Ремонт в новій квартирі корисні поради та підводні камені

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені

Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт дешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. При виборі будівельної організації для ремонту вашої квартири слід враховувати багато факторів. Кваліфікація фахівців будівельної бригади, вартість ремонтно-оздоблювальних робіт, що входять у кошторис.

Для початку вам потрібно розподілити свої фінансові можливості. Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт дешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. Система у підрядників, що пропонують низькі ціни дуже проста:

• дешева (некваліфікована робоча сила;
• дешеві (неякісні) будівельні матеріали;
• «головне отримати аванс і розпочати роботи, а там подивимося».

Результат сумний для замовника ремонту

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо ремонт закінчений, його низька якість проявитися відразу і протягом гарантійного строку. Пам " ятайте про те, що ремонт квартир в Осокорках, Оболоні або в Троещині може бути високопрофесійним. Якщо ж ви все-таки вирішили заощадити, наслідки можуть бути дуже несприятливими, в тому числі для здоров'я вашої сім'ї. Якщо замовник вчасно схаменувся, відмовившись від послуг даного підрядника, найнявши нового «перевіреного», то новий ремонт обійдеться навіть дорожче, ніж було б, якби цей новий підрядник працював би з самого початку, т. к. частина грошей піде на демонтажні роботи та іншу ліквідацію наслідків початкового «ремонту».

Купуючи за кілька мільйонів грн так звану «нульову квартиру», ми найчастіше не задаємося питанням, за що ми заплатили ці гроші (голі бетонні криві стіни, стеля і підлога, два виходять із стіни шматки труб і один провід, в кращому випадку приєднаний до китайського електричному автомату). По суті справи, це не квартира і навіть не напівфабрикат квартири. Натомість отримуючи від підрядника ремонтно-оздоблювальну кошторис, власники дуже дивуються дорожнечі роботи. А адже саме будівельники роблять з «не зрозумій чого» житлову, зручну, красиву квартиру.

Висновок напрошується сам собою – купуючи квартиру, не забудьте залишити гроші на її обробку і будматеріали. Так, скільки ж грошей потрібно залишити?

Необхідно визначитися, чи Вам потрібен дизайн-проект

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо потрібен, звертайтеся в ту будівельну організацію, яку ви хочете найняти. Роблячи ремонт квартир в Одес або в Киеві, звертайтеся в компанію з перевіреною репутацією і стажем роботи. Сьогодні практично кожен власник нерухомості може знайті дизайнера, але пам " ятайте, що протягом всього ремонту будівельники і дизайнери працюють «у зв'язку язці», у ваших інтересах, щоб смороду булі «спрацьовані» між ними не було непотрібних непорозумінь. Таким чином, краще звертатися в одну компанію, яка може запропонувати всі види ремонтних робіт.

Дизайн-проект включає в себе не тільки ескіз вашої майбутньої квартири та схеми електрообладнання та сантехніки, але й підбір оздоблювальних матеріалів, обладнання, меблів і т. д. В цілому завдання дизайнера – створити для вас зручний для життя простір. Якщо ідея цього простору не співпадає з існуючою плануванням квартири, зазвичай вдаються до перепланування. Вартість послуг дизайнера, включаючи авторський нагляд за роботами, які складає близько 700-2000 грн. за 1 кв. м підлоги. Все залежить від професійного рівня дизайнера і від того, що він виконає в своєму дизайн-проекті.

Вибір будівельного підрядника

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені При виборі будівельної організації не звертайте уваги на її зовнішні атрибути (солідний офіс, численні співробітники на дорогих іномарках» тощо). Часто весь прибуток таких фірм йде саме на підтримку зовнішнього лиску і прокорм адміністрації, на заробітну плату робочим залишається мало коштів, у зв'язку з чим наймається малокваліфіковану персонал. А адже саме він (а не працівники офісу) своїми руками буде робити вам ремонт. Не варто вдаватися і до іншої крайності – наймати бригаду «універсалів» зі складом маляр-електрик, тесля-штукатур-сантехнік і т. п. В хорошій будівельній бригаді зазвичай працюють фахівці вузького профілю, які добре знають свою ділянку роботи.

Не женіться за дешевизною.

Низька ціна ремонту означає одне з двох можливих варіантів:

• роботи будуть проводитись низькооплачуваними фахівцями з відповідною якістю, при цьому недоліки ремонту можуть проявитися вже після закінчення гарантійного терміну;
• кошторис, складений підрядником «хитро»: в неї не включені ряд робіт, які в процесі виробництва ремонту все одно «спливуть» і будуть вам представлені як такі, що підлягають оплаті додаткові роботи, які виникли за бажанням замовника. Цей «прийом» може збільшити кошторис в 2 рази і більше. Краще всього отримати кілька кошторисів і порівняти їх не тільки за ціною, але і за змістом.

Вартість ремонтно-оздоблювальних робіт

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо відкинути описані вище «дешеві варіанти», євроремонт квартири обійдеться вам:

• вартість робіт – від 5 до 10 тис. грн. (в залежності від складності та обсягу робіт) за кв. м. підлоги;
• розвантажувальні роботи, амортизація інструменту, ведення обліку, технагляд і т. д.;
• вартість чорнових матеріалів варіюється від 2 до 3 тис. грн. (в залежності від сумлінності забудовника і від обсягу робіт, наприклад, висота стель) за кв. м. підлоги.

Тобто мінімальна сума, необхідна для євроремонту квартири (без дизайн-проекту) з чорновими матеріалами площею 100 кв. м. (без урахування меблів, штор та ін обстановки), складе приблизно 700 000 грн. Максимальну або точну суму вказати неможливо, оскільки витрати замовника залежать від його смаку, розміру гаманця і польоту фантазії.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)