Облаштування балкона

Облаштування балкона

Балкон як зона відпочинку

Облаштування балкона Навіть невеликий балкон можна перетворити в місце для відпочинку. Для цього слід обшити його утеплювачем, виконати внутрішню обробку, встановити невелике крісло ― краще складні ― і приробити до борту відкидний столик. За необхідності столик може стати в нагоді для встановлення ноутбука або чашки з ароматним чаєм.Для обробки балкона під зону відпочинку вибирайте натуральні матеріали ― дерево, вагонку, МДФ або ДСП. У сонячну погоду, навіть якщо за вікном тріщить мороз, стіни і стеля будуть виділяти приємний розслабляючий аромат деревини. Додаткове опалення, до речі, не завадить. Підійде конвекторний або масляний обігрівач.

Балкон як квартирний льох.
Установка на балконі багатоярусних полиць по периметру вирішить проблему зі зберіганням заготовок. Облаштований під зберігання солінь і інших запасів, він не буде мати потребу в додатковому утепленні. Альо для лоджій і балконів, які виходять на сонячну сторону, такий варіант навряд чи підійде.
Для щасливих володарів сонячних балконів хороша ідея зробити власний зимовий сад. Квіти і зелень будуть радувати око цілий рік, піднімати настрій і дарувати дорогоцінний кисень. Мінус такого облаштування ― необхідність уважного догляду за рослинністю, зате, якщо висадити скриньку з зеленню, то вітаміни на столі будуть цілий рік.

Балкон як спортивний зал.
Лоджії і просторі балкони легко перетворити в домашній спортивний зал. Невеликий тренажер, килимок для йоги, набір гантель і навіть вузька поперечина сподобається любителям стежити за здоров ям і фігурою. У такому затишному міні-залі буде зручно підтримувати тіло в тонусі, а в гарну погоду заняття можна проводити на свіжому повітрі, широко розкривши вікна.

Балкон як майстерня.
Чим би ви не займалися, перенесіть це з кімнати на балкон. Ті, хто працює вдома, за рахунок балкона поділяють робочу і житлову зони. Дорога до робочого місця хоч і займає менше хвилини, але перебудовуватися між справами і побутом виходить легше. До того ж, всі робочі інструменти будуть зберігатися в одному місці, що актуально для тих, хто живе великою родиною.Вибирайте варіант на свій смак і не забувайте, що практично будь-який з них починається з утеплення та оздоблення балкона, а вже після ― створення комфортної обстановки.

Фахівці стверджують, що в 95 відсотках придбаних квартир власники прагнуть поліпшити умови для проживання. І як би архітектори не пристосовували житло до потреб людини, явище це не зживається ― ні в старих типовушках, ні в нинішньому новому житлі. Чи не найгостріша боротьба мешканців з державою йде за балкон (лоджію). Жителі України вже багато десятків років відстоюють своє право за допомогою скління та інших нехитрих прийомів перетворювати територію балкона в "корисну площу".Особливо актуальні ці питання для малогабаритних квартир. Якщо раніше мешканці управлялися в основному кустарними, доморощеними методами, то зараз на ринку з'єднання явилося безліч фірм, що спеціалізуються на подібного роду послугах. Облаштування балкона включає у собі, як правило, монтування рам, гідроізоляцію, обшивку стін вагонкою, настил підлоги, утеплення, освітлення, виготовлення вбудованих шаф і полиць, даху або козирка, а також збільшення обсягу балкона (лоджії).

До речі, цими поняттями позначають зовсім різні типи конструкцій.Балкон ― відкрита площадка з огороджувальними конструкціями по периметру. Лоджія являє собою відкриту з одного боку нішу на фасаді будівлі. Як правило, вона має капітальні стіни, стелю та підлогу. З технічної точки зору переобладнати і засклити лоджію набагато простіше. Якісно засклений, "окультурений" балкон можна використовувати дуже навіть приємно: влітку, відчинивши рамі, розпивати чаї в прекрасному суспільстві троянд і лілій. У холодну пору року можна облаштувати тут зимовий сад і запрошувати гостей у "зелену вітальню".Якщо грамотно продумати систему вбудованих шаф, може вийти містка і зручна, але при цьому компактна комора. Та хіба мало! Нарешті, засклена балконна конструкція досить ефективно захищає квартиру від шуму, вуличного пилу і протягів. Ще років десять-п'ятдесят ятнадцять тому засклений балкон вважався "потуранням власницьким інстинктам", і владі з ним нещадно боролися.

