Будівництво будинку з черепашнику

Черепашник — традиційний будівельний матеріал на півдні України в приморських районах. У цих регіонах накопичено великий досвід будівництва та експлуатації будинків з ракушняка. Однак він порівняно з штучним будівельним камінням (цегла, бетонний блок) має свої особливості, які потрібно враховувати при будівництві будинку з черепашнику.

У статті не будемо детально розглядати всі переваги черепашнику, як будівельного матеріалу. Залишимо Вам можливість самим з цим визначитися. Наша ж головне завдання — розглянути будівництво будинку з черепашнику в деталях і його особливості.

 

Транспортування і розвантаження матеріалу

Черепашник добре тримає значну вагу при статичному навантаженні в стіні будинку. Але цей матеріал дуже не любить ударів і необережного поводження. У зв'язку з цим, якщо Ви не хочете, щоб на будівельний майданчик привезли велику кількість битих блоків, слід дотримуватися наступних правил транспортування:

Вантажний причіп для перевезення черепашнику — перевозити ракушняк потрібно на вантажівках з рівними кузовами і бічними бортами. Самоскиди для сипучих вантажів не можна використовувати для цих цілей;

— черепашник повинен бути покладений або на пов'язаних між собою сталевим дротом або тросами піддонах і скріплений стрічками, або укладений вручну компактно по всьому кузову без вільного простору;

— небажано складати черепашник в кузов вище шести рядів;

— неприпустимо кидати ракушняк безпосередньо на землю при розвантаженні;

— оскільки черепашник природний матеріал, і його характеристики можуть змінюватися у великих межах, вимагайте у продавця сертифікати про марку міцності і середньої густини партії.

Якщо наймаєте сторонніх людей для доставки і розвантаження ракушняка, то краще всього, якщо Ви особисто або через помічника будете контролювати дотримання цих правил. В іншому випадку можна потрапити в незручну ситуацію, коли перевізник буде звинувачувати у великій кількості бою продавця, а продавець — перевізника. Потім розібрати, хто винен, і хто буде компенсувати збитки, практично нереально.

 

Враховуйте, що в одну машину з розмірами кузова 5х2 м поміщається:

1. При завантаженні на піддонах це 8 піддонів, що становить 480 штук блоків черепашнику;

2. При компактній ручному завантаженні це не більше 800 штук при максимальній вантажопідйомності машини 13 тонн (вантажопідйомність КамАЗа) і вазі одного блоку не більше 18 кг.

Так як вага одного блоку черепашнику не такий вже і маленький, найчастіше близько 18-20 кг, то бригаду для ручного розвантаження найкраще комплектувати хоча б з 4-х чоловік. Найкращим варіантом при ручному розвантаженні буде, коли два робочих з кузова передають з рук в руки блоки черепашнику робітником на землі з відкритого борту.

Важливо простежити, щоб опори крана (лапи) не розміщувалися в місцях, де нещодавно проводилися якісь земельні роботи, в таких місцях грунт відрізняється підступністю і може провалитися в самий невідповідний момент. Також небажано допускати до розвантаження краном робітників без досвіду подібних робіт і без нагляду досвідченого стропальника.

Правильна розвантаження піддонів з черепашником на плити перекриття Неприпустиме складування піддонів з черепашником на плити перекриття.

 

Якщо ж розвантаження ракушняка на піддонах буде здійснюватися краном на плити перекриття, то враховуйте максимальну несучу здатність плит і розташування піддонів. Наприклад, найпоширеніша плита перекриття «пустотка» має ширину 1,2 м і довжину 6 м, і розрахована на вагу 4 т. На перший погляд, на одну таку плиту можна поставити посередині як мінімум два піддону черепашнику (один піддон 60 блоків), загальною вагою 2,4 т. Але це тільки на перший погляд. Розрахункова навантаження передбачає рівномірний розподіл ваги по всій поверхні плити. А якщо зосередити вагу вцентрі, то він може перевищити максимальну несучу здатність плити і призвести до розтріскування плит або навіть обвалення. Таким чином, не рекомендується ставити більше 2 піддонів на одну плиту, при цьому піддони повинні розташовуватися на відстані 60-80 см від країв плит.

Кладка стін з ракушняка

Перш за все, для кладки черепашнику каменяреві потрібно пластичний розчин. Зі занадто жорстким розчином класти черепашник рівно навіть для досвідчених мулярів буде практично неможливо. Хороший кладочний розчин повинен бути легко податливим, але не розтікатися.

Зовнішній вигляд розчину для кладки хорошої якості Оптимальний склад розчину для кладки стін будинку з черепашнику такий:

— 1 відро цементу ПЦ-400;
— 4 відра піску;
— приблизно 1 відро води.

Якщо замішати такий склад без добавок до розчину, то він буде надмірно жорстким і непридатним для кладки. Якщо спробувати виправити це, додавши ще води, то розчин буде швидко розшаровуватися і втрачати потрібну пластичність. Тому обов'язково потрібно використовувати спеціальну добавку, що надає розчину пластичність.

Прикладом такої добавки є DOMOLIT-TR. Щоб приготувати 1 м³ розчину, потрібно приблизно півкілограма такої добавки. Точне дозування можна буде подивитися в інструкції. Якщо немає можливості придбати спеціальну добавку для кладки стін, замість неї можна використовувати звичайне рідке мило чи миючий засіб для миття в кількості 10 мл на 1 літр води для замішування розчину.

При об'ємі кладки 5000 блоків черепашнику і більше, для замісу розчину вигідно використовувати бетономішалку. Без неї продуктивність бригади мулярів знизиться, фактично потрібно буде виділити одного підсобного робітника тільки для замісу розчину. Тому бетономішалка швидко себе окупить. Крім того, її можна буде використовувати при приготуванні бетону і розчину для інших робіт при будівництві будинку.

Якщо ж обсяги робіт кладок невеликі, то розчин для кладки черепашнику можна замішувати вручну. Найзручніше робити заміс просто на сталевому листі або будь-якої іншої міцної, водостійкої поверхні.

При відсутності бетономішалки для замішування розчину можна використовувати сталевий лист Основні інструменти та оснащення для кладки стін з ракушняка

Будівництво будинку з черепашнику потребує таких інструментів:

— кельма;
— гумовий молоток (киянка);
— капронова нитка;
— будівельний рівень;
— вимірювальний куточок;
— відра для розчину.

 

Особливу увагу приділіть якості будівельного рівня. Від цього інструменту залежить точність кладки. Не рекомендується купувати дешеві будівельні рівні з нестійкою планкою. Також краще всього купувати сталеві відра, пластикові швидко ламаються.

