.

Дефекти: Освіта в шарах рулонного килима окремих вздуть - "мішків", наповнених повітрям або водою.

Причини виникнення: Рулонний килим наклеєний недоброякісно. Повітряні мішки, що утворилися під час наклеювання полотнищ, своєчасно не ліквідовані шляхом прокату і обтиснення їх. Основу було вологим.

Способи усунення: "Мішок" розрізати конвертом, кути відвернути і просушити. Внутрішні та зовнішні сторони кутів і підстава конверта очистити від бруду і змастити мастикою. Кути приклеїти і притерти гребком. Зверху наклеїти латку, перекриваючи місця надрізів на 100 мм, кромки її прошпаклювати, латку пофарбувати мастикою. Якщо ремонтована покрівля раніше була виконана з наплавляються матеріалів, приклеювання шарів килима і латок можна виконати без мастики, з використанням газового пальника або паяльної лампи. Якщо здуття наповнене не водою, а повітрям, досить проколоти його, випустити повітря, а в отвір від проколу - впорснути 10-20 г уайт-спіриту або гасу і притиснути.

Дефекти: Протікання у місцях примикання покрівельного покриття до парапетів та інших вертикальних поверхонь.

Причини виникнення: Відставання рулонного килима від вертикальних поверхонь із-за неправильної закладення кінців полотнищ в борозни або неправильного кріплення їх до закладеної в стіні рейці. Неправильно встановлені металеві фартухи.

Способи усунення: Місця, в яких рулонний килим відстав від вертикальної поверхні, обережно прогріти паяльною лампою, роз'єднати листи, просушити кожен шар, знову приклеїти і покрити мастикою. Полотнища після приклеювання негайно закрити металевим фартухом, верхній край закріпити цвяхами, прибиваються через все полотнища до дерев'яної рейки, забитої в стіні, верх загерметизувати.

Дефекти: Стікання мастики з поверхні покрівельного килима.

Причини виникнення:
- Вплив сонячних променів і неправильно підібраний склад мастики (її низька теплостійкість);
- у верхній шар покриття покладені матеріали без крупнозернистою або лускатої посипання.

Способи усунення: Поверхня покрівельного покриття знову промазати мастикою і в застиглому стані посипати сухим крупним піском.

Дефекти: Розтріскування верхнього покривного шару рулонного покриття.

Причини виникнення: Старіння мастики.

Способи усунення: Поверхня покрівельного покриття знову промазати мастикою і в застиглому стані посипати сухим крупним піском.

Дефекти: Нещільне прилягання покрівельного покриття до основи у місцях примикання рулонного килима до вертикальних поверхонь.

Причини виникнення: На підставі покрівлі не зроблені викружки в місцях примикання до вентблокам та інших вертикальних поверхонь.

Способи усунення: Кінці полотнищ обережно відігріти паяльною лампою, звільнити від кріплень і відігнути рулонний килим. Зробити викружку радіусом 50-100 мм з керамзитобетону або цементного розчину, просушити, погрунтувати, знову наклеїти поодинці відігнуті полотнища і закріпити кінці килима згідно з вказівками проекту.

Дефекти: Відшаровування покрівельного покриття від бетонного звису карниза.

Причини виникнення:
- недоброякісна наклейка рулонного килима;
- нахлест полотнищ виконана проти пануючого напрямку вітру;
- кінці полотнищ погано затиснуті металевим фартухом, встановленим на торці карнизної плити.

Способи усунення: Відігнути крайку капельника на металевому фартуху, встановленому на торці карнизної плити, і вивести кінці рулонного килима з капельника. Килим на карнизному звисі відвернути і очистити від бруду. Поверхня підстави звису карниза покрити мастикою і наклеїти новий рулонний килим так, щоб кінці полотнищ опускалися зі звису карниза. Знову наклеєний килим закріпити цвяхами до дошки, укріпленої на торці карнизної плити. Завести звисаючі кінці полотнищ в капельник металевого фартуха. Загнути відігнуту крайку капельника, затиснувши в ній кінці рулонного килима і промазати мастикою. Поверх наклеєного нового матеріалу наклеїти відігнуті кінці старого килима; утворилися шви ретельно прошпаклювати і промазати мастикою.

Дефекти: Відшаровування покрівельного килима в місці примикання його до металевого покриття карнизного звису.

Причини виникнення: Нещільне прилягання металевого покриття звису до карнизної плити.

