Фундамент не терпить зайвої економії

Фундамент не терпить зайвої економії.

Зведення фундаменту для дерев'яна трав'яного заміського будинку ― справа стратегічної важливості. Адже від його надійності залежить як довго простоїть будинок, наскільки комфортно буде проживання в ньому. Помилки ж, допущені при будівництві, чреваті просіданням всієї конструкції, перекошування вдома і в підсумку його руйнуванням.

Не дивно, що спорудження фундаменту ― в принципі достатня витратна частина будівництва. Тому, як кажуть, краще відвести необхідний час на проведення всіх робіт належний чином і передбачити відповідну суму, щоб у майбутньому не довелося гірко шкодувати про нерозумну економії.

- Загалом дерев'яна яний будинок може обійтися від 500 тис. Рублів, з урахуванням вартості фундаменту й самого будинку, внутрішньої обробки, ― говорить генеральний директор компанії «Арма СПб» Роман Бєляєв.- Проте буває, що, встановлюючи фундамент, приміром, на гвинтових палях, замовник економити 10-15 тисяч, не поінформувавши два-три палі, пізніше ж на виправлення проблем змушений викласти в рази більше. Краще заздалегідь постаратися все передбачити, поставити дві-три палі додатково, альо потім жити спокійно.

Проектні роботи

У першу чергу, необхідно визначитися, який тип фундаменту для майбутнього будинку оптимальний. Монолітна плита, стрічковий фундамент або гвинтові палі? Вибір залежить від конструкції майбутнього будинку, грунтів ділянки, на якій він буде розташований, нарешті, засобів, відведених замовником на зведення фундаменту. Для значних особняків в якості фундаменту підійде монолітна плита або стрічковий фундамент. Для будинків легшою конструкції, як і для практично всіх господарських будівель гарні гвинтові палі.

Порада

Вибір організації, яка займатиметься будівництвом фундаменту, ― справа відповідальна. Можна поцікавитися, скільки вона працює на ринку, який у неї досвід, які відгуки про роботу, чи відповідає документація того, що є насправді. У цьому питанні забудовнику варто бути більш уважним.

Роман Бєляєв, генеральний директор компанії «Киевміськбуд»

Фахівці рекомендують вивчити пропозиції, які існують на ринку і вибрати найкращий варіант по співвідношенню ціни і якості і будівельну компанію з досвідом виконання подібних робіт, що має хороші відгуки. З представником фірми, якій клієнт планує довірити зведення фундаменту, варто порадитися в першу чергу.

Визначаємо тип грунту

Починається будівництво фундаменту з проектних робіт, визначення складу грунтів і т. Д. На кожній ділянці може бути свій особливий тип грунту. Так, скельний тип, в принципі, найбільш зручний для зведення на ньому фундаменту, хіба що вкрутити в нього палі, можливо, виявиться важко.

На грунтах, що складаються з глини та суглинку, пісків і супіски, для фундаменту стрічкового або плити необхідна «гравійна подушка». Як рекомендують фахівці, чим вище насиченість грунтів вологою, тим глибше повинно бути закладення фундаменту. На торф'яні дерев'яних і мулистих грунтах (при замерзанні здатних набухати і пучіться) ефективніше використовувати гвинтові палі, проте необхідно вкручувати їх глибше рівня залягання торфу, щоб отримати більш міцну конструкцію у підставі будинку.

В цілому глибина промерзання грунту на території Ленінградської області сягає 1-1,5 м, можливі підгрунтові води. Тому фундамент повинен бути нижче рівня промерзання.

Монолітна плита

Приступати до будівництва фундаменту варто лише після узгодження проекту з архітектором, що спеціалізується на дерев'яна дерев'яних будинках. Досить важливе питання і розмітки ділянки. Фахівці, професійно оцінивши проект майбутнього будинку, побажання клієнта, врахувавши переважне зонування ділянки, можуть запропонувати перенести майбутній будинок в інше місце або, чи допустима, зрушити його на якусь відстань.

- Найдорожчий і надійний фундамент ― монолітна плита, ― розповідає наш експерт, ― у середньому для дому 6? 6 кв. м вона обійдеться від 250 тис. грн. З урахуванням того, що вартість самого будинку буде змінюватись в районі 300 тис. грн., Витрати на фундамент виходять далеко не низькими.

Технологія будівництва плити проста: на дні виритого і утрамбованого котловану роблять «подушку» з піску і гравію. Потім на гідроізоляційний матеріал спочатку наливають тонкий шар бетону, потім встановлюють арматуру, яку також заливають бетоном. Дорожнеча такого фундаменту пояснюється значними витратами на земляні роботи, бетон і арматуру.

