Починаємо будувати дачу

Коли ви приїжджаєте на дачу і бачите похилу халупу, яка колись була цілком симпатичним будиночком, вас все частіше відвідують думки про грандіозному будівництві.

Зрештою, скільки можна лагодити вічно протікає дах і піднімати просів фундамент! Але будівництво дачного будиночка — справа складне і дороге, тому, перш ніж наймати бригаду робітників, потрібно гарненько все обдумати.

Основа — фундамент

Жити в будинку з поганим фундаментом сподобається хіба що закінченому мазохисту. Якщо фундамент закладений неправильно, нещасний домовласник буде приречений постійно мучитися перекошеними підлогами, не відкриваються дверима, щілинами та тріщинами в стінах. А тому до зведення фундаменту потрібно підійти з усією відповідальністю.

Для початку потрібно вирішити, яка дача буде стояти на цьому фундаменті. Для важких цегляних будинків необхідний ґрунтовний суцільний фундамент. Якщо ж ви вирішили побудувати більш легкий будиночок з дерева, можна обійтися і стрічкової основою, яка буде проходити тільки під стінами та деякими опорами.

Визначившись з типом фундаменту, можна приступати до викопування траншеї або котловану. Багато хто при цьому вважає, що чим глибше яма, тим міцніше вийде фундамент. Почасти це вірно, але якщо керуватися цим правилом, то ви будете копати до тих пір, поки не заглибитися до магми. Насправді глибина фундаменту має бути сантиметрів на 30-40 більше глибини промерзання грунту. Якщо ж земля промерзає на 1,4 -1,5 метра, зазвичай досить викопати яму глибиною 1,7 — 1,8 метра.

Якщо ви плануєте підводити до будинку якісь комунікації, наприклад водопровід, опалення або каналізацію, варто заздалегідь подбати про виходах для труб, щоб потім не довелося довбати свежепостроенную кладку.

Що стосується вартості фундаменту, багато будівельні бригади намагаються ошукати довірливих замовників, запевняючи, що на фундаменті слід економити в останню чергу, і вимагають великих сум за викопану й забетонований яму. Насправді вартість фундаменту повинна становити приблизно 20% від вартості всього будинку.

Цегла або дерево?

Накресливши проект свого майбутнього житла, дачники замислюються про те, який матеріал вибрати для втілення своїх фантазій. Зазвичай питання стоїть так: цегла або дерево?

І в того і в іншого матеріалу є деякі переваги і недоліки, тому ви повинні чітко уявляти, чого хочете від дачі.

Що стосується цегли, те, безсумнівно, цей матеріал довговічніший. Цегла не гниє, в ньому не заводяться мурашки і деревні жучки, йому менше, ніж дереву, загрожують пожежі. Крім того, цегляні будинки краще тримають тепло.

Правда, топити цегляний будинок потрібно набагато довше, ніж дерев'яний. Так що, якщо буваєте на дачі рідко, має сенс все-таки віддати перевагу дерев'яному будовою, інакше будете приречені по півдня бігати навколо будинку, намагаючись не померти від холоду, поки ваш домашній термометр не зрушиться з нульової позначки.

Крім того, зводячи дерев'яний будинок, ви зможете заощадити на фундаменті і внутрішній обробці (можна обмежитися забарвленням лаком і шліфуванням). Та й взагалі, дерево вважається більш екологічним матеріалом. І ще один важливий аргумент на користь дерева: дерев'яна будівля у підсумку обійдеться вам приблизно в півтора рази дешевше, ніж кам'яний будинок.

Якщо ви все-таки вирішили зупинити свій вибір на дерев'яній дачі, до купівлі деревини потрібно підійти з розумом. Традиційно вважається, що дошки і колоди, спиляні взимку, краще, ніж ті, які були спиляні влітку. Мовляв, зимова деревина буде більш сухий і стане менше тріскатися.