Способи усунення: Відвернути відсталі краї полотнища і очистити. Звільнити металеве покриття від кріплень, виправити так, щоб воно щільно прилягало до основи, і знову закріпити цвяхами до дерев'яних пробок, встановленим у карнизної плити. Відвернені краї полотнища знову приклеїти до металевого покриття звису. Ретельно прошпаклювати шви мастикою. У разі розривів килима наклеїти зверху латки, перекриваючи місця розриву на 100 мм. Кромки прошпаклювати і пофарбувати.

Дефекти: Зволоження і промерзання теплоізоляційного шару. Поява вогкості на стелі верхнього поверху при непошкодженому покрівельному килимі.

Причини виникнення: Порушення пароізоляційного шару. Шар не суцільний, має пропуски, пошкодження при виробництві покрівельних робіт або взагалі не зроблений.

Способи усунення: Розкрити покрівельне покриття над ушкодженим місцем. Зняти стяжку і теплоізоляційний шар. Просушити пошкоджене місце і теплоізоляційний матеріал. Виправити обклеювальну або обмазувальну пароізоляцію у відповідності з вимогами проекту. Відновити теплоізоляційний шар, стяжку і покрівельне покриття. Надрізи покрівельного килима заклеїти в 2 шари смугами рулонного матеріалу, перекривають їх на 100 мм.

Дефекти: Протікання у воронки внутрішнього водостоку.

Причини виникнення:
- чаша воронки водостоку перед обклеюванням не була очищена від іржі, що викликало відставання обклеювання;
- пошкодження покрівлі у воронки внутрішнього водостоку.

Способи усунення: Зняти гратчастий ковпак і затискний конус воронки. Відігріти паяльною лампою і відігнути окремо кожне полотнище основного килима. Зняти обклейку з склотканини і вийняти чашу воронки. Розчистити утворилася в набетонке отвір, обмазати його краю цементним розчином і встановити чашу воронки в отвір щільно на розчин. Обклеїти чашу воронки просоченої бітумом склотканиною і знову наклеїти додаткові основні шари покрівельного покриття у відповідності з проектом.

Дефекти: застій в ендовах води (калюжі), що залишилася після дощу.

Причини виникнення: Перепади і заглиблення в шарі бетону, утворює поздовжній ухил ендови.

Способи усунення: Зняти покрівельне покриття ендови. Вирівняти набетонку шаром з розчину, надавши їй заданий ухил, і поґрунтувати. Обклеїти єндову 2-3 шарами рулонного матеріалу так, щоб суміжні полотна в одному шарі перекривалися на 100 мм по стоку води, а шви в суміжних шарах розташовувалися вразбежку. Об'єднати знову наклееных полотнищ "у вилку" з основним покриттям ската покрівлі так, щоб скатні полотнища мали напуск 100 мм на покриття ендови.

Дефекти: заповнення ендови водою при таненні снігу.

Причини виникнення: Обмерзання і промерзання решітки і воронки з-за несправності нагрівального елемента, обігрівального горловину внутрішнього водостоку (якщо цей обігрів існує).

Способи усунення: Перевірити підключення нагрівального елемента; у разі несправності нагрівальний елемент виправити.

Дефекти: протікання покрівлі в місцях пропуску через покрівлю вентиляційних труб.

Причини виникнення: Відсутність герметичності з'єднання дощ захисних парасольок з трубами.

Способи усунення: При капітальному ремонті слід виконувати вимоги СНиП II-26-76. При поточному ремонті необхідно:
- послабити хомут, що закріплює парасолька на трубі, і закласти між парасолькою і трубою прокладку з атмосферостійкою гуми (ГОСТ 7338-77 з ізм.); промазати герметиком місце з'єднання парасольки з трубою і затягнути хомути;


Дефекти: тріщини в шарах водо ізоляційного килима в місцях примикання покрівлі по кутах ліхтарів.

Причини виникнення: Розриви рулонного килима утворюються при дії температурних перепадів, т. к. покрівлі на кутах ліхтарів є місцями концентрації напружень.

Способи усунення: При капітальному ремонті слід виконувати роботи у відповідності з загальними вимогами: у примикань до стін компенсуюча смуга утворюється приклейкою полотнища нижнього шару додаткового покрівельного килима на ділянці сполучення з перехідним похилим бортиком і основним килимом. При цьому нижній шар додаткового водо ізоляційного килима в місцях примикань наклеюється тільки до вертикальних поверхонь, далі укладається "насухо".