Сьогодні при всій поширеності й популярності в народі цієї форми індивідуального будівництва, вона як і раніше не в ладах із законом.Вся справа в протиріччях, які містять законодавчі акти, що регламентують скління балкона (лоджії). Наприклад, закон "Про порядок перебудови приміщень у житлових будинках на території м Києва", прийнятий 29 вересня 1999, забороняє "заходь, що впливають на архітектурний вигляд житлових будинків". А підписаний мером столиці документ №378-РМ від 11 квітня 2000 року ― "Положення про єдиний порядок передпроектної та проектної підготовки будівництва в м Москві" ― склити балкони не забороняє.Як це зазвичай буває, наявні протиріччя передають повну владу чиновникові, якому доручено нагляд. У різних московських округах підхід до проблеми скління може бути діаметрально протилежним. І як він, чиновник, надійде в кожному конкретному випадку ― це таємниця є велика. І все ж санкціонувати таке переобладнання, як і будь-яку іншу перепланування, необхідно. Щоб зрозуміти, в яких зонах відповідальності лежить ваш маленький балкончик або велика лоджія, назвемо інстанції, чиї дозволи необхідно отримати, і які розділи проекту лежати в їх компетенції.

РОГПН (районний відділ державного пожежного нагляду УОС) ― розглядає питання, пов'язані з виконанням протипожежний норм при виробництві будівельних робіт, використанні в будівництві матеріалів, які враховують ступінь вогнестійкості будинку, враховує всі питання, пов'язані з безпекою проживання й можливістю евакуації проживають у разі виникнення пожежі. У цій організації вам повідомлять, що скління балконів і лоджій, призначених для евакуації при пожежі (вони обладнуються люками й сходами), не допускається. Балкони, розташовані вище 9-го поверху, склити також не слід. ЦГСЕН (Центр державного санітарно-епідеміологічного нагляду округу) ― розглядає питання дотримання санітарних норм проектом, наприклад, мінімальні розміри приміщень, дотримання балансу площ квартири до і після перепланування, дотримання функціонального призначення приміщень, освітленість приміщень, наявність гідро - і пароізоляції в санвузлах, опалення та вентиляція.Ця організація може виставити вам претензії, якщо ви перетворюєте балкон у ванну або кухню. Крім того, скління не повинно перешкоджати надходженню в квартиру природного світла, а тому затінені й дзеркальні скла встановлювати не рекомендується. ГРЕП (державне ремонтно-експлуатаційне підприємство) для більш простого розуміння ― колишній ЖЕК або РЕУ, є підрозділом ДЕЗ (Дирекція Єдиного Замовника територіального управління).

Вирішує питання, пов'язані з поточною експлуатацією будівлі, опаленням, водопостачанням, каналізацією, вентиляцією, частково газо - та електропостачанням, (тільки у тих випадках, коли немає необхідності збільшення електричної потужності або перенесення приладів газопостачання, про які буде сказано окремо). ГРЕП може опиратися перенесенню на засклений балкон інженерних комунікацій, а також самому склінню, якщо визнає, що воно заважає поточної експлуатації. АПО (Архітектурно-планувальний відділ територіального управління або Архітектурно-планувальне управління округу) контролює зміни фасадів будівлі (дотримання кольору і конфігурацій віконних плетінь, засклення балконів і лоджій, зміни малюнка балконних огорож).Перевіряють відповідність проекту Будівельним нормам і правилам (СНиП), рекомендують ті чи інші доповнення і зміни. АПО особливо не любити віносі огороджувальної конструкції. Багато фірм, незважаючи на існуючі заборони, пропонують збільшити внутрішній об'єм балкона.

Це зазвичай проводитися так: на парапет балкона (лоджії) зміцнюються металеві кронштейни, на кронштейни фіксується підвіконна дошка, на якій встановлюються рами скління. Зазвичай балконну конструкцію на рівні підвіконня "висувають" на вулицю на 10-50 див. Таке нарощування площі візуально збільшує балкон, сам же він стає опуклим і нависає над фасадом. Це змінює архітектурний вигляд будинку, влади можуть змусити повернути все в первинний вигляд. ДЕЗ (Дирекція Єдиного Замовника Територіального управління), якій підпорядковуються кілька ГРЕП, фактично виконує функції, що і ГРЕП, тільки проект розглядається інженерними службами більш поглиблено.

Вікно.