Це дійсно так, але при цьому варто враховувати й те, що, поки ваші дошки доїхали до місця будівництва, навряд чи хтось сильно дбав про укриття для них, так що в підсумку різниця між літньою і зимовою деревиною не особливо істотна. Набагато важливіше не помилитися і не накупити замість хорошого бруса яких-небудь гнилушек.

Визначити, наскільки гнила колода вам намагаються нав'язати, не так вже й складно. Встаньте з одного кінця колоди і попросіть кого-небудь з родичів підійти з протилежного кінця того ж колоди і стукнути по ньому чимось металевим, наприклад ложкою. Прикладіть вухо до колоди, якщо почуєте звук від удару — з колодою все в порядку. Якщо ні — гниле дерево.

Втім, якщо масштабне будівництво не входить у ваші плани, але при цьому житлове питання на дачі вже став актуальним, можна просто купити готовий будиночок або хозблок. У порівнянні з справжнім домом це не так вже дорого — в середньому будиночок коштує від 500 до 1000 доларів, не рахуючи фундаменту, внутрішньої обробки, комунікацій, утеплення. Але якщо ви не плануєте приїжджати на дачу взимку і привозити в гості великі компанії, цей варіант може вас влаштувати.

Погода в домі

Наш клімат передбачає наявність хоч якогось опалення навіть у літньому будинку. Найпростіший варіант — грубка або пристрій з дивною назвою АОГВ (пічка з баком води).

А ось камін — не найвдаліший вибір. Справа в тому, що він практично не здатний утримувати тепло, і, як тільки ви перестанете його топити, в будинку стане більш ніж свіжо. Так що камін зазвичай використовується швидше для краси, ніж для обігріву, і якщо ви все-таки бажаєте його спорудити, подумайте про додаткове опалення.

В дачному будиночку цілком можна встановити справжні батареї, щоправда, задоволення це недешеве (приблизно 15-20% від загальної кошторису витрат). Вартість залежить від кількості самих батарей і труб, а кількість грошей, яку ви будете платити в майбутньому, — від того, чим буде працювати ваша опалювальна система. Якщо до ділянки підведений магістральний газ, опалювати будинок буде порівняно недорого, правда, якщо газової труби на ділянці немає, прокладання газу влетить у копієчку, особливо якщо не знайдете однодумців, готових взяти участь у газифікації» вашого селища.

Можна, звичайно, використовувати і балонний газ, але в такому випадку ви будете приречені дуже часто замінювати балони. Крім того, зберігати газові балони в будинку не рекомендується по техніці безпеки, а на морозі балонний газ замерзає, і... кранти опалення!

Що стосується опалення, то тут теж є свої недоліки — електроенергія нині недешева, а опалювальна система без всякого сорому споживає її у великих кількостях.

Будувати чи не будувати?

Крок за кроком
Як правило, мрія про своєму будинку у більшості з нас залишається тільки мрією. Ще б, скажете ви, щоб купити собі який-небудь особняк, необхідно працювати не розгинаючи спини все своє життя, щоб накопичити, або ж відпрацьовувати кредит з відсотками. А щоб побудувати... Тут взагалі купа проблем: де взяти матеріали, робочі руки, гроші на все це, а головне – знання і досвід, особливо якщо ви міський житель, причому далеко не будівельник за освітою, і жодного разу не те щоб будинок – будки собачої не побудували! Тоді все це здається дійсно фантастичної захмарною казкою.

Сказати чесно, я теж раніше дотримувалася такої думки. Однак літо і осінь 2006 року спростували всі мої теоретичні міркування. Виявляється, мрія має здатність втілюватися в дійсність, якщо цього дуже захотіти...

Після пожежі у нас у маєтку навесні 2006 року питання з житлом встав прямо-таки ребром. На щастя, сибірські морози вже минули, і ми переїхали в більш прохолодний будиночок. Але до зими треба було щось вирішувати: або утеплювати цей 4 на 5 маленький будиночок призначений для проживання максимум двох людей (нас у родині п'ятеро), або будувати новий. Природно, самі собою виникли питання, згадані вище: як, на які гроші і як багато часу займе будівництво? Чи встигнемо ми до зими? Варто ризикувати, зробивши наголос на новий будинок, або все-таки надійніше зайнятися старим? Як не крути, літо в Сибіру короткий, слід бути розважливим і більш тверезо дивитися на речі...

