Чого варто побоюватися при купівлі земельної ділянки

Чого варто побоюватися при купівлі земельної ділянки

Пропозицію ділянок збільшується з кожним днем. Крім цього, подібні пропозиції існують і в котеджних селищах, спочатку будувалися з певним архітектурним стилем.

Сьогодні ринок може забезпечити покупців ділянками у великій кількості, використовуючи нелічена кількість рекламних оголошень. Пропонують мінімальні ціни та чудові місця, але чи так це насправді? Звичайно ж, не так все просто і гладко в таких проектах. Такі низькі ціни на земельні ділянки можуть бути обумовлені неможливістю підведення комунікації, хоча місця будуть тільки радувати око. Ось деякі основні ризики, які варто враховувати при таких покупках.

Перший ризик.

Купуючи землю під будівництво, обов'язково враховуйте тієї чинник, що ця земля належить населеного пункту, на якій можна займатися індивідуальним житловим будівництвом. Інший варіант, дана земельна ділянка повинна ставитися до сільськогосподарських земель, на якому ви можете спорудити дачні споруди. Якщо ж земля не належить до жодного з перерахованих видів, то споруда, що знаходиться на ній буде вважатися незаконною. Внаслідок цього, вони можуть застосовуватися деякі санкції: штраф, вилучення ділянки, судові розгляди і т. п. Якщо, наприклад, ви хочете купити недорогий котедж за містом, обов'язково перевірте документи на власність у продавця. Крім цього, трапляється безліч випадків, коли продається сільськогосподарський земельну ділянку, який за законом може бути використаний тільки для сільськогосподарського виробництва, але вам потрібно будувати дачу і продавець землі всіляко вас вмовляє купити і обіцяє незабаром перевести землю в необхідну територію (документально). І тут ви повинні розуміти, на який ризик йдете, купуючи таку землю, хоч і за невелику плату. Погоджуючись на умови такого договору, ви повинні мати «план Б», це на випадок, коли угода набуді непередбачені боці.

По правді кажучи, багато людей, хто є власниками земельних активів, починають будувати котеджні селища, не маючи при цьому належної практики, а часом і взагалі ніякої. Як правило, в таких ситуаціях вибирається місцевість, яка ніяким чином не досліджується. Далі наймають дизайнера, щоб створив максимально красиву картинку котеджу, яка і дає початок продаж. На питання про ті, чі є реальний проект даного побудови, відповідають, що він знаходиться на останній стадії виконання. І в цьому полягає сама суть ризику. Адже згодом, може вийти так, що місце, обране вами по картинці, виявиться трохи далі, ніж треба. А в гіршому випадку, наприклад, буде перебувати в водоохоронній зоні.

Щоб ризики були як можна менше, краще всього купувати нерухомість (земельну ділянку), наприклад, котеджі на Вешневому, безпосередньо у власника. Тут дуже важливо враховувати такий момент, що продається земля не знаходиться в стані застави. Для того щоб це з'єднання з'ясувати, ві можете зажадати виписку з Єдиного реєстру прав. Альо, як правило, зазвичай такі угоди укладаються через спеціальних агентів, які мають попередні договори купівлі-продажу. Саме в цих випадках варто для початку дізнатися, чому укладення договору ведеться таким способом. Адже найчастіше, даний спосіб застосовується тоді, коли девелопер ще тільки знаходиться в початковій стадії реалізації своїх планів, коли ще навіть земельну ділянку не придбано. Обов'язково, перш ніж укладати договір, зберіть надійну і достатню інформацію для підтвердження особи агента або землевласника.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)