Газобетон, газоблок – дешево сьогодні, невигідно завтра

У відносинах забудовник – покупець кожен переслідує свої власні цілі і прагне отримати максимальну вигоду від цих відносин. Для забудовника важливо:

 Побудувати ліквідне житло (квартира або будинок) за прийнятну ціну в рамках нормального співвідношення ціна – якість;
Зберегти привабливість житла для покупця на максимально тривалий час;
Побудувати досить надійно, так, щоб житло, не вимагало істотного ремонту в процесі експлуатації;

Для покупця важливі дещо інші цілі:

• Придбати житло за мінімальну ціну, при максимально високій якості. Так як це співвідношення знаходиться за межами реальності, покупець починає планомірно знижувати то одну сторону вимог, то іншу. В одних випадках покупець готовий поступитися якістю, в інших – яку ціну;
• Житло повинне бути надійним, довговічним і тривалий час не вимагати вкладень в ремонт;
• Житло має бути екологічним і безпечним для здоров'я.

По своїй суті вимоги забудовника – споживача багато в чому перегукуються, корінна різниця тільки в тому, що забудовник заробляє, а покупець втрачає певну суму грошей. Для того щоб переконати покупця в необхідності розлучитися з грошима, дуже важливо акуратно вибрати той матеріал, з якого буде будуватися житло.

Газобетон у Києві, ціна за м3. Поточні прайси і умови поставки при мінімальній передоплаті.

Розглянемо кілька «особливостей» такого матеріалу, як газобетон, стосовно до вимог сторін:

1. Повсякденна міцність:
   Будь-який будівельний матеріал повинен відповідати вимогам Будівельних норм і правил по міцності. Проте в СНиП насамперед мається на увазі міцність, необхідна для утримання перекриттів; міцність на відрив навісних конструкцій і т. д.
   У житті все набагато прозаїчніше – матеріалом потрібно міцність, захищає його від вандалів, від того, щоб хтось не зробив дірку в стіні будинку. Газобетон, газоблок в цьому відношенні не витримує ніякої критики – пориста структура матеріалу дозволяє проколупнути в ньому отвір навіть пальцем, не кажучи вже про більш технологічних пристроях. Тому будь-яку газобетонну стіну необхідно захищати міцним матеріалом зовні, в іншому випадку пройти через неї буде простіше, ніж через двері. Цей важливий момент, про який може згадати покупець, при виборі житла.
   Але ще до того, як покупець прийде дивитися готове житло, забудовник зіткнеться з тим, що кількість закупленого і покладеного на стіни газобетону разюче відрізняється. Це пов'язано з тим, що, володіючи високою крихкістю, газобетон у величезних кількостях потрапляє у відбракування, при будівництві. За різними оцінками – це 10 – 15% покладеного на стіни обсягу. Додаємо до вартості куба, і виходить вже не 2 500, а 2 900 грн. Плюс вартість утилізації того, що раніше було акуратними блоками, а тепер перетворилося в сміття. Це показник, який повинен враховувати забудовник.

1. Поглинання води:
   Всі матеріали, так чи інакше, вбирають у себе вологу, але втримує її кожен матеріал по-своєму. Наприклад, у керамзитобетону, закрита структура керамзитових гранул не пропускає вологу всередину, і вона досить швидко випаровується (аналогічно – в керамічній цеглі). Газобетон у силу того, що володіє відкритою пористою структурою, має таку властивість, як капілярний водонасичення. Це явище найкраще можна проілюструвати на грудочці цукру: опустіть його одним кінцем у воду, і ви побачите, як вона починає підніматися вгору. Теж саме відбувається і в газобетоні. Окремо варто відзначити, що виробники газобетону газоблоку цю проблему прекрасно розуміють, а тому навіть у своїй документації вказують, що розрахунки (наприклад, теплопровідності) зроблені для бетону в сухому стані. Чим більше відсоток водонасичення, тим гірший показник опору теплопередачі. (http://pp-budpostach.com.ua/). Аналогічно теплопровідності вважається і міцність. Графік залежності міцності від вологості ніким не ховається (при вологості 25% – міцність знижується на 15%), але з маленькою обмовкою, що зазвичай, в умовах експлуатації «все висихає і приходить в рівноважний стан» (http://pp-budpostach.com.ua). Реалістично це в наших кліматичних умовах – це велике питання. Розглянемо варіанти попадання вологи в стіну:
   Природні атмосферні опади – якщо зовнішня стіна недостатньо добре захищена, вона постійно піддається впливу води. Причому недостатньо захистити поверхню в цілому. Необхідно ретельно вкривати такі місця, як віконні відливи, стоки з даху, різні стики і примикання матеріалів один з одним. В іншому випадку вода швидко виявиться усередині стіни;
2. 
   Внутрішня вологість – повсякденна діяльність людини пов'язана з виділенням води (приготування їжі; прання; нарешті, просто подих). Вся ця мікроскопічна волога не зникає десь, а осідає на стінах дому і йде на них. Дуже добре це видно на вікнах в зимовий час року, з тією лише різницею, що зі скла конденсат просто стікає краплями вниз, а в стіни він вбирається;
   Непередбачені ситуації – волога може потрапити у стіни і абсолютно випадково, наприклад, якщо несподівано прорвало трубу;
   Зволоження в процесі будівництва – будинок не завжди будується за один сезон, а найчастіше і не за один рік. Спочатку піддони з продукцією стоять на будівництві, де піддаються впливам атмосферних опадів, потім вони потрапляють до стіни, де в очікуванні облицювання можуть стояти осінь, зиму і весну. Все це знижує якість матеріалу навіть не в процесі експлуатації, а тільки лише на стадії будівництва.