Кладка зовнішніх стін будинку з черепашнику, як і будь-якого іншого каменю, починається з кутів. Вивести рівно кут стін — це найбільш відповідальна, трудомістка і без перебільшення складна робота, особливо з огляду на погану геометрію блоків з черепашнику. Тому кладку кутів слід довіряти тільки досвідченим мулярам. Якщо ж кладку Ви будете виконувати самі своїми силами не маючи досвіду, то краще всього запросити муляра, щоб Вам показав, як це правильно зробити за допомогою будівельного рівня.

Коли ж блоки черепашнику правильно встановлені на кутах, то закласти між ними ряд відносно неважко. Для цього між кутовими блоками натягується капронова нитка (на фото виділено червоним кольором). Нитку можна прив'язати до двох цвяхів закріпити, придавивши цеглою або половиною блоку. Цілий камінь небажано ставити на свіжу кладку, оскільки може вагою продавити рухливий розчин під кутовим блоком.

Процес кладки стін будинку з черепашнику Стрілкою вказано на ряди з перев'язкою кладки стін

Блок потрібно класти так, щоб його верхній кут «дивився» на нитку, але не впритул, а на відстані 2 мм. Якщо прикласти блок впритул, то нитка продавиться і ряд вийде дугою. Ведучи кладку по нитці, Ви ніколи не помилитеся.

При кладці стіни будинку шириною один камінь кладка повинна бути з перев'язуванням через кожен четвертий ряд. Перев'язку можна зробити або уклавши ряд блоків стусаном, тобто поперек стіни. Або уклавши в шов кладочну сітку 50х50х4 мм. Перев'язка пов'язує стіну будинку, робить її більш міцною, єдиним монолітом.

Максимальна інтенсивність ймовірних землетрусів за 500 років

 

Розрахунок несучої здатності черепашнику

З-за відносно невеликий міцності черепашнику багато хто вважає, що будинок з ракушняка ненадійний, тому будівництво будинку з черепашнику необхідно обґрунтувати. Наведемо спрощений розрахунок триповерхового будинку із залізобетонними перекриттями і зі стінами з черепашнику товщиною в один камінь (38 см).

Зверніть увагу, що розрахунок будинку із ракушняка буде проводитися тільки для сейсмічно безпечних районів. Виходячи з положень ДБН Ст. 1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічно небезпечних районах» до таких районів відносяться ті, що на карті сейсмічного районування України позначено синім кольором (рис. 1, позначені цифрою 5).

Для інших районів України з підвищеною сейсмічною небезпекою конструкція будинку вимагає додаткових конструктивних рішень, а саме:

— влаштування залізобетонних поясів;
— залізобетонного каркасу;
— збільшення товщини стін;
— застосування черепашнику більш високої марки;
— збільшення товщини простінків;
— зменшення вільних прольотів стін.

За такої посиленої конструкції будинку, питання про несучої здатності черепашнику відпадає сам собою.

Таблиця 1. Середня марка міцності і щільність різних видів черепашнику

Родовища і види черепашнику	Середня щільність, кг/м3	Середня марка міцності
Кримські центральні і західні (жовтий дрібнопористий)	1100	6М
Одеські	1300	7М
Кримські центральні і західні (білий дрібнопористий)	1300	12М
Інкерманські (світлий великопористий)	1800	60М

 В табл. 1 приведено міцність різних видів черепашнику. Для розрахунків візьмемо найменшу, тобто «найгірший варіант» черепашнику в плані міцності — «Кримський центральний і західний (жовтий дрібнопористий)» — з середньою маркою міцності всього 6М.

1. У розрахунках будемо враховувати тільки площа стін, на яку опираються залізобетонні перекриття (на рис.2 виділено червоним кольором). Це буде зона з максимальною навантаженням. Ця площа ділянки стін, на які тиснуть плити перекриття, буде дорівнювати:

площа стін = 56316 см².

2. Далі потрібно підрахувати вага стін з ракушняка товщиною 38 см і висотою 9 метрів (три поверхи). Помноживши обсяг стін на щільність 1150 кг/м³ (з урахуванням будівельного розчину 1800 кг/м³) отримаємо:

вага стін = 55750 кг.

3. Тепер вважаємо вага 3 збірних залізобетонних перекриттів (першого, другого та горищного перекриття). Наприклад, це плити ПК-60-12. Одна плита має стандартний вага 2100 кг, всього 18 плит. З урахуванням стяжки товщиною 3 см отримаємо:

загальна вага перекриття = 43905 кг.

4. Дах для вірності розрахунку приймемо найважчу з черепиці під кутом 45º, з питомою навантаженням проекції покрівлі 80 кгс/м². Снігове навантаження для Києва дорівнює 70 кгс/м². Разом (покрівля 6х8 м):

навантаження від покрівлі на перекриття = 7200 кг

5. Загальна вага конструкцій будинку:

вага будинки = 106855 кг.

6. Питоме навантаження на самий нижній ряд черепашнику складе:

навантаження на блок = 106855/56316=1,9 кгс/см².

7. Далі дивимося табл. 7 СНиП ІІ-22-81 «Кам'яні та армокам'яні конструкції» для визначення розрахункового опору стиску кладки із природних каменів низької міцності правильної форми. При марці каменю М6 і марку розчину М10 вони складуть 2,16 кгс/см².

Таким чином, навіть при дуже важкому триповерховому будинку з трьома залізобетонними перекриттями, бетонною стяжкою і покрівлею з черепиці при використанні найменш міцного черепашнику максимальне навантаження від ваги все одно не перевищує допустиму навантаження! Звичайно, такий спрощений розрахунок. Він не враховує вплив отворів і деяких інших факторів. Але він доводить можливість використання черепашнику як самонесучого будівельного матеріалу для індивідуальних будинків.

Перекриття в будинку з черепашнику.

Перекриття у будинку по стінах з черепашнику виконуються двома способами:

— безпосередньо по кладці на будівельний розчин;
— по залізобетонному поясу.

Обґрунтуванням влаштування залізобетонного поясу для індивідуальних будинків є будівництво в сейсмічно небезпечних районах, або недостатня для стійкості товщина стіни (кладка в пів каменя, 18 см).

Конструкція збірного залізобетонного перекриття стін з ракушняка без залізобетонного пояса У пристрій вирівнюючого пояси: 1. бетонний пояс, 2. опалубка

Перекриття в сейсмічно безпечних районах (позначено синім кольором на рис. 1), по стіні товщиною 38 см (один камінь) можна виконувати без влаштування залізобетонного пояса. При цьому у відповідності зі Сніп II-22-81 довжина обпирання плити повинна бути не менш 12см.

