Новий і старий фундамент для будівництва великого будинку

 

Збираємося будувати дво поверховий будинок з мансардою з бруса 150х150 мм, дах двосхилий, розмірами 10х10 метрів. Є ділянка, на якій залишився старий монолітний фундамент шириною і висотою від рівня землі за 40 сантиметрів, і розмірами 8х8,5 метрів. Хочу купити фундаментні блоки і поставити на старий фундамент колишнього будинку, ну і решту викласти з блоків. Пробурили невелику свердловину і визначили рівень ґрунтових вод на глибині 70 сантиметрів. Місцевість болотиста.

 

Виникають питання: скільки рядів фундаментних блоків потрібно покласти? Чи можна по периметру старий фундамент пов'язаність язувати з новім і як краще це зробити? Витримає старий фундамент навантаження великого будинку або ж він піде під землю? Чи може старий фундамент розколотися на частини, так як ми не знаємо, чи є в ньому арматурний каркас? За документами будинок побудовано в 1965 році. Чи потрібно поверх фундаментних блоків варити армований пояс і на які характеристики це вплине?

 

За великим рахунком від старого фундаменту Вам потрібно тільки дві сторони (по довжині і ширині) а інші дві сторони не вписуються в розмір нового будинку. Це значить, все одно дві сторони фундаменту доведеться заливати, що у свою чергу потребують часу для його усадки, перед тим, як встановлювати блоки і при цьому не факт, що фундамент просяде рівномірно. На мій погляд, краще повністю залити новий фундамент з армуванням. Судячи з рівня ґрунтових вод, було б доцільно влаштувати буронабивної фундамент або пальовий. Оскільки будинок буде з бруса (який легше цегли) фундамент можна влаштувати на глибині 50 див

 

Якщо почитати які небудь статті з археології, часто можна натрапити на повідомлення, що "церква такого-то століття, побудована на фундаменті будівлі більш ранньої споруди" і т. д. Тобто бажання заощадити на фундаменті у людей йде ще з давнини. А якщо брати Ваш конкретний випадок, то використовувати старий фундамент, безумовно потрібно, тим більше, що він з 1965 року вже осадку давши. Але тут потрібно врахувати 2 моменти: точно визначити матеріал старого фундаменту, якщо це монолітний бетон, то добре, а якщо він відлитий з шлаку, як любили робити в 1960-і роки, то можливо доведеться ламати.

 

Перевірити марку бетону то ж потрібно, хоча б молотком Кашкарова (домовиться з яким небудь викладачем у будівельному вузі) марка повинна бути не менше 100, враховуючи що Ви на фундамент будете укладати блоки. І друга - є небезпека нерівномірного осідання старої і нової частини фундаменту. Влаштовувати деформаційний шов не вийде, тому нову частину фундаменту (верх) потрібно викласти в одному рівні зі старою. Потім вже об єднати обидві частини просторовим арматурним каркасом. Висоту каркаса можна взяти висотою в 300 мм.

 

Арматуру для в'язання язки каркаси брати А-III діаметром 12 мм. І все таки, хоча будинок і буде каркасний, передбачається навантаження невелике, але фундаментні блоки дадуть серйозне навантаження на основу. Тут краще б детально все розрахувати.Грунт пучиністий, а фундаменту 50 років, його 100 разів ламало туди-сюди навесні і восени. Під старим будівлею стан грунту якось стабілізувався, і де могло просісти давно просіло. А при перерозподілі навантаження все почнеться заново і не факт, що нова будова не створить максимальні навантаження на фундамент там, де раніше вона була мінімальна.

 

Вийде так, що стрічка в цьому місці залишиться без опори (пухкий ґрунт), при тому що тут зверху на неї ти по максимуму. Тоді обов'язково зламається незважаючи на армопояс, і посилення ФБСамі не допоможе.

Ні, я не стверджую, що все буде саме так, але де гарантії зворотного? При тому прикиньте витрати на посилення старого фундаменту так, як Ви припускаєте це зробити, додавши фундаментних блоків, обладнавши армопояс. Ви впевнені, що що воно Вам набагато дешевше обійдеться, ніж заливка нового фундаменту?

 

Не раджу будувати новий будинок на старому фундаменті, тім більше двоповерховий. Через рік-два під вагою фундамент може почати просідати, а стіни дадуть тріщини. Нещодавно зміцнювали фундамент свого будинку, він приблизно теж побудований у 60-х роках, так його підземна частина була дуже крихкою, пратіческі зруйнованою.

 

На мій погляд краще зробити новий фундамент, а не використовувати старий. Якби фундаменту було не більше 10 років, можна було б його використовувати. Але варто врахувати, що для заливки старого фундаменту навряд чи використовували високоякісний бетон, тому він за годину ставши зовсім старий. До того ж ви хочете побудувати не невеликий будинок, а двоповерховий. А на таку будову і фундамент необхідний якісний. Не раджу економити, адже саме від фундаменту багато в чому залежить довговічність будівлі.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)