Як побудувати будинок і не жаліти про це

Як побудувати будинок і не жаліти про це

Як побудувати будинок відкрию таємниці, якщо скажу, що середньостатистична людина протягом свого життя (хто раніше, а хто пізніше) замислюється над тим, щоб обзавестися своїм власним житлом. Безумовно, багатьом з них буде достатня і квартири, проте чимало й тих, хто мріє побудувати саме будинок, родове гніздо. При цьому не можна сказати, що цими людьми рухає какай певний, однаковий мотив або ідея. Одні хочуть віддалитися від міської суєти, інші втомилися від брудних під'їздів і багатоквартирних мурашників, третім потрібне свіже повітря. А іноді купити або побудувати просторий будинок зі своєю ділянкою елементарно дешевше, ніж невелику квартиру в місті. Особливо це стосується великих міст.

Пропонуємо купити блоки (будівельні), найнижча ціна в Луцьку.

У цій статті мені б хотілося висловити свої думки з приводу будівництва приватних будинків, розповісти про свій досвід, а також натякнути, як можна обійти численні граблі і де на всякій випадок кинути соломку. Отже, ви зважилися (або ще думаєте) побудувати або купити свій будинок. Коли вперше замислюєшся про це, стає зрозуміло, що питань мільйон, а відповідей немає ― голова йде обертом. З чого почати? Очевидно, з вибором місця, тобто з дільниці.

Не буду глибоко вникати в цю тему, але все ж дам кілька порад. Непогано, якщо ділянка розташована недалеко від місця роботи (в розумних межах), щоб не витрачати більшу частину власного життя на дорогу. Добре, коли безпосередньо до ділянки прокладений асфальт або хоча б щебінь, так як сльота і бруд уУкраїні далеко не рідкість. Важливо (з екологічної точки зору), щоб ділянка перебувала подалі від жвавих автомагістралей та інших транспортних артерій і розв'язків зв'язок. Необхідно, щоб у безпосередній близькості від ділянки були доступні комунікації, як мінімум електроенергія і газопровід. Обов'язково поцікавтеся у сусідів або в правлінні, наскільки дорого і / або складно отримати технічні умови на підключення до електропостачання і газопостачання. Найчастіше це дуже дорого або зовсім неможливо! Дуже незвичним буде жити при свічках і кочегарити дров'яну піч. Зовсім не зайвим було б наявність в селищі поруч з ділянкою продуктових магазинів (з хлібом і горілкою) і аптеки. Також дізнайтеся у сусідів, як відбувається процес очищення прилеглих доріг від снігу, так як з першими суворим снігопадом ви ризикуєте бути замуровані на своїй ділянці до весни. Переконайтеся, що поблизу є маршрути громадського транспорту. У житті ж всяке трапляється. Естетична (ландшафт) і екологічна складова питання ― річ суб'єкта єктивна. Альо все ж поцікавтеся у місцевого населення як справи йдуть, наприклад, з комарами.

Чи немає поблизу боліт до жаб, які, до слова, в шлюбний період можуть розвивати таке звуковий тиск, що мало не здасться або іншої екзотичної живності. Поспілкуйтеся з майбутніми сусідами, а заодно з їх собаками. Останні можуть влаштовувати під вашими вікнами нічні концерти. Розмір ділянки необхідно вибирати з особистих переваг і пристрастей. Альо не варто брати землі занадто багато, так як вам або вашим помічникам доведеться цю землю обробляти. Не важливо як саме ви сплануєте ділянку, посадіть Чи картоплю чи засеяте газоном ― за всім потрібен дуже ретельний і постійний догляд. Та й бур'яні не будуть питати вашого дозволу.

Кожна додаткова сотка землі ― ваша праця або ваші гроші. Майте це на увазі. Але і зовсім без вільної землі в своєму будинку не можна. Іноді можна спостерігати будинку розміром 20х30, що займають цілком всю площу ділянки. З моєї точки зору це нерозумно. Десь же треба посмажити шашлички, полежати під яблунями, поганяти з дітьми м'яч на траві. Багато хто, особливо жінки, знаходять собі у вирощуванні квітів, що приносити їм багато радості. Аж ніяк не забороняється російською ділянці мати пару грядок з кропом, редискою або полуницею. А багато хто із задоволенням зривають зі своєї ділянки помідори чи огірки. Але досить про аграрну політику. Ця тема для окремої статті. Отже, ви вибрали місце. Що робити далі?