Як багатогранно значення цього слова. Багато смислів. Багато типів. Вікно в будинку це вікно в світ навколо нас. Через вікно у квартиру потрапляє сонячне світло, а сонце джерело нашого життя. Альо перед тім як висвітлити нашу квартиру сонячне світло проходити через балкон або лоджію які є майже в кожному будинку. Що зазвичай зберігається на цій території? Лижі, банки для консервування і різний багаторічний мотлох? Імєєно через цю "призму" (мотлох і сміття) сонячне світло і потрапляє в наше житло. Виконуючи ремонт квартири багато хто забуває про території, яку цілком можливо зробити частиною її гармонійного простору. Як же зробити зробити «призму» на вході в квартиру сліпуче чистої? Скління лоджії або балкона прекрасним Німецьким ПВХ профілем "VEKA" дозволить приступити до облаштування простору лоджії або балкона.Гідроізоляція лоджії або балкона ― перше, що необхідно виконати, щоб отримати можливість перетворити ці кілька додаткових квадратних метрів в житловий простір.Наша фірма має багаторічний досвід використання якісніх матеріалів для виконання відповідальної гідроізоляції вашого балкона або лоджії. Нами розроблений комплекс заходів дозволяють вирішувати не прості завдання забезпечення максимальної ізоляції цих приміщень від вологи.

Оздоблення лоджії або балкона сучасними матеріалами перетворить їх у місце за яке не доведеться червоніти перед гостями будинку.Утеплення може бути різним. Легке утеплення лоджії або балкона дозволить уникнути продування і істотно підніме температуру в квартирі під час опалювального сезону. Середнє утеплення лоджії або балкона дозволить використовувати їх практично круглий рік. Максимальна ж утеплення з використанням опалювальних приладів (тепла підлога або електро конвектор на лоджії або балконі) зробить лоджію або балкон єдиним простором з квартирою.Вартість обробки лоджії (балкона) або обробки з утепленням лоджії (балкона) залежить від використовуваних матеріалів.

Оздоблення лоджії (балкона) практичними панелями ПВХ дозволяє домогтися будь-якого колірного рішення. Панелі ПВХ можуть бути як глянцевими так і ламінованим (нагадують покриття тканиною або декоративною штукатуркою). Сліпуче білий (барфоровий) глянцева стеля з панелей ПВХ чудово поєднується з різними матеріалами оздоблення стін. Панелі ПВХ відмінно переносять і мороз і яскраве сонце, довговічні і не вибагливі. Оздоблення лоджії (балкона) екологічної дерев'яна яною вагонкою додасть їм стиль сільського будинку, а сучасні лакофарбові матеріали для дерева дозволять реалізувати будь-які дизайнерські рішення. Можливе використання як бюджетної вагонки сорту «А» і сорти «Екстра» (без Сучкова), вагонку з модрини. Блокхаус або імітація бруса або круглого дерева додасть простору лоджії (балкона) особливий вид окремого, рубаного з дерева приміщення.

Оздоблення керамічною або цементної плиткою дозволить реалізувати в просторі квартири дизайн «Середньовічного замку», «Грота, і т. д. Вдало підібрані стилістичні рішення можуть вписати лоджію (балкон) в дизайн квартири або виділити їх в окремий самостійний і повністю закінчений фрагмент.
Красива, акуратно отделанни вподобаним матеріалом лоджія (або балкон) може стати улюбленим місцем у будинку, його родзинкою, або просто впишеться в загальний стиль Вашої квартири, альо в будь-якому випадку вже ніколи не буде тим хворим зубом присутність якого постійно нагадує про себе викликаючи ПОТВОРНЕ на особі. Почніть ремонт у Вашій квартирі з балкона (або лоджії) і і гармонійний балкон змінить обстановку в будинку на позитивну. Нехай сонячне світло заповнює Ваше простір не іскажаясь.Одна з важливих завдань при утепленні лоджії або балкона ― це вибір надійних будівельних матеріалів. Від їх якості залежить довговічність обробки і скління. У тому випадку, якщо на балконі встановлені дорогі пластикові вікна ПВХ, але внутрішня обшивка не володіє кращими експлуатаційними характеристиками, ефективність утеплення знижується. На балконі може з'єднання явитися конденсат через перепад температур і, як наслідок, цвіль.