При поточному ремонті необхідно:
- звільнити водоізоляційний килим від захисного шару або грубозернистого посипання на ширину 400 мм з кожної сторони тріщини;
- на тріщину "насухо" накласти смужку поліетиленової плівки шириною 150 мм;
- наклеїти шари додаткового водо ізоляційного килима так, щоб нижній шар перекривав плівку не менш, ніж на 100 мм;
- відновити захисний шар фарби чи грубозернисту посипання і захисний фартух.

Дефекти: вм'ятини, складки або тріщини над стиками теплоізоляційних плит.

Причини виникнення:
- усушка чи розбухання органічних теплоізоляційних матеріалів;
- деформація теплоізоляційних пінопластів та інших матеріалів, укладених без необхідної витримки після виготовлення;
- пошкодження кутів і кромок теплоізоляційних матеріалів;
- вібрація несучих конструкцій плоского покриття, особливо настилів з низькою жорсткістю при вигині (дощатий настил, настил з плит, виготовлених з деревостружкових плит).

Способи усунення: Розчистити ділянку покрівлі в місці утворення складок і тріщин. Заповнити щілини теплоізоляційним матеріалом. Вирівняти поверхню цементно-піщаним розчином. Поґрунтувати. Обклеїти поверхню рулонним матеріалом. Обмазати поверхню гарячою бітумною мастикою і обсипати цю частину гравієм.

Дефекти: освіта здуття між нижнім шаром покрівельного килима і підставою під покрівлю (відшарування багатошарового покрівельного килима від основи).

Причини виникнення: Температурно-вологісні фактори, що залежать від умов експлуатації усередині об'єкта, наклеювання килима при випаданні опадів або на вологу підставу, використання перезволоженого утеплювача внаслідок його неправильного зберігання.

Способи усунення: Рулонний килим в місці утворення повітряного мішка розрізають хрестоподібно. На очищену основу наносять шар мастики завтовшки 3-4 мм, яким відрізані частини рулонного килима приклеюють знову. Розміри латки з одного шару рулонного матеріалу повинні перевершувати контури пошкодженої ділянки на 150 мм.

Дефекти: освіта хаотично розташованих здуття під верхнім шаром покрівельного килима (не має захисного гравійного шару).

Причини виникнення: Зволоження нижчого шару в процесі наклеювання; використання матеріалів, що містять дефекти.

Способи усунення: При проведенні ремонту пошкоджену ділянку килима видалити, а примикає до ушкодженої здоровий килим надрізати (довжина надрізу - 100 мм) і відвернути. Першу латку з одного шару рулонного матеріалу наклеїти на очищену і просушену основу і завести під кромки існуючого килима. Розміри другий латки, яку наклеюють зверху, повинні на 100-150 мм перевищувати контури подрєзов. Підстава змастити мастикою. Кути приклеїти і притерти гребком, зверху наклеїти латку, перекриваючи місця надрізів на 100 мм.

Дефекти: здуття на захисному шарі гравію покрівельного килима.

Причини виникнення: Пересування основи покрівельного матеріалу з органічного волокна, погане зчеплення гравію з бітумної мастикою і внаслідок цього часткова втрата гравійного шару, руйнування шару бітуму під впливом атмосферного фактора.

Способи усунення: Розчистити ділянку покрівлі в місці утворення здуття до нижченаведеного щільного шару. Налити гарячу мастику на очищене місце і розсипати гравій з його втапливанием в шар мастики.

Дефекти: тріщини в захисному шарі бітумної мастики, нанесеному на поверхню покрівельного килима.

Причини виникнення: Відсутність захисної посипання, внаслідок чого відбувається старіння бітумних покрівельних матеріалів. Руйнування бітумів під впливом ультрафіолетових променів.

Способи усунення: Розчистити пошкоджену ділянку покрівлі. Обмазати гарячою мастикою і засипати цю частину реконструйованого покриття гравієм з розміром фракцій 3-5 мм.

Дефекти: наскрізні тріщини в покрівельному килимі.

Причини виникнення: Наявність занадто великих щілин між плитами теплоізоляційного матеріалу (неякісне виконання робіт по укладанні плит або недостатньо хороша якість теплоізоляційних матеріалів).