Оскільки кладка черепашника має нерівну поверхню, укласти плити рівно по кладці не представляється можливим. Як правило, утворюється перепад рівнів плит 5-15 мм В зв'язку з чим, щоб зробити стеля з панелей перекриття рівним, можна влаштовувати вирівнюючий пояс з бетону, на який буде укладатися плити.

Але це допоможе тільки в тому випадку, якщо самі плити ідеально рівні. На практиці заводські залізобетонні плити часто мають нерівну поверхню. Це не дає можливості зробити рівний стеля без додаткової обробки.

 

Розрахунок товщини утеплювача для стіни будинку з черепашнику.

Для розрахунку візьмемо черепашник середньою густиною 1300 кг/м³. Такий ракушняк найбільше поширений. Необхідний термічний опір (R) стін у відповідності з ДБН Ст. 2.6-31:2006 для різних регіонів можна подивитися на рис. 3.

Таблиця 2. Теплопровідність різних видів черепашнику

Родовища і види черепашнику	Середня щільність, кг/м3	Коефіцієнт теплопровідності λ, за умови експлуатації А
Кримські центральні і західні (жовтий дрібнопористий)	1100	0,3
Одеські	1300	0,47
Кримські центральні і західні (білий дрібнопористий)	1300	0,47
Інкерманські (світлий великопористий)	1800	0,93

 Спочатку давайте підрахуємо однорідну товщину стіни з черепашнику для будинку розташованого в Київській області. Для розрахунку використовуємо форуму з ДБН Ст. 2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель»:

δi=(R-1/8,7-1/23)*λi,

де δi — товщина стіни; R — термічний опір; λ — коефіцієнт теплопровідності. Маємо:

(2,8–1/8,7-1/23)*0,47=1,24 м.

Виходить, що для того щоб виконати норми по утепленню будинку для Київської області, стіна з черепашнику щільністю 1300 кг/м³ повинна мати товщину 3,5 каменю, що становить 133 див. Це дуже багато, і така стіна буде занадто дорогою. Тому розрахуємо товщину утеплювача для стіни товщиною в один камінь (38 см). Для утеплення зовні, наприклад, будемо використовувати пінопласт марки ПСБ-25-С. Теплопровідність ПСБ-С-25 (λ2) беремо з ДБН Ст. 2.6-31:2006 буде дорівнює 0,043 Вт/(м·К).

δ2=(R–1/8,7-1/23–λ1/δ1)*λ2;

δ2=(2,8–1/8,7-1/23-0,47/0,38)*0,043=0,06 м.

Таким чином, для зовнішнього утеплення будинку з черепашнику, товщина стін якого дорівнює 38 см (для Київської області), потрібно шар пінопласту ПСБ-С-25 товщиною 6 див. Цей розрахунок має невелику похибку, так як не враховується внутрішня обробка. Але її вплив на отримане значення незначно. Більш детально про розрахунок товщини утеплювача будинку дивіться статтю Розрахунок товщини утеплювача для стін будинку.

Штукатурний шар добре тримається на ракушняку завдяки його шорсткої поверхні

Оздоблення стін з ракушняка.

Для внутрішньої обробки стін з ракушняка переважно вибирати штукатурку. Оздоблення гіпсокартоном по дерев'яному бурсу або оцинкованим профілем не рекомендується, так як свердління черепашнику для установки профілів досить трудомістко. Справа в тому, що через неоднорідної структури черепашнику при свердлінні бур сильно відводить від початкового положення.

Всупереч поширеній думці, що при штукатурці ракушняка необхідно попередньо закріпити сталеву сітку, штукатурний шар добре закріплюється на ракушняку без сітки. Але перед нанесенням основного штукатурного шару необхідно нанести набризк, тобто сформувати спочатку міцний, жорсткий штукатурний шар.

Для вологих приміщень слід використовувати тільки цементно-піщану штукатурку. Для сухих підійде також гіпсова штукатурка. Однак для того щоб підрахувати економічність вибору між цементно-піщаної і гіпсовою штукатуркою, потрібно враховувати необхідну товщину штукатурного шару.

Внутрішня обробка стін з ракушняка При невеликій товщині штукатурки (до 2 см) вигідніше гіпсова машинна штукатурка, а при великій товщині (3-4 см і більше) витрати на матеріал гіпсової штукатурки стають більше вигоди від більш дешевої роботи (в порівнянні із звичайною цементно-піщаною штукатуркою вручну).

При виборі машинної гіпсової штукатурки враховуйте, що така штукатурка вигідна насамперед при обсягах робіт 200 м² і більше стін. І більшість моделей установок для штукатурки стін вимагають наявності мережі трифазного напруги.

Завдяки фактурної поверхні черепашнику якості обробки з успіхом можна використовувати відкриту облицювання черепашником. Особливо добре обробка черепашником підходить для інтер'єру з елементами дерева та іншими натуральними матеріалами.

Сподіваємося, що розрахунки, які були наведені в цій статті, довели Вам, що черепашник цілком придатний в якості самостійного несучого будівельного матеріалу для малоповерхового будівництва будинків. При цьому стіни з ракушняка вимагають додаткового утеплення.

 

Кошторис на будівництво будинку.

Жодне серйозне будівництво будинку не починається, поки по ньому не буде складено і затверджено кошторис. Це обов'язковий документ, який дозволяє з високим ступенем точності розрахувати витрати на будівництво, а так само контролювати витрачання коштів у процесі зведення того чи іншого споруди. Однак складання кошторису на будівництво будинку непроста справа. Не тільки приватний забудовник, але і не кожна підрядна організація зможе зробити це правильно, враховуючи всі статті витрат і непередбачених витрат. Тому найбільш потужні будівельні компанії мають свої кошторисні відділи, а менші компанії можуть звертатися в спеціалізовані контори, для яких складання кошторисів є основним родом діяльності.

Кошторис на будівництво будинку все частіше складаються в спеціальних програмах

 

Що таке кошторис, і навіщо вона потрібна?

Кошторис на будівництво будинку є фінансовим документом і невід'ємною частиною договору на будівництво будинку, якої б форми власності не виступала організація підрядчик. При складанні кошторису на будівництво передбачається дві основні категорії витрат:

— на будівельні матеріали;
— на виконання робіт;

При цьому не обійтися без ретельного опрацювання технічних і організаційних питань, зокрема:

— визначення обсягів робіт,
строків будівництва,
— технологій, які застосовуються,
— кількості матеріалів;
— чисельності робочого персоналу;
— прогнозу обсягів та етапів фінансування.

Крім того, кошторис на будівництво будинку дозволяє чітко відслідковувати відповідність виконуваних робіт до затвердженого графіку, що дуже зручно з точки зору технічного контролю і авторського нагляду. Треба сказати, що складання кошторису це процес, який повністю себе виправдовує і окупає в процесі будівництва будинку.

