Свій будинок купувати або будувати?

Свій будинок купувати або будувати?

Мати власний будинок - приваблива перспектива. Це спосіб відволіктися від стресів сучасного життя в міському шумі, зміцнити сім'я ю і виховати дітей в хороших умовах.

Життя надає можливість практично кожному. Власний будинок, незалежно від того чи побудований він самостійно або придбаний - це можливість, надана Вам, щоб зробити життя кращим, комфортнішим, розкрити, використати і розвинути кращі Ваші якості.

Живучі у власному домі, серед близьких за поглядами людей, з'єднання являється можливість зробити відносини з сусідами більш гармонійними, об єднати їх і Ваші сили в малих і великих справах як зацікавлених господарів. Нові знайомі - це і нові ділові можливості: пропозиції по роботі і зростання кар'єр кур'єри, співпраця у бізнесі.

Знайте власний будинок - це шанс стати більш самостійним у своєму житті. Що і коли поліпшити, збільшити, упорядкувати - вирішуєте Ви і Ваша сім'я, і кожен бере участь у загальній справі.

Власний будинок - неперехідна цінність.

Приміром, наймодніша нова автомашина з роками швидко втрачає свою привабливість і вартість, а додому нічого не втрачає, стає все більш цінним і дорогим. Будинок можна залишити у спадок своїм дітям і онукам. Будинок, побудований за найсучаснішими технологіями, коштує дешевше дорівнює за площею квартири в стандартному багатоквартирному будинку, а жити в ньому краще. У Вас з'єднання являються нові можливості регулювати витрати на утримання житла.

Шлях до своєї мрії - власному будинку - починається з усвідомленого і рішучого бажання її здійснити. Для цього у Вас є кілька можливостей: купити ділянку землі і побудувати будинок самостійно, придбати ділянку землі з підрядом в організованому котеджному селищі або вірою вселитися в готовий будинок. Який варіант краще?

Будуємо самостійно

Як правило, вміння приймати правильні рішення і діяти у відповідності з ними приходити після доброю життєвою "школи". Будівництво власного будинку дозволяє пройти крок за кроком таку школу життя Вам і Вашій родині, навчитися приймати і виконувати самостійні й відповідальні рішення. Це найкращий приклад для виховання дітей.

Головний плюс самостійного будівництва будинку,– це ті, що Ви будете знати все про нього.

Більшість покупців, що купили готовий будинок, зіткнулися з тімі чи іншими дефектами будівництва, усунути які було тим складніше, чим менше господарі знали про своєму домі. Якщо будинок будується на Ваших очах, і Ви точно знаєте, як лежить проводка і де підведено газ, Вам буде простіше вирішувати всі завдання, пов'язані з ремонтом і постійної експлуатацією будинку.

Крім того, важливий плюс самостійного будівництва – економія.

Самостійно будувати заміський будинок виявиться приблизно на 30% дешевше, ніж купити готовий будинок. Очевидно, що ті, хто будує будинки, отримує під це ділянки, наймає бригади, оформляє документи, хочуть не тільки окупити свої витрати, але й отримати прибуток. Таким чином, той, хто будує будинок самостійно, економити ту саму маржу, яку в іншому випадку отримала компанія-забудовник або власник будинку.

Ще один важливий аспект: незважаючи на всі велика кількість будівельних матеріалів, проектів, схем і креслень, ніхто ніколи не побудує заздалегідь будинок Вашої мрії. Тільки сам власник будинку знає свої особливості та потреби своєї сім'ї, і саме він може побудувати для цієї сім'ї справжній будинок.

Мінуси у самостійного будівництва будинку теж є.

Сьогодні більше половини ув'язнена ув'язнених договорів підряду на будівництво індивідуальних житлових будинків закінчуються фінансовими претензіями сторін один до одного. У більшості випадків претензії пред'явлення являє замовник, а винуватими він вважає будівельників.

