Що таке двоквартирні будинки або дуплекси?

Що таке двоквартирні будинки або дуплекси?

В Америці та країнах Західної Європи, Скандинавії, Близького Сходу досить популярні проекти будинків на 2 сім'ї. Таке житло називають дуплексами або флэтхаусами, і воно має переваги та індивідуальних котеджів і таунхаусів.

Зведення такого будинку дає можливість жити поруч з близькими людьми, але зберігати незалежність і унікати втручань в життя своєї сім'ї. Він відмінно підходить для двох поколінь однієї родини — літніх батьків і сина або дочки, що мають власну сім'я ю або планують її створити. Це дає можливість дітям піклується про батьків, допомагати їм у побуті, часто відвідувати їх, альо не витрачати багато часу на дорогу. А бабусі і дідусі можуть спілкуватися з онуками, контролювати їх, коли батьки працюють, тобто всі члени сім'ї користуються перевагами спільного проживання, а наявність двох окремих квартир дозволяє уникнути його недоліків — побутових суперечок, відсутність особистого простору і неможливості провести годину виключно в колі домочадців.

Дуплекси також відмінно підійдуть людям, які товаришують сім'ї ями і кого порадує можливість запросто ходити один до одного в гості, проводити разом багато часу, спільно облаштувати двір. Таке житло особливо зручно, якщо в обох сім'я ях ростуть діти приблизно однакового віку — вони зможуть достатня годині грати з однолітками, а батькам буде легше стежити за ними по черзі.

Основні особливості проектування двоквартирних будинків

Двоквартирний будинок може бути зведений як на одному, так і на двох сусідніх ділянках. У першому варіанті розташування будинку вибирається доволі, у іншому — стіна, що розділяє дві квартири знаходиться точно на кордоні ділянок. Кожна квартира має окремий вхід, а прибудинкова територія може бути розділена, так і використовуватися спільно.

Дуплекси зводяться з бруса, цегли, газосилікатних блоків та інших матеріалів. Він може бути одне-, двох - або триповерховим. Проект двоквартирного будинку зазвичай включає дві квартири з однаковою площею і плануванням, нерідко має симетричну форму, що дуже ефектно виглядає, особливо якщо він дво - або триповерховий, з ламаної дахом, балконами, верандами, цокольним поверхом та різними декоративними елементами.

При двоповерховому будівництві краща стандартна планування: на першому поверсі знаходяться кухня, вітальня і підсобні приміщення, на другому — спальні, робочі кабінети. Якщо передбачений третій поверх — там може бути бібліотека, тренажерний зал, більярдна, але кожна сім'я облаштовує приміщення у відповідності зі своїми потребами.

Проектування двоквартирних будинків.

Квартири в дуплексі можуть мати різну площу або планування. Таке рішення зручно для двох поколінь однієї родини: літньої подружньої парі і молодої родини з дітьми. У цьому випадку можливо повністю віддати другий поверх у розпорядженні молодим, а найстаршому поколінню облаштувати не тільки кухню, ванну кімнату, вітальню, але і спальню на першому поверсі.

Проекти двоквартирних будинків нерідко передбачають також наявність гаража для однієї або обох сімей.

Відмінні моменти

Проект будинку з 2 входами має кілька особливостей, які вигідно відрізняють його від аналогічних будинків з 1 входом:

Можливість жити разом з близькими людьми, допомагати їм, багато спілкуватися, але мати особисту територію і зберігати незалежність.

• Зниження вартості будівництва — будинки мають одну спільну стіну, яка може бути значно тонше, ніж інші зовнішні стіни. Також спорудження однієї великої покрівлі обійдеться на 10-15% дешевше, ніж двох окремих з аналогічною сумарною площею. Заощадити вдасться і на підводі до будинку газопроводу, електрики, водопроводу, каналізації.
• Зниження вартості експлуатації житла — витрати на опалення за рахунок наявності загальної стіни і створення загального теплового контуру знижуються на 30-35%.
• Більш компактне розташування і економія землі, що особливо важливо при міській забудові, де прибудинкові ділянки можуть бути зовсім невеликими — таке рішення дозволяє які об єдналися під одним дахом сусідам максимально раціонально використовувати всю його площу не лише під забудову, але і для посадки дерев і розбивки клумб, облаштування альпійських гірок, спортивних майданчиків та дитячих куточків, зон відпочинку або грядок. При будівництві двох окремих будинків відстань між стінами повинна бути не менше 6 метрів, ця територія затінена та її використання має ряд обмежень, та вибираючи проект двоквартирного будинку ви отримуєте можливість зробити навколишній простір більш комфортним.

Проекти будинків на 2 входи.

Основні складності
При проектуванні двоквартирних будинків можуть виникати деякі складнощі. Плануючи спільне будівництво будинку з 2 входами з родичами, друзями чи сусідами важливо дійти згоди щодо його розміру, стилю, матеріалу будівництва — побудувати половину будинку з шлакоблоку, а другий з дерева, але якщо ви не можете прийти до згоди і вибрати типовий проект будинку з 2 входами, проконсультуйтеся з фахівцями нашої компанії — вони допоможуть вам знайті компромісне рішення і втілити його в індивідуальному проекті.

Нерідко дуплекс передбачає спільне використання прибудинкової території, тут теж можуть виникнути розбіжності, тому доцільно заздалегідь обговорити основні моменти. Якщо реалізація будь-яких ідей викликає труднощі вам допоможуть ландшафтні дизайнери, які мають великий досвід благоустрою ділянок різних розмірів.