Складання кошторису на будівництво дає можливість замовнику ретельно розглянути всі етапи проведення робіт, і якщо потрібно внести поправки ще до початку виконання робіт в матеріалі. Для будівельної компанії цей документ дозволяє звести до мінімуму бюрократію і неконтрольоване розмноження паперової та електронної документації. Крім того, маючи проект та орієнтовний кошторис, замовник отримує можливість провести тендер на виконання робіт серед підрядних організацій. А надалі контролювати якість проведення робіт і розмір матеріальної винагороди.

Досить широкою практикою є замовлення кошторисів на конкретний об'єкт різними проектними або будівельним організаціям. В результаті клієнт отримує кілька кошторисів з досить широким ціновим діапазоном. Це можливо, оскільки в різних компаніях різні розцінки, різні постачальники будівельних матеріалів, різні транспортні засоби та чисельність персоналу. Відповідно, порівнявши кошторису, якісні показники різних матеріалів, можна зрозуміти, в чому ж різниця.

Будівельні компанії, які дорожать своєю репутацією, можуть залучити замовника до обговорення кошторису, вказуючи при цьому місця, де і за рахунок чого можна заощадити, а де економія не призведе ні до чого хорошого.

 

Розділи кошторису на будівництво будинку.

Кошторис на будівництво будинку включає в себе багато позицій, які на перший погляд можуть здатися необов'язковими. Але практика показує, що це в повній мірі себе виправдовує. Наприклад, експлуатація транспорту, витрати на бюрократію, узгодження, отримання різного роду дозволів від чиновників. До речі (звертаємо на це увагу), як показує практика, ця стаття витрат може складати до 15 % від загальної вартості об'єкта. Але якщо говорити про позиції обов'язкових то сюди входять:

— розробка та складання всіх позицій кошторисної документації у відповідності з проектним рішенням;

— перевірка і оптимізація кошторисів, у разі складених їх сторонньою організацією;

— захист і узгодження кошторисів в експертних організаціях;

У кожній кошторисі існує така стаття як непередбачені витрати. У теорії прийнято вважати, що таких непередбачених витрат може бути до 2%. Але на практиці ця цифра може бути і 5, і 10%. При цьому важливо, що після всіх обговорень та погоджень та внесення змін кошторис на будівництво будинку повинна бути офіційно схвалена і підписана самим замовником.

 

Правила складання кошторисів.

Складання кошторисів як фінансового документа має свої правила. Деякі з них дійшли до нас ще з часів СРСР. В ті часи кошторис складалася виключно самої проектною організацією без якої-небудь альтернативи. Вона була невід'ємною частиною проектної документації. З тих самих пір утвердилася практика оцінки вартості складання кошторису в прямому взаємозв'язку з загальної вартості робіт. Ця величина становила 10% вартості проекту. Але якщо тоді вартість проекту оцінювалася в 10% від загальної вартості будівельно-монтажних робіт, то кошторис проекту коштувала близько 1-2 % від загальної вартості будівництва. Подекуди така формула діє і зараз, особливо при розробці кошторисів будівництва державних і бюджетних об'єктів. Однак така практика і така форма розрахунку зустрічається все рідше.

З впровадженням комп'ютерних технологій прочісування складання кошторисів стає все більш автоматизованим. Для цього було розроблено чимало автоматизованих програм, які використовують стандартизовану базу даних.

Такий підхід до справи значною мірою спростив процес складання кошторису, але в той же час нівелював фактор її індивідуальності. Не дуже добре позначилася на ситуації і різноманітність у сфері ціноутворення, у тому числі і відсутність єдиної нормативної бази комерційного ціноутворення. На кінцеву цифру дуже серйозно впливає рівень кваліфікації залучених фахівців. Ні для кого не секрет, що вартість робочої сили на теперішньому будівельному ринку є дуже і дуже змінною величиною і, на жаль, основною статтею економії.

Типи кошторисних розрахунків.

Існує три основних моделі складання кошторисів: трудомісткий метод, розрахунок за укрупненими показниками та розгорнута кошторис. Кожен з них має свої переваги, і своє право на існування.

Трудомісткий метод розрахунку найбільш вигідний невеликим бригадам

1. Трудомісткий метод.
Застосовується, як правило, в тих випадках, коли мова йде про підряді бригад, які б виконали роботу. У цьому разі підрядник всіляко прагне не залишати по собі решт, тобто координат, письмових підтверджень і договірних зобов'язань. Підрядник називає замовнику деяку суму, необхідну для забезпечення заробітної плати, яку розраховують виходячи з укрупненого показника вартості будівельно-монтажних робіт, точніше за 1 м2 або метр погонний, або загальної площі приміщення. При цьому послуги з доставки витратних матеріалів і за їх комплектації повністю перекладається на бік замовника і ніде далі не фігурують у грошовому вираженні.

Цей варіант може здатися досить привабливим для замовника через низьку вартості при повному нерозумінні системи формування кінцевої суми. При цьому витрати на витратні матеріали практично завжди можна порівняти із загальною вартістю робіт. Метод, звичайно, дещо примітивний, але, тим не менш, часто він єдино можливий при виробництві робіт з малобюджетним замовником і не дуже кваліфікованим підрядником.

2. Універсальний метод.
Оформляється така кошторис у вигляді документа, в якому основні етапи робіт перераховані в укрупненої формі. В окремому додатку такого кошторису дається список всіх матеріалів, що застосовуються, їх ринкова ціна і витрати на транспортування. Наявність такого документу дозволяє замовнику конкретизувати вартість найбільш поширених видів будівельних робіт та їх обсяги. Крім того, дає можливість замовнику провести вибіркову перевірку реальної вартості застосовуваних матеріалів.

Як правило, кошторис такого типу складається не більш ніж з 60 видів розцінок і 30-40 позицій за матеріалами. Але в даному варіанті кошторису крім вартості матеріалів з'являються додаткові статті витрат. Це можуть бути транспортні витрати в розмірі 5-7% від вартості матеріалів, витрати на амортизацію інструменту. Решта — накладні витрати —зарплата інженерного складу і керівництва, оренда приміщень, податки і т. д. Планована прибуток «прихована» або в категорію заробітної плати, або у розділ вартості матеріалів.

