Новини на тему Аерок холдинг Aeroc International AS петербурзького бізнесмена Андрія Молчанова

Aeroc дістався до Дніпропетровська?

На минулому тижні стало відомо, що один найбільший в Дніпропетровській області виробник конструкцій із залізобетону — ВАТ «Новомосковський завод залізобетонних виробів» (НЗЖБИ, сел. Мелиторативное, Новомосковський р-н) змінив власника і буде перепрофільований під випуск газобетону. Непрямі ознаки свідчать, що підприємство увійшло в сферу впливу авторитетних підприємців з міста, де на вічній стоянці знаходиться крейсер «Аврора».

Судячи з усього, зміни в складі акціонерів ВАТ почалися ще в червні. Але тоді менеджери НЗЖБИ вперто зберігали мовчання про перспективи підприємства і можливі зміни. Ще в кінці червня акціонери провели збори, на якому, крім усього іншого, розглядалися питання внесення змін до статуту заводу, передачі реєстру власників іншому реєстратору та створення дочірніх підприємств. Завод залізобетонних виробів, розташований в околицях Новомосковська, виробляє понад 500 найменувань ЗБВ, має власний автопарк і в останні роки справно забезпечував своєю продукцією не тільки дніпропетровських, але і запорізьких, і донецьких будівельників. За даними підприємства, у 2003-2005 рр. воно виграло 73 тендеру на постачання залізобетонних конструкцій для понад сотні багатоповерхових будівель і споруд, у тому числі для нового стадіону «Дніпро» і двох торгових комплексів Metro в Дніпропетровську.

На кінець 2005 р. 91,56% акцій ВАТ «Новомосковського ЗЗБВ» належали акціонерам — фізичним особам. Настільки успішне підприємство неминуче чекала концентрація капіталу. Тим більше що для придбання контрольного пакета передбачуваному інвестору досить було б домовитися з найбільшим акціонером підприємства Віктором Савчуком, якому разом з синами Андрієм і Владиславом належало на той момент 21,2% акцій, з Наталею Рыбанцевой та Іриною Ільїної-Синько — 9,7 9,6% акцій відповідно, а також Віталієм Колесовым — 8,9% та головою правління Віктором Логвиненко — 5,3% акцій. Ще 8,4% перебували в руках ТОВ «Дніпропетровський завод теплоізоляційних і фільтрувальних засобів».

Судячи з усього, скупка акцій у міноритаріїв почалася в минулому році і тривала до середини літа. Імовірно на зборах в кінці червня нові акціонери, які встигли викупити значну кількість цінних паперів, запропонували іншим власникам роздрібнити підприємство або викупити належні їм акції. Побічно це підтвердили «ДС» представники заводу, які заявили влітку, що збори не прийняв остаточного рішення з приводу створення «дочок» та інших важливих питань. Проте в минулу п'ятницю джерело на НЗЖБИ підтвердив, що завод таки викупив новий власник, який вирішив частково перепрофілювати його для виробництва газобетону. Для цього передбачається закупити технологічну лінію німецького виробництва. Виготовлення збірних ЗБВ на підприємстві залишиться. Однак в якому обсязі і що саме воно буде випускати при новому власникові, джерело відповісти важко.

Не цілком ясна і поки ситуація з власником контрольного пакету. На НЗЖБИ таким назвали компанію «Альянс-Холдинг». Однак у сімферопольському ТОВ «Альянс-Холдинг», яка займається будівництвом рекреаційних об'єктів на Південному узбережжі АРК, заявили «ДС», що завод у Дніпропетровській області вони не купували. У той же час за іншою інформацією, операція з продажу контрольного пакета акцій НЗЖБИ ще не завершена, і тому підприємство поки що не давало офіційних оголошень про зміни у складі акціонерів. Але в регіоні кажуть, що після оформлення всіх необхідних процедур власником новомосковського заводу стане холдинг Aeroc International AS петербурзького бізнесмена Андрія Молчанова. Як вже повідомляла «ДС», в кінці минулого року Aeroc, який володіє заводами по виробництву газобетону в Санкт-Петербурзі, Естонії і Латвії, викупив 99% акцій ВАТ «Березанское проектно-промислове домобудівне об'єднання» (Київська обл.) і оголосив про намір розширити своє представництво в Україні за рахунок підприємств у Дніпропетровській і Запорізькій областях. Нинішнім же влітку представники Aeroc активно цікавилися придбанням будівельних активів в Дніпропетровську. І не виключено, що зробити це їм вже вдалося або вони близькі до цього.