Звичайно, якщо Ви – першокласний будівельник і будете будувати його дійсно власними руками, то можете бути впевнені в якості. Але більшість з нас все-таки зіткнеться з роботою найманих бригад. Як правило, навіть якщо контролювати кожний крок робітників, знаходиться щось,
що вони забули, або не захотіли зробити. А також відра фарби і метри проводів, які не зайняли свого законного місця в майбутньому будинку. У більшості випадком, тільки постійний контроль проекту – від кошторису до останнього цвяха, найчастіше зміна кількох бригад і тотальний перегляд початкового кошторису призводять власника до бажаного результату.

Будівництво заміського будинку – це, безумовно, справа для тих, у кого багато вільного часу і сам процес приносити задоволення. Оскільки в результаті витрачені нерві, сили і час перекривають уявну економію. Якщо заміське будівництво не є Вашим хобі, краще взяти готовий будинок, в якому при бажанні можна переробити на свій смак.

Ділянка з підрядом

Купівля землі з підрядом - досить поширена практика. Як правило, це землі в котеджних селищах з єдиною концепцією забудови. Підрядні організації пропонують готові проекти будинків в єдиному стилі селища. Купівля землі з підрядом має ряд переваг перед самостійним будівництвом.

По-перше, Вам не доведеться особисто займатися підбором підрядника, вирішувати питання з матеріалами, самостійно контролювати процес будівництва - цим будуть займатися професіонали, які мають великий досвід у подібних справах

По-друге, Ви уникнете стомлюючого збору різних паперів, Вам буде надана вся готова дозвільна документація.

Ще одним важливим фактом є відсутність довгобуду по сусідству. Якщо з якихось причин деякі ділянки в селищі виявляться не придбаними по закінченні певного часу, забудовник почне зведення котеджів самостійно.

Мінуси у такої схеми придбання будинку теж є. Головний недолік в тому, що з юридичної точки зору, як правило, не може розірвати відносини з підрядною організацією, навіть якщо якість її роботи Вас не влаштовує. Правда, Ви можете контролювати процес зведення котеджу, вносячи власні зміни в проект, однак ці зміни все одно будуть в рамках загальної концепції забудови селища.

У більшості випадків, підрядник буде будувати будинок, не як захочете Ви, а як велить архітектор селища, щоб не порушувати єдину концепцію забудови

Як правило, ніяких милих серцю глухих парканів, різнокольорових дахів і прибудов для родичів архітектурна концепція не потерпить. Якщо селище забудовується по єдиній концепції, Ви маєте право внести лише незначні зміни в проект.

Готовий будинок

Найзручніший варіант - покупка готового будинку в котеджному селищі. Сьогодні багато покупців власного житла не хочуть чекати, не хочуть будувати, вони просто хочуть отримати ключі, в'язання їхати в будинок і жити. І щоб під вікнами - ніякого будівництва. Купуючи готовий будинок в котеджному селищі, Ви страхуєте себе від сусідства з червоноцегляні замками і довгобудами.

Купуючи готовий будинок, Ви збережете багато часу і нервів. Втім, не виключено, що для Вас це порожні слова. Тільки той, хто сам будував будинок або керував процесом будівництва, хто обирав і міняв підрядні бригади, об'єднання їжджав по кілька разів будівельні магазини і рінк, знає, про що йде мова.

Архітектурне різноманіття. При сьогоднішньому розмаїтті котеджних селищ, їх забудовників та архітектурних бюро, які працюють з ними, навіть у самого прискіпливого покупця є шанс знайте те, що підходить саме йому.

Юридична спокій. Швидше за все, якщо Ви купуєте готовий будинок – документи на нього вже оформлені, інакше здійснити операцію буде просто неможливо. А від якщо Ви візьметеся оформляти документи на будинок, який побудували самі, то тут Вам доведеться не тільки подружитися з усією місцевою адміністрацією і вивчити земельне та інше законодавство, але і зробити чимало інших, часом майже казкових подвигів.

Надійність. Якщо мова йде про покупку будинку в котеджному селищі, то обслуговувати будинки буде, або та ж компанія, що будувала, або пов'язана з нею – це говорить про те, що, якщо якість будинку раптом виявиться «не дуже», у Вас буде, кому пред'явити претензії і попросити усунути неполадки.

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане

Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам

Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону

Статьи Все о заборах

Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)

Статьи Все о Фундаменте

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)