Коли мова йде про великих об'єктах, не обійтися без розгорнутої кошторису на будівництво будинку

3. Розгорнута кошторис. 
Цей варіант передбачає повну підготовку пакета кошторисної документації за затвердженою законом формою. Такі кошторисні нормативи формуються на основі спеціальних технологічних карт та калькуляцій, а так само низки технічних умов і видів робіт. Організація, складова кошторис, зобов'язана володіти останніми досягненнями в області технології будівництва, мати саму останню інформацію про нові матеріали і технології. Цей варіант підготовки кошторису найбільш перспективним ще й тому, що форма подачі кошторисної документації найбільш зрозуміла і доступна пересічному замовнику.

Розглянемо приклад кошторису на будівництво капітального будинку. Будуть розглянуті укрупнені кошторису для будинків площею 100м2 і 200м2.

 

Кошторис на будівництво будинку площею близько 100 м2

Характеристика конструкції:

— тип будівлі: цегляна;
— тип фундаменту: блочний залізобетонний стрічкового типу, глибина 1,3 м;
— тип стін: цегляні, зовнішня обробка-штукатурка,
— тип перекриття: залізобетонні плити;
— тип покрівлі; двосхилий, кроквяна;
— вікна пластикові з трикамерними склопакетами.

Таблиця. Укрупнена кошторис будинку площею 100м2

Найменування робіт	Кількість	Ціна, грн.	Вартість, грн.
ФУНДАМЕНТНІ ТА ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ
Розробка і виїмка грунту, виноска осей, планування	27 м3	210	5670
Підготовка основи з піску і щебеню	7 м3	170	1190
Монтаж залізобетонних стрічкових фундаментів	20 м3	1300	26 000
Гідроізоляція бічна і горизонтальна	90 м2	120	10800
Інші роботи	компл.	-	9100
ВСЬОГО			52760
Застосовувані матеріали по розділу
Бетон сортовий важкий	20 м3	500	10000
Гравій, пісок щебінь	7 м3	-	3200
Мастика бітумна, гідроізоляція	90 м2	-	8100
Арматура, щити опалубки та інші матеріали	компл.	-	9200
ВСЬОГО			30500
СТІНИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПОКРІВЛЯ
Кладка зовнішніх стін і перегородок з цегли	50 м3	800	40 000
Збірка перегородок і каркасних стін	38 м2	-	12000
Монтаж перекриттів, укладання балок	100 м2	230	23000
Монтаж елементів і обрешітки даху	110 м2	220	24200
Ізоляція утеплювачем стін, перекриттів і покриттів	370 м2	30	11100
Монтаж гідро - і пароізоляції	370 м2	20	7400
Збірка металевого покриття	110 м2	170	18700
Монтаж віконних блоків	компл.	-	14000
Інші роботи	компл.	-	30000
ВСЬОГО			180400
Застосовувані матеріали по розділу
Розчин кладочний, цегла і лицьовий рядний	компл.	-	40200
Обрізний пиломатеріал (сосна)	15 м3	2300	34500
Паро-, вітро - і гидрозащитные плівки	370 м2	-	4400
Мінеральний утеплювач волоконний	370 м2	-	15200
Добірні елементи, металевий профільований лист	110 м2	-	30200
Пластикові віконні блоки зі склопакетом	компл.	-	50000
Інші матеріали	компл.	-	43000
ВСЬОГО			217500
ВИТРАТИ НА ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ
Пристрій автономного водопостачання	компл.	-	9200
Будівництво колодязя осадового	компл.	-	7400
Електромонтажні та сантехнічні роботи	компл.	-	30700
ВСЬОГО			47300
Застосовувані матеріали по розділу
Системи локального водопостачання та водоочищення	компл.	-	10600
Система місцевої каналізації (септик)	компл.	-	12400
Піч-кам'янка	компл.	-	6100
Електромонтажне і сантехнічне та обладнання	компл.	-	12600
ВСЬОГО			41700
ВИТРАТИ НА ОПОРЯДЖУВАЛЬНІ РОБОТИ
Малярні, монтажні облицювальні, та столярні роботи	компл.	-	37000
ВСЬОГО			37000
Застосовувані матеріали по розділу
Дошка для підлоги, керамічна плитка вагонка, , декоративний камінь, дверні блоки, декоративні елементи, сухі суміші та інші матеріали, лаки, фарби.	компл.	-	48200
ВСЬОГО			48200
ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ БУДІВНИЦТВА БУДИНКУ			655360

 

Кошторис на будівництво будинку площею близько 200 м2

Характеристика конструкції:

 — тип будівлі: цегляна;
— тип фундаменту: монолітний залізобетонний стрічкового типу, глибина 1,0 м з горизонтальною гідроізоляцією;
— тип стін: перший поверх цегла, другий поверх дерев'яний брус, утеплення мінеральна вата;
— тип перекриття: дерев'яні;
— тип покрівлі двосхилий, кроквяна конструкція, утеплення: мінеральна вата (100 мм), гідроізоляція: гідроізоляційна мембрана; покрівля: металочерепиця;
— пластикові вікна з двокамерними склопакетами.

Таблиця. Укрупнена кошторис будинку загальною площею 200 м2

Найменування робіт	Кількість	Ціна, грн.	Вартість, грн.
ПІДГОТОВЧІ ТА ФУНДАМЕНТНІ РОБОТИ
Планування, виноска осей, і виїмка грунту	90 м3	210	18900
Будівництво підстав з щебеню і піску,	25 м3	130	3250
Будівництво стрічкових фундаментів з блоків	50 м3	900	45 000
Гідроізоляція бічна і горизонтальна	230 м2	140	32200
Інші роботи	компл.	-	14000
ВСЬОГО			113350
Застосовувані матеріали по розділу
Блок фундаментний (ФБС)	67 шт.	300	20100
Розчин кладочний, бетон сортовий важкий	4 м3	-	5200
Щебінь гравій, пісок	25 м3	-	10100
Гідроізоляція	230 м2	-	10700
Арматура, опалубка та інші матеріали	компл.	-	9800
ВСЬОГО			55900
СТІНИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПОКРІВЛЯ
Кладка несучих стін і перегородок з цегли	90 м3	700	63000
Монтаж залізобетонних монолітних поясів, перемичок	компл.	-	5600
Укладання плит перекриттів, монтаж балконів	212 м2	100	21200
Монтаж металевих конструкцій	компл.	-	2700
Збірка каркаса даху з влаштуванням обрешітки	190 м2	210	39900
Ізоляція покриттів і стін утеплювачем	610 м2	30	18300
Пристрій гідро - і пароізоляції	610 м2	20	12200
Монтаж металевого покриття	190 м2	180	34200
Монтаж системи водостоку	компл.	-	6300
Установка і кріплення віконних блоків	компл.	-	15000
Інші роботи	компл.	-	21000
ВСЬОГО			239600
Застосовувані матеріали
Цегла будівельний рядний	36 500 шт.	5100	183600
Розчин кладочний цементний	20 м3	700	14000
Бетонні плити перекриття	212 м2	340	72080
Арматура прокат сталь	компл.	-	3000
Обрізний пиломатеріал	14 м3	2300	32200
Паро-, вітро-, гидрозащитные плівки	610 м2	-	7100
Мінеральний утеплювач	610 м2	-	19300
Добірні елементи Металевий профільований лист,	190 м2	-	23000
Пластикові віконні блоки	компл.	-	30700
Система водостоку (труба, жолоб, хомути)	компл.	-	6700
Інші матеріали	компл.	-	33000
ВСЬОГО			424680
ВИТРАТИ НА ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ
Будівництво та оздоблення каміна	компл.	-	14000
Монтаж системи теплих підлог	компл.	-	13100
Монтаж сантехніки та електрообладнання	компл.	-	32300
ВСЬОГО			59400
Материалы і вироби застосовуються за розділом
Газовий водогрійний котел	компл.	-	12600
Сантехнічне та электроиехническое обладнання	компл.	-	24300
ВСЬОГО			39900
ВИТРАТИ НА ПРОВЕДЕННЯ ОЗДОБЛЮВАЛЬНИХ РОБІТ
Малярні, облицювальні та столярні роботи	компл.	-	43700
ВСЬОГО			43700
Материалы та вироби, що застосовуються за розділом
Паркетна дошка, гіпсокартон, керамограніт, сходи, дверні блоки, декоративні елементи, лаки, фарби, сухі суміші та інші матеріали	компл.	-	87500
ВСЬОГО			87500
ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ БУДІВНИЦТВА БУДИНКУ			1064030