Блок Федора Шпига. Колишній народний депутат перекваліфікувався у виробника газобетону.

Співвласник холдингу «Молочний альянс» і екс-нардеп Федір Шпиг виходить на ринок будівельних матеріалів. У кінці серпня контрольоване їм ТОВ «Орієнтир-Будэлемент» ввело в експлуатацію завод з виробництва газобетонних блоків у Броварах. Про його промисловому запуску в кінці літа повідомили «ДС» відразу декілька учасників ринку. Інформацію підтвердили і в компанії-металлотрейдере УГМК, що поставляла металоконструкції для будівництва підприємства. За їх даними, там вже працює одна з двох виробничих ліній потужністю 350 тис. шт. газобетонних блоків. Запуск другої лінії поки відкладається.

ТОВ «Орієнтир-Будэлемент», власник броварського заводу, що належить колишньому депутату Верховної Ради Федору Шпигу і його синові Андрію. У розмові з «ДС» пан Шпиг-молодший підтвердив цю інформацію, але не став коментувати подробиці проекту. Втім, відомо, що раніше сім'я не займалася випуском будівельних матеріалів. Після продажу в 2005 р. разом з бізнес-партнером Олександром Деркачем банку «Аваль» Федір Шпиг інвестував вільні кошти в основному в молочну галузь (був побудований холдинг «Молочний альянс»), а Андрій через компанію «Тріумф» розвивав мережу кінотеатрів з технологією IMAX (володіє ТРЦ «Блокбастер» в Києві).

Учасники ринку переконані, що випробувати свої сили на новому для них терені по виробництву газобетону сім'я Шпигов вирішила завдяки колишньої високої інвестиційної привабливості цього бізнесу. Поки не розгорілася фінансова криза, ринок зростав галопуючими темпами, складають більше 50% в рік, що тягло в цей сектор інвесторів. Як вже писала «ДС», в жовтні 2008 р. компанія Aeroc (входить до складу російської групи «ЛСР» Андрія Молчанова) запустила нове підприємство в Березані потужністю 400 тис. куб. м, а цього літа змонтувала другу лінію на придбаному в минулому році Обухівський завод пористих виробів (перейменовано у ВАТ «Аерок Обухів») продуктивністю 200 тис. кубів на рік, де до цього випускалося близько 170 тис. куб. м. Крім Київської області нові проекти реалізовувались і в інших регіонах країни. Наприклад, в травні ТОВ «Завод будівельних матеріалів №1» ввело в експлуатацію підприємство в Каховці, а в жовтні очікується запуск заводу в Дніпропетровську тамтешньої фірмою UDK Gazobeton. «Всі вони розпочаті ще до кризи, відповідно, були вкладені гроші, закуплено обладнання і так далі, тому в 2009 році інвестори намагалися будь-якими шляхами завершити свої проекти», — повідомив «ДС» один з учасників ринку.

За словами комерційного директора компанії Aeroc Яни Гончаренко, вони не привели до перенасичення ринку. «Більшою мірою можна говорити про витіснення імпорту, щорічно складало близько 300 тис. куб. м, в основному з Польщі, Туреччини та Білорусії», — зазначила вона. Однак нових проектів при відсутності кардинальних змін у будівельній галузі навряд чи варто очікувати. Навіть заявлені об'єкти, реалізація яких не була розпочата до кризи, зараз заморожені на невизначений час, наприклад, будівництво заводу під рівним датським концерном H+H International A/S і проект холдингу «Консоль» в Бахчисараї.

Aeroc приземлився в Березані.

Міжнародна група Aeroc оголосила про початок будівництва заводу з виробництва газобетону в Київській області. Компанія планує створити нове підприємство на базі майна, викупленого нею рік тому ВАТ «Березанское проектно-промислове домобудівне об'єднання». Саме ж ППДО буде ліквідовано — з початку жовтня там почала працювати ліквідаційна комісія.

