Проектування і будівництво приватного житла

Питання «Приватний Будинок»: У чому полягає специфіка проектування дитячих кімнат в котеджі?

Специфіка дитячих кімнат в котеджі, при розробці архітектурно-планувального рішення, з мого досвіду співпраці з клієнтами полягає в двох моментах.

По-перше, діти набагато більше часу проводять у своїх кімнатах, ніж дорослі, наприклад, в спальні. Якщо доросла частина сім'ї в основнои вечорами знаходиться в блоці приміщень вітальня-їдальня-кухні, то діти воліють жити в своєму окремому світі, з паровозиками та плюшевими ведмедиками. Я б сказав, дорослі живуть в котеджі, діти живуть в своїй кімнаті в котеджі.

Тому, не зовсім правильний підхід, віддавати дітям маленьку кімнату — саме їм потрібно приміщення досить великій площі, так як там повинна бути і спальна зона, і ігрова, і робоча (для навчання, зрозуміло).

При індивідуальному проектуванні бажано дитячу наситити якими-небудь цікавими архітектурними елементами, і гарним освітленням — вікнами з великою площею скління. Для дитини безумовно кращий окремий санвузол, що також просто логічно у всіх відносинах.

В цілому, я б сказав, що для дитини в ідеалі в котеджі потрібна власна маленька квартирка. Для дітей добре, коли в їх кімнаті передбачено опалювання теплими підлогами.

Другий аспект котеджу, де живуть діти — підвищена увага до питань безпеки. Треба приділити особливу увагу огорож сходів і холів 2-го поверху — відстань між елементами огороджень не повинна перевищувати 10см, висота — не менше 1 метра. При тому, що кімната повинна бути світлою, я б не став робити засклення у дитячій до підлоги з міркувань безпеки.

Ось ці положення ймовірно головні, якщо говорити про особливості дитячих кімнат. Все інше я б відніс на питання інтер'єрних рішень, і відповідно на роботу дизайнерів — там починається їх єпархія.


Які рекомендації можна дати по влаштуванню кабінету в будинку: по розташуванню, площі, висоті, по орієнтації вікон по сторонах світу, природному
освітленню.

Ось вже з кабінетом цікаві колізії відбулися в останні роки. Раніше кабінет представлявся як приміщення, де трудиться натхненний інтелігент, пише статті або читає книги. Щось на зразок робочої кімнати професора Преображенського в очочках на обличчі, отруєний отрутою культури. Тобто приміщення, де народжуються одкровення, які рухають людський прогрес.

Тепер в кабінет поняття вкладається зовсім інше уявлення. Один з останніх клієнтів, яким я робив індивідуальний проект котеджу, кандидат наук і інтелігентний чоловік, дуже наполягав на великому кабінеті з бібліотекою, ну щоб він був не менше 70м2. І говорив про те, як у нього багато книг, які він зараз у нього лежать у коробках в гаражі і на квартирі у тещі, і він мріє нарешті вибудувати всі книги на книжкових стелажах. Коли ж він дивився проект будинку і ми дійшли з ним до цього великого приміщення, він мені сказав: «Відмінно! Супер-кабінет! А тепер давайте спробуємо, чи помістяться в ньому столи для тенісу і для билльярда...»

Інший клієнт, Директор металургійного заводу, суворий мужик з квадратним горбистим черепом, просив у домі велику гардеробну кімнату 14м2 з вікном. Ми сумлінно зробили таке приміщення, розставили в ньому (на папері) стелажі для одягу, При зустрічі він попросив провести в гардеробну... водопровід і передбачити в ньому раковину. Коли я запитав, навіщо, він червоніючи зізнався, що у нього хобі — писати аквареллю у вільний час... І насправді вбиральні він називав кабінет для занять живописом. Чому він посоромився сказати про це відразу, для мене залишається загадкою.

Третій попросив зробити вхід з будинку в кабінет як можна більш прихованим (ми його зробили з-під сходів), для того, щоб у звичайний час використовувати кімнату як кабінет, а в... незвичний час — як міні-фортеця, де він з родиною міг відсидітися під час катаклізмів. У цієї кімнати були передбачені бетонні стіни з потужним армуванням, системи зв'язку та вентиляції, холодильник.... Але тим не менш на плані будинку стояло горде слово: кабінет — а щоб ніхто не здогадався...