Способи усунення: Уздовж тріщин по ширині 1 м:
- звільнити покрівельний килим від захисного шару;
- відігнути шари матеріалів;
- очистити нижченаведений шар;
- наклеїти відігнуті шари покрівельних матеріалів;
- на тріщину накласти смужку з рулонного матеріалу шириною 150-200 мм і склеїти її не в окремих місцях з одного боку тріщини з верхнім шаром покрівельного килима.

Дефекти: тріщини в покрівельному килимі вертикальні у місцях примикання один до одного різних конструктивних елементів.

Причини виникнення: Різний час будівництва примикають один до одного конструктивних елементів і, внаслідок цього різна осаду.

Способи усунення: Розчистити тріщини. Заповнити тріщини цементно-піщаним розчином марки 100.

Дефекти: тріщини у швах або в залізобетонних плитах плоских покриттів з експлуатованою покрівлею, верхній шар яких (плитки) покладений на розчинну постіль біля стіни з закріпленої у ній консольної плитою.

Причини виникнення: Недостатнє армування залізобетонних плит. Неправильне розміщення арматури в них.

Способи усунення: Розчистити тріщини. Приготувати розчин марки не нижче 100 і заповнити тріщини приготовленим розчином. На відремонтованій ділянці наклеїти покрівельний килим, укласти шар кварцового піску і укласти плитки експлуатованої покрівлі.

Дефекти: тріщини у швах і в залізобетонних плитах плоских покриттів експлуатованих дахів, хаотично спрямовані.

Причини виникнення: Відсутність ухилу покрівлі. Надто великі відстані між деформаційними швами.

Способи усунення: Розчистити тріщини. Приготувати розчин марки не нижче 100 і заповнити тріщини приготовленим розчином. На відремонтованій ділянці наклеїти покрівельний килим, укласти шар кварцового піску і укласти плитки експлуатованої покрівлі.

Дефекти: тріщини в збірних залізобетонних дахах з фарбувальними і ізоляційними шарами.

Причини виникнення: Тривалий термін експлуатації без ремонтів.

Способи усунення: За дефектним панелям укласти покрівельний килим з 2-3 шарів склотканини на бітумно-полімерної мастики.

Дефекти: тріщини у водозбірних лотках.

Причини виникнення: Тривалий термін експлуатації без ремонтів.

Способи усунення: Закрити цементно-піщаним розчином марки не нижче 100 з добавками ПВАЭ (не більше 0,2% від маси цементу).

Дефекти: волосяні тріщини в залізобетонних панелях безрулонних дахів.

Причини виникнення: Тривалий термін експлуатації без ремонтів.

Способи усунення:
- Волосяні тріщини затирати розчином, а тріщини шириною 0,2 см розширюють і прочищають, зашпаровують розчином урівень.
- Закладення тріщин можна виконати епоксидним клеєм.

Дефекти: Тріщини на покрівельному покритті в місцях опор телеантен, радіоточок, витяжних труб.

Причини виникнення: Термін служби закладань в місцях сполучення минув, потрібен ремонт.

Способи усунення: Тріщини закрити в наступній послідовності: на очищену навколо труби поверхню нанести шар полимерраствора у вигляді викружки; потім шар мастики; наклеїти склотканина, за якою знову нанести мастику. Товщина мастикового шару повинна бути не більше 1 мм.

Дефекти: Утворення на поверхні покрівлі на плоскому покритті хвиль, розташованих на певній відстані один від одного.

Причини виникнення: Пошкодження торців і бічних граней теплоізоляційних плит, особливо обклеєних з одного боку плит.

Способи усунення: Зрізати ділянки покрівлі з утвореними на її поверхні хвилями. Наклеїти на очищену основу новий рулонний матеріал в 1 або 2 шари.

Дефекти: застою води на плоскому покритті.

Причини виникнення: Відсутність ухилу покрівлі, особливо якщо несучі конструкції покриття володіють низькою жорсткістю на згин, наприклад, дощаний настил, настил з деревостружкових плит, а також, якщо плити мають великі прольоти.

Способи усунення:
- Зняти старий рулонний килим.
- На поверхні даху визначити місця майбутніх вододілів; влаштувати шар теплоізоляції з утворенням ухилу від вододілу до водостічних воронок, влаштувати стяжку; поґрунтувати; наклеїти покрівельний килим.

Дефекти: Поява мішків (здуття) збільшених розмірів, більше 1 м в діаметрі.

