Будівельні технології

Будівельні технології

Які будівельні технології були затребувані на заміському ринку в році, що минає, чим керуються клієнти при виборі конструктивного рішення і як змінюються їхні переваги? Ми вирішили звернути з цими питаннями до провідних учасникам ринку.Конкуренція на ринку заміського домобудівництва зараз досить висока. Замовникам пропонують побудувати котедж з дерева, цегли, газобетону, по каркасно-панельній Технології, що припускає використання комбінації різних матеріалів, та ін.Більше того, всередині кожної різновиди існують підвиди. Наприклад, дерев'яна яний будинок може бути виконаний з колодій, брусу різних класів і навіть дерев'яна дерев'яних цегл.

На сьогоднішній день немає точної статистики попиту на ті чи інші будівельні технології. Ми можемо оперувати тільки спостереженнями окремих експертів. Так, за словами директора з розвитку будівельної компанії Олексія Соколова, в цілому по ринку СЕРЕД типових ПРОЕКТІВ найкраще зараз продаються будинки з газобетону площею до 200 кв. м. Альо багато залежить від району, віддаленості від Петербурга і навіть від особливостей асортименту кожної компанії.«У нашій фірмі, яка будує як з газобетону, так і з цегли, а також з клеєного бруса, більшість замовників зупиняють свій вибір на цегляній технології. Я думаю, у кожної фірми своє співвідношення затребуваності різних технологій », - вважає експерт.

Цю думку підтверджує комерційний директор компанії Данило Арустамов: «Наша організація представляє три напрями в області технології будівництва: котеджі з клеєного бруса, будинки Timberframe - фахверк, а також будинки, зібрані з панелей заводського виготовлення. На даний момент розподіл по продажах у нас приблизно однакову ».Але як саме відбувається вибір типу житлового будівництва? Експерти считают, що клієнти рідко керуються якимось одним критерієм.

Основним мотивом у виборі технології будівництва, як правило, є досвід друзів і знайомих.

Дійсно, логічним шляхом неможливо вивести, яка технологія краще. У кожного варіанту є плюси і мінуси. Так, безумовною перевагою цегляного будинку буде довговічність, а недоліком - висока ціна. Каркасно-панельні будинки належать до найбільш доступним, але прослужать вони не так довго.Оскільки коло спілкування кожної людини, як правило, складається з людей, приблизно одного соціального стану та рівня доходу, вони часто вибирають будівельні технології однакової вартості. У ряді випадків вибір замовника визначається тім, якими будинками переважно забудований котеджне селище, де він збирається придбати землю.

«Багато клієнтів, перш ніж купити ділянку в селищі, дивляться на вже зведені в ньому вдома. Можна сказати, що вони налаштовуються на «загальну» хвилю »- ділиться досвідом керівник відділу продажів компанії« »Микола Урусов.Звичайно ж, важливу роль відіграють терміни, якими володіє замовник. Якщо каркасно-панельний будинок можна зібрати за тиждень або навіть швидше, то будівництво якісного дерев'яна трав'яного котеджу позику набагато більше часу.

Враховуючи нестабільність нинішньої економічної ситуації, можна припустити, що охочих затівати довготривале будівництво буде все менше і менше.Коли вибрана технологія, починається узгодження параметрів котеджу. За словами Данила Арустамова, початковий ескіз зазвичай робиться для одного зі стандартних будинків, представлених на сайті, далі діалог будується на переваги клієнта та її звички і, як наслідок, виникає абсолютно новий, індивідуальний проект будинку.

На думку фахівців, за 2013-2014 рр рокі переваги замовників змінилися не сильно. Компанії, які продавали більше цегляних будинків, як і раніше основну виручку отримують від цієї технології. Хто робив наголос на будівництво з газобетону, продовжує активно розвивати цей напрямок.Що стосується площі придбаних будинків, то в сегменті комфорт-і бізнес-класу, як і раніше, найбільш затребувані будинки площею 150-350 кв. м. При цьому сума, яку готовий заплатити покупець за такий будинок, становить близько 7-15 млн грн. (включаючи обробку), считают експерти.

В економсегменті покупці, враховуючи фінансові труднощі, воліють малогабаритні будівлі не більше 70 кв. м. Заплатити за такий будинок смороду, як правило, готові 4,5-5 млн руб. У тієї ж годину дослідження маркетологів показують, що останнім часом навіть у недорогому сегменті покупці стали активно цікавитися, з якого матеріалу буде побудований будинок, наскільки він екологічний, довговічний і т. д. Тоді як раніше мало не єдиним визначальним фактором служила низька ціна. Інша справа, що поєднувати якість і доступну ціну вдається далеко не завжди.

Слід відзначити ще одну тенденцію, що минає. Багато девелоперських компаній, які надавали послуги будівельного підряду виключно у власних котеджних селищах, стали виходити на відкритий ринок будівельних послуг. Що не дивно: дані аналітиків свідчать про послабленні попиту на земельні ділянки. Особливо якщо мова йде про пропозицію з обов'язковим підрядом.Данило Арустамов відзначає, що клієнти заміського ринку стали все частіше звертатися до професіоналів, вони перестають довіряти низькокваліфікованим будівельним бригадам. Приходити розуміння, що найчастіше будівництво із залученням непрофесіоналів обходитися навіть дорожче, - адже багато чого згодом доводиться переробляти.

Складно прогнозувати, як буде розвиватися ринок будівельного підряду в 2015 році - занадто багато на нього впливає зовнішніх факторів. Зростання курсів долара і євро призводить до подорожчання технологій, орієнтованих на застосування імпортних товарів. У результаті співвідношення попиту на різні технології може змінитися.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)