Як спроектувати і побудувати малоповерховий будинок без помилок.

Кілька останніх років характеризуються активним розвитком приватного домобудівництва і будівництвом котеджів. Тому послуги проектування цих видів житлових будівель користуються широкою популярністю.

Типове проектування

Проектні організації розробляють численні типові проекти, створюючи великі каталоги. В них зібрані кращі ідеї професійних архітекторів, що втілилися в проекти будинків з мансардою, одноповерхових і двоповерхових будівель, з вбудованим гаражем або з критою терасою для відпочинку, одним словом, – на будь-який смак.

За своїм бажанням і уподобанням членів сім'ї можна підібрати оптимальний варіант свого майбутнього житла. Але перш ніж це зробити, важливо визначитися: яким ви хочете бачити власний котедж? Вивчіть всіляку інформацію, пов'язану з будівництвом приватного житлового будівництва, обговоріть її та перспективи сім'ї на домашньому раді. І виробивши спільні вимоги, переходите до підбору потрібного вам варіанти.

У каталогах типових проектів представлені котеджі різноманітних архітектурних стилів, різної площі, з будь-яких будівельних матеріалів. В них відображаються перевірені досвідом і володіють багатьма перевагами архітектурні та інженерні рішення досвідчених фахівців. При цьому враховані світові тенденції архітектурного проектування і сучасні технологічні розробки. Тому будівництво таких проектів відбувається економно, а проживання в нових котеджах відрізняється затишком і комфортом. Для достатньої наочності ви можете подивитися 3D модель якого котеджу.

Якщо вам сподобався певний проект, але якісь частини не задовольняють основним вимогам, то проектувальники внесуть необхідні корективи в документацію.

Індивідуальне проектування

Також ви можете замовити індивідуальний проект котеджу, який повністю відобразить переваги вашої родини і буде узгоджений з її бюджетної можливістю.

Проектування ведеться в дві стадії:

• Створення ескізного проекту. Він необхідний для одержання дозволу на будівництво та погодження з місцевим відділом архітектури.
• Складання повного комплекту робочої документації, що включає архітектурно-будівельну та інженерну частини.

У результаті комплексної роботи фахівців ви отримаєте котедж своєї мрії, відрізняється комфортом і індивідуальністю.

Таким чином, в будь-якій проектній організації можна придбати готовий типовий проект котеджу, або відкоригований вигляд такого документа, або замовити індивідуальне проектування.

Останнім часом заміське будівництво житла зростає швидкими темпами.

На жаль, не всі заміські будинки побудовані правильно, з урахуванням усіх архітектурних, планувальних і будівельних вимог. Та й зовнішній вигляд часто залишає бажати кращого.

Найчастіше котеджі будуються занадто близько один від одного на невеликій ділянці, що створює загрозу протипожежної безпеки, не відповідає санітарним нормам, та й просто виглядає не естетично.

Багато нові будинки не витримують перевірки холодом чи спекою, відбувається руйнування фундаменту і стін, в підвали проникає вода.

Насамперед, це свідчить про безграмотність і непрофесіоналізмі будівельників, помилки в проекті будинку, неправильному виборі матеріалів або невиправданому використанні будівельних і архітектурних «ноу-хау», які не мають встановлених сертифікатів. Щонайменше, дивним видається, наприклад, застосування шлакоблоків для зведення підземних стін.

Часто власник будинку, не маючи чіткого проекту, залучає різні бригади будівельників, потім з допомогою фахівців і консультантів обстежить будинок і виявляє недоліки, усуває їх, що затягує будівництво і збільшує витрати. Іноді дім «доробляють» вже після заселення, що ще складніше.

Щоб не допустити подібного, починати потрібно з інженерно-геодезичного обстеження місця майбутнього будівництва. Це допоможе, враховуючи всі нюанси місцевості, правильно скласти проект будинку, грамотно розташувати гараж, сауну або басейн у підвалі або відмовитися від цієї ідеї при високому рівні ґрунтових вод або наявності ухилів ділянки.

Для вирішення питання про водопостачання та будівництва очисних споруд також потрібні інженерні гідрогеологічні та геодезичні дослідження ділянки.

Найчастіше при проектуванні відсутній дозвіл на користування природними водами, немає точних даних про місцезнаходження найближчої водозабірної свердловини або шахти і очисних споруд, не передбачено постачання будинку електрикою або газом. Такий підхід веде до помилок у проекті і схемах тепло і водопостачання будинку, неправильних розрахунків потреби в електриці і газі.

Часто при проектуванні завищується кількість приладів водоспоживання, що зменшує їх використання і веде до неефективної роботи систем водопостачання та водовідведення. Такі приміщення, як туалети, ванні кімнати, пральні, кухні, сауни повинні розташовуватися в одній вертикальній зоні.

Якщо у великих котеджах немає централізованої системи з прибирання пилу, підтримувати чистоту буде важко.

Фасади котеджів зводяться різної форми: квадратної, ламані, з великою кількістю виступів – в таких будинках неминучі втрати тепла. Відсутність спеціального приміщення на вході в будинок, або його вузькі розміри полегшує потрапляння холоду в будинок.

В цілях економії витрат на опалення та охорони екології має сенс в котеджах, побудованих на відкритій місцевості використовувати сонячну енергію шляхом встановлення колекторів на похилих дахах з південної сторони.

Занадто велика кількість світлових прорізів ускладнює процес проведення вентиляційних каналів, труб воздуховода і системи опалення, вимушеного використання комбінованих і більш дорогих конструкцій.

Неефективним є використання вікон з подвійним склінням і великий повітропроникністю. Скління котеджів потрібно проводити з урахуванням нормативу: співвідношення площі віконних прорізів до площі підлоги не більше 1: 5,5, але не менше 1:8, в мансардах з похилими стінами – 1:10. Якщо розрахунки показують недостатність природного освітлення, площа скління можна збільшити.

Часто не розраховується потреба в повітрообміні в підсобних приміщеннях (лазня, гараж, басейн, пральня). У таких приміщеннях необхідна вентиляція, особливо в літній період. Нерідкі помилки в проекті і спорудженні системи опалення, яку згодом доводиться переробляти. При розрахунку необхідної кількості опалювальних приладів потрібно враховувати граничну температуру води в котлі. Також потрібно стежити, щоб збігалися номінальні теплові потоки в опалювальних приладах. Та найважливішим є розрахунок потужності всієї системи опалення.

Невиправдане використання прихованої прокладки труб у зовнішніх стінах призводить до втрат тепла і навіть промерзання труб при виключенні опалення в зимовий час.

Поширеною помилкою в приватних будинках є їх невідповідність вимогам пожежної безпеки.

Слід знати, що ефективне використання теплоізоляційних матеріалів як скловата, пінополістирол в зовнішніх стінах будівлі дозволяє зменшувати товщину цегляної кладки до 1 або 1,5 цегли звичайної цегляної стіни, зрозуміло, з урахуванням вимог міцності.

Заміські будинки і котеджі, побудовані без помилок, не доставить їх господарям ніяких проблем в експлуатації, дозволять жити в комфортних умовах багато років.

Для цього проект жилого будинку повинен бути виконаний фахівцями на основі проведених досліджень, технічних вимог і точних розрахунків потреб у тепло- , водо, газо і електропостачання і вентиляції.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)