Однак, незважаючи на всі доводи розуму, ми майже одностайно були за те, щоб будувати. Весна, сонце на підйомі, здається, що багато сил, бажання теж – встигнемо! Тепер головне визначитися, яким і з чого буде наше нове житло...

Треба сказати, що від суто дерев'яного будинку ми відмовилися відразу. Хоча, здавалося б, Сибір, ліс, лад не хочу! Але це тільки на перший, поверхневий погляд. Якщо міркувати практично, то хто буде возити і піднімати всі ці величезні важкі колоди, робота з якими запросто може підірвати здоров'я і сили. А як ми захистимо від пожежі дерев'яний будинок? І яким чином будемо його утеплювати, щоб під час морозів не несло з підлоги холодом, як у попередньому? І, зрештою, з дерева не вийде зробити його круглої форми, як ми давно мріяли! Адже в кутах, особливо 90 градусів, накопичується холод і негативна енергія, а коло – це приємна гармонійна форма. Загалом, варіант з деревом відсікаємо.

Стали думати далі. В Інтернеті тато знайшов якусь книгу про так звані саманні будинку – із глини, піску і соломи. Пише чоловік, як вони з дружиною буквально виготовлялася свій «дім серця», причому нічого складного в цьому процесі не було. Все робилося з підручних матеріалів: глина, якщо капнути глибше, є скрізь, пісок, як правило, теж нескладно привезти, а з соломою взагалі проблем ніяких. А стіни піднімати може навіть дитина: сидиш собі, ліпиш грудочка з глини і кидаєш в стінку, яка росте...

Цікаво і заманливо, треба сказати, було описано! З душею. Щоранку тато читав книгу по частинах, а ми слухали, робили замітки і обговорювали прочитане. В думках починала складатися більш чітка картина, і поки що вирішили зупинитися на цьому варіанті. Нехай буде будинок з глини!

Тим часом взялися за розробку форми будинку. Спочатку ми хотіли зробити такий собі мало не котедж у формі бджолиних сот, що примикають один до одного. Це був би великий сімейний будинок з вітальнею, кухнею, ванною, особистої кімнатою у кожного, гаражем, майстернею, бібліотекою, кімнатою для гостей – словом, мрія чи не кожної звичайної сім'ї. Але на жаль, від такого грандіозного проекту довелося відмовитися.

А справа ось в чому. Коли тато почав проводити підрахунки, виявилося, ми не врахували багато різних складних моментів. Наприклад, те, що глина – важкий матеріал, і цей домище буде тиснути з величезною силою. Доведеться копати такий фундамент, щоб він міг витримати це гігантська будова. Та ж дах, щоб був скат, повинна бути не менш 7 м заввишки. А опалення? Скільки грубок потрібно топити в такому будинку? Загалом, чим більш громіздка споруда, тим більше виникає проблем. Адже не дарма ж кажуть, що все геніальне – просто...

Тоді на зміну цієї ідеї прийшла ідея маленького будинку. Вона полягала в тому, що зараз ми будуємо житло лише для двох: для батьків. А потім, якщо нам сподобається ця технологія, то можна зробити і по будиночку кожному з нас. На цьому і зупинилися. У підсумку вирішили зводити круглий двоповерховий будинок радіусом 3 метри. Якщо обчислити його площу, то виходить S =?r2, тобто S = 3,14*32 = 28,26 м2. Не дуже багато, але...

Насправді з площею возилися досить довго. З одного боку, полювання будинок не який-небудь розміром з руську комуналку, а просторіше, але з іншого, не варто переборщувати. Необхідно точно і твердо знати, скільки потрібно місця і для чого. Як писав чоловік про саманні будівництво, що дуже часто люди, натхненні простотою дій, распланируют здоровий особняк, а потім кидають довів до ладу будівлю на півдорозі. Просто в один прекрасний момент набридає будувати нескінченну махину і все ніяк не доходити до кінця... В наші плани кидати житло недобудованим явно не входило, тому ми довго думали, перш ніж обрали саме такий радіус.