Причини виникнення: Підвищений вміст вологи теплоізоляційного шару через неякісно виконану пароизо ляції. У цьому випадку водяна пара разом з тепловим потоком піднімається вгору і дифундує через горищне перекриття. Якщо пари не зустрічають на своєму шляху перешкоди, то вони, охолоджуючись, конденсують. Взимку перезволожений теплоізоляційний матеріал в умовах частих відлиг багато разів замерзає і відтає. Наявність вологи в товщині утеплювача призводить до руйнування покрівельного килима, так як при негативних температурах під ним накопичується волога, яка з часом перетворюється в брили льоду. Замерзаючи, вода відриває покрівельний килим від підстави і збільшує пори в покрівельному матеріалі. У літній період, коли температура зовнішньої поверхні покрівлі 80 °С, краплі вологи, що знаходиться в замкнутому просторі, перетворюються в пару і можуть збільшуватися в об'ємі у 15-40 разів, тому утворюються повітряні мішки, що досягають більше 1 м в діаметрі.

Способи усунення: Ремонт покрівель, де утворюються здуття, наведено в п. п. 5, 6.

Дефекти: освіта зморшкуватості і поздовжніх уздовж ухилу складок переважно на рулонних покрівлях з ухилом до 10%.

Причини виникнення: Застосування мастик і бітуму з температурою розм'якшення не нижче необхідної, в результаті під дією сонячної радіації в літній час року мастика, розплавляючись, витікає з-під рулонного килима, створюючи складки і зморшки.

Способи усунення: Зняти старий шар рулонного матеріалу, очистити поверхню нижчого шару, наклеїти новий шар рулонного матеріалу.

Дефекти: вихід з ладу верхнього шару рулонного килима (зникнення захисного гравійного шару, висушування).

Причини виникнення: Вплив атмосферних впливів: дощу, води, снігу, сонячної радіації.

Способи усунення: Замінити верхній шар рулонного килима на новий з подальшим нанесенням захисного шару.

Дефекти: протікання в місцях опорних частин стійок огородження антен і стяжок.

Причини виникнення: Отвори, деформації і свищі в місцях сполучення покрівлі з опорними частинами виступаючих конструкцій.

Способи усунення: Герметизацію опорних частин стійок виконувати обмазкою герметиком товщиною 2-2,5 мм по їх периметру з захопленням поверхні покрівлі на 20 мм. Герметизацію стрічкою "Герлен-Д" фальців і пробоїн металевої покрівлі виконувати тільки за сухою, очищеною, обеспыленной поверхні покрівлі при відносній вологості повітря не вище 75%. Для цього самоклеящуюся стрічку "Герлен-Д" нарізають смугами шириною 25-30 мм і довжиною, рівній довжині герметизуючих фальців, але не більше 2,5-3 м. Смужки стрічки накласти на фальци, щільно притиснути до поверхні гумовим валиком.

Дефекти: Розриви килима в місцях його сполучення з водоприймальної лійкою і вентиляційними трубами.

Причини виникнення: Зволоження і ущільнення утеплювача.

Способи усунення: При розривах килима необхідно замінити пошкоджену частину килима і надійно з'єднати відновлений ділянка килима зі старим (внахлест), а також з лійкою або трубою. Для посилення килима навколо воронки (труби) наклеюють додаткові два шари: знизу - як підстава, з склотканини, просоченої мастикою, а зверху - на килим з рулонного матеріалу, перекриваючи їм верхню латку не менш, ніж на 150 мм.

Дефекти: просадка глибиною до 15 мм.

Причини виникнення: Зволоження і ущільнення утеплювача.

Способи усунення: Невеликі по глибині, до 15 мм, осідання покрівлі зашпаровують наклейкою у кілька шарів рулонного матеріалу з послідовним збільшенням розмірів зарплат.

Дефекти: просадка глибиною більше 15 мм.

Причини виникнення: Зволоження і ущільнення утеплювача.

Способи усунення: Значні за розмірами осідання покрівлі слід вирівнювати асфальтом і наклейкою зверху двох шарів матеріалу, забезпечуючи при цьому один рівень і ухил поверхні з суміжними ділянками і погоджуючи напрямок полотнищ з прийнятим на відремонтованому покритті.

Дефекти: поява кольорових міток над стиками теплоізоляційних плит.