На що ж впливає волога у стінах:

2.1. Мабуть, самий головний показник – це зниження опору теплопередачі. Чим гірше стіна чинить опір переміщенню тепла, тим більше витрати на підтримання комфортної температури усередині. Стандартною нормою для нашої кліматичної зони є опір теплопередачі стіни в 3,1/м2 0С / Вт. Це означає, що при різниці внутрішньої і зовнішньої температур в 1 0С через площу стіни в 3,1 м2 втрачається всього 1 Вт тепла. Щоб забезпечити таку R дерев'яна стіна повинна мати товщину в 62 см, а звичайний цегла 1,2 м, тобто якщо площа зовнішніх стін будинку 100 м2 (що відповідає дому приблизною площею близько 100 м2) при різниці температур в 40 0С ( +20 0С всередині і -20 0С зовні) тепловтрати через стіну складуть величину Q=100*40/3,1= 1290 Вт = 1,3 кВт, тобто для компенсації цих втрат у сильний мороз необхідна потужність електричного чайника. А якщо стіна не забезпечує опору рівна 3,1/м2 0С / Вт, то ціна компенсації втрат тепла починає рости в геометричній прогресії;

Ще раз необхідно зазначити, що факт зниження опору теплопередачі не ховається виробниками (http://pp-budpostach.com.ua/). Просто вони не роблять з цього ніяких (неприємних для себе) висновків. Наприклад, виробники цегли не проводять досліджень впливу вологи на свої матеріали, чому? Та тому, що серйозного впливу немає і підстав для занепокоєння теж. Виробники газобетону, навпаки чудово розуміють ступінь свого лукавства в розрахункових значеннях теплопровідності, і для того, щоб ніхто не закликав до відповіді, вони проводять дослідження, як би кажучи ними: «ми ж попереджали».

2.2. Погіршення міцнісних характеристик матеріалу – цей процес має декілька сторін. По-перше, волога, замерзаючи і відтанувши в стіни, руйнує сам матеріал зсередини: з'являються тріщини, розломи, в деяких місцях він починає кришитися. По-друге, погіршується міцність кріплення інших матеріалів, що входять до складу стіни: відшаровується штукатурка (всередині і зовні), відвалюється облицювання (як це нещодавно сталося у житловому будинку на вул. Косигіна (про цю подію написав цілий ряд ЗМІ, зокрема. від 14 травня 2010 року). І те й інше в значній мірі впливає на вартість обслуговування будинку. Якщо на нормальному матеріалі штукатурка тримається 5 – 7 років, то на газобетоні, вона може відвалитися через 2 – 2,5 року;
І знову необхідно підкреслити, що факт зниження міцності не заперечується (http://pp-budpostach.com.ua/). Все питання лише в тому, які висновки з цього варто робити. Звичайно, якщо ми говоримо про те, що газобетон є єдиним матеріалом в конструкції стіни, то зниження міцнісних характеристик впливає тільки на його несучу здатність. А якщо до стіни прикріплений навісний фасад або закріплена кладка лицьової цегли, щось не виходить у нас ситуація, що сталася на вул. Косигіна і в ряді інших будинків в місті?
2.3. Зростання плесни – було проведено дослідження росту пліснявих грибів в різних будівельних матеріалах (дослідження проводилося НДІ медичної мікології їм. П. Н. Кашкина, СПб). В результаті дослідження було виявлено, що газобетон піддається зараженню так званою чорною пліснявою (лат. stachybotrys chartarum). Власне, тут немає ніякого відкриття, адже цей факт відомий досить широко і медицина не раз висловлювалася на тему небезпеки чорної плісняви для здоров'я людини.

До речі, у Сполучених Штатах існує такий термін, як Sick Building Syndrome (SBS), на російську мову його можна перевести приблизно як «синдром хворого будинку». SBS являє собою комплекс захворювань, пов'язаних з місцем роботи чи проживання людини. У 1984 році в доповіді Всесвітньої організації охорони здоров'я було зазначено, що до 30% новозведених будинків можуть бути схильні до SBS, причому варто зауважити, що ця цифра зростає, в тому числі і завдяки масового будівництва з газобетону, при недотриманні елементарних будівельних норм. Серед причин викликають SBS виділяються такі як: відсутність або недостатність примусової вентиляції; наявність вологи в стінах; зростання цвілі і інші. Як виникаючих симптомів відзначають: подразнення слизової оболонки очей, носа, горла; нейротоксичні або спільні проблеми зі здоров'ям; подразнення шкіри; гіперчутливість. На жаль, в Україні подібні дослідження не проводяться, однак, оцінюючи якість будівництва і застосовуваних матеріалів, можна говорити про те, що зроблені висновки справедливі.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)