Підготовка ділянки до будівництва будинку

Підготовка ділянки до будівництва будинку

Оцінка земельної ділянки.

Для планування робіт з освоєння ділянки, необхідно оцінити його з ряду об єктивних характеристик і показників. Обов'язковій оцінці підлягають наступні дані ділянки:

• рельєф місцевості, на якій розташована ділянка;
• геометричні форми;
• розміри;
• тип грунту;
• наявність ґрунтових вод;
• переважні сезонні вітру;
• положення ділянки «північ — південь»;
• освітленість ділянки.

За результатами отриманих об'єднання єктивних даних можна буде намітити перспективи планування ділянки і прийняти схему його розбиття на складові елементи.

будівництво будинку

Рельєф ділянки.

Від профілю ділянки залежить дуже багато. Це і розташування будинку, гаражу, господарських споруд, лазні, басейну, дитячого майданчика, саду і т. д. В значній мірі він визначає спосіб планування ділянки, обладнання систем дренажу, водопостачання, каналізації, а також обсяги земляних робіт.

В залежності від величини ухилів дільниці поділяються: - рівнинний, ухил не менше 3%; — малий, ухил 3 -8%; - середній ухил 8 -20%; — крутий ухил 20% і більше

Для об єктивного уявлення про профілі ділянки необхідно провести геодезичні дослідження і скласти карту (геодезичний план) з нанесенням горизонтальних відміток. На план наноситься: межі ділянки і червона лінія; позначаються сторони світу (північ — південь); контури будівель; траси підземних комунікацій та інші дані для початку будівництва.

На підставі цього плану, розробляють проекти горизонтальної і вертикальної планувань ділянки, а також використовують для розбивки ділянки на функціональні зони.

Підготовка до будівництва. Форма ділянки.

Форми ділянок дуже різноманітні: прямокутні; близькі до квадрату; прямокутні витягнуті або вузькі; закруглені кутові; у формі літери «г»; трикутні та ін. варіанти. Форма ділянки визначає спосіб планування ділянки.

Тип ґрунту, рівень ґрунтових вод.

Ці характеристики є одними з основних показниками для будівництва будинку та інших будівель на ділянці. Від них залежить вибір типу фундаменту будинку, його конструкція та архітектура будівлі в цілому. Також за рівнем ґрунтових вод і рельєфу ділянки визначається необхідність влаштування дренажної системи. Характеристика грунтів дозволяють виявити пливуни і зони зниженої несучої здатності. Від виду грунту також залежить підбір плодових і декоративних дерев, чагарників, квітів та інших зелених насаджень.

Переважні сезонні вітри.

Якщо на ділянці переважають вітри північного напрямку, необхідно подумати про хорошої теплоізоляції будинку. Також при цьому знижується врожайність садових дерев та існує ймовірність їх вимерзання.

Підготовка до будівництва. Розташування ділянки «північ – південь».

В залежності від освітленості ділянки протягом доби орієнтацію розташування котеджу можна виконати таким чином, що буде забезпечено як максимальну присутність сонця в деяких приміщеннях, так і затіненість в інших. Від освітленості також буде залежати орієнтація розташування зон відпочинку, басейну, дитячого майданчика, саду і т. д.

Функціональні зони ділянки.

Для розв'язків язання задачі розташування елементів ділянки, щодо один одного, необхідно забезпечити розподіл їх функцій. Розміщуючи на дільниці всю намічену інфраструктуру, необхідно враховувати ряд об'єднання єктивних даних. До них можна віднести: розташування ділянки «північ – південь»; переважний напрямок вітрів; рельєф місцевості; розташування місцевого проїзду; наявність водоймища і рослинності на ділянці та навколо нього; естетика ландшафту; організація ділянки сусідів; наявність ґрунтових вод; склад ґрунту та інші фактори.

Для організації цієї роботи використовують прийом, звань в архітектурній практиці як «функціональне зонування». Для цього зводяться в групи (функціональні зони) елементи ділянки, близькі за своїм призначенням. Для кожної групи елементів визначається оптимальне місце на ділянці — функціональна зона. У межах цієї зони розміщуються всі елементи характерні для даної групи.

Для ясного представлення загальної структури майбутньої ділянки, до початку будівництва, необхідно накреслити на папері функціональні зони. Спрощено територію ділянки можна розділити за призначенням на кілька функціональних зон: у в'їзна; житлова; присадибна і господарська служба; усамітненого та активного відпочинку; садово-городня зона; пейзажна та інші.

Приклад зонування участкаА - у в'їзна зона, де: 1 — вхідна хвіртка; 2 — розарій і квітник; 3 -парадний вхід в будинок; 4 – в'їзд ; 5 — парковка на 3 машини; 6 -вхід у котельню. Б -.котеджна зона, де: 7 — будинок; 8 — вхід в кухню-їдальню; 9 — зимова тераса; 10 — малі форми (скульптура); 11 — фонтан; 12 — ігрова галявина. В – хоззона де: 13 — річний блок живлення; 14 — опалювальна теплиця; 15 — питний колодязь; 16 — малина; 17 — хвіртка в ліс. Р-зелений декоративний відділок, де: 18 – водне дзеркало; 19 — китайський місток; 20 — японський сад; 21 — ялівець; 22 — дитячий майданчик; 23 — малина; 24 – фруктові дерева; 25 – ягідні кущі. Д — сусіди. Е - березовий гай.

Для виконання оптимального зонування важливо раціонально розподілити загальну площу ділянки між об'єктами інфраструктури. Зазвичай, під забудову відводять із загальної площі 9 -11 %, під сад, город, зону відпочинку — 65-77 %, під госпподвір'я, проїзди, доріжки, майданчики та декоративне озеленення — 14-16 %. Положення кожної зони на ділянці залежить від її розмірів, розташування відносно сторін світу, рельєфу ділянки.

Планування процес творчий і залежить від фантазії забудовника,

альо при цьому важливо дотримуватися загальноприйнятих вимог, застосовуючи і враховуючи досвід заміського домобудівництва.

( Підготовка до будівництва ) При функціональному зонуванні необхідно враховувати:

будинок є основним об'єднання об'єктом забудови, тому починати розбивку ділянки слід з визначення його місця розташування, від чого буде взаємопов'язане залежати інша планування; зазвичай господарську зону виносять в глибину ділянки або більш близько,

альо при цьому необхідно закривати її від погляду відвідувачів декоративними насадженнями; захищаючи ділянку від північних вітрів (особливо в зимовий період), краще всього розташовувати морозостійкі декоративні дерева з північного або північно-західної сторони; зону відпочинку на ділянці розташовують як компактно, так і в декількох місцях. Це залежить від того, який вид відпочинку краще члени сім'ї активний або спокійний.

Альтанка — місце збору всієї сім'ї і гостей. Звичайно, її треба розташовувати в мальовничому затіненому місці в оточенні квітів.

Для оптимальної розбивки ділянки необхідно дотримуватися деякі основні принципи:

- раціональний вибір місця для функціональних зон;

- мінімальний відведення землі під забудову і тверді покриття;

- дотримуватися мінімальні відстані для переміщення між будівлями.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)