Причини виникнення: Наявність щілин між торцями і бічними гранями теплоізоляційних плит, що виникають внаслідок неточної укладання плит.

Способи усунення: Провести розчистку щілин, заповнити щілини теплоізоляційним матеріалом, промазати поверхні цементним розчином, обклеїти щілини руберойдом, обмазати гарячим бітумом, засипати гравієм.

Дефекти: відсутність гравію над стиками теплоізоляційних плит.

Причини виникнення: Наявність щілин між торцями і бічними гранями теплоізоляційних плит, що виникли внаслідок неточної укладання плит.

Способи усунення: Провести розчистку щілин, заповнити щілини теплоізоляційним матеріалом, обмазати цементним розчином, обклеїти руберойдом, обмазати гарячим бітумом, засипати гравієм.

Дефекти: розриви килима в місцях перегинів (у примиканнях) і неповна приклеювання до основи.

Причини виникнення: Відсутність викружок з цементно-піщаного розчину, або не витриманий радіус заокруглень.

Способи усунення: Видалити пошкоджені ділянки покрівельного килима. Зробити з цементно-піщаного розчину выкружку, необхідну згідно СНиП II-26-76, і наклеїти рулонний килим відповідно до вимог того ж СНиП II-26-76.

Дефекти: на вертикальних стінках килим відшаровується, відгинається, і вода проникає у товщу покриття. В зимовий період в цих місцях інтенсивно тане сніг.

Причини виникнення: Рулонний килим на вертикальних стінках роблять на висоту 5-10 см замість нормованих 25 см; не закріплений фартух з оцинкованого заліза.

Способи усунення: Видалити пошкоджені ділянки покрівельного килима і виконати нові додаткові шари покрівельного килима на вертикальних ділянках примикань.

Дефекти: плями на стелях приміщень верхніх поверхів.

Причини виникнення: Протікання з горища або висока вологість утеплювача в горищних приміщеннях.

Способи усунення: Покрити плями гідрофобної шпаклівкою складом по масі: вапняне тісто - 1, портландцемент - 1, гідрофобна кремнійорганічна рідина (ГКЖ-10 або ГКЖ-11) - 0,2% від маси цементу. Тривалість висихання шару 24 години. Прошпаклеванную поверхню поґрунтувати вапняним молоком і пофарбувати крейдяним розчином.

Дефекти: обмерзання поверхні дахів з теплим горищем і водовідвідним пристроєм.

Причини виникнення: Підвищений вплив сонячної радіації на покрівлю, відсутність гідрофобних властивостей поверхні, підвищене зчеплення води, льоду і пилу з матеріалами покрівлі.

Способи усунення: Застосувати фарбувальні склади світлих тонів, володіють підвищеними водовідштовхувальними властивостями; органосиликатные склади світлих тонів ВН-30, ВН-3-ДТОХ, ВН-ЗОДТ; емаль КО-174, лак МЕТ-1, кремнійорганічні гідрофобні рідини ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94, фарба БТ-177.

Дефекти: відсутність або пошкодження захисних шарів лоткових залізобетонних дахів.

Причини виникнення:
- Захисний шар був виконаний неякісно.
- Термін служби захисного шару минув.

Способи усунення: Нанести на поверхню лоткових залізобетонних дахів фарбувальні склади: а) грунтовка - лак Этиноль - 1 шар, основне покриття - емаль ПХВ-23; б) грунтовка - лак БТ-577 - 1 шар, основне покриття - фарба БТ-177 або бітумний лак - 92 м. ч., алюмінієва пудра - 8 м. ч. (для першого шару), бітумний лак - 85 м. ч., алюмінієва пудра - 15 м. ч. (для другого шару).

Дефекти: відшарування захисного шару мастикової покрівлі.

Причини виникнення: Термін служби старого захисного шару минув.

Способи усунення: Зішкребти старий захисний шар, вирівняти поверхню полімер розчином складу 1:3:0,6 (цемент, пісок, 50%-я - пластифікована полівінілацетатна емульсія з добавкою 1,5% ГКЖ-10). Після висихання поверхні покрівлі відновити захисний шар.

Дефекти: протікання металевих покрівель в рік виготовлення або у рік ремонту, або на наступний рік після ремонту.

Причини виникнення: стоячі Фальци або лежачі або нещільно обтиснуті, або до обтиснення не були промазані замазкою на залізному сурику або свинцевих білил, або на покрівлі є дрібні отвори, свищі, пробоїни.