За порадою того ж чоловіки, ми виліпили з глини приблизну модель свого будинку, дотримуючись масштабу і всі пропорції. Це щоб приблизно уявляти, де буде стояти меблі, скільки буде місця між спальнею і кухнею, вистачить простору на вітальню і т. д. Для наочного зразка. Дуже, до речі, допомагає зорієнтуватися з житлоплощею.

Так, незабаром у процесі у нас відбулася ще одна зміна в планах: замість соломи вирішили використовувати цурки. Тому тепер наш будинок замість красивого слова «саман» буде називатися якимось малопривабливим «глиночурка». Так, прямо якийсь чурка з глини!

Зміна це було викликано наступними причинами. По-перше, у нас не було стільки соломи. По-друге, у нас в околицях є багато повалених сухих дерев або просто сухостою, який можна використовувати, відсікаючи гнилу частина. І ліс подчистим заодно... по-третє, якщо в стіни класти чурки, то будівництво піде швидше: поклав одну – і вже на 30 см частину стінки підняв! Адже час-то у нас не терпить, он уже травень на дворі, а з-за посівної ми ще навіть фундамент не почали копати... А по-четверте, точніше, з цього треба було починати, тато звідкись дістав інформацію про такі будинки. Що вони були відомі ще в Радянській Росії, а то й раніше, і їх ставили в районах вічної мерзлоти, де ліс низькорослий, тому вдома з нього будувати не дуже. І ця технологія показала себе як одна з кращих: дерево у поєднанні з глиною кращі зберігає тепло, ніж просто глина, та ще там купа інших плюсів. Якась жінка розповідала випадок. У неї із предків у когось був такий будинок. Так от під час війни у нього влучив артилерійський снаряд. Але він лише зробив дірку в стіні, а будинок стояв собі як ні в чому не бувало. Потім дірку залатали – й жили собі далі. Загалом, це питання ми навіть не обговорювали: просто папа повідомив, що будемо будувати з глиночурки – і все.

Що треба сказати на закінчення цієї частини? Та те, що незважаючи на скептичні заяви оточуючих і вигуків на кшталт: «Ви що, зовсім з розуму вижили?» — одноповерховий будинок все-таки був побудований, а в січні 2007 року батьки туди переселилися. І, чесно кажучи, ми й самі не очікували такого результату. Без перебільшення можу сказати: будинок перевершив всі наші очікування...

Але до цього ще далеко. Наступний крок – фундамент – ми зробимо наступного разу.

Чим далі в ліс, тим більше партизанів, або чим більше читаєш поради про вибір будівельного матеріалу, тим більше входиш в оману. Ця стаття – моя спроба, заснована на моєму особистому практичному досвіді, відповісти на таке риторичне питання. Спочатку давайте домовимося, що ми прості нормальні будівельники і у нас немає складної техніки, яка часом порівнянна за ціною з вартістю нашого майбутнього будинку. Наш головний інструмент – спритні руки. Наші помічники – обидва випускники аграрних і економічних технікумів. А головна рушійна сила – величезне бажання жити у власному будинку. Насамперед, потрібно визначити, хоча б для самих себе, який матеріал для нас буде ідеальним.

1. Міцний. Звичайно, нам не обов'язково потрібна фортеця, здатна довго тримати облогу бетонобойными знаряддями або будинок, який зможе витримати 12-бальний землетрус за шкалою Ріхтера, але жити в будинку, де стіни тріскаються під вагою другого поверху або хитаються від вітру, м'яко кажучи, не комфортно, якщо не сказати – небезпечно.