 

Будівництво будинку на вузькій ділянці.

Будівництво будинку — справа непроста і далеко не односложное. З одного боку у Вас є уявлення про будинок вашої мрії, а з іншого боку — вам треба виходити зі своїх можливостей. Вибір проекту будинку для вузької ділянки ускладнений ще більше. Підбір проекту повинен бути направлений на пошук раціонального рішення. Але обов'язково повинні бути враховані такі параметри як:

— довговічність;
— масивність;
— вартість;
— трудомісткість робіт.

Будівництво будинку на вузькій ділянці має цілий ряд труднощів, у порівнянні з звичайними забудовами:

— на витягнутій ділянці не можна втілити абсолютно всі архітектурні і дизайнерські ідеї;

— доводиться шукати компромісні рішення і виходити з конкретної ситуації;

— важко знайти відповідний типовий проект;

— непросто виконати зонування вузької ділянки (вузькість, розмір, орієнтація, рельєф, грунт, грунтові води, господарський споруди, облаштування ландшафту необхідно узгодити);

— утруднюється використання великої будівельної техніки.

Розробка індивідуального проекту фахівцями зазвичай тягне за собою 10-15% вартості майбутнього будинку. Але сучасні програми дозволяють взяти цей етап на себе і істотно заощадити. Програми, за допомогою яких можна розробити креслення будинку і його внутрішню обробку, дають можливість отримати 3D візуалізацію (походити по кімнатах і подивитися, що вийде). Це ArchiCAD, Arcon, Super Home Suite та ін.

Розглянемо покроково будівництво будинку на вузькій ділянці.

Планування вузької ділянки

Це найвідповідальніший етап будівництва. Як сплануєте, так і буде служити вам будинок і все зведена навколо.

Навіть на дуже маленькому вузькій ділянці можна побудувати будинок своєї мрії

Зонування ділянки
Вузькою ділянкою вважається ділянка шириною 15-25 м. Якщо ділянка ще й витягнуть, в такому випадку рекомендується розбивати його на 3-4 зони, наприклад:

1 — житлова зона (будинком, парадним входом, квітниками, можливо декоративним басейном, спортмайданчиком тощо);

2 — зона саду та городу (з теплицею, клумбами тощо);

3 — господарська зона (з господарчим блоком, лазнею-сауною, сміттєзбиральником тощо).

Між зонами можна зробити ландшафтні декоративні роздільники. Вдале планування вузької ділянки повинна не дати можливість охопити поглядом весь простір, видаючи витягнуту форму, а візуально «розширити» територію.

Де розмістити будинок на вузькій ділянці? В першу чергу відштовхуємося від рельєфу, у другу — від орієнтації ділянки. Під фруктовий сад, город, квітники залишаємо сонячну сторону. Інші елементи саду, госпбудівлі можуть перебувати в затіненому місці.

За традицією будинок на вузькій ділянці розташовується фронтоном до вулиці. Але, якщо поруч проходить центральна, галаслива дорога, будинок краще розташувати в глибині ділянки — в тихій зоні. Тоді сад буде служити захистом від пилу і шуму. Третій варіант розташування свідчить, що будинок на вузькій ділянці краще розміщувати ближче до бічної межі, куди падає тінь. Таке розміщення буде сприяти раціональному використанню ділянки, зручності спостереження за садибою, скоротить внутрішньосадибні зв'язку, розширить простір перед будинком.

Варіант розміщення будинку у бічній межі вузької ділянки вважається найбільш функціональним і раціональним

У всіх випадках будинок буде мати витягнуту прямокутну форму. Якщо розмір будинку обмежується розмірами ділянки, він може бути побудований з кімнатами анфіладного типу (одна за одною) або від паркану до паркану, з входом на дільницю тільки через кімнати будинку.

Після того, як ви підготували проект будинку на вузькій ділянці, треба врахувати ще розташування інженерних систем:

— водопостачання;
— опалення;
— каналізація;
— електрика.

При їх закладанні необхідно враховувати розміщення технічних будівель, наприклад, колодязів, свердловин на ділянці, зручність їх обслуговування та експлуатації.

Якщо площі ділянки достатньо, то гараж краще будувати окремо від будинку. Цей варіант обходиться дорожче, але в ньому є свої переваги:

— продукти згоряння не будуть потрапляти в будинок;
— це економія на опаленні;
— зберігання автомобіля в неопалюваних приміщеннях сприяє підвищенню його терміну експлуатації.

При будівництві будинку слід враховувати протипожежні норми, а саме відстаней між будівлями. Відстань між будівлями в межах садиби не нормується. Але пожежна охорона вимагає наявності таких розривів між будинками і спорудами сусідніх ділянок:

Сміливий дизайн будинку, орієнтований на економію місця на ділянці за рахунок збільшеної площі другого поверху — 8м між негорючими будівлями, з дахами, що горять;

— 6м, якщо обидві будівлі споруджені з негорючих матеріалів з важкоспалимими перегородками і дахами;

— 10м між важкоспалимими будівлями з дахами, що горять;

— 5м встановлюють відступ будинку від тротуару;

— 15м між можуть повністю згоріти будівлями;

— протипожежна відстань між стінами без вікон дозволяється зменшити на 20%.