Вам слід визначитися з тим, який будинок ви хочете. Але якщо ви раніше ніколи не жили у приватних будинках, зробити це буде не легко. У цьому місці я б хотів зробити невеличкий відступ і розповісти в цілому про ті, яким з моєї точки зору повинен бути сучасний заміський будинок. Можливо ця розповідь здасться злегка академічним. Ну що ж, доведеться потерпіти. Готові? Поїхали.

Сучасний заміський будинок повинен бути:

а) практичним, зручним в експлуатації, мати добре продуману планування
б) теплим
в) безпечним
г) мати сучасні оснащення, комунікації та енергозберігаючу автоматику

Тепер трохи докладніше. Що ж таке практичний і зручний будинок?

За інших рівних умов краще вибирати тієї будинок або тієї проект, планування, де буде менше рівнів (поверхів). Практикою багаторазово доведено, що пересуватися в горизонтальній площині значно легше і веселіше, ніж у вертикальній. А з віком бажання скакати по поверхах стає все більш скромним. Не дуже зручно (при відсутності ліфта) йти два поверхи вниз, на кухню, щоб попити водички або чайку. Ідеальний варіант ― одноповерхова будівля. Мінус в тому, що займана площа одноповерхового будинку, очевидно, значно більше двоповерхового при однаковій внутрішньої площі.

Гараж, в якому ви будете ставити свою машину, повинен бути окремим будовою, альо з'єднання єднуються з будинком. Гараж в цоколі ― не дуже вдале рішення в Україні. В'їзд в гараж майже відразу покривається льодом, що ускладнює його використання. В'їзд потрібно регулярно чистити, інакше виїхати з гаража навіть при невеликому снігопаді буде вкрай складним заняттям. Альо якщо вже ви вирішили робити гараж саме в цоколі (підвалі) заздалегідь подумайте про дренаж перед в'їзними воротами, а також про нахилі в'їзду. В автомобільній практиці є поняття кута в'їзду і кута з'єднання їзду.

Це ті максимальні кути, які дозволяють машині проїхати, не зачіпаючи дорогу днищем, серединою машини (кут в'їзду) або бамперами (кут з'єднання їзду). У кожної машини ці параметри свої. Дуже приземкуваті машини (з маленьким кліренсом) або машини з далеко виступаючими бамперами не зможуть заїжджати в гараж. Багато хто віддає перевагу робити гараж і зовсім окремо від будинку і навіть не опалювати його. З моєї точки зору зручніше все ж мати можливість потрапляти в гараж з дому. Опалювати його чи ні ― залежить від того, чи любите ви повозитися з машиною у вільний час або віддаєте перевагу автосервіс.
Котельню також як і гараж краще робити окремим прибудований до будинку.

По-перше у багатьох місцях газові служби або організації, що видають дозволи, вимагають забезпечити окремий вхід у котельню з вулиці, а, по-друге, котел при розпалювання або в процесі роботи досить відчутно шумить, а точніше гуда. Це знають далеко не всі, хто планує перебратися за місто, так як міське центральне опалення не дає уявлення про ті, як вирішується питання з теплом у своєму будинку. Звичайно, до шуму котла легко звикнути, але якщо ви віддаєте перевагу насолоджуватися у своєму будинку абсолютною тишею, вибирайте проект з котельнею подалі від спалень, а в ідеалі, в окремо розташованій

Пристрій до будинку.

Еслі ви любите часті застілля в саду, будинок повинен мати терасу, що виходить у сад, інакше вам доведеться обходити будинок навколо. Приміщення, особливо зал або кухня повинні бути просторими. Ми ж не хочемо одного квартиру? Оптимальна чиста висота стель для приватного будинку ― 3 метри. Повірте, з високими стелями краще. Однак з розмірами будинку потрібно бути обережніше і не варто старатися. Звичайно, існує велика спокуса вибрати в каталозі проект будинку побільше або навіть ще більше або навіть вісь тієї палац. Але задумайтеся про те, що кожен додатковий квадратний метр ― це величезні витрати на будівельні, а потім і оздоблювальні роботи. Крім того, всю обрану площа, весь вибраний обсяг надалі необхідно опалювати.

При зростаючих тарифах на газ це також варто враховувати. Якщо говорити дуже грубо, то кожен квадратний метр ― це 5-8 м3 газу в січні. Загальна площа, кількість кімнат, їх планування повинні бути раціональними, достатніми і в тієї ж годину не тісними. Навмисне не вказую конкретні цифри, оскільки все це дуже суб'єкта єктивно. Ще хочу звернути увагу на архітектурні рішення будинку. Красиво виглядають будинки з безліччю колон, карнизів, з пілястрами і свесамі, з еркерами, балконами і напівкруглими вікнами. Знайте, що кожен такий архітектурний вишукування в значній мірі буде здорожувати будівництво при фактично повній відсутності практичної складової. Альо ні, я не прихильник прямокутних коробок, тим не менш, ви повинні чітко розуміти, що краса вимагає жертв, в даному випадку фінансових.