Способи усунення: як герметизуючих матеріалів при ремонті металевих покрівель: однокомпонентний герметик силіконовий "Еластосіл 11-06", тіоколова мастика КБ-0,5; самоклеюча стрічка "Герлен-Д". Можна використовувати герметизуючий шаруватий матеріал - Армокровлеліт, що складається з армуючої основи (склотканина типу Т-12-41, АСТТ) та мастики Кровлеліт. Герметик товщиною шару 2 мм слід наносити на суху, очищену від іржі і відшарувалася фарби, знепилену поверхню фальца шпателем до отримання гладкої поверхні шару герметика. Склад з суриковою замазкою, % (по масі): мелена крейда - 57, натуральна оліфа - 29, тертий сурик - 14. Дрібні отвори, свищі і пробоїни в покрівлі розміром до 5 мм промазати шаром герметика товщиною 2,8-3 мм із захопленням країв навколо отвору на 1-12 мм. Великі отвори, пробоїни розміром від 10 мм і більше перекривають латкою з покрівельної сталі або двох шарів склотканини на герметику.


Дефекти: протікання металевої покрівлі, експлуатованої менше 2 років.

Причини виникнення: Свищі в покрівлі розміром до 30 мм.

Способи усунення: Свищі в металевої покрівлі (до 30 мм) зашпаровують зовні і з боку горищного приміщення мастикою, склад якої: бітум тугоплавкий - 47, солярове масло - 28, вапно-пушонка - 12, шлаковата - 13. Товщина шару - 2...3 мм з обов'язковим перекриттям пошкодженого місця на 30-40 мм навколо нього.

Дефекти: протікання металевої покрівлі, експлуатованої більше 2 років.

Причини виникнення: Свищі в покрівлі.

Способи усунення: Свищі усувають наклейкою латок з рулонного матеріалу розміром від 30 мм до 100мм або мішковини, просоченої мастикою, які повинні перекривати їх не менше, ніж на 100-150 мм Відремонтовані місця після висихання офарблюють під колір покрівлі.

Дефекти: інтенсивне утворення криги і бурульок на металевої покрівлі.

Причини виникнення: Різниця температури зовнішнього повітря і температури повітря на горищі вище 4 °С через надходження тепла у горищне приміщення від неякісної, недостатній теплоізоляції трубопроводів, повітрозбірників, стояків, недостатня товщина насипного утеплювача.

Способи усунення: Збільшити товщину насипного утеплювача до 22 см при засипці керамзитовим гравієм або шлаком. Біля зовнішніх стін товщина утеплювача на ширину 30-50 см повинна бути більше в 2 рази, ніж на поверхні горищного перекриття. Засипку захистити вапняно-цементною стяжкою. Злежаний сипкий утеплювач розпушувати (1 раз в 5 років). Двері та люки горищних приміщень обшити покрівельною сталлю по асбесту або повсті, смоченному в глині. Для щільного прилягання потрібні: ущільнюючі прокладки з гуми, пінополіуретану або ін. пружних матеріалів. Відремонтувати теплоізоляцію трубопроводів, не допускаючи оголених ділянок і тріщин.

Дефекти: масова поява бурульок взимку на карнизах дахів з різним покриттям.

Причини виникнення: Недостатнє утеплення дахів, відсутність вентиляційних каналів, влаштування неорганізованого водостоку.

Способи усунення: Додаткове утеплення горищного перекриття, пристрій системи вентиляції, організованого водостоку; влаштувати кабельну антиоблединительную систему з допомогою нагрівачів.
Дефекти: протікання в місцях примикань металевої покрівлі до стін надбудов, вентшахт, труб.

Причини виникнення: В місцях примикань утворилися отвори.

Способи усунення: Герметизацію місць примикань у металевих дахах виконують з використанням склотканини по шару герметика товщиною 0,3 мм з подальшим нанесенням шпателем на поверхню склотканини шару герметика товщиною 0,8-1 мм

Дефекти: замерзання води у водовідвідних лотках і воронках. Припинення функціонування системи внутрішнього водовідведення.

Причини виникнення: Температура поверхонь водовідвідних лотків і приймальних воронок була негативною.

Способи усунення: Реконструкція системи водовідведення. Влаштувати кабельну антиоблединительную систему з допомогою нагрівачів.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)