Як розповіла «ДС» генеральний директор ТОВ «Аерок» Яна Гончаренко, потужність нового заводу з виробництва автоклавного газобетону в Березані складе 400 тис. куб. м виробів на рік. Очікується, що першу продукцію він випустить до будівельного сезону 2008 р. За її словами, на сьогодні вже підписані контракти з німецько-голландською компанією HESS AAC Systems, яка повинна поставити технологічне обладнання, а генпідрядником робіт обрана будівельна фірма «Єврокон». За попередніми оцінками, інвестиції групи Aeroc в даний проект повинні перевищити $30 млн.

Стало відомо і про механізм реалізації заявлених планів. Раніше компанія планувала побудувати завод на базі юридичної особи — ВАТ «Березанское проектно-промислове домобудівне об'єднання». Нагадаємо, що в грудні 2006 р. 99% його акцій придбала у київських підприємців Романа Воищева і Святослава Кривущенко естонська холдингова компанія Aeroc International AS, що володіє трьома заводами з виробництва газобетону сукупною потужністю 800 тис. куб. м в рік в Росії (Санкт-Петербург), Естонії і Латвії. У свою чергу холдинг входить до складу контрольованого бізнесменом Андрієм Молчановим пітерської будівельної корпорації «Група ЛСР», виручка якої в 2006 р. склала близько $860 млрд, а прибуток до оподаткування — $71 млн. Проте в кінці жовтня паралельно з оголошенням про початок будівельних робіт в Березані Aeroc вирішила ліквідувати ВАТ «Березанское ППДО» з-за наявності у нього кредиторської заборгованості, а виробничі приміщення і промислову інфраструктуру перевести на баланс ТОВ «Аерок». 30 жовтня на зборах акціонери підприємства призначили ліквідаційну комісію, до складу якої увійшли її голова Дмитро Латишев, який був до цього моменту генеральним директором ППДО, а також бухгалтер Тетяна Карпенко та радник Раїса Ярмак.

Aeroc приземляється в Україні. Один з найбільших європейських виробників газобетону придбав перший актив в нашій країні.

Контрольована наймолодшим петербурзьким багатієм Андрієм Молчановим компанія Aeroc International AS в грудні завершила операцію з придбання 99% акцій українського ВАТ «Березанское проектно-промислове домобудівне об'єднання». На базі вже давно дышавшего на ладан ВАТ нові власники мають намір побудувати завод з виробництва газобетону, з якого група планує розпочати наступ і на інші регіони країни.

Про те, що холдинг Aeroc International AS, що входить в контрольовану пітерським бізнесменом Андрієм Молчановим групу компаній ЛРС, збирається вийти на український ринок газобетону, стало відомо в грудні минулого року. Тоді росіяни завершили операцію з придбання 99% акцій ВАТ «Березанское ППДО» у київської фірми «Укрспецстройсервис», що належить місцевим підприємцям Роману Воищеву і Святославу Кривущенко. Між тим, не варто виключати, що сторони досягли стратегічних домовленостей про купівлю/продаж цінних паперів задовго до оприлюднення угоди. На таку думку наштовхує те обставина, що ще два роки тому 49% акцій підприємства належали ФДМУ, який у 2004 і 2005 рр. частинами позбавився від них на користь «Укрспецстройсервиса». Те, що кияни старанно нарощували свою присутність в акціонерному капіталі ППДО, на перший погляд, виглядало дивним, оскільки з кінця 90-х компанія фактично перебувала у неробочому стані. Жалюгідність ситуації красномовно демонструють показники доходу підприємства, не перевищували кількох сотень тисяч гривень в рік, і в цілому збиткова діяльність. Все це може говорити про те, що українські власники спочатку скуповували акції з метою подальшого їх перепродажу. А впевненість, яку вони проявили в процесі концентрації, свідчить, що ім'я покупця їм було відомо давно.