Простий приклад. Скласти напівкруглі віконні прорізи неважко (хоча й трохи дорожче, ніж прямокутні), а вісь замовити пристойні напівкруглі вікна обійдеться в два рази накладнєє. Балкони прикрашають екстер'єр будинку, альо виходити на ці балкони ви будете вкрай рідко, а, може, й зовсім не будете, в тій годину як підготовка, виготовлення, монтаж балконних плит складний і аж ніяк не дешевий процес. Необхідно спробувати знайті прийнятний компроміс між фінансовою стороною справи, естетикою, комфортом і економією.

Тепер поговоримо про теплий будинок. У цій частині статті варто, насамперед, почати зі стін. Традиційно будинки бувають дерев'яна яними, цегляними, залізобетонними, пінобетонними. Споконвіку стіна була не тільки несучою конструкцією, а й захищала від спеки, холоду, хижаків і ворогів. У сучасному світі з'єднання явилися нові уявлення про ті, які функції повинна нести стіна будинку. Так, вороги тепер все більше ходять через двері, хижаків ми бачимо, мабуть, тільки в Червоній книзі, а від спеки і від холоду захищають інші матеріали. Стіна може бути одношарової або багатошарової.

Найпоширеніший варіант ― одношарова стіна, де в якості матеріалу використовується зруб, дерев'яна яний брус, цегла або блок. Виходячи з різних розрахунків підбирається така товщина стіни, щоб вона могла витримувати необхідне навантаження, а також мала необхідний коефіцієнт теплового опору. Не буду вникати в Гості і СНИП ― цього повно в рекламних проспектах і офіційних документах. Скажу лише що на практиці для цегли мінімальна товщина стіни повинна бути 64 см (або два з половиною одинарних ефективних цегли, хоча сучасний СНИП вимагають більше).

Для пінобетонів (куди відносяться пінобетонні і газосиликатні блоки) ― 50 див. Це грубо, так як і цегла буває різним з погляду тепловтрат (керамічний або силікатна, ефективний і забутовочний, з більшою або меншою кількістю дірочок) і різні блоки (чим нижче щільність , тім краще зберігають тепло, але менше несуча здатність). Разом з тим, величезна кількість людей будують будинки в 2 керамічних цегли (50 см) або з блоків товщиною 25-30 см. Що ж, для приватного будівництва поки немає строгих норм. Але варто враховувати, що чим тонше (а значить, і дешевше) зовнішня стіна будинку, тім довше (а означати дорожці) працюватиме котел, який спалює з кожним днем дорожчає паливо ― природний газ, електроенергію або солярку. А якщо ви звернетеся до офіційних документів, то задумаєтеся ще більше, так як, щоб задовольнити вимогам сучасних російських норм, стіна з цегли повинні бути товщиною не менше метра! Але чи доцільно витрачати такі гроші?

Екструдований пінополістирол (пінопласт) Я пропоную подивитися у бік шаруватих кладок і систем. Принцип простий. Несуча стіна зводиться з якого-небудь недорогого матеріалу, наприклад, Нелицьової цегли або залізобетону з тією лише метою, щоб забезпечити будинку несучий силовий каркас. У разі цегляного будинку, товщина стіни повинна бути в межах 25, 38 см (визначається розрахунком). А всі утеплення будинку виконується високоефективними утеплювачами, такими як базальтові плити, скловата, пінополістирол (пінопласт). Товщина такого утеплювача також визначається розрахунком, але в більшості випадків достатня 10-15 див.

Утеплення стін виробляють тільки із зовнішнього боку будинку.