Найчастіше, в сучасних поняттях, кабінет - маленька кімнатка, 10-12 метрів, де стоїть стіл з комп'ютером і розкладний диван. Диван потрібний, щоб прилаштувати заночувати залітного гостя. Ну а комп'ютер, природно, для прогулянок по Інтернету.
  
Так що зараз досить важко визначити загальні вимоги до кабінету, його розмірах і орієнтації по сторонах світу. Це якраз одна з найбільш індивідуальних кімнат у будинку, до якої кожен висуває свої побажання. Під словом кабінет нині кожен розуміє щось абсолютно своє. Загальної тільки те, що це — кімната для усамітнення, куди можна сховатися і побути деякий час одному. Зараз це швидше кімната емоційного розвантаження, ніж робоче приміщення.

1. Питання «Приватний Будинок»: чи Є такі особливості планування і конструкцій терас, які обов'язково варто врахувати, щоб відкрита тераса була зручною?

 

Безумовно, є. Так само як всі прекрасно повинно бути в людині: серце, печінка і селезінка, так і в домі, як у єдиному організмі, все повинно працювати як єдине ціле. Відкриті тераси порівняно з іншими частинами будинку володіють тією особливістю, що вони є перехідним елементом – буфером між будинком і садовою ділянкою. В цьому і є специфіка тераси.

Тому, що стосується планування, то я завжди в проектах котеджів забезпечую вихід з будинку на тераси або з вітальнею або з їдальнею + кухні, або в ідеальному варіанті – і з вітальні, і з кухні-їдальні. Це обумовлено тим, що функціонально відкрита тераса – це або місце відпочинку, функціонально пов'язане з вітальні (в вітальні диван, а на терасі, наприклад, розпис), або місце для обідніх посиденьок, з горілкою і салом, тоді треба забезпечити найбільш зручну і прямий зв'язок з обідньою зоною.

Інша згадана сторона – це зв'язок тераси з садовою ділянкою. Якщо ми говоримо про готових проектах, то при їх прив'язці до ділянки треба продумувати, як ландшафтний дизайн пов'язати з відкритою терасою. Безумовно, на терасі ландшафт повинен підійти якимись гарними краєвидами елементами, квітами або гірками, або чимось іншим. Цілком імовірна і навіть рекомендується ще більш щільний зв'язок тераси з ландшафтом – терасу можна спустити відкритої декою сходами в сад, з деки перейти на ділянку. Деці можна надати будь-яку форму, за характером ландшафту. Тобто тут є багате поле для фантазії в галузі ландшафтної архітектури.

Що стосується конструкцій, то я б насамперед рекомендував звернути увагу на нові композитні матеріали, які зараз почали випускатися для покриттів терас і дек. Вони складаються з композиту пластик+деревина, не бояться гниття і дуже ефектно виглядають вживу - у них гарна фактура і велика гамма вибору кольору. Крім того, вони дуже зручні і прості в монтажі.

1. Питання «Приватний Будинок»: Прагнення економити електроенергію призвело багато європейські країни до розробки нових стандартів в будівництві.

Прокоментуйте, будь ласка, цю інформацію і розкажіть про основні
можливості економії энергорессурсов стосовно до приватних будівель.

Загальновизнана у світі концепція теплозбереження складається з трьох основних позицій.


1. Зведення до мінімуму трансмісійних втрат тепла. По суті справи, це – пряма теплопровідність матеріалів, з яких складається зовнішня оболонка будинку. В Росії і В Україні в даний час використовується, як правило, «поелементне нормування» опору теплопередачі, тобто для кожного елемента зовнішніх огороджувальних конструкцій нормами задається мінімально допустиме значення: для стін, вікон, дахів і перекриттів над підвалами. Вимоги щодо опору передачі залежать від кліматичних регіонів, і прописані в Україні

Однак найбільш прогресивним та загальноприйнятим у Європі і Америці є підхід до економію тепла за питомою тепловтратам, або, по-іншому, так званий «споживацький підхід». Його сенс полягає в тому, що підбір огороджуючих конструкцій з точки зору теплотехніки пов'язане з необхідним значенням питомої потреби теплової енергії на опалення будівлі. Просто кажучи, нормується максимальна кількість теплової енергії, яку треба затратити на опалення одного квадратного метра будинку. А яким способом буде досягнута ця величина, залишається на розсуд проектувальників.