Інтерес Aeroc International AS до березанському стройобъединению виглядає логічно, оскільки його можна назвати зручною для них стартовим майданчиком для експансії в нашу країну. Адже на відміну від будівництва заводу з виробництва газобетону з нуля, на що у росіян пішов би не один рік, придбання ППДО дозволяє позбутися від основної маси непотрібної паперової тяганини. По-перше, основним профілем його діяльності завжди був випуск збірних залізобетонних конструкцій та інших бетонних виробів, а отже, воно має дозвільною документацією. По-друге, ВАТ має всю необхідну інфраструктуру для створення на своїй базі нового виробництва. Ці тези підтверджує і голова правління Aeroc International AS Івар Паплавскіс, за словами якого основною метою холдингу є створення на базі ППДО сучасного підприємства з виробництва автоклавного газобетону. «За умови, що ми інвестуємо в його створення близько 25 млн євро, новий завод в Березані потужністю 400 тис. куб. м газобетонних виробів в рік вийде зі своєю продукцією на ринок України до будівельного сезону 2008 року», — повідомив «ДС» пан Паплавскіс.

Варто відзначити, що в реалізації свого проекту росіяни будуть не самотні. Як вже писала «ДС», про схожі наміри в кінці минулого року заявила Українська гірничо-металургійна компанія (УГМК), що є трейдером металургійних підприємств, що входять в орбіту «Індустріального союзу Донбасу» Віталія Гайдука иСергея Тарути. УГМК має намір побудувати під Києвом завод з виробництва газобетону також до 2008 р., але його потужність орієнтовно буде дещо менше — близько 300 тис. куб. м. Реалізують програму розширення виробництва до таких же обсягів і на приналежному компанії «ІТТ-інвест» Обухівський завод пористих матеріалів.

Впевненості в успіху перерахованих проектів їх авторам додає той факт, що на сьогоднішній день столичний регіон є найбільшим в країні споживачем газобетонної продукції і відчуває її гострий дефіцит. Тільки за підсумками минулого року попит на даний будматеріал зріс майже на 70%. А зважаючи спостережуваного поступової відмови столичних забудовників від використання цегли на користь газобетону можна стверджувати, що подібна динаміка збережеться протягом найближчих кількох років.

Втім, в російській компанії сподіваються на такий же зростання попиту на цей матеріал і в інших регіонах країни. У всякому разі, крім Березані, Aeroc International AS виношує плани по будівництву заводів в інших містах. Другим на черзі може стати Дніпропетровська чи Запоріжжя, з місцевими підприємствами якого росіяни зараз ведуть переговори. Також розглядаються варіанти будівництва заводів у Західній Україні, в районі Одеси і Криму, що в підсумку дозволить російському холдингу довести обсяги виробництва газобетону в нашій країні до більш ніж 1 млн куб. м в рік.

< довідка >
В даний час холдинг Aeroc International AS володіє трьома заводами з виробництва газобетону: в Росії (р. Санкт-Петербург), Естонії і Латвії, які за підсумками 2006 р. виробили понад 500 тис. куб. м газобетону. Aeroc International AS входить в групу компаній ЛРС, яка на даний момент налічує 21 бізнес-структуру і займається виробництвом широкого спектру будматеріалів, а також будівництвом житла і комерційної нерухомості. Її засновнику Андрію Молчанову належить близько 85% акцій ВАТ «Група ЛРС».

Російський Aeroc сконцентрує 100% акцій Обухівського заводу пористих виробів.

На зборах 24 квітня акціонери прийняли рішення про викуп товариством 308,632 тис. простих іменних акцій, що становить 2,72% статутного капіталу. Заявки приймаються до 15 червня. Згодом цінні папери будуть перепродані власнику решти акцій — пітерської компанії «Реконструкція», яка входить до складу належить Андрію Молчанову російської стройкорпорации «Група ЛСР». У січні вона викупила акції обухівського заводу в української ITT Group. До складу ЛСР також входить Aeroc International AS, що володіє заводами по виробництву пінобетону сукупною потужністю 800 тис. куб. м в рік в Росії (Санкт-Петербург), Естонії і Латвії.

Пітерці закріплюються на ринку газобетону.