Враховуючи всі відступи будинку на вузькій ділянці буде шириною в середньому 6—8м (в ідеалі вважається 10—12м).

Орієнтація будинку по сторонах світу
Саме вигідне розташування будинку, коли торцеві стіни будуть орієнтовані на схід і захід — тоді всі житлові приміщення отримають достатньо сонячного світла. Непоганим вважається розташування ділянки дороги північною стороною, оскільки в цій частині зручно розташувати гараж та вхід, а з зворотної частини будинку — вітальню, звернену в сад з південної сторони. Ситуація ускладнюється, якщо під'їзд можливий тільки з південної сторони.

Нахил ділянки в сторону дороги дає переваги — економимо місце, створюючи гараж в цоколі, зручний заїзд для автомобіля

Рельєф ділянки
На рівнині, звичайно, легше вибрати місце для будинку. Але, у випадку з витягнутим ділянкою ухил може стати навіть перевагою. Наприклад, якщо схил буде направлений до під'їзду, це дозволить будувати гараж в підвалі або цокольному поверсі. У такому разі на 1-му поверсі фасаду буде можливість залишити місце для великих вікон. Якщо територія має значний ухил, її можна розбити по висоті на окремі тераси.

Будинок на південному схилі краще будувати на високому місці. Якщо ділянка має східний або західний ухил, будинок розташовують біля північної межі ділянки і теж на узвишші. При зниженні на північ будинок ставте ближче до західної межі, посеред схилу, можливо, на підсипання.

 

Планування будинку.

Будинок на вузькій ділянці, як правило, буде мати 6—8м ширину, прямокутну форму і площу 100—120 м2 (зустрічалися випадки, коли ширина будинку 2-3 м).

Якщо планується будинок більшої площі, то краще використовувати два поверхи або мансарду. Можна також передбачити цокольний поверх або підвал. Для економії місця на ділянці, пише iBud.ua можна зробити перший поверх менше, а другий більше за площею. Таким чином, ми отримаємо «нависає» другий поверх, що створить можливість на першому поверсі влаштувати криту терасу. Щоб отримати більше поверхів, застосовують перепад рівнів в півповерху. Наприклад, гараж може мати висоту 2,2 м, що становить менше висоти стандартних кімнат (2,6—3м.) Таким чином, можна розмістити ще один-два поверхи приміщень.

Будинок на вузькій ділянці має форму витягнутого прямокутника

Витягнута прямокутна форма будинку зачіпає освітлення. Довгі стіни можуть зовсім не мати вікон. Вікна, які будуть виходити на огорожу або сусідній будинок, не отримають достатньо світла. Тому в стінах, де будуть вікна, необхідно продуктивно використовувати простір з східної, західної і особливо південної сторони.

Вікна вдома краще робити великі, високі, також передбачити похилі мансардні вікна і другий світ. Щоб візуально збільшити розмір вікон, роблять виступи, врізи, скоси, еркери, які дозволяють змінити орієнтацію вікон і отримати більше світла. Повноцінне освітлення при цьому можна отримати тільки на фасадах, орієнтованих в глибину ділянки і на вхід.

Сходи в будинку краще вибрати одномаршеві з мінімальними розмірами. Розташувати її краще вздовж довгої великої стіни.

Існує кілька схем планування вузького будинку. Якщо вхід в будинок розташований з північного боку ділянки, підійде така планування:

1 — на максимально відкриті сонцю фасади орієнтують головні приміщення, кухню і передпокій розміщують з боку головного фасаду, а вітальню — на протилежну сторону з видом на сад;

2 — в центральній частині будинку зазвичай розміщують санвузли, гардероб, сходовий хол, столову;

3 — на другому поверсі будуть знаходитися 2-4 спальні, вікна яких краще зробити у вузьких сторонах будинку.

Якщо будинок розміщений подалі від дороги використовують інший план:

1 — вітальня і тераса будуть орієнтовані на майданчик перед будинком;

2 — вхід планується з кута або бічній частині будинку — таке розташування не буде займати місце на головному фасаді з вікнами для вітальні. Ще один плюс розташування такого входу в тому — ви відразу потрапите в центральну частину будинку, що дозволить не створювати додаткових проходів і коридорів.

У будь-якому варіанті ви заощадите площа головних приміщень, якщо додасте в план цокольний поверх. Туди можна винести другорядні господарчі приміщення (котельню, комору, пральню) і гараж.

Мінімум перегородок і великі вікна допоможуть зберегти простір кімнат

Деталізація інтер'єру будинку.

Коли визначилися з розмірами будинку, розташуванням його на ділянці і загальним плануванням кімнат, можна приступати до деталей внутрішньої організації інтер'єру та окремих його елементів. Добре, коли ви точно знаєте, що і як хочете розставити в новому будинку, але якщо ще не визначилися, наступні програмні продукти «розгорнутий» вашу фантазію: Professional Home Design, 3D Suite Меблевий салон, eXponent Furniture Designer, Visicon. З їх допомогою можна швидко і легко спроектувати дизайнерське оформлення кімнат, а бібліотеки об'єктів (будівельних конструкцій, меблів, аксесуарів) нададуть готові розробки для вашого будинку.

Будинок з вузькими кімнатами слід виконувати з мінімальною кількістю внутрішніх стін. Для поділу і збереження простору можна використовувати розсувні та скляні перегородки, ширми, двері-гармошки.

Вбудована меблі також допоможе зберегти і візуально збільшити простір. Яскравим прикладом використання послужать меблеві трансформери»:

Використання білого кольору завжди допомагає візуально збільшити розмір кімнат — висувна ліжко;
— софа з вбудованим шафою;
— відкидний столик;
— ліжко-горище з робочою зоною внизу і інші дизайнерські знахідки.

Внутрішній простір може здаватися об'ємнішим, якщо колір для стін вибрати з холодних відтінків, наприклад, світло-блакитний або білий, а окремими елементами інтер'єру додати дзеркальні поверхні.

Підлога з паркетної дошки, викладеної поперек приміщення, візуально розширить простір. Фотошпалери також допоможуть при витягнутості планування. Пейзажі природи, розташовані в торці довгої кімнати візуально урівноважать її. Правда, потім можуть виникнути складнощі з розстановкою меблів, адже стіну з фотошпалерами не можна закривати.

Створення ландшафту вузької ділянки.

