Ділянка для будівництва будинку

Господар або ріелтор, продають вам ділянку, обов'язково барвисто розкажуть, чому саме ця ділянка ідеально підходить для будівництва вашого будинку. Може бути, вони й праві, але краще, якщо ви самі точно будете знати, що хочете. Ви можете не здогадуватися про всі тонкощі, які потім вплинуть на будівництво та подальше життя...

1. Заздалегідь визначтеся з розміром і типом вашого будинку

Для літнього будинку 6х8 цілком підійде ділянка 6 соток (якщо, звичайно, ви не фанат натурального господарства). Для постійного проживання сім'ї в будинку площею понад 200 кв. м бажано мати ділянку 10-20 соток, а для родового помістя і одного гектара не вистачить. Подумайте також, які інші споруди будуть на ділянці. Намалюйте майбутній ділянку і всі споруди на ньому. Враховуйте при цьому мінімально допустимі відстані від дороги і від сусідів. На природі всі відстані повинні бути більше. Три метра в квартирі і на ділянці виглядають «як дві великі різниці».

2. Що навколо ділянки

Насамперед потрібно оглянути місцевість, навколишнє ваш майбутній ділянку. Якщо поруч розташовані ділянки вище всього на кілька сантиметрів, ваш ділянку навесні миттєво опиниться під водою. Визначте в якому напрямку і яким шляхом йдуть паводкові води.

Визначте напрям північ-південь. Подумайте, куди будуть дивитися вікна ваших спалень і хто буде дивитися у ваші вікна.

3. Грунт і грунтові води

Потрібно обов'язково визначити наскільки близько залягають грунтові води. Близьке залягання не тільки створить проблеми при закладці фундаменту, але і визначає мікроклімат на ділянці. Грунтові води ускладнюють прокладку комунікацій і їх термін служби. При близьким заляганні ґрунтових вод у вас буде набагато менше варіантів пристрою септика.

Властивості грунту можуть значно відрізнятися в різних районах. В болотистих і водонасичених грунтах пристрій доброго фундаменту обійдеться дорожче, та і якість життя буде нижче.

4. Водопостачання

Швидше за все у ваших сусідів вже є вода в будинку. Поцікавтеся, як вони її видобувають, використовують свердловину або колодязь, якість води. Дізнайтеся вартість робіт на сьогоднішній день і включіть в майбутню кошторис.

5. Електрика

В даний час, хоча держава декларує невеликі ціни на підведення 15 Кватт до дому, практично без грошей забезпечити електрика не вдається. Не вірте на слово, коли вам кажуть, що електрика є. Якщо на ділянці не стоїть лічильник, навіть проходять над ділянкою дроти можуть нічого не значити.

6. Дорога

Навесні розмиває дороги, а взимку їх треба чистити від снігу. Дізнайтеся, чистять їх. При будівництві будинку вам потрібно, щоб будматеріали підвозили як можна ближче. За бруду важка машина не завжди проїде. Іноді вигідніше спочатку засипати гравій, а потім починати будівництво.

7. Ліквідність

Ліквідність — це, кажучи простою мовою, здатність об'єкта бути проданим. Вибираючи ділянку пам'ятайте, що навіть один істотний недолік може не тільки викликати проблеми при будівництві, але потім, кожен рік створювати неприємні моменти, а в кінцевому рахунку вплинути на ліквідність об'єкта.

Але: знайшовши ділянка, гарний у всіх відносинах і влаштовує вас за ціною, не думайте занадто довго: земля, як і твір мистецтва, одиничний продукт.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)