2. Вогнестійкий і не токсичний. На жаль, багато на перший погляд хороші і не дорогі будівельні матеріали, при пожежі практично в прямому сенсі слова «підливають масла у вогонь» і нерідко при цьому коптять отруйним димом. При експлуатації виділяють у повітря вашого будинку токсичні речовини. Можуть сприяти появі в оселі шкідливих для людини грибків і цвілі. Людське життя або здоров'я дорожче будь-якого будівельного матеріалу! Можна економити на комфорті будинку, дизайні, площі... та хіба мало на що ще, але ніяк не на своє здоров'я чи навіть життя.

3. Хороший теплоізолятор. Якщо Ви живете в м'якому кліматі, наприклад, південної Європи, викресліть і забудьте цей пункт, але якщо для вас 30 за Цельсієм за бортом – далеко не рідкість, буде дуже розумно заздалегідь подбати про теплоізоляції свого будинку, або де купити задешево пару десятків тонн мазуту.

4. Дешевий. Є прекрасний матеріал, який з легкістю пройде випробування трьома вищенаведеними пунктами – пеноалюминий, але коштує він мінімум у десять разів дорожче, наприклад цегли, з чого виникає закономірне питання – а хто оплатить цей банкет?

Нерозривно пов'язана з вартістю довговічність, по суті, це та ж вартість, тільки рахувати її треба не до будівництва, а після. А тепер давайте визначимо матеріал, який найбільше відповідає цим вимогам. Досить просто розібратися з пожежною та екологічною безпекою, відкинувши всі матеріали, які містять органічні речовини, наприклад дерево, пластмаси, пінопласти. Є, правда, винятки, наприклад матеріали на основі кремнійорганічних полімерів (силіконів), вироби з яких вогнестійкі і якими чудово замінюють частини людського тіла... але як би там не було, не будемо забувати про пункт 4. З дешевизною визначитися теж не складе труднощів, адже найдешевшими є матеріали на основі природної мінеральної сировини, наприклад, такого як кварц, глина, вапняк, слюда, доломіт та багато інших.

Але розібратися з міцністю і теплоізоляцією так просто не вийде, тому що чим щільніше матеріал, тим він міцніший, але більш щільний матеріал буде поганим теплоізолятором, отримуємо ціпок про два кінці. Вихід очевидний – треба знайти золоту середину, максимум міцності при мінімумі теплопровідності. Така золота середина знаходиться при щільності мінеральних будівельних матеріалів, приблизно рівної щільності самого чудового речовини у всесвіті – води, тобто, обсяг такого будівельного матеріалу, займає стільки ж, як 1 літр води, повинен буде важити приблизно 1 кілограм. Найбільш близько такими параметрами, з найбільш поширених будівельних матеріалів, відповідають – пустотілий керамічна цегла та блоки з легких бетонів, наприклад керамзитобетону. Ці матеріали, зчеплені цементним розчином, досить міцні, щоб стіна товщиною 25 сантиметрів була здатна нести будь навантаження, що виникає в одно - і двоповерхових будинках. При зимових температурах -10, -20 і -30 градусах Цельсія стіни з цих матеріалів повинні мати товщину, відповідно, 25, 40 і 50 сантиметрів. Підвищити теплозахисні властивості таких стін можна, застосовуючи для зв'язування цегли або блоків теплі кладочні розчини, а також залишаючи повітряні прошарки між рядами, це так звана колодцевая кладка. Якщо ж ці прошарки заповнити теплоізоляційними засыпками, наприклад керамзитом або шлаком, то товщину цегляних (блочних) стін можна взяти мінімальну, що дорівнює 25 сантиметрів, виходячи лише з вимог міцності.

 

Життя в котеджному селищі.

Хто не мріє побудувати свій будинок, родове гніздо, якому будуть жити покоління онуків-правнуків? Для багатьох приватний будинок - найкраще житло для їхньої сім'ї. Його будівництво породжує багато питань, на які майбутньому господареві треба знайти відповіді, перед тим як приступати до реалізації задуму.