Це необхідно, щоб відсунути точку роси (момент конденсації води на поверхні матеріалу) якнайдалі від внутрішньої сторони стіни. Це зробить стіни будинку сухими і теплими і запобіжить руйнування несучого каркасу від перепадів температур. В ідеалі розрахункова точка роси винна буті у зовнішньому шарі утеплення. Існує також і каркасно-щитові технології будівництва будинків, де внутрішня і зовнішня частина будинку виконана з бруса товщиною 45-50-80 мм, між яким укладення утеплювач товщиною 150 мм Такі будинки не тільки дуже теплі, але і володіють багатьма перевагами дерев'яна дерев'яних будинків. Якщо шар утеплювача закріплений із зовнішнього боку будинку, то його зазвичай закривають вентфасадів, фасадними штукатурками, сайдингом та іншими облицювальними матеріалами і технологіями. Важливо забезпечити достатню вентиляцію утеплювача (крім пінополістиролу), щоб в його товщі не накопичувалася волога. Взагалі існує думка, згідно з яким щільність матеріалу стіни в бік з приміщення на вулицю повинна зменшуватися, а паропроникність рости. Не шкодуйте грошей на утеплення будинку, оскільки це багато-багато визначить комфорт в будинку і вартість його експлуатації.

Мій дім моя фортеця.

Погодьтеся, в своєму будинку хочеться відчувати себе в безпеці. Альо безпека ― це не тільки захист від наркоманів, злодіїв і бандитів. Перш за все, будинок повинен бути безпечний погляду надійності конструкцій. Обвали, руйнування конструкцій зовсім не рідкість. Щоб уникнути неприємних ситуацій, проект будинку повинен створюватися грамотним архітектором, а кожна несуча частина і конструкція повинна розраховуватися. У процесі будівництва вкрай важливо дотримуватися всіх, що заклалося в проекті. Якщо вказано, що марка бетону винна буті М-300, значить потрібно використовувати саме цю марку. Якщо вказано, що арматура повинна бути діаметром 16 мм, не слід використовувати арматури меншого діаметра. При самостійному будівництві або за допомогою низькокваліфікованої робочої сили необхідно вибирати прості і перевірені технології і матеріали, до яких відноситься цегла і заводські несучі елементи ― балки, прольоти, плити перекриттів. Так, монолітні ділянки з саморобного бетону з використанням цементу невідомого походження і дрібного немитого піску часто згодом дають тріщини.

Інша складова безпечного будинку ― захист від вогню і технічних аварій. У будинку обов'язково повинна бути встановлена пожежна сигналізація з сповіщувачами, що реагують на температуру і дім. Сигналізація повинна бути віведена на пульт або в крайньому випадку давати тривогу по телефону. Але, перш за все, необхідно не допускати можливості пожежі. Для цього слід дотримуватися технології будівництва, обробляти дерев'яна яні конструкції антипіренами, використовувати негорючі або які не підтримують горіння матеріали.

Окремо потрібно сказати про електричну проводку. Система електропостачання будинку повинна монтуватися професіоналами з використанням сучасних кабельних технологій і засобів захисту. У будинку обов'язково повинні бути заземлення і грозозахист, прокладені проводи та кабелі розрахункового перерізу, встановлені теплові автом і ПЗВ потрібного номіналу.

Пам " ятайте, решітки на вікнах надають психологічне спокій, але можуть сильно ускладнити вихід з палаючого будови. Газове опалення також несе потенційну загрозу життю. Встановлюйте сучасні котли з контролем полум'я, газовим клапаном, датчиком зворотної тяги, а також використовуйте додаткові механізми захисту ― датчик витоку газу і відсікач на газовій трубі. Газові плити також купуйте тільки з контролем полум'я. Крім цього в будинку повинна функціонувати спеціальна захисна автоматика від нештатних ситуацій, яка обезструмлює будинок і перекриває подачу води, у випадку протечки.

Коробка з дахом і фундаментом тільки тоді стане справжнім домом, коли в ній з'єднання бути світло, вода, тепло та Інтернет;) Підключати будинок до зовнішніх комунікацій і виробляти внутрішній монтаж цих систем бажано не застарілими дідівськими методами, керуючись єдиною фразою "авось" і так зійде ", а у відповідності з сучасними нормами, правилами і стандартами, які будуть забезпечуваті комфорт, економічність і безпеку.

Не будемо в рамках цієї оглядової статті в деталях розбирати кожну систему окремо, альо сформулюємо кілька основних рекомендацій. Сучасні системи автоматизації опалення, кондиціонування, вентиляції, освітлення дозволяють економити енергоресурси і підвищити комфорт. Обов'язково необхідно встановлювати погодозалежної автоматику для управління кліматом в будинку. Бажано підбирати обладнання з високим класом енергоефективності та ККД. Замість звичайних ламп розжарювання економічніше буде використання сучасних компактніх люмінесцентних ламп (носять також "прізвісько" енергозберігаючі), але обов'язково відомих брендів, які дбають про якість такого світла. Не варто нехтувати в деяких випадках світлодіодними рішеннями.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)