Житло з чистової обробкою – вигідно?

Сьогодні на ринку нерухомості великим попитом користуються квартири з так званої чистової обробкою. Обґрунтувати це можна тим, що покупці досі перебувають під враженням від кризи і, купуючи квартиру, намагаються в'їхати відразу в повноцінне житло, яке не зобов'язує до додаткових витрат.

Взагалі експерти вважають, що оздоблення квартир у новобудовах – це явище, своїм народженням зобов'язане кризи: люди стали уважніше витрачати гроші, думаючи про співвідношенні ціна-якість.

До кризи обсяг продажу готового житла дотримувався високої планки, квартири з оздобленням або без легко знаходили своїх покупців. Чистова обробка з'явилася як один з інструментів для залучення нових клієнтів. Втім, така ситуація для покупців дуже виграшна, адже якщо сім'я продає квартиру, а натомість купує нову, то їй не потрібно знімати якесь житло до тих пір, поки в ній не закінчиться ремонт. А обставити квартиру по своєму смаку можна тоді, коли з'явиться час і гроші.

Особливим попитом користуються квартири з чистової обробкою в панельних будинках, що, втім, пояснюється дуже просто – покупці житла в таких будинках, як правило, люди з обмеженим бюджетом, в більшості випадків обтяжені іпотечним кредитом. Саме тому для таких покупців можливість отримати квартиру з готовою обробкою дуже актуальна. Дані статистики підтверджують, що житло з чистової обробкою найчастіше купують люди з середнім достатком.

Покупці більш дорогого житла бажають створити, як правило, свій оригінальний дизайн, можливо навіть свою планування, тому при покупці квартири їх цікавить абсолютно навпаки «мокра» обробка, тільки стіни.

Чистова обробка або як її інакше називають - обробка під ключ, передбачає повний ремонт, а це означає, що нові мешканці, в'їхавши, отримають – шпалери високої якості, вікна з двокамерними склопакетами, батареї з терморегуляцією, повний комплект сантехнічного обладнання, кухонну плиту, а іноді і невеликий набір побутової техніки. Крім цього забудовники часто пропонують готовий дизайн-проект, простий, економічний, але сучасний. Зазвичай каталог таких проектів містить трохи форм-рішень, як правило, це кілька варіантів в різних кольорових композиціях.

В деяких випадках обробка під ключ може передбачати й дизайн еліт-класу, в цьому випадку вартість ремонту і втілення дизайн-проекту буде, зрозуміло, набагато вище, ніж для покупців середнього достатку. Тут можна розраховувати на якісний паркет або ламінат, натяжні різнорівневі стелі, цікаві рішення для освітлення. Причому виконується ремонт за оригінальним авторським проектам, всі елементи декору та інтер'єру витримані в одному стилі і єдиній кольоровій гамі. Меблі також підбирається індивідуально, вона завершує образ житла і створює гармонійний простір. При обробці квартир бізнес-класу мається на увазі, що це остаточний варіант обробки, у якому майбутньому господарю нічого не захочеться переробляти.

Тепер, давайте поговоримо про вартість квартири з оздобленням. Ви здивуєтеся, але житло з чистової обробкою може обійтися вам навіть дешевше, ніж голі стіни, щоправда з урахуванням негайного заїзду в куплену квартиру. Чому? Забудовник, будуючи будинок з квартирами з обробкою під ключ, закуповує всі необхідні матеріали для ремонту в дуже великому масштабі, а отже, отримує досить солідні знижки.

Виходить, що подібні угоди вигідні і для забудовника, який має своїх клієнтів навіть у кризовий час і для покупців, які можуть отримати квартиру з готовим ремонтом. Враховуючи те, що, як правило, ремонт квартири в новобудові становить 5-10% від вартості житла, плюс до всього з'являються численні ризики, що стосуються якості роботи і якості використовуваних матеріалів для обробки, можна зробити висновок, що пропозиція покупки квартири під ключ для споживача більш, ніж актуально.

Абсолютно протилежна ситуація з обробкою житла відбувається в лофтах, дуже модних сьогодні і особливо популярних у столиці серед багатіїв-оригіналів. Лофти – це апартаменти, які розташовані в колишніх індустріальних і промислових будівлях або в приміщеннях, стилізованих під них. Такий тип житла, як ви вже здогадалися, передбачає мінімум обробки, тому забудовники абсолютно свідомо відмовляючись від численних шарів фарби і штукатурки, щоб повернути будівлю до початкового вигляду.

Порой даже для особенной реалистичности открывают кирпичную кладку, дерево, многочисленные балки и колонны. Коммуникации также прятать не стараются. В лофтах необходимо соблюдать правила минимализма, потому что чем больше деталей интерьера, тем дальше это от стиля лофт. А значит, чем меньше отделки, тем лучше. Стены, как правило, оставляют кирпичными или бетонными, а полы и потолки деревянными. Зонирование и деление на комнаты в лофтах не приветствуется, и при застройке не делается. Однако сами жильцы могут разделить квартиру так, как им захочется, используя для этого различные приемы – перегородки, ширмы и пр. Также покупатели лофта могут сами решать, где у них будет кухня, где спальня, а где ванная и уборная. Это и привлекает в лофтах – они открывают широкий простор для фантазии и помогают сделать жилье действительно эксклюзивным и оригинальным.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)