Інвестиційна ITT Group позбавляється від одного зі своїх ключових промислових активів — ВАТ «Обухівський завод пористих виробів». Його поступляться найбільшого на теренах СНД холдингу з виробництва газобетону — Aeroc International AS, який входить до складу стройкорпорации «Група ЛСР», що належить Андрію Молчанову, одному з найбагатших пітерців. Це буде вже другий актив компанії в нашій країні — в минулому році вона почала будувати своє перше підприємство з виробництва газобетону у Березані (Київська обл.).

Обухівський завод увійшов в орбіту впливу «ІТТ-інвест» Оксани Маркарової в 2005 р., коли на ринку газобетонних виробів стався справжній бум. Цей матеріал, що використовується в монолітно-каркасному будівництві для зведення перегородок, став сверхдефицитным в Києві. Підприємство виявилося єдиним виробником газобетонних блоків в столичному регіоні, тому не дивно, що в останні роки при проектній потужності 100 тис. куб. м вона видавала на-гора по 140 тис. куб. м продукції. Це приносило компанії щорічні доходи більш ніж в 50 млн грн. Враховуючи кон'юнктуру ринку, акціонери були зацікавлені в розширенні потужностей. У 2007 р. в Обухові завершили будівництво цехів другої черги заводу, а в травні підписали кредитний договір з КБ «Надра» на загальну суму EUR4,6 млн. Перші транші за нього почали надходити з вересня 2007 р. На ці гроші буде придбано обладнання та техніка, які дозволять підприємству вийти на обсяги випуску близько 300 тис. куб. м газобетону в рік. Оскільки позикові кошти, то власник близько 90% акцій «ІТТ-інвест» не відволікає значних ресурсів, які може направляти на розвиток інших підприємств. В той же час це дозволило Оксані Маркарової підготувати актив до продажу в той момент, коли його потужності фактично готові до подвоєння, що, безумовно, позитивно позначиться на ціні угоди.

Втім, покупець в засобах не обмежений. За інформацією АМКУ, формально їм виступає зареєстрована в Санкт-Петербурзі маловідома компанія «Реконструкція», яка займається операціями з нерухомістю і має оборот всього в декілька сотень тисяч доларів. Однак, за інформацією «ДС», вона афільована з групою ЛСР Андрія Молчанова. Виручка останньої в 2006 р. склала близько $860 млрд, а прибуток до оподаткування — $71 млн. До її складу входить також найбільший на теренах СНД холдинг з виробництва газобетону — Aeroc International AS, що володіє трьома заводами з виробництва цього матеріалу сукупною потужністю 800 тис. куб. м в рік в Росії (Санкт-Петербург), Естонії і Латвії. Підприємство в Обухові стане другим активом Aeroc в нашій країні. В кінці 2006 р. компанія придбала у київських підприємців Романа Воищева і Святослава Кривущенко 99% акцій непрацюючого з 90-х років ВАТ «Березанское ППДО». В минулому році ця юрособа вирішили ліквідувати, а старі цехи розібрати, щоб побудувати на їх місці за $30 млн новий сучасний завод з виробництва автоклавного газобетону. Його потужність складе 400 тис. куб. м виробів на рік, а перша продукція буде виготовлена до початку будівельного сезону 2008 р. Приблизно до цього часу має завершитися реконструкція заводу в Обухові, після чого сумарні потужності Aeroc в Україні досягнуто 700 тис. куб. м на рік, що зробить російську компанію безумовним лідером нашого ринку. Але і це не межа. У групі заявляють, що в їх стратегічних планах щодо нашої країни значиться доведення обсягів випуску до 1 млн куб. м в рік.

Бетон з усіх боків. Данці зацікавилися столичним ринком газобетону.

Минулого тижня датська H+H International A/S заявила про намір побудувати під Києвом завод з виробництва газобетону. Проект данців не буде кардинально відрізнятися від двох інших проектів, поданих в кінці минулого року української УГМК і естонсько-російського Aeroc. Якщо всі вони будуть реалізовані, то через пару років виробництво цього матеріалу зросте у п'ять разів.