Насамперед, необхідно пам'ятати, що житловий будинок - це не просто квадратні метри. Скільки разів доводилося чути від майбутніх власників: «Невже в цьому будинку всього 300 метрів?.. Я думав - 500. У мене будинок – 400 з гаком, а цей здається набагато більше». Професійно виконана планування - значна економія грошей для забудовника, не кажучи вже про гарантоване зручність, затишок та комфорт. Більший значення має близьке оточення будинку. Воно передбачає благоустрій території, її озеленення, використання малих форм, мощення доріжок і майданчиків, огородження та багато іншого. Від продуманого і якісно виконаного благоустрою багато в чому залежить естетичний рівень вашого житла. Захват, який як і раніше викликає у нас споглядання якої-небудь німецькою чи голландською садиби, на 80% зумовлене майстерним благоустроєм ділянки та тільки на 20% - самим будинком.

Не менш важливо й далеке оточення. Жити посеред нескінченного будівництва, де зліва валяються скинуті як попало круглопустотні панелі, праворуч на купі фундаментні блоки зростає багаторічний розкішний бур'ян, а повз вікон, здіймаючи хмари пилу, кожен день рухаються колони вантажівок, мало кому сподобається. Правильний і природний вихід – котеджне селище. Правда, він теж таїть у собі чимало підводних каменів. До останнього часу поняття «котеджне селище» в лексиконі росіян було відсутнє. Мається на увазі селище, розташований в зоні тяжіння великого міста і населений переважно його жителями. Не було такою при раді чий влади.

У той же час у цивілізованому світі подібних житлових утворень досить багато. Жити в такому селищі зручно, престижно і безпечно. Думаю, що ми обов'язково підемо тим же шляхом, і зараз можна спостерігати початок цього процесу. Котеджне селище - складний організм, і, щоб він доставляв радість його жителям, потрібно врахувати багато чинників і виконати ряд умов. Це і продумане планування селища, яка передбачала б можливість усамітнення для його мешканців, і в той же час досить великі громадські та рекреаційні зони. І грамотне планувальне рішення самих котеджів. і, звичайно ж, їх архітектурний вигляд, що передбачає загальне стилістичне єдність і індивідуальність кожного будинку одночасно. Дуже важливо, щоб мешканці селища належали до одного соціального прошарку суспільства, мали приблизно однакові фінансові можливості і ритм життя. Селище повинен мати свій статут, якусь конституцію, яку в загальних рисах підтримують і дотримуватися його жителі.

Створення прекрасного житла.

Вибудувавши у своїй уяві образ майбутнього житла, в якій неодмінно має 6ыть комфортно, затишно і безпечно, а більшості випадків ми переслідуємо природне мета - створення в житловому просторі гармонії між практичністю і естетикою.

Правда, далеко не всі мрії реалізуються, і причини тону можуть бути різні: некваліфіковані поради друзів і знайомих, слабкі технічні і фінансові можливості, зміна власних симпатій і т. д. Єдине, хотілося б відзначити, дії, пов'язані з початком будівництва або ремонту, повинна побут�� ретельно продумані. Ні для кого не секрет, що не до кінця зважені рішення можуть обернутися розчаруванням і додатковими витратами, причому не тільки матеріальними. Результат цих зусиль може, в кінцевому підсумку, не відповідати внутрішнім відчуттям і потребам. Вже близько десяти років у нашій країні модним віянням в організації житлового простору є вільне планування.

Цей принцип має свої переваги перед типовими рішеннями. Широкі можливості вільного планування незаперечні, хоча і не безмежні, незважаючи на те, що так може здатися на перший погляд. Так само доведеться витратити кошти і час не тільки на оформлення самої планувальної ідеї, але й на утвердження в законному порядку можливих змін: перенесення комунікацій, влаштування прорізів у конструкціях тощо Неодмінною умовою будь перепланування, наслідки якої, так чи інакше, впливають на безпеку сусідів, є встановлена законом відповідальність за її результати. Підтримувати тепло і одночасно скорочувати витрати на опалення допомагає встановлення цілого ряду сучасних пристроїв: радіаторів нового покоління, термостатичних регуляторів, ефективних енергозберігаючих систем водяного та кабельного електричного опалення «тепла підлога» і т. п. Для шанувальників опалення будинку за допомогою каміна пропонуємо ознайомитися з принципом, який випробувався вже у багатьох країнах системою РГВ, дія якої може частково або повністю замінити звичніше сучасні опалювальні системи. Камін ж в будинку не тільки уособлює багатовікову традицію. Він завжди побут і залишається його серцем. Улюбленим місцем, навколо якого збирається вся родина, особливо Різдвяної та Новорічної ночі, коли надзвичайно гостро відчувається душевне тепло близьких і рідних людей.