Порада

Чим важче сам будинок, тим міцніше повинен бути фундамент. Будівництво будинку з лафета за норвезькою технологією дозволяє істотно знизити витрати на фундамент. Тому що дерево набагато легше, ніж цегла або камінь. Один квадратний метр цегляної стіни товщиною 20 см переважати до 400 кг, а квадратний метр стіни з лафета тієї ж товщини ― близько 80 кг. У цегляного будинку навантаження на підставу в п'ять разів вище, ніж у дерев'яна трав'яного, а значити фундамент повинен бути більш важким, грунтовним і, як наслідок, дорогим. Легкий дерев'яна яний будинок з лафета можна побудувати на будь-якому фундаменті ― бетонній або залізобетонному, на гвинтових або буронабивних палях. Властивості грунту в цьому випадку теж потрібно буде враховувати, але завдяки відсутності «зайвого» ваги фундамент для будинку з лафета буде полегшеним: його можна закладаті не так глибоко, як фундамент для цегляного будинку, а паль або бетону (залежно від вибору того чи іншого матеріалу) буде потрібно набагато менше.

Олександр Глущеня, «Позняки жил буд»

Однак плитний фундамент надійний при будь-яких грунтах і рівнях залягання підгрунтових вод і підходить для всіх типів будинків.

Стрічковий фундамент

Не менш надійний і стрічковий фундамент. Він являє собою систему товстих залізобетонних стін (можливе використання блоків чи цегли) ― стрічку, встановлену на підставі будинку по периметру і під усіма внутрішніми капітальними стінами. Зазвичай такий фундамент поглиблюють нижче рівня промерзання грунту. Якісно виконана «стрічка» ненабагато поступається в ціні «плиті», а може і обійтися дорожче.

- Зараз на ринку з'єднання явилася велика кількість так званої мелкозаглубленной стрічки (стрічковий фундамент), яка програє за якістю. За технологією виготовлення: роблять невелику «подушку» на 30-50 см, а зверху заливають 30 см бетону, ― пояснює Сергій Кузуб, технічний директор компанії «Київ» .- Коли грунту починають промерзати і рухатися, вся ця конструкція просто лопається. Що відбувається з кожною другою мелкозаглубленной стрічкою. Щоб стрічковий фундамент служив справно, «подушку» необхідно робити до півтора метрів. Вартість, відповідно, виростає в рази.

Гвинтові палі

За оптимальному співвідношенню ціни і якості найбільш доступних фундамент у вигляді гвинтових паль. Повертаючись до вартості фундаменту для дерев'яна кам'яного будинку, наприклад, 6? 6 кв. м, плита обійдеться від 250 тис. грн., а гвинтові палі ― всього 60 тис. грн. (необхідно 12 паль). Різниця суттєва.

При цьому гвинтові палі можна встановлювати практично на всіх грунтах, крім кам'янської янистих, твердих. Єдине, що слід враховувати, палі не підійдуть для занадто важких будинків, масивних особняків. Для дерев'яна трав'яного ж заміського двоповерхового будинку ― це один з найбільш прийнятних варіантів.

На рухливих, торф'яні дерев'яних ґрунтах з великим рівнем промерзання, вологості, з перепадом висот палі створювати основу необхідного ступеня надійності для майбутнього заміського будинку. Так, при промерзанні грунту на 1,5 м палі необхідно встановлювати глибше. У «Київ» встановлювали палі глибиною навіть до 9 м. Розрахункові навантаження для фундаменту на гвинтових палях такі: в залежності від грунтів, від 2-3 тонн на палю, максимально ― до 5 тонн.

Палі являють собою металеві труби діаметром 57-108 мм, покриті антикорозійним складом. З одного боку труба закінчується конусом з навареними лопатями. Загвинчуються смороду або вручну, або механічно. Потім вирівнюються за рівнем, обов'язково бетонуються зсередини для посилення несучої здатності, зверху на палі приварюються оголовки для кріплення будинку. Для надійності можна зробити і обв'язку паль швелером або куточком. Це самий бистровозводімий фундамент, який не потребує земляних робіт.

Інший плюс гвинтових паль ― це єдиний вид фундаменту, який ремонтопрігоден. При необхідності дім «домкрачувати», одну палю можна замінити іншою, або додати додаткові.

Цією можливістю користуються якраз ті забудовники, які раніше встановили мелкозаглубленний фундамент, згодом не переживши холоду, або і зовсім поставили будинок на блоки.

- Зараз у нас намітилася така тенденція, що кожен 20-й клієнт звертається з проханням підняти будинок і встановити палі, оскільки раніше він стояв на блоках, ― додає Роман Бєляєв.- У результаті руху грунтів, впливу вод підгрунтя будинок перекошується і вимагає істотної переробки фундаменту.

Сьогодні на ринку багато пропозицій від різних компаній по встановленню гвинтових паль. Найчастіше результат роботи деяких з них далекий від досконалості.

Палі іноді встановлюють на різному рівні зі всілякими кутами відхилення, не дотримуючись відстань між палями, у підсумку навантаження розподіляється нерівномірно. Збільшення відстані між палями більш ніж на 3 м тягне за собою своєрідний ефект ― через якийсь годину підлоги в дерев'яному будинку почнуть амортизувати.

Деякі «майстри» гвинтові палі і зовсім вкопують і заливають зовні цементним розчином, що значно знижує надійність такої конструкції. Тому співпрацюйте з професіоналами!

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)