Діяльність H+H International A/S, центральний офіс якої розташований у Копенгагені, охоплює багато країн Європи. Її чотирнадцять заводів розташовані на території Великобританії, Чехії, Фінляндії, Німеччини та Польщі. На український ринок компанія почала поставляти газобетон у кінці минулого року з одного з п'яти заводів у Польщі — H+H Polska. Тоді ж данці відкрили у нас своє представництво, в якому інформують, що поставки нарощуються щомісяця і на сьогоднішній день становлять близько 10 тис. куб. м в місяць. Дані обсяги хоч і є досить суттєвими, але їх скоріше слід розцінювати як пробний камінь. Газобетон не той матеріал, який прийнято возити за тисячі кілометрів, а це значить, що данці хотіли подивитися, як підуть справи в нашій країні. Очевидно, результати їх повністю задовольнили, раз вже було вирішено освоїтися тут в ранзі виробників. За словами генерального директора ТОВ «H+H Україна» Міхаеля Риму, для реалізації цього проекту протягом кількох років передбачається виділити близько EUR25 млн, що дозволить створити виробництво, здатне щорічно випускати 300 тис. куб. «З власного досвіду будівництва заводів можу сказати, що на це нам потрібно десь 1,5–2 роки», — повідомив він.

Однак ці терміни можуть бути скореговані залежно від того, чи буде компанія будувати завод в «чистому полі», чи віддасть перевагу зробити це на базі якого-небудь зупиненого виробника будматеріалів. По першому шляху вирішила пойтиУкраинская гірничо-металургійна компанія, яка є трейдером метпродукції підприємств ІСД Віталія Гайдука і Сергія Тарути. Другий шлях обрала входить до російської групи компаній «ЛСР» петербурзького підприємця Андрія Молчанова естонсько-російська компанія Aeroc, купила в кінці минулого року простоює ВАТ «Березанское ППДО». Обидва варіанти данців в принципі влаштовують, і на якому вони зупиняться, поки неясно. Але очевидно, що якщо всі ініціатори будівництва заводів зможуть вкластися в заплановані терміни, то до 2009 р. під Києвом буде працювати відразу три виробництва газобетону, сумарна потужність яких наблизиться до позначки 1 млн куб. м в рік. А це приблизно в п'ять разів більше, ніж зараз випускається цього матеріалу Київської області (його виробництвом нині займається тільки Обухівський завод пористих виробів, контрольований компанією «ІТТ-інвест»).

Однак перенасичення ринку ні датчани, ні їхні російські і українські конкуренти не бояться. Свій оптимізм вони аргументують тим, що нині частка газобетону в Україні становить лише 3-5% від загального ринку стінових матеріалів, тоді як у більшості європейських країн цей показник знаходиться на рівні 30-60%. Враховуючи, що тільки в минулому році споживання газобетону в столиці збільшилась у натуральному вираженні на 60%, ми можемо повторити європейський досвід. Отже, цілком імовірно, що попит на газобетон буде рости такими ж стрімкими темпами, як і його виробництво.

Цементники залишилися без клієнтів. Приватні замовники стали єдиною надією виробників.

Ринок цементу стрімко падає. Його основні споживачі звели закупівлі до мінімуму, а замовлення від все ще проявляють активність приватних забудовників не дозволяють завантажити потужності виробників. В результаті В країні працює лише шоста частина печей.

Головна причина бід — суттєве скорочення замовлень з боку місцевих споживачів. Левова частка продажів цементу раніше припадала на бетонні заводи. За словами начальника відділу продажів компанії «Форум-ДС» Діани Циганенко, після заморожування будівництва більшості висоток у січні–квітні реалізація товарного бетону впала на 80% у порівнянні з 2008 р. Керівник напрямку бетону Агропромислової групи, яка володіє підприємствами в Фастові та в районі Новообухівської траси,

Інший великий сегмент споживачів — виробники газо-, пінобетону, а також різних виробів з цього будівельного матеріалу (огорожі, тротуарна плитка тощо) — також скоротив закупівлі. «Замовлення з боку забудовників у цьому році суттєво впали, у зв'язку з чим вони зменшили закупівлю цементу. Ми орієнтуємося на приватне будівництво, яке найінтенсивніше ведеться в Києві, Дніпропетровську, Одесі та Західній Україні», — зазначила комерційний директор компанії «Аерок» (володіє двома заводами в Київській області) Яна Гончаренко.