Затишний будинок.

У наш дуже нудне і складний час, особливо на тлі нестабільної політичної обстановки, єдиним осередком безпеки, миру і комфорту залишається сімейне гніздо.

Незалежно від погоди, природи і соціальних катаклізмів, у власному будинку або квартирі ми завжди повинні відчувати себе захищеними. Від будинку, в якому ми живемо, залежить багато чого в нашій життя: його планування, оздоблення та облаштування впливають на наш настрій і самопочуття, визначають психологічний і фізичний комфорт, а також загальний життєвий тонус.

Навіть у тимчасовому житлі дбайливі господарі здатні створити особливу ауру, що гарантує їм приємне і зручне житло. Літо як ніяка інша пора року, сприяє самовдосконаленню і поліпшення власного середовища проживання. Якщо ви задумали будівництво, необхідно для початку провести геологорозвідку території - для цього потрібно знати, з чого починати і на що звертати особливу увагу. Як сказав один філософ, трагедія людства полягає в тому, що воно розв'язує проблеми Космосу, не розібравшись із земними проблемами. Давайте ж в рамках свого житлового простору (будь то квартира або заміський будинок) спробуємо сформувати та зберегти індивідуальний маленький світ, в якому нам буде затишно, незважаючи ні на які зовнішні метаморфози.

 

Вибір архітектурно-будівельної схеми мансарди.

Вибір архітектурно-будівельної схеми мансардного поверху передбачає визначення будматеріалів для несучої конструкції і огорожі. Мансарди більшою мірою, ніж нижні поверхи, схильні до втрат тепла з тієї простої причини, що над ними немає «теплової подушки». Ця обставина ускладнює їх реконструкцію і утеплення.

З легких конструкцій, рекомендованих для мансардних поверхів, краще застосовувати дерев'яні або виготовлені з тонкостінного холодногнутого металевого профілю. Для покрівельного покриття бажано використовувати легкі матеріали, наприклад металеві листи або металочерепицю.

Додаткове навантаження, яку створюють надбудовані конструкції, іноді вимагає зміцнення фундаменту. У будинках, побудованих 100 років тому, міцність основи, як правило, достатня. Чого не можна сказати про будівлі 50-х років минулого століття, втім, і стіни в них значно слабкіше. Тому реконструювати верхні поверхи в них складно. В мансардному будівництві застосовують різні конструкції - дерев'яні, металодерев'яні, оцинковані легкі профілі.

Складності при будівництві нерідко створюють дерев'яні і залізобетонні перекриття верхніх поверхів старих будинків, які менш міцні, ніж типові міжповерхові перекриття. Дерев'яні перекриття іноді доводиться зміцнювати, укладаючи поверх них моноліт. Цього вимагають правила пожежної безпеки і 'Технічні умови (ТУ) -документ, який необхідно отримати для проведення проектних робіт. «Будівельні норми і правила (СНиП) дозволяють залишати дерев'яні кроквяні конструкції в мансардах відкритими при забезпеченні їх вогнестійкості. Іноді доводиться протягувати кабель, будувати підстанцію, так як Енергетики висуває свої вимоги. Дуже складно отримати ТУ у органів газопостачання, а у разі обладнання мансарди котлами індивідуального опалення потрібно також дозвіл органів охорони праці. Важлива проблема - узгодження проекту в Управлінні охорони пам'яток.

Проблеми при експлуатації будинку.