Упорядковуючи ділянку, закладаючи сад пам'ятайте, що форми впливають на людську психіку і мають свою символіку. Професійно намалювати майбутній ландшафт допоможуть такі програми: «Компас-3D», Sierra LandDesigner 3D Professional Landscape Designer Software, Punch, Terragen, Onyx Tree.

 

Такий вид з вікон буде приємно радувати і дарувати гарний настрій За допомогою спеціальних програм самостійно створити дизайн ландшафту інтуїтивно просто

Різноманітність форм ландшафту можуть чудово доповнювати один одного

 

Поради щодо облаштування ландшафту вузької ділянки:

— перш ніж планувати ландшафт ділянки, треба визначити рівень грунтових вод. При необхідності провести осушення. Інформацію про рівні ґрунтових вод може надати районний архітектор. Але краще зробити таким чином: ближче до осені викопайте яму глибиною близько 2 м ближче до межі ділянки. Через деякий час, коли відстоїться вода, заміряйте глибину води в ямі. Якщо виявиться глибина 1 м і менше, ділянка потребує дренажу, якщо 1,5 м і менше — дренаж обов'язковий;

— дбайливо ставитеся до землі особливо там, де плануєте закласти сад і город. Оберегти родючий грунтовий шар від цементу, уламків будматеріалів, грунту з котловану під фундамент майже неможливо. Тому перед початком будівельних робіт зніміть бульдозером шар грунту заввишки до 0,5 м і залиште в кутку ділянки. Після завершення будівництва родючий грунт додайте в потрібних зонах;

— не забувайте, що ви будете створювати ландшафт вашого саду з окремих форм. Всі форми рослин, кущів, дерев, доріжок взаємодіють між собою. Кругла або овальна клумба діаметром близько 3 м буде непогано виглядати поряд з клумбою діаметром 1,5 м;

— довжину ділянки можна приховати за рахунок розбиття на зони за допомогою роздільників. «Роздільниками простору» зможуть послужити група чагарників, що закриває огляд, живопліт, красива пергола. Пергола — легка дерев'яна конструкція, яка складається з двох рядів вертикальних стійок (100×100; 100×150 мм), з'єднаних на висоті 2200-2500 мм поздовжніми балками (5×10; 10×15 мм) з покладеними на них більш легкими поперечними балочками. Вона дає легку тінь, ефект самоти. Можна використовувати арки з кучерявими рослинами, розташовані поперек ділянки, бордюри, грядки;

Всю зелень саду краще висаджувати окремими групами, а не «зеленим коридором»Об'єкти, викладені поперечно, не дають можливість охопити поглядом витягнутий ландшафт

— в дизайні ландшафту можна використовувати систему діагональних та поперечних ліній, що також поділити територію на зони;

— ділянки можуть бути розташовані на різній висоті (терасами). Плюсом такого розташування буде підвищення врожайності, якщо це будуть грядки, теплиця, город;

— доріжки, що проходять через сад, повинні бути звивистими, вони «зламають» прямі лінії довгої і вузької ділянки, відкриваючи з кожним поворотом нову перспективу ландшафту. Ширина доріжок повинна дозволяти проїхати газонокосарці;

— не варто висаджувати рядами високі рослини вздовж сторін з метою огородження ними від сусідів. Це ще більше звузить простір витягнутого вузької ділянки. Краще ці рослини висадити групами, по черзі;

— можна створити перешкоду, що відволікає погляд в центрі ділянки у вигляді яскравої колірної композиції, наприклад, клумби;

— якщо вздовж довгої сторони розташувати квітники в світлих і холодних тонах, а вздовж короткої дальній частині ділянки яскраві, що привертають увагу квітники з великими рослинами, це візуально розширить простір саду.

Звивисті доріжки — простий і ефектний спосіб «поламати» прямі лінії вузького участкаЯркая кольорова композиція — один оптичний трюк, який робить ваш сад більше

Переваги вузького саду:

— у ньому неможливо буде побачити одночасно усі зони;

— як правило, на витягнутій ділянці сад займає більшу площу, а в підсумку в ньому можна використовувати різні стилі та настрою, експериментувати на свій розсуд з поділом на формальні і не формальні зони.

Підводимо підсумки в розрахунках.

При складанні кошторисів, розрахунків за матеріалами можна використовувати наступне ПО: «Моя кошторис», «аванСМЕТА», «Броня-Кошторис», «WILDWood Кошторис», «WinSmeta».

Підбір та розрахунок будівельно-оздоблювальних матеріалів можна виконати за допомогою програм: «Prom Office Euroremont», «Проектувальник тротуарної плитки», «Розрахунок підвісних стель», «ARCulator».

Будівництво будинку на вузькій ділянці-за збільшеного периметра стін обійдеться дещо дорожче, ніж квадратного. Це обумовлено різницею в довжині стін, а в результаті і матеріалі. Витягнута форма будинку спричинить за собою і збільшення витрат на утеплення і теплоізоляцію. Ситуацію можна поліпшити, якщо ви зорієнтуєте довгу сторону будинку на південь, а північну — повністю закрити.

Крім того, із-за особливостей вузької ділянки доводиться обов'язково будувати підвал або цокольний поверх, що також веде до збільшення витрат на будівництво. Відчутну економію можна отримати при будівництві спільного з кимось будинку (блокованого типу). В першу чергу, у вас буде спільний проект, також ви виграєте в кількості матеріалів (зменшення за рахунок спільних стін, комунікацій), спільної транспортування (якщо блокований будинок ще не побудований), а на виході і в енергозбереженні, що теж важливо.

Технологія кладки цегли.

Цегла – будівельний матеріал, який краще інших матеріалів перевірений часом. Цегла і сьогодні користується високою популярністю. Будинки з цегли міцні, надійні і будуються на століття. Безумовно, робота з цеглою як з будівельним матеріалом вимагає досить високої кваліфікації, налічує цілий ряд прийомів кладки цегли, що дозволяють виконувати її з належною якістю. Кладка цегли – це робота для професіонала. Було б наївним вважати, що стати професіоналом кладки цегли можна, прочитавши одну статтю. Але поданий матеріал допоможе забудовнику знайти спільну мову з мулярами, яких можна найняти для кладки цегли.

Статті pp-budpostach.com.ua Все про лазні

Статті по пїноблоку,пінобетону,пінобетонним блокам

Статті pp-budpostach.com.ua Статті по бетону

Статті Все про парканах

Статті pp-budpostach.com.ua Все про дахах ( види, матеріал, як краще вибрати)

Статті Все про Фундаменті

Статті по газобетону ( газоблокам ), газобетонних блоків, блоків газосиликатнных

Новини, статті, чутки, факти, різне і по чу-чуть

Статті по цеглині ( рядовому, особового,облицювальної,клинкерному, шамотною, силікатній,)