Одноповерховий або двоповерховий будинок? Муки вибору

Одноповерховий або двоповерховий будинок? Муки вибору

Багато хто впевнений, що будівництво двоповерхового будинку набагато вигідніше, ніж будівництво одноповерхового будинку. Альо це один з багатьох будівельних міфів. В основі цього міфу лежить ті, що у двоповерхового будинку менше фундамент і дах і тільки додаються стіни. А в підсумку виходить «подвійна площа» у порівнянні з одноповерховим будинком. У цій статті ви дізнаєтеся, чому ця думка помилкова. Я і сам так думав, але після того, як сів і порахував все, для мене відкрилася зовсім інша картина. Коли за плечима є досвід в будівництві будинків, то звертаєш увагу не тільки на цінові моменти, але і на якість, комфорт і простоту в експлуатації. Адже для того, щоб якісно проектувати проекти будинків потрібен багаторічний досвід.

Розглянємо два будинки: одноповерховий будинок площею 110 м. кв (10,5 м х10,5 м) і двоповерховий будинок площею 64 м. кв (8 м х 8 м). І на цих будинках розберемо плюси і мінуси кожного будинку. Може бути ці фактори допоможуть вам зробити правильний вибір.

1. Площа забудови - це фактор показує, скільки місця позику будинок на ділянці. Природно, у двоповерхового будинку він позику менше місця - 64 м. кв проти 110 м. кв одноповерхового. Тому очевидно, що якщо у вас маленька ділянка, то вам можна і потрібно будувати двоповерховий будинок, альо, якщо ділянка у вас більше 8 соток, то це фактор не критичний. І «гігантське» перевищення площі забудови в 46 м. кв з 800 - 1000 м. кв ділянки здасться вже і не таким вже й великим.
2. Фундамент - один з основних факторів, на який звертають увагу забудовники при виборі будинку, його поверховості. І на перший погляд вони мають рацію. Периметр стрічки для двоповерхового будинку складі 40 метрів погонних, а його площа складі 64 м. кв Для одноповерхового будинку - периметр 52 метри погонних, площа 110 м. кв Фундамент - це перший великий плюс двоповерхового будинку на який звертають увагу приватні забудовники.
3. Дах - другий великий серйозний аргумент на користь двоповерхового будинку. У нашому прикладі площа даху двоповерхового будинку 90 м. кв, площа даху одноповерхового будинку 140 м. кв На 50 м. кв більше. Але не варто забувати про те, що горищне простір в одноповерховому будинку більше (більше висота від горищного перекриття до самого коника і більше сам простір), а, отже, хороший господар може облаштувати там майстерню, кабінет, фото-студію, склад. Тому в цьому випадку одноповерховий будинок тільки на половину програє двоповерхового будинку. Є ж ще плоска покрівля і вона вже буде дешевше або в ту ж вартість в порівнянні з скатної покрівлею навіть меншою квадратури. Так, багато хто не уявляє, як такий будинок впишеться в сільську місцевість - тут я згоден, але і двоповерховий в такому випадку теж під питанням.

Багато забудовників зупиняються тільки на цих характеристиках і бачать для себе чітке рішення: двоповерховий будинок вигідний - економія на даху, фундаменті і площі забудови.

А тепер розглянємо інші фактори, які змусять вас зрозуміти, що будівництво двоповерхового будинку нітрохи не вигідніше.

Візьмемо за основу двоповерховий з двома рядами ж / б перекриття і підлогою по грунту, одноповерховий з одним рядом плит перекриття і підлогою по грунту. Площа перекриття буде однакова, а площа підлоги по грунту більше у одноповерхового. Тут більше витрат на підлогу біля одноповерхового.

1. Сходи. Сходи з хороших матеріалів і якісно виконана коштує чималих грошей. До того ж вона краде частину корисних метрів будинку і на першому, і на другому поверсі. В одноповерховому будинку сходи не потрібна.
2. Прохідні кімнати. У двоповерховому будинку за рахунок східців 2 холі, на першому і другому поверсі, отже, збільшуються прохідні зони. В одноповерховому будинку хол зазвичай 1, отже, менше втрачаємо метри квадратні.
3. Звукоізоляція. У двоповерховому будинку додатковий дискомфорт пов'язаність язаний зі звукоізоляцією. Сходи представляє акустичну зону, отже, звукоізоляція між поверхами зменшується.
4. Площа зовнішніх стін. Давайте не розглядати зовнішні стіни тільки як матеріал для виконання стін. Це і внутрішня обробка, і зовнішня обробка, і теплоізоляція, і додаткові теплові втрати. Тому якщо ми просто помножимо периметр зовнішніх стін на висоту поверху і на кількість поверхів, то ми отримаємо площу зовнішніх стін (32 * 3 * 2 = 192 м. кв - двоповерховий будинок і 42 * 3 = 126 м. кв - одноповерховий). Тут плюс на користь одноповерхового.
5. Будівельні витрати - це додаткові витрати, які не присутні при будівництві одноповерхового будинку, але однозначно присутні при будівництві двоповерхового будинку. Для робіт на висоті потрібно орендувати або облаштовувати самостійно лісу. Розцінки на ряд робіт на верхніх поверхах завжди вище, ніж на першому поверсі. Так само не слід забувати, що знадобиться підйом будівельних матеріалів нагору, отже, доведеться заплатити кранівнику або своїм будівельникам. Будівництво іншого поверху завжди відбувається повільніше. А чим довше будівництво за годиною - тім більше організаційних і транспортних витрат, які теж впливають на будівельний бюджет.
6. Комфорт. Однозначно можна сказати, що в одноповерховому будинку жити комфортніше. Люди, що живе у двоповерхових будинках відзначають, що основну частину часу проводять на першому поверсі, тому експлуатаційний комфорт одноповерхового будинку виграє у двоповерхового будинку. Це ключова позиція на мій погляд, адже нам потрібен, по-перше, комфорт, а потім вже все інше.
7. Ремонтопридатність - це наскільки конструкція будинку, а саме конструкція даху, фасадна обробка, конструкція водостічної системи мають у своєму розпорядженні до безпроблемного доступу до них, щоб обслуговувати і, в разі необхідності, робити дрібний ремонт. Абсолютно очевидно, що для одноповерхового будинку ремонтопридатність, в принципі, набагато простіше, ніж у двоповерховому будинку.

Тому, якщо ви плануєте будувати будинок до 150 м. кв, зверніть увагу на те, що одноповерховий будинок може бути абсолютно нормальним будинком для будівництва.

Сподіваємося, що дана стаття допоможе вам у визначенні проектних рішень будинку своєї мрії.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)