Багато стикаються з обов'язками по догляду та облаштування власного будинку. Ви несете не тільки фінансову відповідальність, а також відповідальність за його внутрішній зміст, естетику і обслуговування.

Несподівані проблеми можуть викликати значний стрес, особливо якщо ви не маєте достатньо фінансів. Коли мова заходить про будинки (котеджі), є чотири основні види проблем, з якими кожен домовласник повинен бути знайомий. Якщо щось ламається, вам необхідно мати уявлення про те, які заходи слід вжити для усунення проблеми.

Проблеми, пов'язані з сантехнікою Сантехнічні проблеми можуть виявитися вельми і вельми дорогими. Щоб виправити їх, особливо якщо ви незнайомі з кваліфікованим водопровідником, який може допомогти вирішити проблему безкоштовно або за невелику плату. Поширена сантехнічна проблеми – прорив (з різних причин) труб в санвузлі, які завжди відбуваються не вчасно.

Проблеми, пов'язані з електрикою Якщо у вас виникла невелика проблема зі зламаною технікою, то можна сильно хвилюватися, а ось неполадки з електропроводкою можуть виявитися вкрай неприємними або навіть трагічними. Поговоріть з професіоналом про те, щоб попередити можливі неполадки і обговоріть кроки вам варто робити при їх виникненні.

Проблеми, пов'язані з опалювальними системами Кожен домовласник напевно стикався з проблемами опалення в будинку. При виникненні позаштатних ситуацій з піччю або каміном, можуть обернутися серйозними неприємностями, особливо для тих осіб, чиї сім'ї проживають в холодному кліматі. Крім того, проблеми кондиціонування повинні бути вирішені негайно для домовласників, що живуть у теплому кліматі. Не забувайте використовувати теплоізоляцію для зниження витрат на нормалізації температури у вас в будинку

Проблеми, пов'язані зі склопакетами Вартість проведення робіт з ремонту або заміни склопакетів, коливається в досить великому діапазоні. Вам просто хочеться зробити ремонт одного або двох вікон в будинку, витрати будуть мінімальними (близько десятка тисяч рублів). З іншого боку, якщо у вас є намір замінити всі вікна, це може в кінцевому рахунку обійтися в кругленьку суму. Важливо переконатися в тому, що ваші вікна знаходяться у хорошому стані і їх функціональні здібності в порядку. Складно передбачити, що саме буде відбуватися у вашому домі. Якщо ви прожили в одному і тому ж будинку протягом багатьох років без того, щоб зробити капітальний ремонт, то ви справжній щасливчик.
Остання порада - щось зламалося, нескладно це виправити, особливо, якщо не затягувати з ремонтом. Банальне очікування буде тільки гірше, і в кінцевому рахунку обійдеться вам великих грошей.

 

Чому варто робити теплоізоляцію будинку?

Опалення та охолодження будинку становлять від 50 до 80% енергії, що використовується у середньому російському домі. Неякісна ізоляції, а найчастіше її повна відсутність, витік повітря є основними причинами втрати теплової енергії в більшості будинків.

Теплоізоляція дозволяє:

• заощадити гроші і обмежені ресурси планети;
• зробити Ваш будинок більш комфортним, підтримуючи потрібну температуру по всьому приміщенні;
• стіни і підлоги залишаються теплими взимку і прохолодні влітку.

Кількість енергії, яку ви збережете, буде залежати від декількох факторів:

• кліматичний умов;
• розмір, форма і будматеріали з яких побудований ваш будинок;
• тип та ефективність систем опалення та охолодження, використовуване паливо.

Досить швидко роботи по теплоізоляції і утеплення будинку окуплять себе, і ви не будете так сильно залежати від постійно зростаючих тарифів на услги ЖКГ і економити пристойну суму.

На малюнку показані відсотки рассеяемого тепла через основні елементи будівлі. Не важко побачити, що саме утеплення стін дасть найбільший ефект.

Через стіни «йде» 35% тепла, покрівлю - 25%, підлоги - 15%, двері - 15%, вікна - 10%.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)