Щоб здійснити якісну обробку лоджії або балкона, необхідно використовувати професійні тепло - та гідроізоляційні матеріали. Останні повинні володіти такими характеристиками, як водонепроникність, міцність, стійкість до механічних і хімічних впливів, так як разом з атмосферними опадами на матеріали потрапляють різні агресивні речовини.Найкращими експлуатаційними характеристиками володіють синтетичні гідроізоляційні матеріали. Найчастіше при обробці балконів застосовується фольгоізол. Він являє собою двошаровий рулонний матеріал, виготовлений з рифленої або гладкої фольги і покрить з одного боку спеціальним поліетиленом і плівкою з лавсану.

Фольгоізол в побуті також називається пінофолом або пенофольгу. Із зовнішнього боку цей матеріал може фарбуватися в будь-який колір за допомогою лаків, стійких до атмосферних впливів. До переваг фольгоизола можна віднести його довговічність, стійкість до вологи, низьку теплопровідність. Цей матеріал не вимагає ніякого догляду, відображає ультрафіолетове випромінювання і зводить нанівець можливість появи конденсату.Для повної гідроізоляції балкона необхідна герметизація всіх швів, в тому числі зовнішнього карниза, за допомогою монтажної піни, а також нанесення на деталі дерев'яна яної обшивки вологозахисного складу.Після гідроізоляції лоджії або балкона можна приступати безпосередньо до утеплення приміщення. Для цього використовуються різні матеріали, найпоширенішими серед яких є штапельне скловолокно та пінопласт (пінополістирол). Вони відрізняються високою якістю, довговічністю і невеликою товщиною, що особливо важливо при обробці невеликих приміщень.

Оздоблення балкона пінополістиролом є найбільш бюджетним способом утеплення. Цей матеріал дешевий, пожежобезпечний, екологічний і володіє відмінними теплоізоляційними властивостями. Один лист пінопласту завтовшки 50 мм по теплопровідності дорівнює 850-міліметрової цегляній кладці або 500-міліметровому пінобетону. Часто для утеплення балкона застосовується екструдований пінополістирол, якій відрізняється високою міцністю і стійкістю до впливів середовища.Штапельне волокно являє собою один з видів мінеральної вати. Її перевагами є невелика вага, вібростійкість, низька теплопровідність, шумоізоляційні властивості.Теплоізолюючі сьогодні виробляються як вітчизняними, так і зарубіжними компаніями. Відмінною якістю володіє екструдований пінопласт марки URSA XPS і скловата URSA GLASSWOOL.При обробці і утепленні балкона необхідно врахувати, що приміщенню потрібна природна вентиляція, особливо якщо в ньому був проведений монтаж пластикових вікон. Якщо тепло - і гідроізоляція зробила балкон абсолютно герметичним, то необхідно регулярно відкривати стулки для провітрювання або встановити кондиціонер.

На стадії узгодження даного видаються рекомендації з виконання додаткових видів робіт, про які проектувальник або Замовник можуть не здогадуватися. Наприклад, обстеження, прочищення та ремонтом вентиляційних каналів і димоходів. Після отримання дозволу МВК ДЕЗ зобов'язана здійснювати технічний контроль за процесом будівництва, контролювати виконання так званих прихованих видів робіт і складати відповідні акти. Житлова інспекція округу ― в неї подаються всі попередні узгодження, Технічний висновок, Проект перепланування. У разі якщо проект виконаний недержавною організацією (ТОВ, ТОВ, ЗАТ, наприклад), то потрібно рецензія державного інституту на відповідність проекту нормам СНиП і Житловим нормам.Перевіривши все представлене, Інспекція видає своє узгодження для МВК, або повертає всі документи для уточнення. Іноді ж рекомендує отримати згоду всіх власників прилеглих квартир. МВК (Міжвідомча комісія територіального управління районної Управи, або Префектури Округу) ― є останньою інстанцією по одержанню Дозволу.

Саме це рішення і є результатом проходження всіх перерахованих вище інстанцій.На руки власникові видається витяг з протоколу МВК і копія постанови Управи району або Префектури округу. Согласованіе перепланування необхідно насамперед самим власникам квартири. Це допоможе вам у майбутньому уникнути можливих небезпечних аварій інженерних систем, неприємних візитів офіційних осіб з вищеназваних інстанцій, невдоволення сусідів або судових розглядів з ними. Якщо доведеться продавати квартиру, ви зможете зробити це без проблем.Праця з узгодження перепланування довірте тим, хто робить це швидко, грамотно, законно ― професіоналам.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков

Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)