На що звернути увагу при огляді квартири на вторинному ринку

Загальні принципи огляду квартири.Перегляд проводите в світлий час дня. Це дозволить вам оцінити, наскільки сонячна сторона, як скоро протягом дня виникне необхідність у додатковому штучному освітленні (що підвищує витрати на електрику). Також при денному світлі стає видно всі вади в обробці стін, стелі та підлоги, що дозволить приблизно оцінити ступінь витрат на ремонтні роботи.

оцінюйте район

 

Плануючи майбутнє (в тому числі поповнення сім'ї), ви повинні оцінити безпеку району, розвиненість інфраструктури, зручність розташування будинку і віддаленість від зупинок транспорту, інших общественных місць. Зверніть увагу на ступінь озеленення житлового масиву, наявність ігрових майданчиків, гаражних кооперативів і парковок. Обов'язково подивіться район, як в денний час, так і вечірнє (оцініть безпеку вулиць, рівень освітлення).

 

Зверніть увагу на екстер'єр та інтер'єр самого будинку.Якщо ви вибираєте квартиру в престижному кооперативному будинку, то будьте спокійні за підтримку зразкового порядку на сходових майданчиках, у ліфті і на території двору. Якщо ж ви розглядаєте рядове житло, не зайвим буде поцікавитися, як часто забирають сміття, як організований графік прибирання в під'їздах (і чи є прибиральниця, або ж санітарні дні забезпечують мешканці). Обов'язково перевірте товщину стін будинку, що буде говорити про ступінь шумо - і теплоізоляції. Наявність «латок» на будинку і погано забитих швів говорити про необхідність регулярних ремонтних робіт. Деякі з них будуть коштувати вам грошей, часу і спокою (шум від роботи перфоратора і т. д.).

 

Сусіди.Соціально неблагополучний або галасливий чоловік, члени багатодітних сімей з маленькими дітьми, любителі великих собак - такі люди можуть стати причиною небажання повертатися додому. Перш за все, познайомтеся з сусідами по тамбуру і сходовому майданчику, а також не забудьте навідатися до людей, які проживають прямо над вашою квартирою. Від цього буде залежати тиша і спокій в майбутньому житло.

 

Ремонт і інтер'єр: на що звернути увагу.Головне правило - будьте об єктивні і не дайте першому приємному враженню приховати від вас нерівності стін, тріщини в підлозі і відсутність заскленого балкона.Недвіжімость

 

Отже, що слід оцінити, розглядаючи вторинне житло.Вас повинна цікавити рівність і стан стін, наявність грамотно проведених оздоблювальних робіт. Товщина стіни розповість про ступінь проникнення шуму з вулиці і сусідньої квартири, а також повідає про ті, наскільки житло здатне утримувати тепло взимку, а прохолоду влітку. Також майте на увазі, що хороший ремонт, сучасні шпалери і картини можуть приховувати несподівані «сюрпризи» у вигляді грибка і дірок. Перевірте кути стін на наявність сіруватих плям цвілі.

 

Взимку перевірити квартиру не важко - досить покласти руку на батарею і стіни біля вікон. Влітку оцінити цей параметр набагато важче. Зверніть увагу на самі радіатори, наскільки вони багатосекційні, сучасні і якісні. Перевірте, протягає чи біля вікон i на балконі. Зрештою, перевірте гарячу воду - температура потоку підкаже, чи варто очікувати тепла взимку.

 

Уникайте квартир зі старими або неякісними вікнами, на яких виявлені сліди фарби, щілини і тріщини, відсутні ущільнювачі і герметики. Утеплення квартири і ремонт міжпанельних швів можуть обійтися вам дуже недешево, але інакше ви будете страждати від регулярних протягів, вологості і цвілі.

 

Патьоки і їх сліди можу свідчити про недбайливих сусідів зверху або ж поганих працівників ЖЕКу, які своєчасно не лагодять дах, що протікає.Перед покупкою уважно розгляньте покриття на предмет відколів, подряпин і тріщин. З'єднання ясуйте, скрипить чи паркет, чи є нерівності під килимами. Всі ці нюанси дозволять вам вигідно торгуватися з продавцем.

 

У гарній квартирі труби і сантехніка повинні бути якісні і своєчасно замінені. Це дозволить оцінити натиск води і знизити ризик підтоплення своєї і сусідської квартир.Обов'язково вивчіть план БТІ, щоб виключити можливість незаконного перепланування. Заяв в плані квартири метраж повинний збігатися з інформацією, отриманою від продавця або ріелтора.

 

Уважність і терпіння дозволяє вам вибрати відповідне житло без необхідності нести невиправдані витрати або терпіти щоденний психологічний дискомфорт.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)