Хотілося б зробити одне практичне зауваження для тих, хто будує свої будинки. Зараз в моді великі площі скління, але поки немає таких віконних конструкцій, які мали б наближену до стін теплозахист!!! Текплозащита навіть самих теплих, кращих вікон буде в РАЗИ нижче, ніж у тих конструкцій стін, які прописані в нормах. Тому, втрати тепла при великому склінні неодмінно зростають. Оптимальним з точки зору освітленість/тепловтрати вважається співвідношення площі підлоги житлового приміщення до площі вікон приблизно від 8/1 до 5/1. Тобто в кімнаті 20м2 оптимальна площа вікон від 2,5м2 до 4м2. Якщо ви хочете модну велику площу скла, то повинні пам'ятати, що на опалення ви будете витрачати більше!

2. Зовнішня оболонка будинку повинна бути щільною (непродуваемой) щоб уникнути витрат тепла на обігрів инфильтрующегося повітря. Тут, головним чином, нормується максимально допустима повітропроникність віконних і балконних дверних блоків. Проблемними з боку повітропроникності є деякі конструкції зовнішніх стін. Наприклад, дерев'яні будинки – існує проблема грамотного заповнення між колодами щоб уникнути продування. Каркасні будинки – в тому вигляді, як вони часто будуються у нас з метою економії – тобто стояково-балкова система з заповненням утеплювачем, і без додаткового зовнішнього шару утеплення – це прямі містки холоду та охолодження будинку інфільтрацією. Будинки з газобетону, без облицювального зовнішнього шару, вимагають ретельної обробки швів між блоками; заповнення вертикальних швів і двостороння штукатурка (зовні і зсередини).

3. Відсутність (зведення до мінімуму) «містків холоду», обумовлених матеріалами і конструкціями стін (теплопровідні включення). По-перше, через містки холоду відбувається велика витік теплової енергії. По-друге, в місцях містків холоду з боку приміщень може випадати конденсат, і при його систематичному наявності в цих місцях з'явиться грибок. Прикладом містків холоду можуть бути бетонні перемички над отворами – якщо вони укладені неправильно, без проміжків між ними. Або стійки каркасного будинку (нехай це навіть дерев'яний брус!), якщо немає шару додаткового зовнішнього утеплення.

Тому, якщо хочете мало платити за тепло, будуйте дому з хорошим проектам!

Питання «Приватний Будинок»: Які помилки найчастіше замовник допускає, коли формулює свої вимоги до дому?

Ще архітектор Вітрувій (1 століття до н. е.) писав: «Все в архітектурі... має робити, беручи до уваги міцність, користь і краса». По-іншому можна сказати: технологію, функціональність і естетику. Формулюючи вимоги до майбутнього будинку, необхідно знайти задовільний компроміс між цими трьома принципами.
Як буває при недооцінці тієї чи іншої сторони архітектури, легко перевірити, проїхавшись по передмістях: гнітюча туга великих сараїв, де не достатньо була оцінена естетика, відразу підкажуть, що це не той шлях, по якому розумно рухатися до реалізації будинку. Інша крайність - це недобудовані і занедбані монстри, породжені неправильною оцінкою технологічності і економічності проекту.
Тому, формулюючи вимоги до майбутнього будинку, я б рекомендував Замовнику розбити їх на три зазначених блоку, і по кожному з них просто скласти список своїх побажань.
Технологія – визначитися з тим, з яких матеріалів та будь конструкції будинок хотілося б побудувати, враховуючи специфіку місцевої будівельної індустрії.
Функціональність – склад приміщень та їх орієнтовні площі виходячи з потреб сім'ї, функціональні зв'язки між кімнатами.
Краса – яким хотілося б бачити майбутній будинок, в якому стилі і з яким «характером».
І за всім трьом блокам вимог слід оцінювати їх економічну складову. Тому що недооцінка цієї складової є частою помилкою у формулюванні вимог до дому.
 

Выбирая готовый проект коттеджа по каталогу любой компании, надо помнить о необходимости привязки (или, иначе говоря, об адаптации) этого проекта к вашему конкретному участку. Понятно, что когда вы покупаете готовый проект, то проектировщики даже не знают, в каком городе (климатической зоне) будут строить дом, и тем более им неизвестно, какие на участке грунтовые условия. Привязка (адаптация) это:

• посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана и действующих норм, и по вертикали.
• привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей.
• производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)